理想の住み替えを叶える「不動産買取」活用ガイド｜失敗しないための資金計画と出口戦略

「新居は見つかったけれど、今の家がいつ売れるか不安……」

「二重ローンや仮住まいのコストを抑えて、スムーズに引っ越したい」

住み替え（買い替え）は、人生で最も高度な資金計画が求められるイベントです。本記事では、スムーズな住み替えを実現するために知っておきたい**「不動産買取」を活用した賢い選択**について解説します。

1. 住み替えの「3つの大きな壁」

多くの住み替え検討者が直面するのが、以下の3つの不安です。

• 【資金の壁】 今の家がいくらで売れるか確定しないと、新居の予算が組めない。

• 【時間の壁】 新居の引き渡しまでに今の家が売れないと、二重ローンのリスクがある。

• 【生活の壁】 売却が先に決まると、新居ができるまで仮住まい（賃貸）が必要になる。

2. 徹底比較：「仲介」vs「当社直接買取」

住み替えにおいて、一般的な「仲介売却」と「不動産買取」では、これだけの差が出ます。ご自身の状況に合わせて最適な方法を選びましょう。

【住み替え手法 比較表】

3. 買取活用で「仮住まい」を回避する方法

当社が提供する住み替え支援のなかで、特に喜ばれているのが**「引渡し猶予」制度**です。

引渡し猶予とは？

通常は売却代金を受け取ると同時に鍵を引き渡しますが、本制度では**「代金を受け取った後も、数日間そのまま今の家に住み続ける」**ことができます。これにより、売却代金を新居の購入資金に充てたあと、ゆっくりと新居へ引っ越すことが可能になり、仮住まいの費用と手間を完全にカットできます。

4. 失敗しない住み替えの3ステップ

1. 【ステップ1】まずは買取価格を「確定」させる

   市場価格ではなく、確実に現金化できる「買取保証額」を知ることで、新居の正確な予算が決まります。

2. 【ステップ2】新居の引き渡し時期を調整

   当社の担当者が、売却と購入のタイミングを1日のズレもなくコーディネートします。

3. 【ステップ3】現状のままで引越し

   家具の処分やリフォームは不要。そのままの状態で引き渡しができるため、引越し準備に専念できます。

まとめ：あなたの「住み替え」をオーダーメイドでサポートします

住み替えに「正解」はありませんが、「確実な計画」はあります。

「まずはいくらで買い取ってもらえるか知りたい」「今のローンが残っていても大丈夫？」など、どんな些細なことでもご相談ください。

東京23区の市場を熟知した専門スタッフが、あなたの理想の住み替えを全力でバックアップいたします。