中古マンションを「早く・高く・確実に」売却する方法。仲介との違いと買取のメリットを徹底解説

東京都心、特に23区内の中古マンション市場は、現在も非常に高い需要を維持しています。しかし、「いざ売ろう」と思った時、仲介会社に依頼してもなかなか買い手が見つからなかったり、内覧の対応に追われて疲弊してしまったりするケースは少なくありません。

そこで選択肢に入れたいのが、「業者買取」という方法です。

1. 23区特有の「マンション売却」の難しさ

23区内は物件供給数が多いため、条件が少しでも悪い（築年数が古い、設備が劣化している等）と、ポータルサイトに掲載しても他の新着物件に埋もれてしまいます。また、昨今の資材高騰により、買主側が「購入後のリフォーム代」を懸念して二の足を踏むケースも増えています。

2. 「買取」が選ばれる3つの理由

• 仲介手数料が0円（無料） 通常、売却価格の3%＋6万円（税別）かかる仲介手数料が、弊社直接買取なら一切不要です。例えば5,000万円の物件なら約170万円の諸経費が浮く計算になります。

• 「現状渡し」でOK 壁紙の剥がれ、水回りの汚れが残ったままでも構いません。弊社が買い取った後にリノベーションを行うため、売主様側でクリーニングや修繕をする手間とコストを省けます。

• 確実な資金計画 「いつ売れるか分からない」という不安がありません。弊社が提示した金額で即座に契約が成立するため、住み替え先の資金計画が立てやすくなります。

3. SOLID HOUSEが23区に強い理由

私たちは、23区各エリアの再開発情報や平米単価の推移をリアルタイムで把握しています。「築年数が経っているから」「管理費が高いから」と他社で断られた物件でも、その立地が持つ潜在的な価値を見出し、最大限の価格をご提示します。