【買取実績】リモージュ南台：中野区南台
物件概要 所在地 東京都中野区南台２丁目５２−８ 交通 東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 / 中野新橋駅 徒歩12分 総戸数 29戸 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上11階階建 完成時期 1992年3月 間取り 1DK 専有面積 26.62㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「中野南台エリアの安定した居住ニーズ、新宿至近の利便性を資産価値として高く評価します」 リモージュ南台のように、丸ノ内線で都心へダイレクトにアクセスでき、落ち着いた住環境が魅力の物件は、単身層やディンクス層からの賃貸需要が非常に安定しています。しかし、築30年を超えると、仲介市場…
【買取実績】エヴェナール目白：豊島区目白
物件概要 所在地 東京都豊島区目白４丁目３１−１６ 交通 西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩14分 総戸数 15戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上4階階建 完成時期 1990年5月 間取り 1K 専有面積 17.43㎡（登記簿） 管理形態 一部委託 「目白エリアの圧倒的なブランド力、築40年超のコンパクト物件もその資産価値を正しく評価します」 エヴェナール目白のように、山手線「目白駅」を生活圏とし、静謐な住環境と利便性を兼ね備えた物件は、築年数を経ても単身層からの需要が非常に安定しています。しかし、築45年を迎え、専有面積が10㎡台という極小タイプの…
【買取実績】マイファリエ十字街：豊島区長崎
物件概要 所在地 東京都豊島区長崎４丁目１１−１０ 交通 西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩2分 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩10分 総戸数 27戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上5階・地下1階建 完成時期 1991年3月 間取り 1DK 専有面積 28.00㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「東長崎駅徒歩2分の卓越した利便性、池袋近接エリアの安定した資産価値を高く評価します」 マイファリエ十字街のように、池袋へわずか2駅の「東長崎」駅から至近の物件は、その圧倒的な通勤利便性から、築年数を経ても単身層からの需要が非常に安定しています。しかし、築35年近くになると、仲介市場では「水回り…
【買取実績】ベルグレードSK DUE：足立区千住河原町
物件概要 所在地 東京都足立区千住河原町２１−１６ 交通 京成本線 / 千住大橋駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 / 北千住駅 徒歩11分 総戸数 55戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上12階建 完成時期 2015年1月 間取り 1K 専有面積 23.11㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「千住大橋駅徒歩3分の圧倒的利便性、築10年超の築浅物件を資産として高く評価します」 ベルグレードSK DUEのように、京成本線やJR・メトロ各線が利用可能な「北千住エリア」を生活圏とする物件は、都心への通勤アクセスが抜群であり、単身層からの需要が非常に安定しています。築10年を超え、税務上の減価償却の…
【買取実績】イーグル鵜の木：大田区鵜の木
物件概要 所在地 東京都大田区鵜の木２丁目５−１ 交通 東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩1分 東急多摩川線 / 下丸子駅 徒歩10分 総戸数 33戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上5階建 完成時期 1983年12月 間取り 1R 専有面積 27.51㎡（登記簿） 管理形態 自主管理 「鵜の木駅徒歩1分の圧倒的ポテンシャル、自主管理物件の資産価値も正しく評価します」 イーグル鵜の木のように、駅の目の前という稀少な立地の物件は、築年数を経ても賃貸需要が途切れることはありません。しかし、本物件のような「自主管理」のマンションは、仲介市場では「住宅ローンの審査が通りにくい」「管理体制の把握が難し…
【買取実績】トーカンマンション大山：板橋区大山東町
物件概要 所在地 東京都板橋区大山東町３２−１２ 交通 都営三田線 / 板橋区役所前駅 徒歩1分 東武東上線 / 大山駅 徒歩9分 総戸数 77戸 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上14階建 完成時期 1981年12月 間取り 2DK 専有面積 35.24㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「板橋区役所前駅徒歩1分の圧倒的な立地価値、築40年超の物件でもその真価を正しく評価します」 トーカンマンション大山のように、三田線や東上線を自在に使いこなせ、かつ駅の目の前という稀少な立地の物件は、築年数を経ても非常に高い利便性と資産価値を維持しています。しかし、築45年近くになると、仲介市場では「住…
【買取実績】アーデル見沼代親水公園：足立区舎人
物件概要 所在地 東京都足立区舎人５丁目１３−２３ 交通 日暮里舎人ライナー / 見沼代親水公園駅 徒歩4分 日暮里舎人ライナー / 舎人駅 徒歩8分 総戸数 86戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上14階建 完成時期 2008年6月 間取り 3LDK 専有面積 67.12㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「始発駅徒歩4分の圧倒的優位性、築20年前後の安定した資産価値を高く評価します」 アーデル見沼代親水公園のように、日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」から至近かつ、座って都心へアクセスできる始発駅物件は、単身層からの需要が非常に底堅いのが特徴です。築20年という節目を目前に控え、住宅…
