子育て支援が充実している本厚木！なぜ、住みやすいと人気なのか
[st-kaiwa1]本厚木に住みたいなって考えているんですが、どんな街か知りたいです。あと治安とか家賃相場も教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 「厚木」と聞いてまず思い浮かぶのがB級グルメで有名になったシロコロホルモンですよね？ そんな厚木市にある本厚木駅は、共働きファミリーが子育てしやすい街として注目されています。 子育てファミリーが安心して暮らせるよう行政が取り組みに力を入れていることもあり、共働き夫婦が働きやすい環境が整っています。 また家賃相場が東京と比べても低いこともあり、生活費を抑えて暮らせる分、自然環境を活かしたレジャーを思い切り楽しめるので…
2022.07.21
新百合ヶ丘が子育てファミリーに住みやすいのは駅周辺にすべてが集約されているから！
[st-kaiwa1]新百合ヶ丘駅に住みたいなって考えているんですが、どんな街か知りたいです。あと治安とか家賃相場も教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 新百合ヶ丘駅は再開発により子育てファミリーに注目されている街です。 小田急線で新宿駅まで23分という環境にありながら、新百合ヶ丘駅は自然にも恵まれ喧騒から離れて暮らすことができる駅です。 自然環境が残る散歩道があり、駅周辺には気軽に遊びに行ける公園がたくさんあるので子育て環境にぴったり。 また駅前に商業施設が集約されているので、買い物もまとめてでき時間を有効に使えます。 大きく華やかな娯楽施設はありませんが、…
2022.07.22
交通アクセスの良さが最高！横浜駅の住みやすさは駅周辺で作られている
[st-kaiwa1]横浜駅に住みたいなって考えているんですが、どんな街か知りたいです。あと治安とか家賃相場も教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 「横浜」と聞くと思い浮かぶのが、高層ビルが立ち並ぶ街並みや中華街ではないでしょうか？ 「住むところなんてある？」となかなかイメージが湧かない人も多いと思いますが、駅周辺から離れると住宅地が広がります。 都会のイメージが先行する横浜駅ですが、実は区の大半が住宅地になっているのです。 また横浜に住む人の地元愛の強さは有名で、「横浜にずっと住んでいる」という人がたくさんいます。 横浜駅は最先端の技術が集まり、人が集まるエ…
2022.07.23
再開発により住みやすさ向上！海老名駅が子育てしやすい理由もご紹介
[st-kaiwa1]海老名駅に住みたいなって考えているんですが、どんな街か知りたいです。あと治安とか家賃相場も教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 「海老名」と聞いて初めに思い浮かぶのは、有名なサービスエリアではないでしょうか？ 大きなサービスエリアができたことで名前が知れ渡っといっても過言ではないでしょう。 そんな海老名ですが、近年の再開発により駅周辺の利便性がよくなったことで子育てファミリーに住みやすい街として注目されています。 駅周辺は商業施設が立ち並び都会的ですが、駅の近くには相模川が流れています。 相模川には、川に沿った大きな公園もあり、都会的要素…
2022.07.24
【最新版】神奈川県の住みやすい街10選をご紹介！
[st-kaiwa1]神奈川に引越しを考えているんですが、住みやすい街をいくつか教えてください。また、後悔したくないので場所を決める時のポイントも教えてほしいです。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 神奈川県の人口は約923万人（令和4年5月）で、東京に次ぎ2番目に人口が多く、 横浜市 川崎市 相模原市 は政令指定都市に指定されています。 また神奈川県は日本列島のほぼ中心に位置し、東は東京湾と相模湾に面しており、西は山梨県と海と山の両方に恵まれている場所にあります。 歴史の中で横浜が日本と外国を結ぶ窓口となったことがきっかけで、西洋文化がいち早く流入してくる場所になったこと…
2022.07.25
マンション売却後の確定申告のやり方と節税方法【2026年版】
マンションを売却すると確定申告が必要になる場合があります。「申告が必要かどうか」「どのような書類が必要か」について、2026年最新の税制情報で解説します。 マンション売却後の確定申告が必要なケース 売却益（譲渡所得）が出た場合：原則確定申告が必要 3,000万円特別控除を受ける場合：特例適用のために確定申告が必要 売却損が出た場合：損益通算・繰越控除を使う場合は確定申告が必要 譲渡所得の計算方法 譲渡所得 ＝ 売却価格 − 取得費 − 譲渡費用 保有期間 税率（所得税＋住民税） 5年以下（短期譲渡） 39.63% 5年超（長期譲渡） 20.315% 3,000万円特別控除の活用 マイホーム（居…
2020.12.17
マンション売却にかかる期間は4か月以上！早く売るための3つのコツ
[st-kaiwa1]マンションの売却を検討しているのですが、どのくらいの期間がかかるのでしょうか？あと少しでも早く売りたいのですが、どうしたらいいのでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 やむを得ずマンション売却を検討した場合、売るにはどの程度期間が必要なのかという点や、最短どのくらいで売れる可能性があるのかが気になる方は多いです。 しかし、何を参考にすればいいかも、どうすれば早く売れるかも場合によって様々なため判断は難しい傾向にあります。 本記事では、マンション売却にかかる期間やどうすれば早く売れるかについて検証していきます。 マンションの売却を検討している方や…
