住みやすい街上位！心地よい暮らしが実現する海浜幕張の人気の理由！

海浜幕張駅に住みたいなって考えているんですが、どんな街か知りたいです。あと治安とか家賃相場も教えてください。

といった悩みにお答えします。

海浜幕張駅には、野球観戦やライブイベントなどで足を運んだことがある人もいるのではないでしょうか？

JR京葉線を挟み、南西側は商業地がメインの「幕張ベイタウン」、居住地メインの北東側が「幕張ベイパーク」と2つのエリアに区分けされて、街づくりが進行しています。

6棟のタワーマンションが開発予定で、すでに一部は完成しており、人口が増加中と注目されている街です。

2023年にはJR京葉線に新たな駅が開業し、さらなる盛り上がりが期待されている海浜幕張駅が子育てファミリーに住みやすい魅力をご紹介します。

千葉の住みやすい街は、以下でも詳しく解説しているので参考にしてみてください！

海浜幕張駅の特徴

「職・住・学・遊」が融合し、進化し続けているのが海浜幕張駅の特徴です。

国際業務都市として生まれた海浜幕張エリアは、「イベントとテクノロジー」をテーマにし、都市機能が駅周辺に集積されています。

若年層を引き寄せる魅力のある街づくりで千葉市に住む人や千葉市で働く人を増やすこと目標としています。

また、計画的に作られている街の道路は石畳やタイルが敷きつめられており、まるで映画の一コマのように景観が美しいのも海浜幕張駅の魅力のひとつです。

交通アクセス

海浜幕張駅は、東京湾に沿って東京と千葉県の蘇我を結ぶJR京葉線の駅で快速と各駅停車が停車します。

JR京葉線は、新木場駅やディズニーランドがある舞浜駅、西船橋駅を通り、西船橋駅では、JR武蔵野線の乗り換えることができます。

海浜幕張駅から東京駅までは乗り換えなしで約37分でアクセスでき、都内への移動もスムーズです。

また、海浜幕張駅はZOZOマリンスタジアムや幕張メッセ、三井アクトレットパークやホテルなど多くの施設があり、その目的地へ向かうための路線バスが充実しています。

周辺だけの運行だけでなく、

への高速バスも運行しています。

治安

野球やイベントなどが開催される機会が多い海浜幕張駅の治安はどうでしょう？

千葉県警の発表によると、前年に比べ30件犯罪数は増えていますが、平成29年と比べると大幅に減少しているのがわかります。

イベントが開催されている日以外はとても静かな街なので、イベント開催時にZOZOマリンスタジアムや幕張メッセに近づかなければ犯罪に巻き込まれることはないでしょう。

家の相場

海浜幕張駅周辺と千葉市美浜区の家賃相場を間取りごとに見ていきましょう。

駅から徒歩10分以内の賃貸物件で比較しています。

千葉市美浜区全体と比べると、アクセスの良さや利便性がいいこともあり家賃相場高くなるのは妥当だといえます。

しかし、東京都内と比べると間取り3LDKで14万円は低価格なので、東京まで約37分の距離を考えるとコストパフォーマンスがいいでしょう。

周辺駅との比較

次に、海浜幕張駅の周辺駅と家賃相場の比較を見てみましょう。

海浜幕張駅はオフィスビルが立ち並び、商業施設やスポーツ施設が充実していることから、周辺駅と比べても栄えている街です。

ですので、人が集まる機会も多いことからコンビニエンスストアやスーパーが多く、利便性の面からも家賃相場が高くなります。

海浜幕張駅の新築・中古マンションの相場

海浜幕張駅の新築マンションの平均㎡数は80㎡で、平均5,000万円です。

隣駅の検見川浜駅が平均3,900万円に対し、大幅に高くなりますが、その分資産価値があるといえます。

しかし、駅から10分離れると4,000万円台で購入できる物件も出てきます。

周辺駅より、都会的な要素が多い海浜幕張駅では妥当な金額ですが、中古マンションだと平均3,500万円と手の届く価格になります。

買い物環境

駅ビルにはペリエ海浜幕張店があり、その中には

などが入っています。

駅から徒歩7分の場所には、「イオン海浜幕張店」があり、食材から日用品まで揃えることができます。

専門店以外は22時まで営業しているので、遅くまで働いている人に助かるお店です。

また、海浜幕張駅から徒歩9分の場所には、マルエツ系列の「リンコスベイタウン店」があり、新鮮な野菜や、珍しい食材を買うことができ、総菜もおいしいと評判です。

駅前で一通りの買い物ができるので、仕事帰りに保育所に子どもを迎えに行く親にとって便利な街といえます。

海浜幕張駅の魅力はおでかけスポットの充実！

海浜幕張駅はイベントが行われる施設や商業施設や一日中遊べる公園があるので、休日のお出かけに困らない街です。

