マンションの共有持分は買取できる？メリット・注意点と持分買取以外の解決策をご紹介
[st-kaiwa1]マンションの共有持分って買取できるのでしょうか？メリットなどを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの共有持分を所有しており、買取できるのか気になっている人もいらっしゃるでしょう。 共有持分はなかなか売却できないため、買取りを検討なさっている人も多いです。 本記事では、買取のメリットや注意点、また買取以外の解決方法についても紹介します。 マンションの共有持分をお持ちの方はぜひ本記事を参考になさってみてください。 ＼ 査定のみでもOK！お気軽にご相談ください！ ／ 無料査定を依頼する お急ぎの方はお電話で 📞 03-6300-00…
2022.07.05
渋谷のマンション買取事情ってどうなの？エリアの特徴やポイントなど解説
[st-kaiwa1]渋谷のマンション買取事情ってどうなんでしょ？買取の相場も教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンション買取を検討しているなら、その土地の特徴や相場観を理解しておくことが重要です。 この記事では、渋谷区のマンション買取について、土地の特徴に触れながら分かりやすく解説していきます。 関連記事 【東京版】マンション買取でおすすめの業者5選！買取のメリットや業者の選び方とは？ マンション買取業者ランキングTOP10！それぞれの特徴やおすすめの理由 ＼ 査定のみでもOK！お気軽にご相談ください！ ／ 無料査定を依頼する お急ぎの方はお電話で 📞 …
2022.07.08
新宿のマンション買取事情ってどうなの？エリアの特徴やポイントなど解説
[st-kaiwa1]新宿のマンション買取事情ってどうなんでしょ？買取の相場も教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 「新宿区のマンションなら高く買い取ってもらえるのでは？」そのように考えている方も多いでしょう。 人気のエリアである新宿区でマンション買取を検討しているなら、買取相場や土地の特徴を把握しておくことが重要です。 相場を理解しておかなければ必要以上に安値で買取されてしまう可能性もあるでしょう。 また、土地の特徴を把握しておくことで、売却のしやすさを理解でき査定時のアピールにもつながります。 とはいえ、相場の調べ方など分からないという方も多いものです。 …
2022.07.09
マンションの買取価格相場はどのくらい？買取におすすめの物件や相場を調べる方法をご紹介
[st-kaiwa1]マンションの買取相場ってどのくらいなのでしょうか？相場の調べ方を教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの買取を検討しているときに、気になるのはやはり「どれくらいで買取してくれるのか」でしょう。 買取の相場は、仲介で売却した場合の8割ほどと言われています。 ただし、条件によっては買取であっても高値で売却できる可能性があるものです。 この記事では、買取価格の決まり方や価格の調べ方について分かりやすく解説していきます。 併せて、買取向けのマンションの特徴や高値で買い取ってもらえるポイントも紹介するので参考にしてください。 ＼ 査定のみ…
2022.07.10
マンション買取って損なの？仲介との比較やお得に買取を利用する方法をご紹介
[st-kaiwa1]マンションの買取って損なのでしょうか？仲介と何が違うのか教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する方法には「仲介」と「買取」があります。 仲介と買取は売却価格などが異なるため、それぞれの特徴を理解して売却方法を選ぶ必要があります。 一般的に買取は仲介よりも損すると言われていますが、実際はどうなのでしょうか。 この記事では、買取のメリット・デメリットや買取が向いているマンションについて分かりやすく解説していきます。 ＼ 査定のみでもOK！お気軽にご相談ください！ ／ 無料査定を依頼する お急ぎの方はお電話で 📞 03-630…
2022.07.11
マンションの買取保証とは？仕組みやメリット・デメリットを解説
[st-kaiwa1]マンションの買取保証ってなんでしょうか？仕組みを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する方法として買取保証があります。 仲介と買取のいいとこ取りでもある買取保証を利用することで、早く確実にマンションを売却できるようになります。 しかし、そもそも買取保証が何かよく分からないという方も多いでしょう。 買取保証にはメリット・デメリットがあるので、しっかりと理解したうえで選択することが大切です。 この記事では、買取保証の基本やメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。 ＼ 査定のみでもOK！お気軽にご相談ください！ ／…
2022.07.12
マンション買取の流れを7ステップに分けて解説！
[st-kaiwa1]マンション買取の流れを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの売却を検討している場合、「買取」と言う選択肢があります。 不動産会社に直接買い取ってもらうため、短期間での売却が可能です。 しかし、仲介での売却は何となくイメージが付くけど、買取は流れが分からないと不安に思う方も多いでしょう。 この記事では、マンション買取の流れを7つのステップにわけて分かりやすく解説します。 ＼ 査定のみでもOK！お気軽にご相談ください！ ／ 無料査定を依頼する お急ぎの方はお電話で 📞 03-6300-0038 マンション買取の流れ➀：事前調査～査…
