【2026年最新】三軒茶屋の資産価値は？「駅前再開発」への期待と圧倒的な実需が導く不動産価値の最高潮
三軒茶屋エリアは今、長年の課題であった**「三軒茶屋二丁目地区（駅前）」の再開発事業**がいよいよ具体化し、街全体の格付けが大きく変わる転換点を迎えています。2026年現在、老朽化した建物の集約と広場整備、さらには回遊性を高める歩行者ネットワークの構築に向けた準備が進展。これにより、従来の「雑多な魅力」に加え「安全性と洗練」が加わる期待感から、地価は極めて強気な相場を維持しています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均売買価格が**約9,134万円（前年比+12.8%）**を記録。単身層からファミリー層まで、途切れることのない圧倒的な実需が「売り手市場」を形成しており、坪単価は平均…
【2026年最新】池尻大橋の資産価値は？駅リニューアル完成と「職住近接」の進化が導く不動産価値の新ステージ
池尻大橋エリアは今、東急電鉄が進める地下駅リニューアルプロジェクト**「Green UNDER GROUND」**の集大成を迎え、駅そのものの価値が劇的に向上しています。2026年夏に予定されている竣工を前に、ホーム階には桜並木をイメージした美しい内装が施され、空調設備の刷新により「夏の暑さ」という長年の課題も解消。駅の快適性向上とともに、周辺の資産価値は一段上のフェーズへと突入しています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で**前年比+14.2%**を記録。渋谷駅周辺の巨大再開発の恩恵を直接受けつつ、2026年8月開業の複合施設「ECLINE ikejiri ohashi」に象徴され…
【2026年最新】多摩川の資産価値は？「3路線利用の機動力」とリバーサイド・ライフが導く堅実な価値
多摩川エリアは今、都心の利便性を維持しつつ「開放感と安全性」を求める層から、極めて実需の厚いエリアとして評価されています。2026年現在、隣接する**「京王多摩川」周辺の大規模再開発プロジェクト（itonami）**の具体化により、多摩川流域全体の注目度が向上。特に東急線3路線が使える「多摩川駅」は、その交通の要所としての価値が再認識されています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で**前年比+1.9%**と安定した推移（SUUMO相場データ参照）。爆発的な高騰というよりは、田園調布に隣接する「良好な地盤と静寂」を背景に、着実に価値を維持する「ディフェンシブな資産」としての側面が強まっ…
【2026年最新】田園調布の資産価値は？「不変のブランド」と2路線直通の利便性が導く安定の極致
田園調布エリアは今、都心回帰の流れの中でも「良好な住環境とプライバシー」を最優先する層から、改めて最強の安住の地として選ばれています。2026年現在、近隣の自由が丘で進む大規模再開発の恩恵（商業利便性の向上）を享受しつつ、自らは「田園調布憲章」によって守られた低層の美しい景観を維持。この「変わらないことの価値」が、予測不可能な時代における資産の防衛策として、富裕層から絶大な信頼を得ています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で**前年比+5.3%と堅調に推移。土地価格についても、2025年公示地価で坪単価平均300万円超（前年比+5.34%）**を記録しており、2026年現在もその上昇…
【2026年最新】自由が丘の資産価値は？「駅前15階建て新ランドマーク」誕生と街の美装化が導く不動産価値の絶頂
自由が丘エリアは今、歴史的な「駅前大改造」が完成形へと近づき、資産価値の新たな黄金期を迎えています。2026年現在、駅北西側の「自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業」による地上15階建ての複合施設がいよいよ2026年秋の開業に向けて姿を現しました。かつての入り組んだ街並みが、歩行者優先の洗練された空間へとアップデートされ、国内外から「住みたい街」として改めて熱烈な視線を浴びています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で前年比+12.8%（実勢価格ベース推計）を記録。2023年オープンの「自由が丘 デュアオーネ（JIYUGAOKA de aone）」の成功に加え、新ランドマーク…
