【買取実績】久が原ビル：大田区久が原
物件概要 所在地 東京都大田区久が原５丁目３１−１ 交通 東急池上線 / 千鳥町駅 徒歩8分 都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩14分 総戸数 – 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上3階建 完成時期 1986年9月 間取り 3R＋屋上 専有面積 75.60㎡（登記簿） 管理形態 – 「大田区・久が原エリアの築古物件、その潜在価値を正しく評価します」 久が原ビルのように、築50年を超えた物件は、閑静な住宅街として人気の高いエリアであっても、一般的な仲介市場では「耐震性」や「融資のつきにくさ」がネックとなり、売却に苦戦することが少なくありません。本来の価値が認められず、査定額…
【買取実績】アーバンフィールド千住大橋：足立区千住橋戸町
物件概要 所在地 東京都足立区千住橋戸町５４−３ 交通 京成本線 / 千住大橋駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 / 北千住駅 徒歩13分 総戸数 27戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上14階建 完成時期 2012年3月 間取り 1LDK 専有面積 47.48㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「千住大橋駅徒歩3分の圧倒的利便性、その資産価値を正しく評価します」 アーバンフィールド千住大橋のように、再開発で活気あふれる千住エリアの駅近物件は、単身者からディンクス層まで幅広い需要があり、中古市場でも非常に高い価値を維持しています。築10年を超え、そろそろ住み替えや資産整理を考え始めたオーナー様…
【買取実績】エンゼルハイム桃里：沼津市桃里
物件概要 所在地 静岡県沼津市桃里４３１−１ 交通 JR東海道本線 / 東田子の浦駅 徒歩21分 総戸数 125戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上9階建 完成時期 1994年7月 間取り 3LDK 専有面積 60.55㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「沼津エリアの大規模マンション、駅距離に関わらずその価値を正しく評価します」 エンゼルハイム桃里のように、駅から距離のある郊外の大規模物件は、仲介市場では「買い手探しが難航する」「売却まで1年以上かかる」といったケースも少なくありません。しかし、住環境の良さや建物としての安定感は、築年数だけでは測れない確かな魅力です。 弊社では、都心部だけ…
【買取実績】大森コーポビアネーズ：品川区南大井
物件概要 所在地 東京都品川区南大井６丁目１６−１２ 交通 JR京浜東北・根岸線 / 大森駅 徒歩3分 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩11分 総戸数 46戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上7階建 完成時期 1980年6月 間取り 1R 専有面積 20.50㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「大森駅徒歩3分の圧倒的立地、築古・コンパクト物件でも高く評価します」 大森コーポビアネーズのように、主要駅から徒歩3分圏内という稀少な立地にある物件は、築年数に関わらず都心居住や投資ニーズが絶えない優良な資産です。しかし、20㎡前後のコンパクトな間取りや築年数の経過により、一般的な仲介市場では「買い手…
【買取実績】コープ松原：世田谷区松原
物件概要 所在地 東京都世田谷区松原３丁目３６−１４ 交通 京王線 / 下高井戸駅 徒歩5分 京王井の頭線 / 明大前駅 徒歩9分 総戸数 12戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上3階建 完成時期 1967年10月 間取り 2K/1K 専有面積 25.70㎡（登記簿）/ 25.70㎡（登記簿） 管理形態 自主管理 「世田谷・松原エリアの築古マンション、自主管理物件も正しく評価します」 コープ松原のように、築50年を超え、さらに自主管理を行っている物件は、一般的な不動産市場では「住宅ローンの審査が通りにくい」「管理体制が不安」と敬遠され、売却に苦戦することが少なくありません。しかし、人気の…
【買取実績】スカイコート相模大塚：大和市桜森
物件概要 所在地 神奈川県大和市桜森２丁目４−１５ 交通 相鉄本線 / 相模大塚駅 徒歩2分 相鉄本線 / さがみ野駅 徒歩16分 総戸数 44戸 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上9階・地下1階建 完成時期 1987年6月 間取り 1R 専有面積 18.63㎡（登記簿） 管理形態 一部委託 「相模大塚駅徒歩2分の好立地、小規模・築古物件でも適正に評価します」 スカイコート相模大塚のように、駅から徒歩2分圏内の物件は、築年数に関わらず単身者からの高い需要があります。しかし、20㎡を下回るコンパクトなワンルームは、仲介市場では住宅ローンの審査が通りにくく、売却が長期化したり、希望価格で手放…
【買取実績】パテラ八王子：八王子市万町
物件概要 所在地 東京都八王子市万町８０ー２ 交通 JR横浜線 / 八王子駅 徒歩12分 JR中央線 / 八王子駅 徒歩12分 京王高尾線 / 京王片倉駅 徒歩16分 総戸数 33戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上6階建 完成時期 2013年3月 間取り 3LDK 専有面積 60.85㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「八王子駅徒歩圏の33戸・プライベートレジデンス、その希少価値を正しく評価します」 パテラ八王子の魅力は、JR八王子駅から徒歩12分という利便性を享受しながら、総戸数33戸という落ち着いた住環境を維持している点にあります。このような「駅近かつ静穏な中規模物件」は、中古市場で…
