マンション購入時に知っておきたい「すまい給付金」について解説
[st-kaiwa1]マンション購入したときに利用できるすまい給付金について知りたいです。あと、申請方法や利用できる条件があれば教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 すまい給付金とは？ すまい給付金が対象となるマンションの条件 すまい給付金の申請方法 すまい給付金の受領方法 すまい給付金は代理受領も可能 マンションを購入するときにどうしても気になるのがお金です。 マンションなどの不動産の購入は、非常に高額の買い物となりますので、一生のうちで一番高い買い物となっても不思議ではありません。 できるだけ、マンション購入に経済的な負担をかけずに購入したいと考える人も多…
【悲報】無職でのマンション購入はかなり厳しい【審査に落ちやすい人の特徴】
[st-kaiwa1]マンションを購入したいのですが、無職でも可能ですか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 【結論】無職でのマンション購入はかなり厳しい 無職でマンションを購入は可能？ 住宅ローンの知識を持とう 無職でマンションを購入は可能？ 購入するマンションの担保価値を知ろう 無職でのマンション購入は可能？ 購入にかかる諸経費を知ろう 無職でのマンション購入は可能？ 審査に落ちやすい人の特徴3つ マンションを購入する場合、ほとんどの人は、住宅ローンを利用してマンションを購入します。 しかし、住宅ローンを利用する場合、誰もが簡単に借りることができる訳ではありません。 各…
マンションを購入する前に知っておきたいローン金利の基礎知識
[st-kaiwa1]マンションを購入しようと思っているのですが、住宅ローンの選び方が分かりません。あと金利の見方もよくわからないので教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 本記事の内容 近年の住宅ローン金利の動向 住宅ローン金利の見方 住宅ローン金利の種別 金利の支払い方法 団体信用生命保険の内容によって金利が変わる 各金融機関の金利などの特徴 マンションを購入するときほとんどの人が利用する住宅ローン。 各金融機関が多種多様な住宅ローン商品を取り揃えており、どれを選ぶべきか迷っている人も多いと思います。 特に金利については、選び方一つで月々の返済額や支払総額が…
マンション購入したら知っておきたい減価償却！計算や耐用年数を解説
[st-kaiwa1]マンションの減価償却について何もわかりません。あと使いどころを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンションを購入したときに知っておきたい減価償却って何？ マンションを購入したときに大切な減価償却と耐用年数の関係 マンションを購入したときに知っておきたい減価償却の計算方法 マンションを購入したときに知っておきたい減価償却の注意点 マンションを購入したときに必要な減価償却のメリット マンションを購入したときに必要な減価償却のデメリット マンションを購入したときに知っておきたいのが減価償却。 減価償却を正しく理解することで、さ…
マンション購入時にはなぜ年末調整が必要？住宅ローンとの関係を解説
[st-kaiwa1]マンションを購入したのですが、年末調整って必要ですか？できればやり方も教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンション購入時の年末調整の必要性について マンション購入後の年末調整に必要な書類や流れは？ マンション購入後、年末調整に関する注意点と回避方法 年末調整以外でもマンション購入におけるさまざまな減税や給付制度 マンションを購入すると、年末調整をきちんとしておかないと損をするという話をよく聞きます。 しかし、年末調整とはどのようなものなのかについては、毎年末に行っているので理解している人も多いでしょう。 しかし、年末調整とマンションの…
2021.03.12
マンションを一括で購入するメリットやデメリット、注意点の対策を解説
[st-kaiwa1]マンションを一括で購入すると、どんなメリットとデメリットがあるの？あと、マンションを一括購入する人の割合はどれくらいいるのでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを現金で一括購入する人は「5人に1人」 マンションを一括で購入するメリット3つ マンションを一括で購入するデメリット3つ マンション一括購入と住宅ローン購入の違いを比較 マンションを一括購入するときの注意点と対処法 マンションを購入する場合、できれば住宅ローンを利用せずに現金一括で購入したいと考えている人が大多数ではないでしょうか？ しかし、多くの人は住宅ローンを利用してマン…
購入したマンションのローンが滞ると破産？支払が厳しくなったときにとるべき行動とは
[st-kaiwa1]購入したマンションの住宅ローン支払いが困難になってしまったのですが、どうすればいいでしょうか？自己破産せずに、差し押さえられる前に売却したいのですが可能でしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 支払い滞納が続くと大変なことになる？ 自己破産してしまったらどうなるの？ マンションが差し押さえられる前にとるべき行動 マンションの毎月の住宅ローンの返済は決して安くはありません。 住宅金融支援機構が出している統計によると、住宅ローンの返済に何らかの支障を来たしている層（リスク管理債権）は、例年3～5％いるというデータがあります。 単純計算で20～30人に…
