賃貸管理基礎編~その2~

入居者募集に至るまで

 前回までは、マンションの基本的な仕組みについてご説明しました。
 今回は、あるマンション1室で解約の申し込みが入り、引越しご検討の皆様の目に届くまでのの一般的な各所の関係について解説していきます。
 前回までの図から、拡大してみていきましょう。
 インベストマンション新宿(仮)の402号室の入居者島様が、オーナーと管理委託契約を結んでいる賃貸管理会社(株)MIJに解約申告をします。すると、「REINS(不動産流通機構)」「Athome」等の業者専用サイトに物件の入居者募集登録します。そこに掲載されている情報を賃貸仲介会社が見て、S〇UMOやミ〇ミニ、ピ〇ットハウスなどに掲載することで、引越しを検討しているお客様の目に届くようになります。

  •  REINS…「不動産流通機構(Real Estate Information Network System)」の略称。不動産業者専用の売買並びに賃貸物件情報を記載するサイト及びその機関のことです。
  •  賃貸仲介会社…文字通り、「賃貸管理会社」と「入居希望者」を「仲介」して、内見や契約のご案内等を生業にしている不動産業者です。
  •  その他記載用語については一つ前の投稿「賃貸管理基礎編~その1~」をご覧ください。
 あなたが今お住いのお部屋も、オーナー・賃貸管理業者・賃貸仲介業者の三者が関わっているのです。次回は、賃貸仲介業者と一緒に新しいお部屋を探しているお客様の目線から、保証会社、家財保険、礼金、仲介手数料などの仕組みを解説していきます。

仕組みを知って賢い引越しをしましょう!