法人名義でマンションを購入するメリットについて徹底解説します！
[st-kaiwa1]マンションを購入予定なのですが、法人名義にしようか迷っています。法人としてマンションを購入するメリットやデメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 法人でもマンションが所有できる 法人がマンションを購入するメリット 法人がマンションを購入するデメリット 名義変更の方法についての注意点 法人と個人で比較 マンションを法人名義で所有できないか考えたことはありませんか？ 既存の会社がマンションを購入するケースだけでなく、個人でマンションを所有していた方でも新しく会社を設立してマンションを法人名義に切り替えるという人は少なくありません。 所…
マンション購入者に必要な3つの保険を解説
[st-kaiwa1]マンションを購入したときに必要な保険って何があるのでしょうか？詳しく教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションに関する保険には種類がある 火災保険 瑕疵担保責任保険 団体信用生命保険 マンションを購入にあたっては、さまざまなリスクがあります。 火事や自然災害によるリスク、買ったマンションの欠陥問題リスク、さらには自分の身にもしものことがあったときのローンの支払いに対するリスクなど…。 これらのリスクをカバーするために、マンションに関連するいろんな保険があります。 本記事では、マンション売買のときによく耳にする「火災保険」「瑕疵担保責…
マンション購入には欠かせない相場調査！調べ方を解説
[st-kaiwa1]マンションを購入したいのですが、相場が妥当かどうか知りたいです。マンションの相場はどのようにして調べれば良いのか教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 新築マンションの価格の決め方や相場の調べ方 中古マンションの価格の決め方や相場の調べ方 マンション購入時に値引き交渉するなら相場調査は必須 マンション購入時の相場を調査する3つの方法 そろそろマイホームとしてマンションを買いたいと思ったときに、自分の支払うことができる返済額などから、どれだけのマンションが購入できるかを想定しますよね。 購入できる金額が決まると、マンションをインターネットや不…
マンションを購入したら一度はやってみたい「リノベーション」について解説【メリット・デメリット】
[st-kaiwa1]今所有しているマンションをリノベーションするか迷っています。リノベーションした場合のメリットとデメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを購入したら一度はやってみたいリノベーションとは？ マンション購入後にリノベーションする4つのメリット マンション購入後にリノベーションする6つのデメリット マンション購入後のリノベーションに関する3つの疑問 マンション購入後のリノベーション費用の目安 マンション購入後のリノベーション費用を安くする3つのコツ マンション購入後にリノベーションをすることで、お部屋の価値が上がり、将来的な資…
分譲マンションを購入する前に確認しておきたいチェックポイント
[st-kaiwa1]分譲マンションを購入したいのですが、選び方が分かりません。失敗したくないので、マンション内覧時に確認すべきことを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 分譲マンションの魅力 専有部分のチェックポイント7つ 建物管理のチェックポイント 環境のチェックポイント マイホームは一生に一度と言われるほど大きな買い物です。 マンションを購入するときは、後悔することがないようにしっかり物件を見極めたいものですよね。 市場には魅力的なマンションがたくさん流通しているので、その中で自分に合ったマンションを選ぶためにはポイントを押さえて物件を比較検討していくと…
マンションを購入する際の方角は南向きがおすすめ！各方角のメリット・デメリットを解説
[st-kaiwa1]マンションを購入しようと思っているのですが、方角はどこ向きが良いのでしょうか？それぞれ方角のメリット・デメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを購入する際の方角は南向きがおすすめ！ 南向きマンションの特徴 東向きマンションの特徴 西向きマンションの特徴 北向きマンションの特徴 風水でマンションの方角を考える マンションを購入する際の方角は「南向きのマンション」がおすすめです。 とはいえ、「なんで南向きのマンションがおすすめなの？」「他の方角のマンションについても知りたい！」と思っている方は多いのではないでしょうか？ 今…
マンションの購入申込書って何のためにあるの？申込書の基本知識と注意点を理解しよう
[st-kaiwa1]マンションの購入に必要な「申込書」というものがなにか分からないので教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 申込書についての基本知識 マンションを申込みするときの注意点 マンションを購入すると決めたとき、まずは売主側に「購入申込書」という書面を提出しなければなりません。 これは、売主に対して購入の意思表示を書面で行うというものです。 売主はこの申込書をもとに売買契約をするかどうか判断することになりますので、取引の入り口として大切な書類です。 購入希望者が申込書を提出するにあたっては、この書類がどういう性質のものであるかということを理解しておく…
