【買取実績】リブゼ横浜サザンスクエア：横浜市南区
物件概要 所在地 神奈川県横浜市南区宿町１丁目２６ 交通 横浜市営地下鉄ブルーライン / 蒔田駅 徒歩6分 京急本線 / 南太田駅 徒歩8分 総戸数 41戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上7階建 完成時期 2003年3月 間取り 1LDK 専有面積 34.60㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「蒔田駅徒歩6分の平坦アクセス、築23年を迎えた『リブゼ横浜サザンスクエア』の安定した資産価値を高く評価します」 リブゼ横浜サザンスクエアのように、横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅から坂のない平坦な道のりで、横浜・桜木町エリアへダイレクトにアクセスできる立地は、実需層・賃貸層ともに根強い人気を誇…
【買取実績】ルリオン森下エルヴィエントアース
物件概要 所在地 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ 交通 都営大江戸線 / 森下駅 徒歩3分 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩4分 総戸数 45戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上8階建 完成時期 2007年2月 間取り 1K 専有面積 19.63㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「森下駅徒歩3分の卓越したダブルアクセス、築20年を前にした資産価値を高く評価します」 ル・リオン森下エルヴィエントアースのように、都営大江戸線・新宿線の2路線を使いこなし、日本橋や新宿へダイレクトにアクセスできる物件は、単身層からの賃貸需要が極めて安定しています。一方で、築19年（2007年築）という節目を目前に控…
【買取実績】ヴェルステージ西川口：川口市西青木
物件概要 所在地 埼玉県川口市西青木３丁目３−１４ 交通 JR京浜東北・根岸線 / 西川口駅 徒歩8分 総戸数 42戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上11階建 完成時期 2005年11月 間取り 1K / 1K 専有面積 21.13㎡（登記簿） / 20.95㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「西川口駅徒歩8分の安定した居住ニーズ、築21年を迎えた今こそ最適な出口戦略を提案します」 ヴェルステージ西川口のように、京浜東北線で都心へダイレクトにアクセスでき、周辺の生活利便性が高い物件は、築年数を経ても単身層からの安定した需要を維持しています。しかし*築21年（2005年築）という節目を過ぎ…
【買取実績】スパシエフィールド川口：川口市西青木
物件概要 所在地 埼玉県川口市西青木１丁目２３−２２ 交通 JR京浜東北・根岸線 / 西川口駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 / 川口駅 徒歩22分 総戸数 36戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上6階建 完成時期 2008年2月 間取り 1K 専有面積 21.14㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「西川口駅徒歩8分の優れた利便性、築20年を目前にした資産価値を適正に評価します」 スパシエフィールド川口のように、京浜東北線「西川口」駅を生活圏とし、都心へのスムーズなアクセスと駅周辺の充実した利便性を享受できる物件は、単身層からの賃貸需要が非常に安定しています。一方で、築19年（2008年…
【買取実績】ラシード妙蓮寺：横浜市神奈川区
物件概要 所在地 神奈川県横浜市神奈川区松見町４丁目９７７ 交通 東急東横線 / 妙蓮寺駅 徒歩10分 東急東横線 / 菊名駅 徒歩18分 総戸数 30戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上6階建 完成時期 2007年5月 間取り 1R 専有面積 18.83㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「東急東横線『妙蓮寺』駅徒歩圏の落ち着いた住環境、築20年の節目を前にした資産価値を高く評価します」 ラシード妙蓮寺のように、横浜・渋谷方面へ抜群のアクセスを誇る東横線沿線に位置し、閑静な住宅街としての魅力も兼ね備えた物件は、安定した単身需要に支えられています。一方で、築19年（2007年築）を迎え、エア…
【買取実績】アートレジデンス竹ノ塚：足立区伊興
物件概要 所在地 東京都足立区伊興３丁目１９−８ 交通 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩6分 日暮里舎人ライナー / 舎人公園駅 徒歩21分 総戸数 47戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上7階建 完成時期 1990年3月 間取り 2DK 専有面積 37.66㎡（登記簿） 管理形態 自主管理 「竹ノ塚駅徒歩6分の好立地、再開発で高まるエリア価値と築20年前後の資産価値を高く評価します」 アートレジデンス竹ノ塚のように、駅周辺の高架化完了や再開発により利便性が飛躍的に向上したエリアの物件は、今まさに再評価の波が来ています。しかし、築37年という経年を考えると、室内設備の老朽化だけでなく、マン…
【買取実績】プレール・ドゥーク蒲田：大田区蒲田
物件概要 所在地 東京都大田区蒲田２丁目２３−２ 交通 京急本線 / 梅屋敷駅 徒歩4分 京急空港線 / 京急蒲田駅 徒歩8分 総戸数 39戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上11階建 完成時期 2010年2月 間取り 1K 専有面積 19.02㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「蒲田駅徒歩6分のマルチアクセス、築20年を前にした安定の資産価値を高く評価します」 プレール・ドゥーク蒲田のように、JR・東急・京急の3路線を使いこなし、羽田空港や都心へ自在にアクセスできる物件は、単身層からの賃貸需要が極めて高く、空室リスクの低さが大きな魅力です。築20年という節目を目前に控え、設備のメンテナン…
