マンションコレクト

不動産投資で利益が出たのですが、確定申告は必要なのでしょうか？また確定申告の流れを教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 サラリーマンの不動産投資でも確定申告が必要？ 家賃収入は不動産所得として計上 青色申告とは？ 確定申告の流れ 「不動産投資しているけど確定申告って必要だろうか？」「青色申告ってよく聞くけど何が良いの？」そのような疑問をお持ちのからもいらっしゃるでしょう。 サラリーマンの副業としても人気の不動産投資。 不動産投資で収入がある場合、確定申告が必要なのか分からずに迷って ...

不動産投資を始めようと思っているのですが、リスクって何があるのでしょうか？ といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資のリスク1：空室リスク 不動産投資のリスク2：家賃滞納リスク 不動産投資のリスク3：家賃下落リスク 不動産投資のリスク4：金利上昇リスク 不動産投資のリスク5：災害リスク 不動産投資というとリスクが高いイメージを持たれている方もいらっしゃるでしょう。 利回りの良さや節税対策などでサラリーマンの副業としても人気のある不動産投資。 魅力的な点も多い不動産投資ですが、投資である以上少 ...

現在サラリーマンとして働いていて、不動産投資を始めようと思っているのですが、サラリーマンって向いていますか？ といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資がサラリーマンに向いている6つの理由 サラリーマンが不動産投資で失敗しやすい3つのパターン サラリーマンが不動産投資を始めるにあたってやるべき3つのこと サラリーマンが不動産投資を始める流れ サラリーマンは毎月決まった収入があり、勤務年数に応じた昇給がある安定した働き方と考えられていました。 しかし、近年の経済情勢ではサラリーマンとして働いても ...

不動産投資でかかってくる税金って何がありますか？あと節税効果はあるのでしょうか？ といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資における3つの節税効果 不動産所得による節税効果 固定資産税 相続税 「不動産投資は節税になる」そんな話を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。 近年、サラリーマンの副業として人気のある不動産投資は、節税手段の一つとしても注目を集めています。 しかし、不動産投資がなぜ節税になるのかよく分からないという方も多のものです。 不動産投資で節税する仕組みを理解していない ...

不動産投資を始めようと思っているのですが、サブリースは検討すべきでしょうか？メリットやデメリットを教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 サブリースとは サブリースのメリット3つ サブリースのデメリット4つ サブリース契約を結ぶ前に押さえておきたいポイント 不動産投資に興味があるという方はサブリースという言葉を耳にしたことがあるでしょう。 しかし、実際にサブリースの内容について詳しく理解できている人は少ないのではないでしょうか。 サブリースにはいくつものメリットがありますが、一方でデ ...

マンションの売却査定をしようと思っているのですが、何か準備しておいた方がいいのでしょうか？どういった流れになるのかも教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンション売却査定の流れ マンション売却査定で見られるところ マンション売却査定前に準備しておくべきこと マンション売却査定の3つのポイント マンション売却を検討している場合、最初にするのが不動産会社による「査定」です。 査定で自分のマンションがいくらで売れるのかを把握することで、その後のマンション売却額の目安にもなります。 どう ...

マンションを売却したいのですが、仲介手数料ってどのくらいかかるのでしょうか？相場や安く抑える方法があったら教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンション売却時の仲介手数料とは マンション売却でかかる仲介手数料の相場 仲介手数料を支払うタイミングと支払い方法 仲介手数料を安くしてもらう方法はある？ 無料や半額を実現できる理由 マンションの売却を不動産会社に依頼すると仲介手数料が発生します。 しかし、仲介手数料とは何のための費用なのか、どれくらい掛かるのか詳しく分からないという方も多 ...

マンションを売却したいのですが、相場ってどう調べればいいのでしょうか？調べ方を教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンションの売却価格には3つある 査定価格の相場の調べ方 売り出し価格の相場の調べ方 成約価格の調べ方 「マンション売却したいけどいくらで売れるのだろうか？」「査定価格と売却額は違うの？」 マンションを売却するとなると気になるのは、いくらで売れるのかですね。 しかし、マンションの価格と言っても、「査定価格」「売り出し価格」「成約価格」の3つがあります。 それぞれの違い ...

マンションを売却したのですが、譲渡税は納めなくてはいけないのでしょうか？あといくらになるのか分かるような計算方法があったら教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンション売却でかかる税金 譲渡税の計算方法 マンション売却時に使える特別控除 マンション売却で損失が出た場合に使える特例 「マンション売却したら税金が掛かるって本当？」 そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却ではさまざまな税金の支払いが発生し、そのうちの一つに「譲渡取得税」があります。 譲渡取得 ...

マンションを売却したいのですが、つなぎ融資って何ですか？あと仕組みを教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産売却におけるつなぎ融資とは？ つなぎ融資のメリット3つ つなぎ融資のデメリット3つ つなぎ融資の流れ マンションを売却して新しい物件に住み替える場合、売却と購入のタイミングによっては資金に困るケースがあります。 売却金額で次の新居を購入しようと計画していると、なかなか売却できなければ新居の購入ができないのです。 そのようなときに利用できるのが「つなぎ融資」です。 つなぎ融 ...