マンションを購入したら挨拶は必要です！メリット・デメリット含め解説
[st-kaiwa1]マンションを購入した場合、挨拶は必要なのでしょうか？あと、どこまでの人に挨拶が必要で、何か持参した方がいいのかどうかを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを購入したら挨拶は必要です！ マンションを購入したときの挨拶回りをするときの4つの注意点 マンション購入時の挨拶回りで持参するものは必要？ マンション購入時に挨拶しなかった場合の悪例とは【デメリット】 マンション購入時に挨拶する3つのメリット マンションを購入するときに必要となるのが近隣への挨拶です。 とはいえ、「引っ越ししたことに対する近隣への挨拶は必要なのでしょうか？」「…
マンションの購入にはいくらかかるのか？頭金や諸費用などを解説
[st-kaiwa1]マンションを購入したいのですが、どんな費用がかかるのでしょうか？また、いくらの自己資金が必要なのかを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンション購入に必要な頭金はいくらかかる？ マンション購入時にかかる5つの費用 マンション購入後にかかる5つの費用 マンション購入時の費用を抑える4つのコツ マンション購入後の費用を抑える3つのコツ マンションなどの不動産を購入する場合、購入代金以外にもたくさんの費用が必要となります。 とはいえ「マンションの購入にかかる費用って何があるの？」「少しでも安く済ませたいので費用を抑えるコツを教えてほしい！」…
マンションの購入で必要な印鑑証明のタイミングとその他の必要書類
[st-kaiwa1]マンションを購入するときに必要な印鑑証明はどこで利用するの？あと印鑑証明以外に必要な書類があれば教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンション購入時に必要な印鑑証明とは マンション購入時には印鑑証明と3種類の印鑑が必要 マンション購入後に印鑑証明が必要なタイミング マンション購入時に必要な書類と印鑑証明など印鑑の関係 マンション購入時に必要な印鑑証明以外の必要書類とは？ マンションの購入の場合は、売買契約だけではなく、いくつかの契約を取り交わさなければいけません。 その際に必要になるのが印鑑証明です。 しかし、全ての契約で印鑑証明が必要…
マンション購入でかかる4つの税金を解説【減税対策】
[st-kaiwa1]マンションの購入でかかる税金には何があるのでしょうか？あと、税金を抑えたいのですが、どうすれば良いか教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンション購入でかかる4つの税金 不動産取得税 登録免許税 固定資産税 都市計画税 マンションを購入するなら「住宅ローン減税」を活用しよう マンションを購入すると、賃貸の場合には支払う必要がなかった税金の支払いがでてきます。 税金には、マンションを購入する際にかかるもの、マンションを購入した後から毎年かかってくる税金など、それぞれに違いがあるので理解しておく必要があるでしょう。 この記事では、マンション…
マンション購入時にかかる5つの維持費について解説【戸建てと比較】
[st-kaiwa1]マンションの購入を考えているのですが、維持費ってどのくらいかかりますか？あと戸建てと比較した情報を教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを購入した時にかかる維持費は5つ マンションを購入した時にかかる維持費の注意点3つ マンションを購入して維持費が高くなった場合の対処法3つ 【マンション VS 戸建て】維持費の違いを比較 【マンション VS 戸建て】維持費がお得なのはどっち？ マンションを購入したら、マンションを維持していくための「維持費」が必要となります。 とはいえ、「マンションを購入したときにかかる維持費って何があるの？」「…
マンション購入時に保証人は不要！必要となる6つのケースと頼みたくないときの対策
[st-kaiwa1]マンションを購入するときに、保証人って絶対必要なのでしょうか？あとどうしても保証人を頼める人がいない場合にはどうすれば良いのでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンション購入時に保証人は不要！ マンション購入時に加入する「保証会社」とは マンション購入時に連帯保証人が必要な6つのケース マンション購入時に保証人を頼みたくない場合の3つの対策 マンション購入時の保証人についてよくある質問 結論からお伝えすると、マンション購入時に保証人は不要です。 とはいえ、「本当に保証人って必要ないの？」「保証人が必要な場合ってどんなケースか知りたい！」と思…
マンションの営業マンが見る購入時の注意点4つ【対策も解説】
