【2026年最新】王子の資産価値は？「27万㎡超の巨大ツインタワー」計画始動と新庁舎移転が導く劇的進化
王子エリアは2026年現在、北区の歴史を塗り替える**「王子駅北口周辺再開発」**が具体化し、都内でも有数の注目を集める変革期に突入しています。住友不動産主導による高さ約190m・地上50階建てのツインタワー（東西街区合計延べ約27万㎡）計画が2026年1月に詳細化され、2026年度中の都市計画決定を目指して加速。さらに北区役所の「新庁舎」も移転・一体整備されることで、駅周辺の格付けが「下町・行政の街」から「城北のランドマーク・スマートシティ」へと劇的に引き上げられています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で平均坪単価が約420万円を記録（公示地価ベース、人気物件は550万円超）。再…
【2026年最新】東十条の資産価値は？「十条タワー竣工」の余波と岩槻街道拡幅による街の刷新
東十条エリアは2026年現在、隣接する十条駅前の巨大再開発「J& TERRACE」が完全に街に馴染み、その「恩恵を最も受けるバリュー居住区」としての地位を確立しました。赤羽や王子といった大型駅に挟まれながら、それらより一段抑えられた価格帯と、京浜東北線による都心直結の「タイパ」が、共働き現役世代の強い支持を集めています。 中古マンション相場は、2026年1月時点で平均坪単価が約420万円〜450万円（築浅物件）で推移。前年比で**+6.1%**の伸びを見せており、十条駅前の高騰に伴い「隣駅の東十条」への需要が波及し、資産価値が底上げされる「連動型上昇」が続いています。 1. 交通アクセ…
【2026年最新】赤羽の資産価値は？「3大タワー再開発」の同時進行と文教都市への脱皮
赤羽エリアは今、東口の再開発ラッシュにより、従来の「飲み屋街」から**「城北エリア最強の多機能拠点」**へと劇的な進化を遂げています。2026年2月現在、駅周辺では3つの大規模タワープロジェクトが同時並行で動いており、街の景観と居住ステータスが塗り替えられています。 中古マンション市場は、2026年1月時点で前年比+11.37%。都心価格に引きずられる形で上昇が続いていますが、再開発の「具体化」が将来の伸びしろを確信させ、実需層の買い控えが起きにくい「超・強気相場」が形成されています。 1. 交通アクセス：5路線が交差する「北の交通要衝」 JR宇都宮線・高崎線、湘南新宿ライン、京浜東北線、埼京…
【2026年最新】葛西の不動産価値は？「高架下新施設」誕生と大規模リノベ需要が導く資産価値の再点火
葛西エリアは今、隣接する「西葛西」や「葛西臨海公園」の再開発と連動し、東西線沿線でも特に**「生活利便性と将来の拡張性」**を兼ね備えたバリューエリアとして注目されています。2026年現在、葛西駅西側の高架下にて「セブン-イレブン」や「マツモトキヨシ」を中心とした新たな商業ゾーンがオープン。これまで手薄だった駅西側の利便性が一気に向上し、周辺中古マンションの資産価値を押し上げる材料となっています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均売買価格（70㎡換算）が約4,703万円〜5,137万円と、前年比で安定した上昇を記録。特に「中葛西」「東葛西」エリアでは、築30〜40年の大規模物件を…
【2026年最新】西葛西の資産価値は？「先進IoTマンション」竣工と都心高騰によるバリュー再発見の波
西葛西エリアは2026年現在、都心部のマンション価格が一般層の手の届かない水準まで上昇したことを受け、**「大手町15分圏内で住環境と価格のバランスが取れた実力派エリア」**として、再び強い注目を集めています。特に2026年3月に引渡しを控える「ジェイグラン葛西」などの最新IoTレジデンスの登場は、エリア全体の建物スペックの基準を引き上げ、中古市場の査定にもポジティブな影響を与えています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均売買価格（70㎡換算）が**約5,137万円（前年比+数%）**と堅調。売出し件数は増加傾向にあるものの、都心からの流入需要がそれを上回る「ウリドキ指数」の高さ…