【買取実績】クリオ蒔田参番館：横浜市南区
物件概要 所在地 神奈川県横浜市南区通町２丁目３３−２ 交通 横浜市営地下鉄ブルーライン / 蒔田駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン / 弘明寺駅 徒歩8分 総戸数 45戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上11階建 完成時期 2000年10月 間取り 1K 専有面積 24.25㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「蒔田駅徒歩5分の好立地、横浜都心部への優れたアクセスと資産価値を高く評価します」 クリオ蒔田参番館のように、横浜駅や関内・桜木町エリアへダイレクトにアクセスできる「蒔田」駅至近の物件は、都市生活を重視する単身層からの賃貸需要が非常に安定しています。しかし、築35年近くになると…
【買取実績】ヴェルステージ大宮：さいたま市大宮
物件概要 所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目１７−１ 交通 JR京浜東北・根岸線 / 大宮駅 徒歩7分 JR埼京線 / 大宮駅 徒歩7分 総戸数 100戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上9階建 完成時期 2010年7月 間取り 1K 専有面積 20.62㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「大宮駅を生活圏とする絶大な利便性、築20年を前にした確かな資産価値を高く評価します」 ヴェルステージ大宮のように、圧倒的な交通網を誇る「大宮駅」至近の物件は、県内でも随一の安定した賃貸需要があり、築年数を経てもその価値が崩れにくいのが最大の特徴です。築20年という節目を目前に控え、住宅設備の更新時…
【買取実績】ビクセル西日暮里：荒川区荒川
物件概要 所在地 東京都荒川区荒川５丁目２−５ 交通 京成本線 / 新三河島駅 徒歩3分 JR常磐線 / 三河島駅 徒歩8分 総戸数 37戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上11階建 完成時期 2014年5月 間取り 1K 専有面積 24.72㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「山手線・西日暮里駅を生活圏とする圧倒的利便性、築30年超の資産価値を正しく評価します」 ビクセル西日暮里のように、山手線を含む複数路線が利用可能で、千代田線で都心へもダイレクトにアクセスできる好立地物件は、単身層からの需要が非常に安定しています。しかし、築35年近くになると、仲介市場では「エアコンや給湯器など設備の…
【買取実績】グランフォース王子：北区王子
物件概要 所在地 東京都北区王子３丁目１２−７ 交通 京急本線 / 平和島駅 徒歩11分 JR京浜東北・根岸線 / 大森駅 徒歩16分 総戸数 20戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上11階建 完成時期 2014年5月 間取り 1K 専有面積 24.72㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「王子駅を生活圏とする抜群の利便性、築10年超の築浅物件を資産として高く評価します」 グランフォース王子のように、南北線や京浜東北線で都心へスムーズにアクセスでき、周辺の生活利便施設も充実したエリアの物件は、単身層からの賃貸需要が非常に安定しています。築12年を迎え、税務上の減価償却の推移や、設備の更新時期…
【買取実績】第三丸久コーポ：大田区大森西
物件概要 所在地 東京都大田区大森西１丁目９−２８ 交通 京急本線 / 平和島駅 徒歩11分 JR京浜東北・根岸線 / 大森駅 徒歩16分 総戸数 28戸 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上5階建 完成時期 1966年3月 間取り 1DK 専有面積 24.65㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「大森・平和島エリアの底堅い需要、築60年の超築古物件もその資産価値を最大限に評価します」 第三丸久コーポのように、京急線とJR線の2路線を使いこなせる利便性の高いエリアの物件は、築年数を経てもなお一定の居住ニーズを保ち続けています。しかし、築60年という節目を迎えた物件は、仲介市場では「旧耐震基準…
【買取実績】ジェイパーク方南町：杉並区堀ノ内
物件概要 所在地 東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６ 交通 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩15分 総戸数 36戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上4階建 完成時期 1989年3月 間取り 1K 専有面積 14.98㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「方南町駅を生活圏とする利便性、築30年超のコンパクト物件もその資産価値を正しく評価します」 ジェイパーク方南町のように、丸ノ内線の始発駅も利用でき、新宿まで数駅という利便性を享受できる物件は、単身層からの賃貸需要が非常に安定しています。しかし、築35年を超え、専有面積が10㎡台というコンパク…
【買取実績】レイクヒル長原：大田区上池台