2022.07.13
離婚時のマンション売却で買取がおすすめの理由とは？注意点などと併せて解説
[st-kaiwa1]離婚したときのマンションは買取がおすすめと聞いたのですが、なんでですか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 3組に1組が離婚していると言われる日本では、離婚は珍しいものではなくなりつつあります。 離婚した場合、金銭面などさまざまな問題が発生するものです。 その中の一つに、所有しているマンションをどうするかという問題があります。 財産分与の対象となるマンションは、現金のように半分にできないため対応に困るものです。 その問題をスムーズに解決する方法として、マンションの買取があります。 この記事では、離婚時にマンションの買取をおすすめする3つの理由と買取の注…
2022.07.14
マンション売却にかかる期間は4か月以上！早く売るための3つのコツ
[st-kaiwa1]マンションの売却を検討しているのですが、どのくらいの期間がかかるのでしょうか？あと少しでも早く売りたいのですが、どうしたらいいのでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 やむを得ずマンション売却を検討した場合、売るにはどの程度期間が必要なのかという点や、最短どのくらいで売れる可能性があるのかが気になる方は多いです。 しかし、何を参考にすればいいかも、どうすれば早く売れるかも場合によって様々なため判断は難しい傾向にあります。 本記事では、マンション売却にかかる期間やどうすれば早く売れるかについて検証していきます。 マンションの売却を検討している方や…
2021.01.04
マンション売却を仲介に依頼するときの3つの契約方法について解説
[st-kaiwa1]マンションの売却を仲介に依頼しようと思っています。その際の契約方法ってどういったものがあるのでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの売却といった不動産の売買に関して、日常の生活においてそう経験することではありません。 いざ売却したいと思ってもどうしていいかわからないといった人も多いのではないでしょうか。 マンションの売却を行う場合、不動産会社に依頼して売却の準備や手続きを行いますが、媒介契約を締結する必要があります。 この媒介契約は、いくつかの種類があり、それぞれに特徴があるので、違いをしっかりと理解した上で依頼する必要があるでしょ…
2021.05.24
マンションの「買取」と「一括査定」とは？メリットやデメリットを解説！
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、「買取」と「一括査定」ではどう違うのでしょうか？それぞれメリット・デメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する際に、「買取」と「一括査定」どちらか自分に合った売却方法を選択する必要があります。 とはいえ、「マンションの買取と一括査定って何？」「買取と一括査定のそれぞれメリット・デメリットが知りたい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ 今回は、マンションの「買取」と「一括査定」について解説していきます。 本記事を読むことで、マンションの「買取」と「一括査定」とは何なのか？…
2021.05.24
成年後見制度は不動産売買にどう活用？メリットやデメリットを解説
[st-kaiwa1]不動産の売買でよく聞く「成年後見制度」ってどういった制度なのでしょうか？メリットやデメリットも教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 年々利用者が増えている成年後見制度。 平成28年度には利用者が20万人を超え、一般的にも認知され始めているともいえるでしょう。 しかし、一般的には、どのような制度かよくわからないといった人も多く、完全に浸透しているとは言いにくい状況です。 しかし、成年後見制度は、さまざまなメリットがあり、不動産活用にも有効利用されています。 では成年後見制度とはどのような制度なのでしょうか？ この記事では、成年後見制度の特徴…
2021.05.25
マンションの売却 買取と仲介ではどう違う？メリットやデメリットを解説
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、買取と仲介どちらがいいのでしょうか？それぞれメリット・デメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する場合、最も利用している人が多いのが不動産会社に依頼する仲介です。 しかし、実はマンションの売却には仲介とは別に買取という方法があります。 では、この買取と仲介とはどのような売却方法なのでしょうか？ また、それぞれどのようなメリットがあるのでしょうか？ この記事では、マンションの売却における仲介と買取の違いなどについて解説します。 [st-kaiwa6 r]マンション売却の一通りの流れを…
2021.05.27
民法改正により瑕疵担保責任が契約不適合責任に？違いや特徴を解説
