【買取実績】石神井ゴールデンハイツ：練馬区石神井町
物件概要 所在地 東京都練馬区石神井町７丁目３３−２８ 交通 西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩14分 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩14分 総戸数 9戸 構造・階数 鉄骨造、地上3階建 完成時期 1981年4月 間取り 1LDK 専有面積 40.45㎡（登記簿） 管理形態 自主管理 「総戸数10戸未満・自主管理物件の売却、プロが最短ルートで解決します」 石神井ゴールデンハイツのように、小規模かつ自主管理のマンションは、一般的な不動産市場では「ローンが通りにくい」「管理体制が不明瞭」と敬遠されがちです。しかし、住環境に優れた石神井エリアの物件には、確かな価値が眠っています。 弊社では、戸数の…
【買取実績】富士見スカイマンション：中野区弥生町
物件概要 所在地 東京都中野区弥生町５丁目５−３ 交通 東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩12分 総戸数 29戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上5階・地下1階建 完成時期 1978年3月 間取り 1DK 専有面積 19.25㎡（登記簿） 管理形態 自主管理 「中野エリアの築古・自主管理マンション、その価値を正しく評価します」 富士見スカイマンションのように、築年数が経過し、さらに自主管理を行っている物件は、住宅ローンの審査が通りにくく、一般的な市場では売却に時間がかかることが少なくありません。 弊社では、建物自体の古さや管理体制だけ…
【買取実績】中野本町ローヤルコーポ：中野区本町
物件概要 所在地 東京都中野区本町３丁目１４−１３ 交通 東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩16分 総戸数 33戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上5階建 完成時期 1970年6月 間取り 1DK 専有面積 26.36㎡（登記簿） 管理形態 自主管理 「築55年超・自主管理物件の売却、あきらめる前にご相談ください」 中野本町ローヤルコーポのように、築年数が経過し、さらに自主管理を行っている物件は、住宅ローンの審査が通りにくく、一般的な仲介では買い手が見つかりにくいケースが多くあります。 弊社では、長年地域で愛されてきた物件のポテンシャ…
【買取実績】目黒第一コーポ：目黒区青葉台
物件概要 所在地 東京都目黒区青葉台１丁目１４−１５ 交通 東京メトロ日比谷線 / 中目黒駅 徒歩8分 東急東横線 / 中目黒駅 徒歩8分 総戸数 82戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上6階建 完成時期 1963年11月 間取り 1R 専有面積 21.21㎡（登記簿） 管理形態 自主管理 「中目黒・青葉台エリアの至宝。築60年超の価値を最大限に評価します」 目黒第一コーポのように、目黒区青葉台という屈指の高級住宅街にあり、かつ中目黒・代官山を生活圏とする物件は、築年数という枠を超えた「唯一無二の資産価値」を秘めています。 弊社では、建物自体の古さだけを査定基準にはいたしません。この圧倒的…
【買取実績】ゼクシア大宮上落合：さいたま市中央区
物件概要 所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目１２−８ 交通 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩8分 JR埼京線 大宮駅 徒歩8分 総戸数 29戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上5階建 完成時期 2007年12月 間取り 2DK 専有面積 41.73㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「大宮エリアの築浅・駅近マンション、その価値を最大限に評価します」 ゼクシア大宮上落合のように、ビッグターミナル「大宮」駅を徒歩圏内で利用できる物件は、市場でも非常に高い人気を誇ります。 弊社では、このエリア特有の旺盛な需要を熟知しており、築年数や室内の状態を問わず、他社に負けない強気の価格で直接買…