2021.01.04
マンション売却を仲介に依頼するときの3つの契約方法について解説
[st-kaiwa1]マンションの売却を仲介に依頼しようと思っています。その際の契約方法ってどういったものがあるのでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの売却といった不動産の売買に関して、日常の生活においてそう経験することではありません。 いざ売却したいと思ってもどうしていいかわからないといった人も多いのではないでしょうか。 マンションの売却を行う場合、不動産会社に依頼して売却の準備や手続きを行いますが、媒介契約を締結する必要があります。 この媒介契約は、いくつかの種類があり、それぞれに特徴があるので、違いをしっかりと理解した上で依頼する必要があるでしょ…
2021.05.24
マンションの「買取」と「一括査定」とは？メリットやデメリットを解説！
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、「買取」と「一括査定」ではどう違うのでしょうか？それぞれメリット・デメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する際に、「買取」と「一括査定」どちらか自分に合った売却方法を選択する必要があります。 とはいえ、「マンションの買取と一括査定って何？」「買取と一括査定のそれぞれメリット・デメリットが知りたい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ 今回は、マンションの「買取」と「一括査定」について解説していきます。 本記事を読むことで、マンションの「買取」と「一括査定」とは何なのか？…
2021.05.24
成年後見制度は不動産売買にどう活用？メリットやデメリットを解説
[st-kaiwa1]不動産の売買でよく聞く「成年後見制度」ってどういった制度なのでしょうか？メリットやデメリットも教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 年々利用者が増えている成年後見制度。 平成28年度には利用者が20万人を超え、一般的にも認知され始めているともいえるでしょう。 しかし、一般的には、どのような制度かよくわからないといった人も多く、完全に浸透しているとは言いにくい状況です。 しかし、成年後見制度は、さまざまなメリットがあり、不動産活用にも有効利用されています。 では成年後見制度とはどのような制度なのでしょうか？ この記事では、成年後見制度の特徴…
2021.05.25
マンションの売却 買取と仲介ではどう違う？メリットやデメリットを解説
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、買取と仲介どちらがいいのでしょうか？それぞれメリット・デメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する場合、最も利用している人が多いのが不動産会社に依頼する仲介です。 しかし、実はマンションの売却には仲介とは別に買取という方法があります。 では、この買取と仲介とはどのような売却方法なのでしょうか？ また、それぞれどのようなメリットがあるのでしょうか？ この記事では、マンションの売却における仲介と買取の違いなどについて解説します。 [st-kaiwa6 r]マンション売却の一通りの流れを…
2021.05.27
民法改正により瑕疵担保責任が契約不適合責任に？違いや特徴を解説
[st-kaiwa1]契約不適合責任について詳しく知りたいです。あと瑕疵担保責任とはどのように異なるのかを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 2020年4月に民法が改正され、民法の257項目に対して変更がありました。 その中、不動産売買における変更点で最も注目される点が、瑕疵担保責任が契約不適合責任という文言に変更になったことです。 では、瑕疵担保責任が契約不適合に変更になりどのような点が変わったのでしょうか？ この記事では瑕疵担保責任と契約不適合責任の違いや契約不適合責任に変わり新たにできるようになったことなどについて解説します。 [st-kaiwa6 r…
2021.05.27
民法改正により瑕疵担保責任免責が変わる？契約不適合責任とは？
[st-kaiwa1]瑕疵担保責任免責について詳しく知りたいです。あと契約不適合責任とはどのように異なるのかを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 2020年4月に民法が改正されましたが、120年ぶりの改正ということで大きな注目を受けました。 約260近くの項目について改正事項がありますが、そのなかで不動産の売買に関係する大きな改正が、瑕疵担保責任が契約不適合に変わったという点です。 では瑕疵担保責任が契約不適合責任に代わり、どのような変更があったのでしょうか？ この記事では、瑕疵担保責任の内容や、瑕疵担保免責物件の注意ポイント、契約不適合責任に変わった場合の…
2021.05.28
マンションを売却するときにかかる手数料や費用【安くする3つの方法】