【買取実績】スカイコート戸田公園：戸田市本町
物件概要 所在地 埼玉県戸田市本町１丁目５−１ 交通 JR埼京線 / 戸田公園駅 徒歩6分 総戸数 35戸 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上8階建 完成時期 1991年11月 間取り 1K 専有面積 14.45㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「戸田公園駅徒歩6分の高い利便性、埼京線沿線の安定した需要を正しく評価します」 スカイコート戸田公園のように、都心へのアクセスが極めて良好な「戸田公園」駅至近の物件は、単身層からの賃貸需要が非常に安定しています。しかし、築35年近くになると、仲介市場では「エアコンや給湯器など設備の老朽化」や「投資用ローンの審査の厳しさ」が原因で、売却活動が長期化…
【買取実績】グランドコンシェルジュ両国東アジールコート：墨田区立川
物件概要 所在地 東京都墨田区立川２丁目４−６ 交通 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩6分 都営大江戸線 / 森下駅 徒歩7分 総戸数 38戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上7階建 完成時期 2008年3月 間取り 1K 専有面積 22.97㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「森下駅徒歩6分の卓越した利便性と、築20年前後の確かな資産価値を高く評価します」 グランドコンシェルジュ両国東のように、新宿・日本橋方面へダイレクトにアクセスできる「森下駅」至近の物件は、単身層からの賃貸需要が極めて安定しています。築20年を目前に控え、住宅設備の更新時期や、減価償却の終了に伴う税務面の変化、あるいは次…
【買取実績】中野弥生町ローヤルコーポ：中野区弥生町
物件概要 所在地 東京都中野区弥生町２丁目３−４ 交通 東京メトロ丸ノ内線 / 中野新橋駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩12分 総戸数 34戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上6階建 完成時期 1971年10月 間取り 2K 専有面積 27.80㎡（登記簿） 管理形態 自主管理 「中野新橋駅徒歩5分の好立地、築40年超の物件でもそのポテンシャルを高く評価します」 中野弥生町ローヤルコーポのように、新宿駅までわずか数駅という「中野新橋」エリアの駅近物件は、その圧倒的な利便性から単身層の需要が非常に安定しています。しかし、築45年を過ぎた物件は、仲介市場では「旧耐震基…
【買取実績】レグノ・フィーゴ駒場東大前：目黒区駒場
物件概要 所在地 東京都目黒区駒場１丁目３１−５ 交通 京王井の頭線 / 駒場東大前駅 徒歩1分 京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩13分 総戸数 22戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上5階建 完成時期 2003年9月 間取り 1K 専有面積 40.72㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「駒場東大前駅徒歩1分の圧倒的なポテンシャル、築20年の節目における確かな資産価値を評価します」 レグノ・フィーゴ駒場東大前のように、渋谷へダイレクトにアクセスでき、かつ周辺に大学や公園が点在する「駒場エリア」の駅近物件は、単身層からの賃貸需要が極めて安定しています。築20年を超え、住宅設備の更新や減価償却の…
【買取実績】ネオコーポ高円寺：杉並区高円寺南
物件概要 所在地 東京都杉並区高円寺南２丁目５０−６ ネオコーポ高円寺 交通 JR中央線 / 高円寺駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩8分 総戸数 71戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上5階建 完成時期 1983年1月 間取り 1DK 専有面積 23.21㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「高円寺駅徒歩5分の稀少な好立地、築40年超の物件でもそのポテンシャルを高く評価します」 ネオコーポ高円寺のように、中央線沿線でも屈指の人気を誇る「高円寺」駅から徒歩5分圏内という物件は、その利便性と街の魅力から、築年数を経ても単身層からの需要が途切れることはありません。しかし、築4…
【買取実績】コンフォール花小金井：小平市花小金井南町
物件概要 所在地 東京都小平市花小金井南町１丁目１２−２ 交通 西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩5分 JR中央線 / 武蔵小金井駅 バス7分 嘉悦大学入口下車 徒歩4分 総戸数 63戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上5階・地下1階建 完成時期 1991年3月 間取り 1K 専有面積 17.47㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「花小金井エリアの安定した単身需要、築35年の1K物件も適正に評価します」 コンフォール花小金井のように、西武新宿線で都心や高田馬場へダイレクトにアクセスできるエリアの1K物件は、学生や社会人の賃貸需要が非常に安定しています。しかし、築35年近くになると、仲介市場で…
【買取実績】高円寺ローヤルコーポ：杉並区高円寺北