【2026年最新】都立大学の不動産価値は？「駅構内刷新」と中根・八雲の不変性が導く資産価値の安定
都立大学エリアは今、自由が丘や学芸大学の華やかな再開発の影で、**「真に質の高い住環境」**を求める層から圧倒的な支持を得ています。2026年現在、東急電鉄による「都立大学駅構内・トイレリニューアル工事（2026年9月完了予定）」が進行中。駅自体の清潔感と利便性がアップデートされることで、日常の満足度がさらに高まっています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で**前年比+11.2%**を記録。派手なタワーマンション計画がないことが逆に「景観と住環境の安定」という強いブランドとなり、坪単価は平均450万円〜650万円、八雲や中根の邸宅街に位置する低層レジデンスでは800万円を超える取引も…
【2026年最新】学芸大学の価値は？「補助26号線」開通と高架下刷新が導く資産価値の新ステージ
学芸大学エリアは今、単なる「住みたい街」から、インフラ整備を伴う**「さらに歩きやすく、洗練された居住拠点」**へと進化を遂げています。2026年現在、長年進められてきた都市計画道路「補助26号線（新道）」の開通が予定されており、これに連動した駅周辺の動線確保と、2024年にグランドオープンした高架下商業施設「GAKUDAI KOUKASHITA」の定着により、街の利便性が一段と向上しています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で前年比+12.4%（SUUMOデータ参照）を記録。東横線沿線の中でも「急行停車駅」としての機動力と、大規模再開発に頼らない商店街の持続力が評価され、坪単価は平…
【2026年最新】祐天寺の不動産価値は？「中目黒隣接」の恩恵と低層住宅街の不変性が導く資産価値の安定
祐天寺エリアは今、山手線近傍の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境を死守する**「都心居住の最適解」**として、その価値を強固なものにしています。2026年現在、隣接する中目黒駅周辺の再開発計画が具体化したことで、喧騒を避けて「静かな住環境」を求める実需層の流入が加速。大規模な開発が制限された第一種低層住居専用地域を多く抱える祐天寺の「変わらぬ価値」が、不動産市場で高く再評価されています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で前年比+15.5%（SUUMO土地・中古相場データ参照）を記録。平均売買価格は1億円の大台を超え、坪単価は平均450万円〜600万円、築浅や邸宅街の物件では750万…
【2026年最新】中目黒の不動産価値は？「駅前北地区再開発」始動と目黒川ブランドの進化が導く資産価値の最高潮
中目黒エリアは今、単なる「住みたい街」から、大規模再開発を契機とした**「国際級の居住・商業拠点」**へとさらなる進化を遂げようとしています。2026年現在、駅北東側の「中目黒駅前北地区第一種市街地再開発事業」が都市計画決定（2026年度予定）という重要な節目を迎えました。地上37階・高さ約160mのタワーマンション建設が具体化したことで、エリア全体の将来性への期待が地価を一段と押し上げています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均売買価格が**約1億370万円（164万円/㎡）**を記録。特に築浅の優良物件や目黒川沿いの高台（青葉台方面）では、坪単価は平均600万円〜800万円超…
【2026年最新】代官山の不動産価値は？「Forestgate」全面定着と広域渋谷圏の深化が導く資産価値の最高峰
代官山エリアは今、単なる「おしゃれな街」から、職・住・遊が高度に融合した**「次世代ライフスタイルの聖地」**へとその価値をさらに高めています。2026年現在、2023年末に誕生した複合施設「Forestgate Daikanyama（フォレストゲート代官山）」が街の新たな核として完全に定着。周辺の再開発プロジェクトと連動し、地価はさらなる天井圏へと突入しています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で前年比+18.0%（SUUMO相場データ参照）と驚異的な伸びを記録。渋谷駅周辺の超大規模再開発の恩恵を直接受けつつ、喧騒から一線を画した静謐な住環境を求める富裕層やクリエイティブ層の需要が…
