【2026年最新】南新宿駅の不動産価値と再開発・住み心地を徹底解説！坪単価推移とハザードマップで見る売却・住み替え戦略
新宿駅まで徒歩圏内という圧倒的な職住近接を実現しながら、一歩路地に入れば驚くほどの静寂が広がる「南新宿」。代々木・千駄ヶ谷エリアとも地続きのこの街は、今、再開発の波を受けてさらなる資産価値の向上を見せています。 1. 交通アクセス：都心の中枢を使いこなす 南新宿駅は小田急線の各駅停車のみが停車する「隠れ里」的な駅ですが、その実力は主要ターミナルへの近さにあります。 路線名 主要駅までの所要時間 備考 小田急小田原線 新宿駅：約2分 徒歩でも約9分。実質「新宿徒歩圏」 JR山手線（代々木経由） 渋谷駅：約10分 代々木駅まで徒歩約6分で利用可能 都営大江戸線（代々木経由） 六本木駅：約15分 深…
【2026年最新】新宿駅周辺の不動産価値と再開発の全貌｜坪単価推移からハザードマップ、住みやすさまで徹底解説
「100年に一度」の変革期を迎えた新宿駅周辺の不動産価値 世界最大の乗降客数を誇る巨大ターミナル、新宿駅。いま、このエリアの不動産市場は、かつてない歴史的な転換点に立っています。 西口・西南口で進む大規模なビル建て替え計画、駅そのものを造り変える「新宿グランドターミナル」構想、そして西新宿エリアに次々と誕生するハイグレードなタワーマンション群。これらの要素が複雑に絡み合い、周辺の坪単価は直近数年で驚異的な上昇を見せています。 「いま売却すれば、購入時を大きく上回る利益が出るのではないか？」 「再開発が完了するまで待つのが正解か、それとも今が天井なのか？」 本記事では、新宿駅周辺に不動産を所有す…