東京23区の「負動産」を「富動産」へ。狭小地・老朽化した戸建てでも高価買取ができる理由

東京23区内に土地や戸建てをお持ちの方で、「うちの土地は狭すぎるから売れない」「建物がボロボロで価値がない」と思い込んでいる方はいらっしゃいませんか？

実は、23区内の土地活用には特殊なノウハウが必要であり、一般的な不動産会社ではその価値を正しく評価できないケースが多いのです。

1. 23区の土地売却でよくあるお悩み

• 狭小地・変形地： 10坪程度の狭い土地や、旗竿地などの特殊な形状。

• 再建築不可： 接道義務を果たしておらず、今のままでは建て替えができない。

• 老朽化した空き家： 相続したものの、解体費用が高額で手が出せない。

これらは一般の個人の方には敬遠されがちですが、私たちはこれらを「再生可能な資産」として捉えています。

2. 弊社の買取が選ばれる理由

• 解体費用は弊社負担 古い家屋が建っていても、そのまま買い取ります。数百万単位でかかる解体費用を売主様が用意する必要はありません。

• 境界トラブルや権利関係もクリアに 「隣地との境界がはっきりしない」「親族間で共有名義になっている」といった複雑な案件も、提携の司法書士や測量士と共に解決までサポートします。

• 瑕疵（かし）担保責任の免除 古い戸建てを売却した後に、「シロアリがいた」「配管が壊れていた」といったクレームが来るのは非常にストレスです。買取の場合は、売却後の責任（契約不適合責任）を免除する契約が可能なため、売った後も安心です。

3. 地域に根ざした活用プランの提示

私たちは、買い取った土地にどのような住宅を建てればその街に馴染み、価値が最大化するかを熟知しています。23区の厳しい建築制限（高度地区や日影規制など）を逆手に取ったプランニングができるからこそ、他社よりも一歩踏み込んだ買取価格が提示可能なのです。