【買取実績】メゾンドノア聖蹟桜ケ丘：多摩市一ノ宮
物件概要 所在地 東京都多摩市一ノ宮1丁目24-1 交通 京王線 / 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩6分 京王線 / 百草園駅 徒歩17分 総戸数 194戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建 完成時期 1983年9月 間取り 1R 専有面積 14.66㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「聖蹟桜ヶ丘駅徒歩6分の利便性、狭小ワンルームでも高く評価します」 メゾンドノア聖蹟桜ケ丘のように、駅から徒歩圏内の好立地にある物件は、たとえ専有面積が15㎡未満のコンパクトな間取りであっても、単身者からの根強い需要があります。しかし、一般的な仲介市場では「住宅ローンが利用できないサイズ」として、買い手探…
【買取実績】レインボーメセナ：荒川区荒川
物件概要 所在地 東京都荒川区荒川１丁目４６−１０ 交通 都電荒川線 / 荒川一中前駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩7分 総戸数 25戸 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上8階建 完成時期 1990年7月 間取り 2LDK 専有面積 56.33㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「新三河島・町屋エリアの駅近マンション、その利便性を正しく評価します」 レインボーメセナのように、駅から徒歩3分圏内の好立地物件は、築年数に関わらず生活拠点としての高いポテンシャルを持っています。しかし、築30年を超えると「いつまで価値が維持できるのか」「リフォームなしで売れるのか」と不安を感じ…
【買取実績】SSKグリーンパーク古河：古河市本町
物件概要 所在地 茨城県古河市本町２丁目５−２５ 交通 JR東北本線 / 古河駅 徒歩4分 総戸数 43戸 構造・階数 鉄骨・鉄筋コンクリート造、地上11階建 完成時期 2005年7月 間取り 3LDK 専有面積 56.33㎡（登記簿） 管理形態 自主管理 「古河エリアの駅近マンション、地域密着の視点で適正に評価します」 SSKグリーンパーク古河のように、宇都宮線沿線で駅から徒歩5分圏内という利便性の高い物件は、築年数に関わらず生活拠点としての高いポテンシャルを持っています。しかし、郊外エリアの築古物件は、仲介市場では「買い手探しが難航する」「価格が大幅に下落する」と不安に感じるオーナー様も少…
【買取実績】ヴェルト日本橋シティ：中央区日本橋箱崎町
物件概要 所在地 東京都中央区日本橋箱崎町３１−２ 交通 東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 / 人形町駅 徒歩8分 総戸数 87戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上14階建 完成時期 2005年7月 間取り 1R 専有面積 21.00㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「水天宮前・日本橋エリアの駅近資産、そのポテンシャルを最大限に評価します」 ヴェルト日本橋シティのように、主要駅まで徒歩2分という圧倒的な好立地物件は、築年数に関わらず都心居住や投資ニーズが絶えない優良な資産です。 弊社では、中央区・日本橋エリア特有の旺盛な需要と相場推移を熟知しており、建物の状…
【買取実績】コペル久が原：大田区南久が原
物件概要 所在地 東京都大田区南久が原２丁目１２−２ 交通 東急池上線 / 久が原駅 徒歩2分 東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩10分 総戸数 5戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上4階建 完成時期 1983年3月 間取り 2DK 専有面積 36.03㎡（登記簿） 管理形態 一部委託 「久が原駅徒歩2分の希少価値、小規模物件でも最大限に評価します」 コペル久が原のように、駅から徒歩2分圏内という圧倒的な好立地にある物件は、築年数に関わらず非常に高い資産価値を持っています。一方で、総戸数が少ない小規模マンションは、仲介市場では「将来の維持管理」が懸念され、正当な評価が受けにくい側面もあります…
【買取実績】サンテミリオン八王子中町：八王子市中町
物件概要 所在地 東京都八王子市中町１０−７ 交通 JR中央線 / 八王子駅 徒歩7分 京王線 / 京王八王子駅 徒歩10分 総戸数 28戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上5階建 完成時期 2006年6月 間取り 1K 専有面積 20.63㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「八王子エリアの駅近資産、そのポテンシャルを最大限に評価します」 サンテミリオン八王子中町のように、JRと京王線の2路線を徒歩圏内で利用できる物件は、単身者層の需要が非常に高く、安定した資産価値を維持しています。築年数が経過していても、この利便性は売却において大きな強みとなります。 弊社では、再開発が進み活気あふれる八…
2026.03.05
【買取実績】サンライズ板橋：板橋区板橋