2026.03.01
【買取実績】検見川コーポラス：千葉市花見川区
物件概要 所在地 千葉県千葉市花見川区花園２丁目１４−２８ 交通 JR総武線 / 新検見川駅 徒歩7分 京成千葉線 / 検見川駅 徒歩8分 総戸数 73戸 構造・階数 鉄骨造、地上7階建 完成時期 1972年7月 間取り 2DK 専有面積 32.04㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「新検見川・検見川エリアの築古マンション、その立地価値を正しく評価します」 検見川コーポラスのように、築50年を超えていても2路線利用可能な好立地物件であれば、弊社では高い買取評価が可能です。 建物自体の古さだけにとらわれず、駅徒歩圏内という希少性やエリアの需要を多角的に分析し、適正な価格での直接買取をお約束します…
2026.03.01
【買取実績】ときわ台ローヤルコーポ：板橋区南常盤台
物件概要 所在地 東京都板橋区南常盤台２丁目２０−５ 交通 東武東上線 / ときわ台駅 徒歩5分 東武東上線 / 上板橋駅 徒歩15分 総戸数 45戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上6階建 完成時期 1971年12月 間取り 1LDK / 2DK 専有面積 33.64㎡（登記簿）/ 33.59㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「板橋・ときわ台エリアの築古マンション、駅近の価値を最大限に評価します」 ときわ台ローヤルコーポのように、築50年を超えていても駅から徒歩5分圏内という好立地物件は、弊社が最も得意とする買取対象の一つです。 築年数だけを理由に売却をあきらめる必要はありません。弊社で…
2026.03.01
【買取実績】ハイシティ代々木：渋谷区代々木
物件概要 所在地 東京都渋谷区代々木２丁目２７ー１６ 交通 小田急小田原線 / 南新宿駅 徒歩4分 JR山手線 / 代々木駅 徒歩4分 総戸数 51戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上10階・地下1階建 完成時期 1982年2月 間取り 1K 専有面積 23.27㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「渋谷区・代々木エリアの資産価値、私たちが最大限に引き出します」 ハイシティ代々木のように、主要駅まで徒歩5分圏内という希少性の高い立地であれば、築年数が経過していても高い買取評価が可能です。 弊社では、渋谷区一等地の需要を熟知した専門スタッフが、建物の古さだけにとらわれない「立地価値を重視した査…
2026.03.01
【買取実績】江古田第三ローヤルコーポ：練馬区豊玉北
物件概要 所在地 東京都練馬区豊玉北１丁目１３−６ 交通 都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩3分 西武池袋線 / 江古田駅 徒歩7分 総戸数 49戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上5階建 完成時期 1977年11月 間取り 2DK 専有面積 34.57㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「新江古田・江古田エリアの駅近物件、その価値を最大限に評価します」 江古田第三ローヤルコーポのように、築年数が経過していても駅徒歩3分という圧倒的な利便性を持つ物件は、弊社にとって非常に魅力的な買取対象です。 弊社では、建物自体の古さだけでなく、エリアの需要や立地の希少性を多角的に分析し、他社に負けない適正…
2026.03.01
【買取実績】三星マンション：中野区弥生町
物件概要 所在地 東京都中野区弥生町４丁目１３−４ 交通 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩16分 総戸数 9戸 構造・階数 鉄骨造、地上3階建 完成時期 1969年12月 間取り 1R 専有面積 31.44㎡（登記簿） 管理形態 自主管理 「築50年超のヴィンテージ物件、その立地価値を正しく評価します」 三星マンションのように、中野エリアの利便性を享受できる好立地物件であれば、建物の築年数に関わらず高い買取価値が見込めます。 弊社では、築年数だけを理由に査定額を下げることはいたしません。むしろ、再開発が進む中野の将来性や、駅近という希少性を最大限…
