【2026年最新】日比谷の資産価値は？「NTT日比谷タワー」着工と地価上昇率25%予測の衝撃
日比谷エリアは2026年現在、隣接する有楽町・内幸町を含めた**「内幸町一丁目街区（TOKYO CROSS PARK構想）」の巨大プロジェクトが目に見える形で動き出し、都心3区の中でも「最も資産価値の伸びしろが確実視されるエリア」として投資家・実需層の注目を独占しています。2025年12月に着工した「NTT日比谷タワー（地上48階、高さ約233m）」**に続き、2026年2月現在は南地区の超高層タワーも建設が進展。日比谷公園と一体化した「空中庭園」や地下動線の整備が具体化しており、街全体の格付けが「国際ビジネス・文化の最高拠点」へと塗り替えられています。 中古マンション市場は、2026年2月時…
【2026年最新】虎ノ門ヒルズの資産価値は？「5棟目のタワー」計画始動と坪単価1,500万円の国際相場
虎ノ門ヒルズ駅周辺は2026年現在、ステーションタワーの全面稼働やアンダーズ東京、ホテル虎ノ門ヒルズといった世界基準のインフラが完成形を迎えたことで、**「日本で最も資産価値の予測がしやすい、かつ強固なエリア」としての地位を確立しました。特筆すべきは2026年に入り、森ビルが「虎ノ門ヒルズ」のさらなる拡大に向けた「虎ノ門3丁目プロジェクト（5棟目のタワー構想）」**について、2026年内の都市計画提案を目指すと発表したことです。これにより、街の成長がまだ終わらないという期待感が、現在の高水準な相場をさらに支えています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で平均坪単価が約1,499万円、7…
【2026年最新】神谷町の資産価値は？「麻布台ヒルズ」全面稼働と坪単価1,500万円超の衝撃
神谷町エリアは2026年現在、日本を代表する超大規模プロジェクト**「麻布台ヒルズ」の開業から3年目を迎え、その周辺波及効果がピークに達しています。駅直結の「森JPタワー」をはじめ、アマンの姉妹ブランドホテル「JANU（ジャヌ）東京」や、世界屈指のインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン・トウキョウ」が完全に街に定着。これにより、神谷町は単なるビジネス街ではなく、「世界中の富裕層が住み、働き、遊ぶ国際中枢居住区」**として、六本木や表参道と肩を並べる、あるいはそれらを凌駕するステータスを確立しました。 中古マンション価格は、2026年2月時点で驚異的な水準に達しています。築1…
【2026年最新】六本木の資産価値は？「第二六本木ヒルズ」始動と坪単価1,100万円超の異次元フェーズ
六本木エリアは2026年現在、隣接する「麻布台ヒルズ」の全面稼働による経済波及効果を背景に、さらなる巨大プロジェクト**「六本木五丁目西地区再開発（通称：第二六本木ヒルズ）」**がいよいよ解体・準備工事フェーズへと移り、世界中の投資家から熱視線を浴びています。森ビル社長の2026年年頭所感でも、このプロジェクトを「勝てる事業計画」として詰め切る決意が語られており、2030年の竣工に向けた期待感が、現在の不動産価格を極限まで押し上げています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で平均売買価格（70㎡換算）が約2億3,518万円に到達。平均坪単価は約1,110万円を記録し、前年比で**+17…
【2026年最新】広尾の資産価値は？「南麻布の商業ビル着工」と不変のブランド力が導く高値安定
広尾エリアは2026年現在、大規模な再開発ラッシュに沸く隣接の「麻布台ヒルズ」や「虎ノ門」とは一線を画し、「成熟した邸宅街としての希少性」を最大の武器に、その資産価値をさらに強固なものにしています。2026年2月、駅徒歩4分の南麻布5丁目（外苑西通り沿い）にて、中央日本土地建物による地上8階建ての商業ビルが着工。2027年夏の竣工に向け、広尾のメインストリートに新たな賑わいが加わることが確定し、エリアの利便性と洗練度が一段と引き上げられています。 中古マンション売却価格相場は、2026年2月時点で平均売買価格が約1億5,708万円（平米単価 約227万円）に到達。前年比でも上昇を継続しており、…