【2026年最新】南砂町の資産価値は？「駅徒歩1分の職住遊一体街」誕生と駅改良の進展が導く変革期
南砂町エリアは今、単なる「スーパーが多い便利な郊外」から、都心に最も近い**「多機能コンパクトシティ」**へと劇的な進化を遂げています。2026年現在、駅前の象徴となる大規模プロジェクト「クレストプライムシティ南砂」が2026年6月の竣工を目前に控え、その全貌が姿を現しました。駅徒歩1分という圧倒的な立地に「住居・商業・オフィス・公園」が一体化した新しい街が誕生することで、エリア全体のステータスが一段引き上げられています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で前年比+23.18%（マンションレビュー調べ）と、東西線沿線でも際立った伸びを記録。平均売買相場は70㎡換算で約5,500万円前後…
【2026年最新】東陽町の不動産価値は？「地下鉄8号線延伸」の実体化とライフサイエンス拠点の誕生が導く盤石の成長
東陽町エリアは今、単なる「江東区役所のある便利な街」から、**「東京東側の新たな交通・産業の結節点」**へと劇的な進化を遂げています。2026年現在、東京メトロ有楽町線（地下鉄8号線）の延伸事業（豊洲〜住吉間）が建設の佳境にあり、中間駅となる「（仮称）枝川駅」や「（仮称）千石駅」への期待が、そのハブとなる東陽町駅周辺の地価を強力に押し上げています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均売買価格（70㎡換算）が約7,800万円〜8,800万円前後と、前年比+12〜15%超の安定した伸びを記録。東西線大手町駅まで約8分という圧倒的な「タイパ」に加え、2026年夏に竣工を控える「三井リンク…
【2026年最新】木場の不動産価値は？「駅改良工事の進展」と圧倒的なパークサイド需要が導く資産価値の安定
木場エリアは今、かつての「材木の街」から、都心居住の質を極めた**「都心東側のグリーンレジデンス」としての地位を確立しています。2026年現在、大きなトピックとなっているのが、長らく続いていた「東西線木場駅改良工事」の新たな展開**です。一時中断・休止していた工事エリアの一部において、2026年3月に「3番出入り口」の共用再開が予定されており、駅利用の快適性が再び向上へと向かい始めています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均価格（70㎡換算）が約7,563万円（平米単価約108万円）を記録。2026年1月相場では前年比で+32.1%（土地価格ベース・SUUMO調べ）という驚異的な…
【2026年最新】門前仲町の資産価値は？「駅直結タワー再開発」の決定と都心最前列の優位性が導く絶頂期
門前仲町エリアは今、歴史的な「駅前大改造」が正式に動き出し、資産価値の新たなステージに突入しています。2026年現在、門前仲町駅前交差点に面した「門前仲町駅前地区再開発（仮称）」にて、三菱地所レジデンスが参画する駅直結タワーマンション構想が本格始動。2026年3月の正式な「まちづくり方針」策定を控え、これまで供給が限定的だった駅至近のランドマーク物件への期待が、周辺相場を猛烈に押し上げています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で**前年比+12.4%**を記録。大手町まで直通約5分という「都心最前列」の立地、さらに築地再開発やTOKYO TORCHといった東京駅周辺の巨大プロジェクト…
【2026年最新】茅場町の資産価値は？「駅直結超高層タワー」計画と金融街の刷新が導く不動産価値の跳躍
茅場町エリアは今、隣接する日本橋や兜町の再開発と連動し、従来の「無機質なオフィス街」から**「住・職・遊が融合した次世代金融拠点」**へと劇的な進化を遂げています。2026年現在、駅直結の「日本橋茅場町一丁目6地区開発計画（地上27階、高さ約140m）」の都市計画が固まり、2027年度の着工に向けた準備が本格化。老朽化したビル群が、最新の金融支援機能やアトリウム、緑豊かなオープンスペースを擁するランドマークへと生まれ変わる期待が、地価を強力に押し上げています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均価格（70㎡換算）が1億1,314万円、平米単価は約161.6万円に達しており、都心回帰…