物件概要 所在地 東京都板橋区板橋４丁目３０−８ 交通 都営三田線 / 新板橋駅 徒歩2分 JR埼京線 / 板橋駅 徒歩6分 総戸数 28戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上4階建 完成時期 1985年5月 間取り 1DK 専有面積 26.84㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「新板橋・板橋エリアの駅近マンション、その利便性を最大限に評価します」 サンライズ板橋のように、都営三田線「新板橋」駅徒歩2分という圧倒的な好立地物件は、築年数に関わらず市場で非常に高い需要があります。 弊社では、建物自体の古さだけを査定基準にせず、このエリアの希少性と将来性を多角的に分析し、他社に負けない適正価格で…
【買取実績】ピアース渋谷本町レジデンス：渋谷区本町
物件概要 所在地 東京都渋谷区本町４丁目２−１１ 交通 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩6分 京王線 / 初台駅 徒歩9分 総戸数 43戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上6階建 完成時期 2023年8月 間取り 3LDK 専有面積 69.84㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 建物詳細ページはこちら 「渋谷区・築浅レジデンスの真価、私たちが最高値で買い取ります」 ピアース渋谷本町レジデンスのように、2023年築・駅近かつデザイン性に優れた築浅物件は、現在市場で最も需要が高く、資産価値がピークにある状態です。 弊社では、モリモト「ピアース」シリーズのブランド価値と、西新宿・初台エリアの…
【買取実績】メインステージ白金高輪：港区三田
物件概要 所在地 東京都港区三田５丁目１３−１９ 交通 東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩5分 都営三田線 / 白金高輪駅 徒歩5分 総戸数 80戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上6階建 完成時期 2001年5月 間取り 1K 専有面積 20.26㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「白金高輪・三田エリアの確かな資産価値、その真価を適正に査定します」 メインステージ白金高輪のように、都心アクセスの要である「白金高輪」駅から徒歩5分圏内の物件は、将来にわたって高い需要が見込める優良な資産です。 弊社では、港区エリア特有の相場変動や投資・居住ニーズを深く理解しており、築年数に関わらず「立地…
【買取実績】メゾン・ド・パナシェ：品川区二葉
物件概要 所在地 東京都品川区二葉１丁目１７−１８ 交通 東急大井町線 / 下神明駅 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線 / 大井町駅 徒歩7分 総戸数 88戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上5階建 完成時期 1984年11月 間取り 1R 専有面積 11.68㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「10㎡台の超コンパクト物件も、大井町エリアの価値を反映し即日査定」 メゾン・ド・パナシェのように、専有面積が10㎡台の非常にコンパクトな物件は、一般的な居住用住宅ローンが利用できないため、仲介市場では買い手が極端に限定されてしまいます。そのため、「売りに出しても反応がない」「安く買い叩かれるのでは？…
【買取実績】ル・リオン五反田：品川区東五反田
物件概要 所在地 東京都品川区東五反田１丁目４−３ 交通 JR山手線 / 五反田駅 徒歩5分 東急池上線 / 大崎広小路駅 徒歩11分 総戸数 50戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上12階建 完成時期 2012年3月 間取り 1R 専有面積 17.82㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「五反田駅徒歩5分の資産価値、最大評価でスピーディーに買い取ります」 ル・リオン五反田のように、山手線沿線の駅近・高規格なコンパクトマンションは、市場でも非常に需要の高い資産です。しかし、20㎡を下回る専有面積や投資用としての側面から、一般的な仲介では融資の制限などで売却に時間がかかるケースも少なくありませ…
【買取実績】鹿浜パークサイドマンション：足立区鹿浜
物件概要 所在地 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ 交通 日暮里舎人ライナー / 西新井大師西駅 徒歩23分 東武伊勢崎線 / 西新井駅 バス17分 鹿浜3丁目下車 徒歩5分 総戸数 24戸 構造・階数 鉄骨造、地上4階建 完成時期 1982年4月 間取り 3K 専有面積 37.98㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 「駅から離れた築古物件でも大丈夫。独自の評価基準で高価買取します」 鹿浜パークサイドマンションのように、駅から距離のある物件や、築40年を超えるマンションは、一般の仲介市場では「買い手が見つかりにくい」と敬遠されがちです。しかし、住環境の良さや建物が持つ潜在的なポテンシャルは、決し…
【買取実績】秀和綾瀬レジデンス：足立区東和
物件概要 所在地 東京都足立区東和５丁目８−２３ 交通 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩9分 JR常磐線 / 亀有駅 徒歩20分 総戸数 46戸 構造・階数 鉄筋コンクリート造、地上4階建 完成時期 1983年4月 間取り 1K 専有面積 44.93㎡（登記簿） 管理形態 全部委託 。 「秀和レジデンスの確かなブランド価値、私たちが正しく評価します」 秀和綾瀬レジデンスのように、独自の意匠と徹底した管理体制で知られる「秀和シリーズ」は、築年数に関わらず多くのファンに支持される稀有なマンションです。 弊社では、単なる築年数の計算だけでなく、ヴィンテージマンションとしての魅力や管理の良さを多…