2021.03.14
マンション購入に必要なものを状況別に解説！【一覧】
[st-kaiwa1]マンション購入時に必要な物を一覧で確認したいです。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンション購入に必要なものを状況別に解説！【一覧】 内覧時に必要なもの4つ 物件申込時に必要なもの3つ ローン申込時に必要なもの4つ 契約締結時に必要なもの4つ 銀行の精算時に必要なもの5つ 所有権移転登記時に必要なもの5つ 初めてマンションを購入するという方にとっては、引渡までの手続きの進め方が分からず、不安は多いと思います。 マンション購入時には買主が準備するものがたくさんあり、一つ一つ覚えるのは結構大変です。 本記事では、マンション内覧から引渡までの各過程におい…
購入したマンションの又貸しはトラブルのもと！危険な理由とトラブル対処法
[st-kaiwa1]マンションを貸した人に又貸しされて困っています。あと借りているマンションを又貸ししてしまってオーナーとトラブルになりそうなんですが、どうすれば良いでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの又貸しとは 購入したマンションを又貸しする危険な3つの理由 購入したマンションを又貸しした場合のトラブル事例 購入したマンションを又貸ししてしまい、トラブルになったときの対処法 購入したマンションを他人に貸すときの注意点 購入したマンションを又貸しする行為は、トラブルのもとになります！ 近年ではサブリースマンションのように、事業主がオーナーからマンシ…
法人名義でマンションを購入するメリットについて徹底解説します！
[st-kaiwa1]マンションを購入予定なのですが、法人名義にしようか迷っています。法人としてマンションを購入するメリットやデメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 法人でもマンションが所有できる 法人がマンションを購入するメリット 法人がマンションを購入するデメリット 名義変更の方法についての注意点 法人と個人で比較 マンションを法人名義で所有できないか考えたことはありませんか？ 既存の会社がマンションを購入するケースだけでなく、個人でマンションを所有していた方でも新しく会社を設立してマンションを法人名義に切り替えるという人は少なくありません。 所…
マンション購入者に必要な3つの保険を解説
[st-kaiwa1]マンションを購入したときに必要な保険って何があるのでしょうか？詳しく教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションに関する保険には種類がある 火災保険 瑕疵担保責任保険 団体信用生命保険 マンションを購入にあたっては、さまざまなリスクがあります。 火事や自然災害によるリスク、買ったマンションの欠陥問題リスク、さらには自分の身にもしものことがあったときのローンの支払いに対するリスクなど…。 これらのリスクをカバーするために、マンションに関連するいろんな保険があります。 本記事では、マンション売買のときによく耳にする「火災保険」「瑕疵担保責…
2021.03.18
マンション購入には欠かせない相場調査！調べ方を解説
[st-kaiwa1]マンションを購入したいのですが、相場が妥当かどうか知りたいです。マンションの相場はどのようにして調べれば良いのか教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 新築マンションの価格の決め方や相場の調べ方 中古マンションの価格の決め方や相場の調べ方 マンション購入時に値引き交渉するなら相場調査は必須 マンション購入時の相場を調査する3つの方法 そろそろマイホームとしてマンションを買いたいと思ったときに、自分の支払うことができる返済額などから、どれだけのマンションが購入できるかを想定しますよね。 購入できる金額が決まると、マンションをインターネットや不…
マンションを購入したら一度はやってみたい「リノベーション」について解説【メリット・デメリット】
[st-kaiwa1]今所有しているマンションをリノベーションするか迷っています。リノベーションした場合のメリットとデメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを購入したら一度はやってみたいリノベーションとは？ マンション購入後にリノベーションする4つのメリット マンション購入後にリノベーションする6つのデメリット マンション購入後のリノベーションに関する3つの疑問 マンション購入後のリノベーション費用の目安 マンション購入後のリノベーション費用を安くする3つのコツ マンション購入後にリノベーションをすることで、お部屋の価値が上がり、将来的な資…
分譲マンションを購入する前に確認しておきたいチェックポイント
