SOLID HOUSEの中古マンション買取サービス完全ガイド｜査定から入金まで徹底解説
「マンションを売りたいけれど、どこに頼めばいいかわからない」「できるだけ高く、早く売りたい」——そんな方のために、SOLID HOUSEの中古マンション買取サービスを一から丁寧に解説します。査定の流れから高価買取のコツ、実際のお客様の声まで、このページを読めばすべてわかります。
目次
1. SOLID HOUSE の買取サービスの特徴
SOLID HOUSEは、東京23区を中心とした中古マンション・戸建の直接買取専門会社です。2024年の設立以来、150件以上の買取実績を積み上げてきました。
他社と違う5つの特徴
- 💰 仲介手数料0円：直接買取なので仲介コストが一切かかりません
- ⚡ 最短3日で現金化：急ぎの案件でもスピーディに対応
- 🏚️ 現状のまま買取OK：荷物・残置物・リフォーム不要
- ✅ 契約不適合責任を免除：売却後のトラブルリスクなし
- 🔒 秘密厳守：ご近所・ご家族への情報漏洩なし
| 比較項目 | 仲介売却 | SOLID HOUSE 買取 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3ヶ月〜1年以上 | 最短3日〜 |
| 仲介手数料 | 3%＋6万円＋税 | 0円 |
| 内覧対応 | 複数回必要 | 不要 |
| 残置物処理 | 売主負担 | そのままでOK |
| 契約不適合責任 | 売主が負担 | 免除 |
2. 買取の流れ：お問い合わせから入金まで
SOLID HOUSEの買取プロセスはシンプルな5ステップ。難しい手続きはすべて弊社がサポートします。
STEP 1｜無料査定のお申込み
電話・メール・Webフォームからお気軽にご連絡ください。物件の住所・広さ・築年数などの基本情報をお伝えいただくだけで査定を開始できます。書類は後でも構いません。
📞 03-6300-0038（10:00〜18:00 平日・土日）
📧 house@mij-jp.com
STEP 2｜査定価格のご提示（最短24時間以内）
ご連絡いただいた翌営業日には買取価格をご提示します。現地訪問不要で概算回答も可能。他社との比較にもご活用ください。
STEP 3｜ご契約
査定額にご納得いただいた場合のみ、売買契約を締結します。契約書の内容は担当者がわかりやすく説明しますので、ご不明な点はお気軽にお聞きください。
STEP 4｜お引き渡し
引越しのタイミングに合わせて柔軟に対応します。荷物が残ったままでも大丈夫。清掃・片付けは弊社が行います。
STEP 5｜代金のお支払い（即日振込）
物件のお引き渡し完了後、銀行振込で即日お支払い。お急ぎの資金需要にも対応しています。
3. 高価買取のポイント：査定額を上げる方法
同じ物件でも、査定の伝え方・タイミングによって買取価格が変わることがあります。以下のポイントを押さえておくと、より高い査定額が期待できます。
① 管理書類を手元に用意する
管理規約・修繕積立金の明細・議事録など、マンションの管理状況がわかる書類があると査定精度が上がります。「書類がない」という場合も査定は可能ですのでご安心ください。
② リフォーム・修繕履歴を伝える
過去に水回りや床を交換した、給湯器を新品にしたなどの履歴があれば、プラス評価につながります。領収書や工事業者の記録があればなお良いです。
③ 複数社の査定を取る
SOLID HOUSEは他社との比較を歓迎しています。「A社でこの価格が出た」とお伝えいただければ、可能な限りご希望に沿えるよう検討します。
④ 急ぎでない場合は伝える
「3ヶ月以内に売れれば」など、ある程度余裕がある場合は、条件によってはより高い価格でのご提案が可能な場合があります。
⑤ 訳ありでも隠さず伝える
再建築不可・事故物件・雨漏りなどの問題があっても、正直にお伝えいただくほうが結果的に良い条件につながります。SOLID HOUSEはそういった物件の買取実績が豊富です。
4. お客様の声
実際にSOLID HOUSEをご利用いただいたお客様からいただいた声の一部をご紹介します。
「相続で実家のマンションを引き継いだものの、荷物が大量に残っていて途方に暮れていました。SOLID HOUSEさんは荷物そのままで査定してくれて、しかも想像より高い価格を提示してくれました。契約から入金まで1週間もかからず、本当に助かりました。」
— 40代女性・相続マンション（練馬区）
「住み替えのため急ぎで売る必要があり、仲介では間に合わないと相談したところ、最短対応で動いてもらえました。他社より高い価格で、なおかつ5日でクロージングという驚きの対応でした。」
— 50代男性・区分マンション（墨田区）
「再建築不可の古い戸建を持っていて、どこに相談しても断られ続けました。SOLID HOUSEさんだけが前向きに検討してくれて、納得のいく価格で買い取ってもらえました。」
— 60代男性・戸建（足立区）
5. お問い合わせ方法
ご相談・査定依頼は完全無料・秘密厳守です。「まず相場を知りたいだけ」「他社と比較したい」というご連絡も大歓迎です。
📞 お電話でのご相談
03-6300-0038
営業時間：10:00〜18:00（平日・土日営業、年末年始・お盆除く）
担当：不動産仕入れ部
📧 メールでのご相談
house@mij-jp.com
24時間受付・翌営業日中に返信
📋 Webフォームからのご相談
🏢 来店でのご相談
東京都渋谷区代々木2丁目27-16 ハイシティ代々木1F
（JR代々木駅・東京メトロ代々木駅 徒歩3分）
よくあるご質問（FAQ）
Q. 査定だけでも依頼できますか？
A. はい、もちろんです。査定は無料で、売却を強制することは一切ありません。「相場を知りたいだけ」というご依頼も毎日多数いただいています。
Q. 住宅ローンが残っている物件でも買取できますか？
A. 対応可能です。買取代金からローン残債を返済する形（売却決済時の同時弁済）が一般的です。詳しくは担当者にご相談ください。
Q. 買取後、売主に何か費用はかかりますか？
A. 基本的に不要です。仲介手数料0円、クリーニング費用も弊社負担です。費用が発生する場合は事前に明示します。
Q. 法人名義のマンションでも買取できますか？
A. 可能です。法人所有の事業用不動産、社宅の整理なども積極的に対応しています。
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保有資格：（宅地建物取引士・管理業務主任者）
実務・経歴：2011年に前社で役員を経験、2014年より不動産会社「株式会社MIJ」を設立・独立する。2023年渋谷区分譲マンション理事長、自社で区分マンション・一棟アパート・一棟マンションを保有し、管理・リノベーション・売却まで一貫して行っている。