[st-kaiwa1]契約不適合責任について詳しく知りたいです。あと瑕疵担保責任とはどのように異なるのかを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 2020年4月に民法が改正され、民法の257項目に対して変更がありました。 その中、不動産売買における変更点で最も注目される点が、瑕疵担保責任が契約不適合責任という文言に変更になったことです。 では、瑕疵担保責任が契約不適合に変更になりどのような点が変わったのでしょうか？ この記事では瑕疵担保責任と契約不適合責任の違いや契約不適合責任に変わり新たにできるようになったことなどについて解説します。 [st-kaiwa6 r…
2021.05.27
マンションを売却するときにかかる手数料や費用【安くする3つの方法】
[st-kaiwa1]マンションを売却しようと思っているのですが、手数料や税金って何がかかるのでしょうか？あと、かかった手数料や費用の返金ってあるのでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの売却には、いくつかの手数料や税金などがかかります。 マンションを売却する代金から手数料や税金を差し引いた金額が最終的な手残り金額です。 では、マンションを売却する場合、どのような手数料や税金がかかるのでしょうか？ また、マンション等不動産を売却する場合、不動産会社に仲介手数料を支払いますが、この仲介手数料を安くするコツなどはあるのでしょうか？ この記事では、マンションの…
2021.07.02
マンションの売却を失敗したくない！失敗事例や失敗しない方法を解説
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、失敗したくないです。失敗しないためにどうすればいいか教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの売却は、そう何度も経験するものではありません。 中には、一度も経験したことがないという人も多いのではないでしょうか？ しかし、マンションの売却ともなると、非常に高額でできることなら失敗せずに満足できる売却を行いたいものです。 では、マンションを売却する場合、どのような失敗例があるのでしょうか？ この記事では、マンションの売却に失敗したと感じた事例を挙げ、失敗しないコツなどを解説します。 [st-kaiwa6…
2021.07.06
賃貸中のマンション売却は可能？3つの売却方法と注意点を解説
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、賃貸中の場合でも売却は可能でしょうか？あと、少しでも高く売る方法があったら教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却するときの状況として、すでに退去している場合や、まだ自分たちが住んでいる場合など売主によって事情が異なります。 また、自分が住んでいるマンションを売却するだけではなく、賃貸で貸出ししているマンションを売却することも考えられます。 実際にマンションを賃貸で貸している場合の売却は可能なのでしょうか？ また、売却が可能な場合、賃貸中のマンションを高く売る方法にはどのようなものがあるのでし…
2021.07.11
マンション売却にリフォームは必要？メリットやデメリットを解説
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、リフォームは必要でしょうか？あとリフォームをするメリットとデメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却するときに「リフォーム」を行っておけば、高い金額で売却することも可能です。 とはいえ、「マンションを売却するときにリフォームって絶対必要なの？」「リフォームするメリットとデメリットを教えてほしい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ 今回は、マンションを売却するときにのリフォームについて解説していきます。 本記事を読むことで、マンションを売却するときにリフォームが必要かどうか…
2021.07.12
ローンの残債があるマンションでも売却は可能！売却方法を解説
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、ローン残債があっても売却することはできるのでしょうか？あと、少しでも高く売る方法があったら教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 結論からお伝えすると、ローンの残債があるマンションでも売却は可能です。 とはいえ、「本当にローンの残債があってもマンションを売却できるの？」「ローンの残債があるマンションを売却する方法が知りたい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ そこで今回は、ローン残債があるマンションの売却について解説していきます。 本記事を読むことで、ローン残債があるマンションの売却方法や少しでも…
2021.07.13
マンション売却のタイミングを見極めるポイントとは？
[st-kaiwa1]マンションを売却しようと考えているのですが、どのタイミングで売却したら良いのでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 中古マンション売却相場の形成要因 マンション売却に適したタイミング マンション売却成約・価格アップのポイント マンション売却時に重要なのが、「いつ売るのか」という売却タイミングの見極めとなっています。 見極めのポイントを知っていると知らないのとでは、売却価格に大きな差が出る可能性もあるでしょう。 [st-kaiwa6 r]マンション売却の一通りの流れを知りたい方は、以下の記事も参考にしてみてください！[/st-kaiwa6] 【5…
2021.07.30