[st-kaiwa1]マンションを売却しようと思っているのですが、手数料や税金って何がかかるのでしょうか？あと、かかった手数料や費用の返金ってあるのでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの売却には、いくつかの手数料や税金などがかかります。 マンションを売却する代金から手数料や税金を差し引いた金額が最終的な手残り金額です。 では、マンションを売却する場合、どのような手数料や税金がかかるのでしょうか？ また、マンション等不動産を売却する場合、不動産会社に仲介手数料を支払いますが、この仲介手数料を安くするコツなどはあるのでしょうか？ この記事では、マンションの…
2021.07.02
マンションの売却にかかる消費税にはどのようなものがある？
[st-kaiwa1]マンションを売却しようと思っているのですが、消費税って何がかかりますか？あと消費税がかからない費用や注意点があれば教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する場合、いくつかの税金の支払を行わなければいけません。 その中でも気になる税金が消費税です。 そもそもマンションの売却に対してどのようなものが消費税の対象となるのでしょうか？ また、マンション売却において消費税にはどのような注意点があるのでしょうか？ これらの点はマンションを売却する前にしっかりと抑えておく必要があります。 この記事ではマンション売却に関わる消費税について…
2021.07.05
マンションの売却を失敗したくない！失敗事例や失敗しない方法を解説
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、失敗したくないです。失敗しないためにどうすればいいか教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの売却は、そう何度も経験するものではありません。 中には、一度も経験したことがないという人も多いのではないでしょうか？ しかし、マンションの売却ともなると、非常に高額でできることなら失敗せずに満足できる売却を行いたいものです。 では、マンションを売却する場合、どのような失敗例があるのでしょうか？ この記事では、マンションの売却に失敗したと感じた事例を挙げ、失敗しないコツなどを解説します。 [st-kaiwa6…
2021.07.06
マンションを売却するときの引越し費用とタイミングとは？
[st-kaiwa1]マンションを売却しようと思っているのですが、引越し費用ってどのくらい必要でしょうか？あと引越しするタイミングっていつになるのかを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する場合、同時に考えなければいけなのが引越しです。 しかし、引越しにもタイミングや売主の事情によって時期が異なります。 募集するときにはすでに引越ししているケースや売却が決定した後に引越すケースなどさまざまです。 では、実際にマンションを売却する場合、引越しはいつ行ったらいいのでしょうか？ また、引越し費用を安く抑えるコツなどはあるのでしょうか？ この記事では…
2021.07.06
マンションを売却する場合にかかる税金は何がある？
[st-kaiwa1]マンションを売却しようと思っているのですが、税金って何がかかりますか？あと税金以外にもかかる費用があったら教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する場合でも税金がかかります。 とはいえ、「マンションを売却する際にかかる税金って何があるの？」「税金以外にかかる費用も教えてほしい！」と思っている方は多いのではないでしょうか？ 本記事では、マンションを売却する際にかかる税金について解説していきます。 本記事を読むことで、マンションを売却する際の税金について知ることができるので、事前に準備しておくことができます。 また、税金以外に…
2021.07.08
賃貸中のマンション売却は可能？3つの売却方法と注意点を解説
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、賃貸中の場合でも売却は可能でしょうか？あと、少しでも高く売る方法があったら教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却するときの状況として、すでに退去している場合や、まだ自分たちが住んでいる場合など売主によって事情が異なります。 また、自分が住んでいるマンションを売却するだけではなく、賃貸で貸出ししているマンションを売却することも考えられます。 実際にマンションを賃貸で貸している場合の売却は可能なのでしょうか？ また、売却が可能な場合、賃貸中のマンションを高く売る方法にはどのようなものがあるのでし…
2021.07.11
マンション売却にリフォームは必要？メリットやデメリットを解説
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、リフォームは必要でしょうか？あとリフォームをするメリットとデメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却するときに「リフォーム」を行っておけば、高い金額で売却することも可能です。 とはいえ、「マンションを売却するときにリフォームって絶対必要なの？」「リフォームするメリットとデメリットを教えてほしい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ 今回は、マンションを売却するときにのリフォームについて解説していきます。 本記事を読むことで、マンションを売却するときにリフォームが必要かどうか…
2021.07.12