物件概要 所在地 東京都杉並区高円寺北３丁目２０−８ 交通 JR中央線 / 高円寺駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩14分 総戸数 30戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上5階建 完成時期 1970年11月 間取り 2DK 専有面積 32.64㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「高円寺駅徒歩4分の圧倒的ポテンシャル、築50年超の物件でもその希少価値を最大限に評価します」 高円寺ローヤルコーポのように、中央線沿線でも特に人気の高い「高円寺駅」から至近の物件は、築年数を経ても非常に高い土地権利の価値と安定した需要を誇ります。しかし、築55年を超えると、仲介市場では「法定耐用…
【買取実績】富士見台ハイツ：練馬区貫井
物件概要 所在地 東京都練馬区貫井４丁目２−３１ 交通 西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩4分 西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩12分 総戸数 39戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上7階建 完成時期 1968年9月 間取り 2DK 専有面積 41.85㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「富士見台駅徒歩4分の希少な立地、築50年超の物件でもその真価を正しく評価します」 富士見台ハイツのように、築55年を超えた物件は、都心の好立地であっても一般的な仲介市場では「耐震性への懸念」や「法定耐用年数オーバーによるローン不可」といった理由から、売却が非常に難しくなるのが現実です。本来の価値が認められず、…
【買取実績】扶桑ハイツ祖師ヶ谷大蔵：世田谷区砧
物件概要 所在地 東京都世田谷区砧６丁目３−７ 交通 小田急小田原線 / 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分 小田急小田原線 / 成城学園前駅 徒歩18分 総戸数 26戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上4階建 完成時期 1986年3月 間取り 1K 専有面積 15.38㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「世田谷区大蔵の落ち着いた住環境、築45年のファミリー物件もその真価を適正に評価します」 扶桑ハイツ祖師ヶ谷大蔵のように、成城エリアに隣接し、落ち着いた住環境が魅力の物件は、築年数を経ても「この場所で暮らしたい」という実需層からの根強い支持があります。しかし、築45年近くになると、仲介市場では「耐震…
2026.03.10
【買取実績】ストークビル赤坂：港区赤坂
物件概要 所在地 東京都港区赤坂７丁目１０−６ 交通 東京メトロ千代田線 / 赤坂駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 / 乃木坂駅 徒歩9分 総戸数 31戸 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上8階建 完成時期 1977年3月 間取り 1R 専有面積 29.50㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「赤坂駅徒歩3分の至高の立地、築40年超の物件でもその希少価値を最大限に評価します」 ストークビル赤坂のように、ビジネスと文化が交差する「港区赤坂」の中心部に位置する物件は、都内でも極めて高い土地ポテンシャルを有しています。築45年を過ぎ、将来の建て替え議論や維持管理のコストに不安を感じ始める時期かと…
【買取実績】コンシェリア浅草：台東区千束
物件概要 所在地 東京都台東区千束１丁目１１−１１ コンシェリア浅草 交通 つくばエクスプレス / 浅草駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩9分 総戸数 43戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上14階建 完成時期 2008年10月 間取り 1K 専有面積 21.89㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「入谷・浅草エリアの安定した賃貸需要、築20年前後の確かな資産価値を高く評価します」 コンシェリア浅草のように、日比谷線やつくばエクスプレスを利用でき、都心の主要駅へスムーズにアクセス可能な物件は、単身層からの需要が非常に安定しています。築20年を目前に控え、住宅設備の交換時期や、…
【買取実績】浅草スカイレジテル：台東区西浅草
物件概要 所在地 東京都台東区西浅草２丁目９−２ 交通 つくばエクスプレス / 浅草駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線 / 田原町駅 徒歩5分 総戸数 117戸 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上12階建 完成時期 1991年12月 間取り 1K 専有面積 18.72㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「浅草駅徒歩3分の希少な立地、築50年超の物件でもその資産価値を最大限に評価します」 浅草スカイレジテルのように、つくばエクスプレスや銀座線を自在に使いこなせる「浅草」エリアの駅近物件は、都内でも極めて高い土地権利の価値を有しています。しかし、築50年を超えると、仲介市場では「法定耐用年数オーバ…
【買取実績】菊川ハイツ：墨田区菊川
物件概要 所在地 東京都墨田区菊川３丁目１７−１９ 交通 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線 / 住吉駅 徒歩13分 総戸数 10戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上5階建 完成時期 1973年5月 間取り 1R 専有面積 23.05㎡（登記簿） 管理形態 自主管理 「菊川駅徒歩1分の圧倒的な希少価値、築50年超の物件でもその真価を正しく評価します」 菊川ハイツのように、新宿へダイレクトにアクセスできる「菊川駅」から至近の物件は、築年数を経ても非常に高い土地権利の価値と需要を誇ります。しかし、築55年を超えると、仲介市場では「耐震基準」や「法定耐用年数」がネックとなり、一…