【2026年最新】浅草の資産価値は？「都市空間再編」始動と観光・居住が融合する国際拠点への進化
浅草エリアは2026年現在、オーバーツーリズムへの対応と住民のQOL向上を両立させる**「浅草駅・隅田川周辺の都市空間再編」がいよいよ本格的な検討段階に入り、街全体の格付けが一段と引き上げられています。台東区は2026年度より、浅草駅周辺や雷門前、隅田川テラスを含む広範囲で、歩行者が滞留できる空間の構築や、乗り換え機能の強化を目的とした再整備に着手。これまでの「観光地の駅」から、「世界に誇るウォーカブル（歩きやすい）な国際都市」**へと進化を遂げています。 中古マンション相場は、2026年2月時点で平均売買価格が約6,562万円（130万円/㎡）を記録。前年比で上昇傾向を維持しており、特に「浅…
【2026年最新】田原町の資産価値は？「浅草・上野ダブル経済圏」の深化と最新レジデンスの供給
田原町エリアは2026年現在、隣接する浅草・上野両駅の大規模再開発の波及を受け、**「観光・商業の利便性を持ちながら、静かに暮らせる都心中枢の住宅地」としての評価を確立しています。特に2026年1月〜2月にかけて、最新の賃貸・分譲マンションである「デュオフラッツ浅草田原町」**などの入居・募集が開始。最新のIoT設備やサステナブルな認証（DBJ Green Building認証等）を備えた物件が増えたことで、エリア全体の居住者層がアップデートされ、地価を押し上げる要因となっています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で平均坪単価が約395万円〜480万円で推移。前年比で**+8.4%*…
【2026年最新】稲荷町の資産価値は？「東上野再開発」の胎動と三菱地所による新レジデンス計画
稲荷町エリアは2026年現在、隣接する**「上野駅前大規模再開発（約6.9ヘクタール）」の進展に連動し、台東区内でも有数の「堅実な資産性を持つ居住区」として評価を固めています。特に2026年は、駅至近の東上野3丁目において三菱地所レジデンスによる「（仮称）東上野3丁目計画」**の建設（2025年8月着工）が本格化しており、2027年10月の完成に向けてエリアの「高級レジデンス化」を牽引しています。 中古マンション相場は、2026年2月時点で平均坪単価が約420万円〜510万円で推移。前年比で**+7.5%**程度の安定した上昇を見せています。上野駅至近でありながら、浅草通り一本入るだけで驚くほ…
【2026年最新】上野広小路の資産価値は？「文化創造HUB」としての駅刷新と御徒町連動の地価上昇
上野広小路エリアは2026年現在、隣接する上野駅の巨大リニューアルプロジェクト**「文化創造HUB（2026年春完成予定）」**の波及効果をダイレクトに受け、単なる繁華街から「国際的な文化・観光・居住の多機能拠点」へと進化を遂げています。特に2026年春に向けて、上野駅グランドコンコースに国内最大級のデジタルメディア「UENO CANVAS」や体験型空間「UENO ZERO」が整備されるなど、エリア全体の「回遊性」と「ブランド力」が歴史的にアップデートされています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均売買価格（70㎡換算）が約1億715万円に到達。前年比で堅調な上昇を維持しています…
【2026年最新】末広町の資産価値は？「秋葉原南部再開発」の始動と職住近接ニーズの極致
末広町エリアは2026年現在、隣接する秋葉原駅周辺の巨大再開発プロジェクトと連動し、**「ただの電気街の端」から「千代田区屈指の戦略的居住・ビジネス拠点」へとその価値を劇的に高めています。特に2026年2月現在、JR秋葉原駅西側の「外神田一丁目南部地区再開発」**が2026年度の本組合設立に向けて最終段階に入り、2030年の着工（地上170mの超高層タワー建設）を前に、周辺の地価を強力に押し上げています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均坪単価が約450万円〜580万円（築浅やハイグレードな物件は650万円超）を記録。前年比で**+8〜12%**の安定した上昇を見せています。都心…