2026.03.01
【買取実績】大磯生沢住宅壱号棟：中郡大磯町
物件概要 所在地 神奈川県中郡大磯町生沢３８３−１ 交通 JR東海道本線 大磯駅 バス22分 おおいそ学園入口下車 徒歩1分 JR東海道本線 二宮駅 バス10分 おおいそ学園入口下車 徒歩1分 総戸数 24戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上4階建 完成時期 1975年4月 間取り 3DK 専有面積 34.51㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「遠方・築古・駅遠。売れにくい条件が揃っていても大丈夫です」 大磯生沢住宅のように、築年数が経過し、駅からのアクセスが限られる物件は、仲介では買い手を見つけるのが難しく、維持費だけがかさむ結果になりがちです。 弊社では、都心から離れたエリアや、修…
2026.03.01
【買取実績】都町リハイムB棟：千葉市中央区
物件概要 所在地 千葉県千葉市中央区都町６丁目２２−２ 交通 千葉都市モノレール / 桜木駅 徒歩31分 JR総武線 / 千葉駅 バス12分 都橋下車 徒歩4分 総戸数 97戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上7階建 完成時期 1975年3月 間取り 2LDK 専有面積 59.10㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「駅からの距離や築年数で売却をあきらめていませんか？」 都町リハイムB棟のように、築50年を超える物件やバス便メインの立地にあるマンションは、市場での売却が長期化しがちです。 弊社では、立地や建物の古さを問わず、物件本来の価値を正しく評価して直接買い取りいたします。荷物が入ったま…
2026.03.01
【買取実績】シエリア町屋：荒川区荒川
物件概要 所在地 東京都荒川区荒川５丁目９−７ 交通 東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩5分 京成本線「新三河島」駅 徒歩7分 総戸数 33戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上12・地下1階建 完成時期 2021年10月 間取り 2LDK 専有面積 50.20㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 建物詳細ページはこちら 「町屋エリアの築浅マンション、私たちが直接、高値で買い取ります」 シエリア町屋のような好立地・築浅物件は、現在非常に需要が高く、弊社では独自のネットワークを活かした最大限の評価が可能です。 仲介手数料は不要、お荷物がある状態のままでも、最短数日で現金化までスピーディーに対応いた…
2026.03.01
【2026年最新】地下鉄赤塚の資産価値は？「3路線利用」の安定感と実需集中による上昇
地下鉄赤塚エリアは2026年現在、都心部の価格高騰による「北西シフト（有楽町線・副都心線沿線を北上する動き）」の恩恵を強く受け、板橋区内でも「隠れた実力派エリア」としての地位を確立しています。 中古マンション相場は、2026年2月時点で平均売買価格が約4,148万円、平均㎡単価は約75万円（坪単価約248万円）を記録。エリア全体の価格推移としては、過去10年間で約49.3％上昇しており、極めて堅調な資産価値の伸びを見せています。 1. 交通アクセス：地下鉄・東上の3路線を使いこなす圧倒的利便性 東京メトロ「地下鉄赤塚駅」と東武東上線「下赤塚駅」を使い分けられる利便性が最大の強みです。 東京メト…
2026.02.27
【2026年最新】地下鉄成増の資産価値は？「3路線利用」の安定感と実需集中による上昇
地下鉄成増エリアは2026年現在、隣接する和光市や練馬エリアの価格高騰を受け、「板橋区内で最も費用対効果（タイパ・住居費）が高い駅」として、子育て世帯やパワーカップルからの支持をより強固にしています。かつては「郊外の入口」というイメージでしたが、現在は「池袋・新宿・渋谷・有楽町に1本で繋がる板橋の重要拠点」として再定義されています。 中古マンション相場は、2026年2月時点で築浅物件を中心に坪単価約230万円〜350万円（「ファミール成増グランデージ」等のリノベ物件では坪347万円超も）で推移しています。新規登録物件も強含んでおり、駅周辺の再整備検討が進む中、着実な近代化が期待されています。 …