【2026年最新】高輪ゲートウェイの不動産価値は？「TAKANAWA GATEWAY CITY」全面開業と国際金融拠点の誕生が導く資産価値の極致
高輪ゲートウェイエリアは今、単なる新駅の周辺地から、**「世界を牽引する国際ビジネス・交流拠点」**へと完全にその姿を変えました。2026年3月28日、再開発事業「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」がいよいよグランドオープン。4つの街区に跨る超高層ビル群が完成し、高級ホテル「JWマリオット・ホテル東京」や国際会議場、商業施設が本格稼働を開始します。 中古マンション価格は、2026年1月時点で**前年比+21.4%**と驚異的な伸びを記録。かつて車両基地であった広大な土地が「日本の玄関口」へと進化したことで、坪単価は平均800万円〜1,200万円、高輪4丁目の…
【2026年最新】田町の実力は？「西口駅前再開発」着工と三田・芝浦の融合が導く資産価値の最高潮
田町エリアは今、山手線沿線でも屈指の**「劇的な変貌を遂げている街」として、資産価値を爆発させています。2026年現在、長年の課題であった西口の「森永プラザビル」建て替えを含む「田町駅西口駅前地区開発事業」**が本格着工（2025年10月着工）しており、2029年の建物完成に向けて期待値が最高潮に達しています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で**前年比+13.1%を記録。かつての「学生とサラリーマンの街」というイメージは、芝浦側のタワーマンション群と三田側の文教邸宅街が融合した「都心屈指のハイエンド居住区」**へと完全にアップデートされ、坪単価は平均600万円〜800万円超、芝浦の…
【2026年最新】浜松町の不動産価値は？「世界貿易センタービル」誕生前夜と国際ビジネス拠点の完成が導く資産価値の極致
浜松町エリアは今、山手線沿線でも際立った**「爆発的な資産価値の上昇」**を見せています。2026年現在、駅直結の「世界貿易センタービルディング本館（地上46階・高さ235m）」の建設が最終段階に入り、日本初進出の最高級ホテル「ラッフルズ東京」の誘致や、アトレの新店舗展開が具体化。周辺の地価を強烈に押し上げています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で前年比+27.31%（マンションレビュー調べ）という驚異的な伸びを記録。平均売買価格は70m²換算で約2億6,000万円に達しており、港区の「職住遊」を極める富裕層やグローバル投資家にとって、もはや「手が出せない聖域」となりつつあります。…
【2026年最新】新橋の不動産価値は？「新橋駅周辺基盤整備」の具体化と国際ビジネス拠点の成熟が導く資産価値の極致
新橋エリアは今、単なる「サラリーマンの聖地」から、隣接する虎ノ門や日比谷と一体化した**「国際級の職住近接拠点」**へと完全に脱皮しました。2026年現在、東京都による「新橋駅周辺整備方針」に基づき、SL広場や烏森口周辺の再整備が着実に進展。駅周辺の「ごちゃつき」が洗練へと変わり、地価は異次元のステージへ突入しています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で**前年比+15.2%**と大幅な伸びを記録。特に「西新橋」「東新橋（汐留）」アドレスは、圧倒的な交通利便性と港区のステータスにより、坪単価は平均700万円〜900万円超のハイエンドな市場を形成しています。 1. 交通アクセス：7路線…
【2026年最新】有楽町の不動産価値は？「YURAKUCHO PARK」開業と銀座連動が導く資産価値の最高潮
有楽町エリアは今、三菱地所による大規模再開発計画**「有楽町ビル・新有楽町ビル建替計画」の進展により、街全体が「オフィス街」から「公園と文化が融合するエンターテインメント拠点」へと劇的な進化を遂げています。2026年現在、暫定利用施設としての「YURAKUCHO PARK」**が本格稼働。街の回遊性が劇的に向上したことで、有楽町・銀座エリアの不動産価値は新たな天井圏へと突入しています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で**前年比+12.4%**を記録。住宅供給が極めて稀少な千代田区有楽町・丸の内アドレスにおいて、銀座・日比谷を「庭」とする優越性が、国内外の投資家から「究極の守り資産」…