[st-kaiwa1]営業マンの立場から見て、マンションを購入する際の注意点って何でしょうか？あと対策も教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの営業マンが見る購入時の注意点4つ 注意点①：マンションがあるエリアの安全性を知る 注意点②：資金計画がしっかりできているかを知る 注意点③：そのエリアの相場を知る 注意点④：売却時の資産価値を知る 気に入ったマンションがあり購入したいと思ってもほかの人がこのマンションをどう思うのだろうかと気になることはないでしょうか？ また、自分にこのマンションが購入できるのかどうかが不安に感じてしまうことはないのでしょうか…
マンション投資の基本「利回り」の基礎知識について解説します！
[st-kaiwa1]マンション投資しようと思っているのですが、「利回り」ってなんですか？マンション投資で失敗したくないのでどういった物件を選ぶのが良いのかを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 利回りについての基本知識 既存物件の利回りを上げる方法 利回りの良い新規物件を探す方法 不動産投資としてもっとも始めやすい「マンション投資」。 自分が住まなくなったマンションを賃貸に出すケースだけでなく、サラリーマンが投資用マンションを購入して運用するというケースも増えています。 投資をする上で確実に理解しておきたいのが利回りです。 運用中はいかに利回りがよくなるかと…
マンション探しは「妥協」も大事？妥協ラインを見極めて自分に合ったマンションを購入しよう！
[st-kaiwa1]マンションを購入したいのですが、どうしても妥協したくありません。その結果、なかなか良いマンションが見つからないのですが、やはりある程度の妥協は必要なのでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンション探しに妥協は必要なのか？ 具体的な妥協ポイント8つ まずは「妥協ライン」と「重要ライン」を決めよう マイホームは一生に一度と言われるほど大きな買い物です。 できることなら妥協せずにこだわり抜いた物件を購入したいと誰もが思いますよね。 しかし100点満点の物件を探し出すということはなかなかハードルが高く、何かしらの妥協をしながら落としどころを定めて購…
マンション購入後に準備しておきたい15のこと
[st-kaiwa1]マンションを購入したのですが、いろいろ手続きがあって何を準備すれば良いのかが分かりません。一通りやらなくてはいけないことを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンション購入後に準備すること5つ マンションの引渡しを受けるために準備すること3つ 入居後に準備すること7つ マンションの購入が終わったあとも転居に向けて準備しなければならないことがたくさんあります。 スムーズに新生活がスタートできるよう、一つ一つを忘れずにこなしていかなければなりません。 本記事では、マンション購入者が入居までに準備するべきことについてまとめています。 まとめ項…
マンション購入時に銀行がローン審査でチェックする5つの項目と受かるための4つのコツ
[st-kaiwa1]ローンを組んでマンションを購入したいのですが、銀行の審査って何をチェックされるのでしょうか？あと審査に受かるためのコツはあるのでしょうか？教えてくさい。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンション購入時に銀行がローン審査でチェックする5つの項目 マンション購入時にローン審査する4つの銀行 マンション購入時に銀行の審査に受かるための4つのコツ マンションを購入するときにほとんどの人が住宅ローンの審査という関門を通ります。 「どんなところがチェックされるのかな？」と不安に思っている人は多いと思います。 住宅ローンの審査は10人に1人は落ちる可能性があると…
老後の暮らしはマンションでの生活がオススメ？将来を見据えてマンションを購入しよう！
[st-kaiwa1]老後の生活のためにマンションを購入しようか悩んでいます。また年配でもマンションを購入することはできるのでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 老後の暮らしにマンションを購入するのがおすすめの4つの理由 老後に購入するなら「シニア向け分譲マンション」がおすすめ 老後にマンションを購入する4つの注意点 老後にマンションを購入する3つの方法 ご自身の終の棲家（ついのすみか）について考えたことはありますか？ 一戸建てや、二世帯住宅、賃貸住宅…と、人によって答えはさまざまですが、まだ計画を立てていないという人は「分譲マンションを購入する」という選択肢はい…
不動産で財テクできる？資産運用目的でマンションを購入するときに押さえておきたいポイント
[st-kaiwa1]資産運用を目的としてマンションを購入したいのですが、財テクについて詳しく教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 財テクとは？ 財テクを考える上で知っておきたい6つの基礎知識 マンション投資の注意 財テクで押さえておきたいポイント 「財テク」という言葉をご存じですか？ 財テクは1980年代のバブル時代に普及した言葉で、自分の資金を増やしていく一連の活動のことを指します。 個人資産を用いて財テクをする手法はさまざまありますが、マンション投資というのも有効な手段の一つです。 近年では会社勤めをしながらマンションを購入して賃貸運用している人は増えて…