2026.02.27
【2026年最新】北綾瀬の資産価値は？「ららテラス」開業と「始動」から「成熟」へ向かう坪単価
北綾瀬エリアは2026年現在、駅周辺の再開発プロジェクトが完了フェーズに入り、街の利便性が飛躍的に向上した「新・生活拠点」として注目されています。最大のトピックは、2025年夏に開業した駅直結の商業施設**「ららテラス北綾瀬（約50店舗）」**。これにより、これまで不足していたスーパー、飲食、物販機能が一気に拡充され、駅周辺の回遊性が劇的に改善されました。 中古マンション相場は、2026年2月時点で平均売却価格が約3,833万円（70㎡換算）、平均坪単価は約181万円〜272万円で推移しています。前年比で**+13.58%**という高い上昇率を記録。特に「始発駅」という圧倒的な座れるメリットと…
2026.02.26
【2026年最新】町屋の資産価値は？「新築レジデンスの供給」と坪単価330万円超の着実な上昇
町屋エリアは2026年現在、隣接する北千住や西日暮里の地価高騰を受け、**「千代田線沿線で最もコストパフォーマンスに優れた実需エリア」として注目を集めています。特に2026年4月には、駅徒歩3分の好立地に「イニシア町屋ステーションサイト（総戸数84戸）」**が竣工を控えており、最新のZEH-M仕様を備えた分譲マンションの登場が、エリア全体の住宅質の底上げと資産価値の向上に寄与しています。 中古マンション相場は、2026年2月時点で平均売買価格が約5,567万円（㎡単価 約98万円）に到達。平均坪単価は約310万円〜380万円（「リビオレゾン町屋」等の築浅物件は坪530万円超の成約事例も）で推移…
2026.02.26
【2026年最新】千駄木の資産価値は？「西日暮里再開発」の余波と坪単価600万円超への到達
千駄木エリアは2026年現在、隣接する**「西日暮里駅前地区市街地再開発（2025年組合設立認可、2027年着工予定）」**への期待感を背景に、文京区内でも特に高い資産価値の上昇を見せています。西日暮里駅前に誕生する地上47階の超高層タワー（2031年竣工予定）により、生活圏としての商業利便性が飛躍的に向上することを見越した「先回り需要」が、徒歩圏内である千駄木エリアのマンション価格を押し上げています。 中古マンション相場は、2026年2月時点で築浅物件を中心に平均坪単価が約550万円〜680万円（「オープンレジデンシア千駄木ヒルズ」等では坪900万円超の成約事例も）を記録。築年数が経過した物…
2026.02.26
【2026年最新】根津の資産価値は？「不忍通りの拡幅」と坪単価500万円超の安定プレミアム
根津エリアは2026年現在、長年続いていた**「不忍通りの拡幅・無電柱化」が駅周辺で概ね完了。かつての狭隘（きょうあい）なイメージが払拭され、空が広く、ベビーカーや車椅子でも安心して歩ける「ウォーカブルな街」へと進化しました。また、2026年2月には地域交流の拠点「不忍通りふれあい館」**にて26回目となるコミュニティ祭りが開催されるなど、新旧住民の交流も盛んです。 中古マンション相場は、2026年2月時点で平均売買価格が約9,045万円（155万円/㎡）に到達。前月比でも約281万円の上昇を記録しています。築1〜5年の築浅ブランド物件では平均坪単価が約538万円、築10年以内でも約493万円…
2026.02.26
【2026年最新】湯島の資産価値は？「湯島三丁目北東地区再開発」始動と坪単価720万円超の躍進
湯島エリアは2026年現在、上野公園の南側に隣接する大規模プロジェクト**「湯島三丁目北東地区再開発」**の具体化により、街の格付けが一段と引き上げられています。三井不動産レジデンシャルが事業協力者として参画するこの計画は、老朽化したビルの統合とあわせ、上野・湯島を繋ぐ新たな歩行者導線の整備を含んでおり、2026年2月現在は公式サイトの公開や着工に向けた準備が加速。これに伴い、「本郷の高台」と「上野の利便性」を両取りできる居住エリアとして、投資・実需の両面から注目を浴びています。 中古マンション相場は、2026年1月時点で平均坪単価が約727.6万円、70㎡換算の売却価格相場は約1億5,407…
2026.02.26