【2026年最新】神田の不動産価値は？「大手町直結」の再開発完了とビジネス・居住融合が導く資産価値の最高潮
神田エリアは今、歴史ある「サラリーマンの聖地」から、日本橋・大手町と一体化した**「都心最前線のレジデンス＆ビジネス拠点」**へと完全に生まれ変わりました。2026年、大手町と神田を繋ぐ「大手町ゲートビルディング（内神田一丁目計画）」が竣工。日本橋川に架かる人道橋により、大手町仲通りの賑わいが神田エリアへ延伸されたことで、神田アドレスのステータスは飛躍的に向上しています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で**前年比+15.2%**を記録。千代田区アドレス、JR山手線・銀座線の圧倒的機動力、そして「歩いて大手町へ通勤できる」という究極の実利が、職住近接を求めるエリート層の需要を呼び込み…
【2026年最新】御徒町の不動産価値は？「アメ横・ジュエリー」の伝統と最新ライフスタイルの融合が導く資産価値の躍進
御徒町エリアは今、山手線東側における**「職・住・商・遊」**が極めて高密度に融合したハイブリッドな居住エリアとして、その資産価値を急速に底上げしています。2026年現在、隣接する秋葉原のIT拠点化と上野の文化HUB化に挟まれ、そのどちらも「徒歩圏」として使いこなせる御徒町の利便性は、多忙な都心居住層から「実利の極み」として選ばれています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で**前年比+15.8%を記録。かつての「卸売の街」というイメージは、松坂屋の再開発（上野フロンティアタワー）や高架下の「2k540」に代表される「感度の高いモノづくりの街」**へと完全にアップデートされ、坪単価は平…
【2026年最新】上野の不動産価値は？「文化創造HUB」への進化と北の玄関口が導く資産価値の最高潮
上野エリアは今、単なる「観光と交通の拠点」から、世界に誇る**「国際アート・カルチャー居住区」**へとその価値を昇華させています。2026年、JR上野駅は駅全体を体験型空間とする「UENO CANVAS」プロジェクトが深化。駅の「目的地化」がさらに進んだことで、周辺のレジデンス需要は過去最高水準に達しています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で**前年比+17.4%**と大幅な伸びを記録。東上野周辺でのタワーマンション建て替え事業（地上34階建て計画等）が具体化したことで、エリア全体の期待値がさらに引き上げられ、坪単価は平均600万円を超えるハイエンドな市場を形成しています。 1. …
【2026年最新】鶯谷の不動産価値は？「北口バリアフリー化」始動と上野再開発の波及が導く資産価値の再定義
鶯谷エリアは今、山手線沿線で「最後に残されたポテンシャル」が顕在化し、不動産投資家と実需層の両方から熱い視線を浴びています。2026年現在、長年の課題であった**「鶯谷駅北口のバリアフリー化・再整備」**に向けた調査が2026年3月末に完了予定となっており、駅周辺の利便性向上への期待が地価を強力に押し上げています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で**前年比+13.5%を記録。かつての「ホテル街」というイメージは、上野に隣接する「究極の職住近接エリア」**という実利的なブランドへとアップデートされ、坪単価は400万円台を突破する物件が続出しています。 1. 交通アクセス：山手線×京浜…
【2026年最新】日暮里の不動産価値は？「成田直結」の国際競争力と隣接再開発の波及が導く資産価値の最高潮
日暮里エリアは今、山手線北側の「単なる乗り換え駅」から、**「国際的なゲートウェイ居住区」**へとその立ち位置を劇的に変えています。2026年現在、隣接する西日暮里駅前での大規模再開発（地上46階タワー）がいよいよ着工（2027年度予定）を控え、その波及効果が日暮里駅周辺の相場を強力に押し上げています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で**前年比+28.6%（SUUMO土地・中古相場データ参照）**という驚異的な伸びを記録。かつての「繊維街」や「谷根千」のイメージに、都心回帰の富裕層やインバウンド投資マネーが加わり、坪単価は平均450万円〜600万円超のハイエンドな市場へと変貌を遂げ…