[st-kaiwa1]分譲マンションを購入したいのですが、選び方が分かりません。失敗したくないので、マンション内覧時に確認すべきことを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 分譲マンションの魅力 専有部分のチェックポイント7つ 建物管理のチェックポイント 環境のチェックポイント マイホームは一生に一度と言われるほど大きな買い物です。 マンションを購入するときは、後悔することがないようにしっかり物件を見極めたいものですよね。 市場には魅力的なマンションがたくさん流通しているので、その中で自分に合ったマンションを選ぶためにはポイントを押さえて物件を比較検討していくと…
マンションを購入する際の方角は南向きがおすすめ！各方角のメリット・デメリットを解説
[st-kaiwa1]マンションを購入しようと思っているのですが、方角はどこ向きが良いのでしょうか？それぞれ方角のメリット・デメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを購入する際の方角は南向きがおすすめ！ 南向きマンションの特徴 東向きマンションの特徴 西向きマンションの特徴 北向きマンションの特徴 風水でマンションの方角を考える マンションを購入する際の方角は「南向きのマンション」がおすすめです。 とはいえ、「なんで南向きのマンションがおすすめなの？」「他の方角のマンションについても知りたい！」と思っている方は多いのではないでしょうか？ 今…
マンションの購入申込書って何のためにあるの？申込書の基本知識と注意点を理解しよう
[st-kaiwa1]マンションの購入に必要な「申込書」というものがなにか分からないので教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 申込書についての基本知識 マンションを申込みするときの注意点 マンションを購入すると決めたとき、まずは売主側に「購入申込書」という書面を提出しなければなりません。 これは、売主に対して購入の意思表示を書面で行うというものです。 売主はこの申込書をもとに売買契約をするかどうか判断することになりますので、取引の入り口として大切な書類です。 購入希望者が申込書を提出するにあたっては、この書類がどういう性質のものであるかということを理解しておく…
マンションを購入したら挨拶は必要です！メリット・デメリット含め解説
[st-kaiwa1]マンションを購入した場合、挨拶は必要なのでしょうか？あと、どこまでの人に挨拶が必要で、何か持参した方がいいのかどうかを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを購入したら挨拶は必要です！ マンションを購入したときの挨拶回りをするときの4つの注意点 マンション購入時の挨拶回りで持参するものは必要？ マンション購入時に挨拶しなかった場合の悪例とは【デメリット】 マンション購入時に挨拶する3つのメリット マンションを購入するときに必要となるのが近隣への挨拶です。 とはいえ、「引っ越ししたことに対する近隣への挨拶は必要なのでしょうか？」「…
マンションの購入にはいくらかかるのか？頭金や諸費用などを解説
[st-kaiwa1]マンションを購入したいのですが、どんな費用がかかるのでしょうか？また、いくらの自己資金が必要なのかを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンション購入に必要な頭金はいくらかかる？ マンション購入時にかかる5つの費用 マンション購入後にかかる5つの費用 マンション購入時の費用を抑える4つのコツ マンション購入後の費用を抑える3つのコツ マンションなどの不動産を購入する場合、購入代金以外にもたくさんの費用が必要となります。 とはいえ「マンションの購入にかかる費用って何があるの？」「少しでも安く済ませたいので費用を抑えるコツを教えてほしい！」…
マンションの購入で必要な印鑑証明のタイミングとその他の必要書類
[st-kaiwa1]マンションを購入するときに必要な印鑑証明はどこで利用するの？あと印鑑証明以外に必要な書類があれば教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンション購入時に必要な印鑑証明とは マンション購入時には印鑑証明と3種類の印鑑が必要 マンション購入後に印鑑証明が必要なタイミング マンション購入時に必要な書類と印鑑証明など印鑑の関係 マンション購入時に必要な印鑑証明以外の必要書類とは？ マンションの購入の場合は、売買契約だけではなく、いくつかの契約を取り交わさなければいけません。 その際に必要になるのが印鑑証明です。 しかし、全ての契約で印鑑証明が必要…
マンション購入でかかる4つの税金を解説【減税対策】
[st-kaiwa1]マンションの購入でかかる税金には何があるのでしょうか？あと、税金を抑えたいのですが、どうすれば良いか教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンション購入でかかる4つの税金 不動産取得税 登録免許税 固定資産税 都市計画税 マンションを購入するなら「住宅ローン減税」を活用しよう マンションを購入すると、賃貸の場合には支払う必要がなかった税金の支払いがでてきます。 税金には、マンションを購入する際にかかるもの、マンションを購入した後から毎年かかってくる税金など、それぞれに違いがあるので理解しておく必要があるでしょう。 この記事では、マンション…