海浜幕張駅のお出かけスポット

海浜幕張駅周辺には、ペリエ海浜幕張やイオンモール以外にも買い物ができるスポットや遊べる施設があります。

イオンモール幕張新都心

海浜幕張駅から徒歩20分の場所には、日本最大級の「イオンモール幕張新都心」はがあります。

グランドモール、アクティブモール、ペットモール、ファミリーモールのエリアに分けられ、広大な敷地の中には、公園もあり、子どもから大人まで楽しめる憩いの場となっています。

ファッションからインテリアまで幅広く揃っているのはもちろん、流行のアウトドアショップも入っています。

また、映画や体験型スポーツテーマパーク、室内ゆうえんち（12歳以下）などの施設も充実しているのでいつ行っても楽しめるスポットです。

三井アウトレットパーク幕張

駅から徒歩4分の場所にある、「三井アウトレットパーク幕張」は、規模は小さいですがキッズからレディース、メンズまでファッション用品がすべて揃い、スポーツ用品まで網羅しています。

都心まで行かなくても、十分買い物を楽しむことができます。

おしゃれな飲食店も揃っているので、散歩ついでにご飯を食べに行くのもいいでしょう。

県立海浜幕張公園

駅周辺には、「県立海浜幕張公園」という大きな公園があります。

園内は、

の3つのブロックに分かれています。

園内の広場はほとんどが芝生になっており、子どもたちが安心して走り回って遊ぶことができ、わんぱく広場には大きな遊具がありのびのびと遊べます。

また日本庭園「見浜園」は伝統文化に触れてもらうことを目的として作られており、山や川、林など季節の自然美を満喫できる空間になっています。

スポーツやライブなどイベントが開催されるにぎやかな街

「幕張メッセ」内には11のホールがあり、国際的な展示場として使用されています。

展示場では、展示会はもちろん、大規模な集会やコンサートなどさまざまなイベントが開催されます。

また国際会場では、企業研修やレセプションパーティーなど幅広いイベントで活用されています。

さらにイベントホールではコンサートやスポーツイベントなどが行われ、多くの人で賑わいます。

「千葉マリンスタジアム」は、プロ野球球団「千葉ロッテマリーンズ」の本拠地としても有名な場所です。

試合で盛り上がるのはもちろんですが、野球選手との交流イベントでは、イベントやトークショーを楽しむことができます。

街並みがきれいで広い家に住める

海浜幕張駅周辺は「幕張ベイタウン」と呼ばれ、まるで海外のような魅力的な都市デザインと新しいライフスタイルに合わせた住環境の実現を目指して作られています。

街全体がきれいに整っており、個性的なデザインやカラーの建物もうまく調和がとれるように建てられています。

景観を保つため、電線は地下を通り、電柱がありません。

見上げる景色がスッキリしています。

また小学校や保育所、図書館などもデザイン性のある建物が多く、散歩をするだけでも楽しめる街です。

海浜幕張駅の子育て環境

アクセス、買い物環境、住環境、お出かけスポットとすべてにおいて子育て環境が整っている海浜幕張駅は、教育水準が高い街としても知られています。

教育サービスに特化した学童保育「ウィズダムアカデミー千葉幕張校」では、預かり時間中にプログラミングやピアノなど習い事をすることもできます。

また、専用スタッフが学校や保育所、自宅まで送迎するサービスがあるので、子どもが一人で外を移動する必要がなく安心して預けることができます。

まとめ：海浜幕張はオンオフの切り替えがしやすい街

海浜幕張駅は、駅前にはショッピングセンターが立ち並び、休みの日には自然と触れあえる遊び場が充実している子育てファミリーにぴったりの街です。

また、東京まで約37分という距離にありながら、緑や海が目の前にありいつでも癒しを求められる環境にあります。

都心と比べて家賃相場も安く、憧れのマイホームにも手が届く海浜幕張駅で、都心と自然の両方を手に入れる欲張りな生活をしませんか？

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この記事を書いた人

hitomin.to

30代女性

元アパレル販売員。妊娠を機にたくさんの洋服に溢れた生活から卒業するため断捨離に目覚めました。
現在は「必要なもの・長く使えるものだけ」、たまに「心ときめくもの」を吟味して買い物をする日々を送っています。
また、サスティナブルな洋服を作っているブランドとの出会いで「サスティナブル」「エシカル」に興味津々。
自分にできる事を模索中です。