【2026年最新】三越前の資産価値は？ 巨大タワー「日本橋リバーウォーク」竣工と室町一丁目再開発の始動
三越前エリアは2026年現在、街全体の輪郭が劇的に変わる「日本橋再生」のクライマックスを迎えています。最大のトピックは、駅徒歩3分、日本橋川沿いにそびえ立つ地上52階、高さ約284mの巨大タワー**「日本橋一丁目中地区再開発（日本橋リバーウォーク）」が2026年3月末に竣工**を控えていることです。この中には最高級ホテル「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」やハイグレードな居住施設が入り、街のステータスを世界基準へと押し上げています。 中古マンション相場は、2026年1月時点で平均坪単価が約900万円〜1,100万円を記録。築浅のランドマーク物件（プラウド日本橋三越前など）では坪単価1,150…
【2026年最新】京橋の資産価値は？「八重洲・日本橋再開発」の連鎖と、超都心レジデンスへの昇華
京橋エリアは2026年現在、隣接する八重洲・日本橋・銀座の巨大再開発群が次々と竣工・進展する中で、その「中心点」としての価値を極限まで高めています。特に駅至近の**「八重洲二丁目中地区再開発（高さ約223m）」では、2026年2月現在、鉄骨が地上5階部分まで組み上がり（タワークレーン5基稼働中）、2028年度の竣工に向けた圧倒的な存在感が可視化されています。さらに日本橋の巨大タワー竣工（2026年3月予定）も目前に控え、京橋は単なるビジネス街から、「最高級の利便性と文化が融合した、世界基準の都心居住区」**へと完全にステージを変えました。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均坪単価が…
【2026年最新】虎ノ門の資産価値は？「TORANOGATE」建設加速と坪単価1,800万円超の衝撃
虎ノ門エリアは2026年現在、先行して完成した虎ノ門ヒルズ・ステーションタワーや麻布台ヒルズの圧倒的な成功を受け、駅直結のさらなる巨大プロジェクト**「TORANOGATE（トラノゲート）」**が2027年10月の竣工に向けて鉄骨が立ち上がるなど、街の風景が秒単位で進化を続けています。2026年2月現在は、駅北側の「虎ノ門・霞が関地区再開発（延べ15.1万㎡）」の計画も具体化し、ビジネスと居住が最高次元で融合する「国際新都心」としての格付けが完成形に近づいています。 中古マンション市場は、2026年1月時点で驚異的な高騰を記録。ランドマーク物件である**「パークコート虎ノ門」の坪単価は、新築時…
【2026年最新】溜池山王の資産価値は？「東京ワールドゲート赤坂」全面稼働と赤坂再開発の巨大インパクト
溜池山王エリアは2026年現在、街全体の格付けが一段引き上がる歴史的な転換点を迎えています。最大の要因は、森トラストとNTT都市開発による大規模複合プロジェクト**「東京ワールドゲート赤坂（赤坂トラストタワー）」**です。2025年10月に第2期竣工を迎え、2026年春にかけて最新の商業施設が順次開業。日本初進出のラグジュアリーホテル「1 Hotel Tokyo」や最高級レジデンスが本格稼働を開始したことで、エリアの国際的なステータスは鉄壁のものとなりました。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均坪単価が約800万円〜1,000万円（築浅・ランドマーク物件は1,500万円超）で推移し…
【2026年最新】青山一丁目の資産価値は？「南青山タワー」竣工と北青山大規模再開発が導く鉄壁のステータス
青山一丁目エリアは2026年現在、隣接する外苑前〜表参道エリアと連動した「青山通り沿いのスカイライン刷新」がピークを迎えています。2026年1月末、駅至近（南青山3丁目）に三井不動産・鹿島建設による地上38階建ての超高層タワー**「表参道Grid Tower」**が竣工。2月より順次オープンを開始しており、最高級賃貸レジデンスや会員制クラブ「Soho House Tokyo」の進出により、エリアの国際的格付けがさらに一段引き上げられました。 中古マンション売却価格相場は、2026年1月時点で平均坪単価**約924万円（70㎡換算で約1億9,570万円）を記録。前年比で+10.46%**の安定し…