物件概要 所在地 東京都大田区上池台４丁目２−６ 交通 東急池上線 / 長原駅 徒歩8分 東急大井町線 / 旗の台駅 徒歩10分 総戸数 80戸 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上10階建 完成時期 1970年11月 間取り 1DK 専有面積 30.60㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「長原駅徒歩8分の閑静な住環境、城南エリアの底堅い資産価値を高く評価します」 レイクヒル長原のように、池上線・大井町線の2路線が利用可能で、落ち着いた街並みが広がる上池台エリアの物件は、住み心地の良さから長期入居を希望する方が多いのが特徴です。一方で、築50年を超える物件の場合、仲介市場では「旧耐震基準」…
【買取実績】豪徳寺アムフラット：世田谷区豪徳寺
物件概要 所在地 東京都世田谷区豪徳寺１丁目１２−１６ 交通 小田急小田原線 / 豪徳寺駅 徒歩5分 東急世田谷線 / 山下駅 徒歩7分 総戸数 33戸 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上4階建 完成時期 1991年4月 間取り 1K 専有面積 26.14㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「豪徳寺駅徒歩5分の好立地、世田谷エリアの安定した資産価値を高く評価します」 豪徳寺アムフラットのように、小田急線で新宿までスムーズにアクセスでき、かつ世田谷らしい落ち着いた住環境を享受できる物件は、単身層からの賃貸需要が非常に底堅いのが特徴です。しかし、築35年近くになると、仲介市場では「水回り設備の…
【買取実績】AZEST本所吾妻橋：墨田区本所
物件概要 所在地 東京都墨田区本所４丁目２２−７ 交通 都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩7分 東武伊勢崎線 / とうきょうスカイツリー駅 徒歩12分 総戸数 36戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上7階建 完成時期 2011年8月 間取り 1K 専有面積 19.14㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「本所吾妻橋駅徒歩7分の安定した利便性、築15年前後の確かな資産価値を高く評価します」 AZEST本所吾妻橋のように、日本橋・新橋方面へダイレクトにアクセスでき、スカイツリーエリアの活気を享受できる物件は、単身層からの賃貸需要が極めて安定しています。築15年を迎え、住宅設備の更新時期や、税務上…
【買取実績】グローリオ明大前：杉並区和泉
物件概要 所在地 東京都杉並区和泉２丁目６−７ 交通 京王線 / 明大前駅 徒歩6分 京王井の頭線 / 明大前駅 徒歩6分 総戸数 84戸 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上9階階建 完成時期 2008年2月 間取り 1K 専有面積 23.39㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「明大前駅徒歩6分の卓越したダブルアクセス、築18年の確かな資産価値を高く評価します」 グローリオ明大前のように、新宿・渋谷へダイレクトにアクセスできる「明大前」駅から至近の物件は、都内でも有数の安定した賃貸需要を誇ります。築20年という節目を目前に控え、住宅設備の更新時期や、税務上の減価償却の推移、あるいは次なる…
【買取実績】リモージュ南台：中野区南台
物件概要 所在地 東京都中野区南台２丁目５２−８ 交通 東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 / 中野新橋駅 徒歩12分 総戸数 29戸 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上11階階建 完成時期 1992年3月 間取り 1DK 専有面積 26.62㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「中野南台エリアの安定した居住ニーズ、新宿至近の利便性を資産価値として高く評価します」 リモージュ南台のように、丸ノ内線で都心へダイレクトにアクセスでき、落ち着いた住環境が魅力の物件は、単身層やディンクス層からの賃貸需要が非常に安定しています。しかし、築30年を超えると、仲介市場…
【買取実績】エヴェナール目白：豊島区目白
物件概要 所在地 東京都豊島区目白４丁目３１−１６ 交通 西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩14分 総戸数 15戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上4階階建 完成時期 1990年5月 間取り 1K 専有面積 17.43㎡（登記簿） 管理形態 一部委託 「目白エリアの圧倒的なブランド力、築40年超のコンパクト物件もその資産価値を正しく評価します」 エヴェナール目白のように、山手線「目白駅」を生活圏とし、静謐な住環境と利便性を兼ね備えた物件は、築年数を経ても単身層からの需要が非常に安定しています。しかし、築45年を迎え、専有面積が10㎡台という極小タイプの…
【買取実績】マイファリエ十字街：豊島区長崎
物件概要 所在地 東京都豊島区長崎４丁目１１−１０ 交通 西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩2分 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩10分 総戸数 27戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上5階・地下1階建 完成時期 1991年3月 間取り 1DK 専有面積 28.00㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「東長崎駅徒歩2分の卓越した利便性、池袋近接エリアの安定した資産価値を高く評価します」 マイファリエ十字街のように、池袋へわずか2駅の「東長崎」駅から至近の物件は、その圧倒的な通勤利便性から、築年数を経ても単身層からの需要が非常に安定しています。しかし、築35年近くになると、仲介市場では「水回り…