【2026年最新】外苑前の資産価値は？「神宮外苑再開発」本格始動と新ランドマーク竣工による高揚
外苑前エリアは2026年現在、100年に一度と言われる**「神宮外苑地区第一種市街地再開発」が解体から建設フェーズへと移り、街の景色が劇的に変わり始めています。特に2026年1月末、駅至近に三井不動産による地上38階建ての超高層タワー「表参道Grid Tower」**が竣工。2月より順次オープンを開始しており、ロンドン発の会員制クラブ「Soho House Tokyo（春開業予定）」や「アンナミラーズ（2月13日復活オープン）」などの話題が、エリアのステータスを一段引き上げています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均坪単価が約750万円〜950万円（築浅やランドマーク物件は1,1…
【2026年最新】表参道の資産価値は？「坪単価918万円」の極致と青山通り沿いの巨大再開発の胎動
表参道エリアは2026年現在、これまでの「流行の発信地」という枠を超え、世界的な富裕層やグローバル企業が拠点を構える**「国際的なハイエンド居住・ビジネス拠点」としての地位を盤石なものにしています。2026年2月、青山通り沿いに新たなランドマーク「表参道Grid Tower（地上38階建て）」が竣工。さらに、旧クレヨンハウス跡地の「グリーンテラス表参道」**など、街の回遊性を高める「緑と商業の融合施設」が次々と完成しており、街全体の洗練度が一段上のフェーズに到達しています。 中古マンション売却価格相場は、2026年1月時点で平均坪単価**約918万円（70㎡換算で約1億9,445万円）を記録。…
【2026年最新】葛西臨海公園の資産価値は？「Ff」リニューアルと水族園建替えが導くベイサイド・ルネサンス
葛西臨海公園エリアは2026年現在、駅前のライフスタイル提案型商業施設**「Ff（エフエフ）」の大規模リモデル（2026年春予定）を目前に控え、単なる「レジャー拠点の駅」から「洗練されたベイサイド居住区」へとその表情を変えています。さらに、2028年の開園を目指す「葛西臨海水族園」の新館整備工事（PFI方式）**が着々と進展しており、世界基準のデスティネーションへと進化するプロセスが、エリア全体の地価を強力に下支えしています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で平均坪単価が約218万円、70㎡換算の売却相場は約4,617万円を記録。前年比で**+10.22%**（マンションレビュー調べ…
【2026年最新】新木場の資産価値は？「三井リンクラボ」の集積と自動運転バス実装による次世代化
新木場エリアは2026年現在、これまでの「材木の街」というイメージを保ちつつ、三井不動産による「三井リンクラボ新木場2」の全面稼働や、スタートアップ企業が集積する**「ライフサイエンス・イノベーション」の拠点**へと進化を遂げています。特に2026年3月まで実施されている「新木場駅〜海の森公園」間の自動運転バス（レベル2）の運行は、次世代交通の実装エリアとしての認知を広め、街のスマートシティ化を象徴する動きとなっています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均坪単価が約378万円（70㎡換算で約7,996万円）を記録。新木場駅周辺はもともと住宅供給が極めて少ない希少エリアですが、隣接…
【2026年最新】潮見の資産価値は？「ShiomiX」高架下リニューアルと木都・潮見の深化
潮見エリアは2026年現在、長らく「倉庫と住宅が混在する静かな島」であったイメージから、駅を中心とした**「賑わいと交流のハブ」へと劇的にアップデートされています。最大のトピックは、JR東日本と地域住民・企業が一体となって進めるエリアマネジメントプロジェクト「ShiomiX（シオミックス）」による駅高架下のリニューアル開業（2026年春予定）**です。2026年2月現在は外装が完成し、4月3日のオープンに向けて「北出食堂」や「折原商店」といった人気店の出店が確定。この「駅前の空白」が埋まることで、街のQOL（生活の質）と格付けが一気に引き上げられています。 中古マンション相場は、2026年2月…