【2026年最新】日本橋の資産価値は？ ランドマーク竣工と「川の完全復活」が導く資産価値の絶頂期
日本橋エリアは今、歴史上類を見ない**「空と水の再生」**を伴う大規模再開発により、資産価値が新たな次元へと突入しています。2026年現在は、エリアの象徴となる「日本橋一丁目中地区（C街区）」の超高層タワー（地上52階、高さ約284m）がいよいよ竣工を迎え、街のスカイラインが一変。首都高速の地下化工事も本格化しており、「日本橋の上に光が戻る」という未来図が実体として地価に織り込まれています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で前年比+15〜18%（実勢ベース）を記録。日本橋一丁目・室町・日本橋本町などのコアアドレスでは、坪単価平均が1,000万円を超え、最高級レジデンスでは坪単価1,5…
【2026年最新】竹橋の資産価値は？「皇居ビュー」の希少性と大手町直結の利便性が導く盤石の格付け
竹橋エリアは今、都心回帰の究極形として、国内外の富裕層から「最も手堅い資産」の一つとして評価されています。2026年現在、隣接する大手町・丸の内エリアで「Torch Tower（2027年度竣工予定）」の建設が佳境を迎え、高さ385mの日本一の超高層ビルが姿を現しつつあります。この「東京中枢の再開発」の熱気が波及し、竹橋周辺の地価も一段と強固なものになっています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で千代田区神田神保町や一ツ橋アドレスにおいて、坪単価平均約800万円〜1,000万円超で推移。特に皇居を望む「東京パークタワー（神保町駅直結・竹橋徒歩圏）」等のランドマーク物件では、2026年…
【2026年最新】九段下の資産価値は？「駅前大規模再開発」始動と都心最高峰の文教環境が導く盤石の格付け
九段下エリアは今、都心5区の中でも「最も崩れにくい資産」として、国内外の富裕層から改めて注目を浴びています。2026年現在、駅至近の「九段下駅前地区第一種市街地再開発事業」が組合設立を経て、いよいよ権利変換計画の認可フェーズ（2026年度予定）に突入。老朽化したビル群が地上約100mの最新複合ビルへと生まれ変わる未来が具体化したことで、周辺の地価を強力に下支えしています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均坪単価が約750万円〜950万円超で推移。特に「九段南」「九段北」アドレスの邸宅物件では、坪単価1,100万円を超える成約も一般化しています。千代田区という「国家の中枢」に位置す…
【2026年最新】神楽坂の資産価値は？「飯田橋再開発」の完成波及と伝統的邸宅街の深化が導く価値の絶頂
神楽坂エリアは今、隣接する飯田橋駅周辺の巨大再開発プロジェクト群が続々と竣工を迎える中、その「真の居住エリア」として資産価値を爆発させています。2026年現在、飯田橋駅東地区のタワービル（地上26階）が竣工し、商業・オフィスの機能が大幅に拡充。職住近接を求めるエグゼクティブ層が、喧騒から一線を画しつつ情緒溢れる神楽坂を居住地に選ぶ動きが加速しています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で前年比+15.7%（マンションレビュー調べ）という二桁成長を記録。70㎡換算の平均価格は約1億1,990万円に達しており、坪単価は平均560万円〜800万円、人気の若宮町や赤城下町の高台レジデンスでは坪…
【2026年最新】早稲田の不動産価値は？「文教地区」の不変性と大手町直結の利便性が導く堅実な価値
早稲田エリアは今、都心回帰の流れの中でも、学生街の活気と落ち着いた住環境を両立させる**「文教レジデンス」**として極めて高い安定感を見せています。2026年現在、早稲田大学周辺の施設リニューアルや歩行者空間の整備が一段落し、街全体の回遊性が向上。神楽坂や高田馬場に隣接しながらも、それらより一歩引いた「知的な静寂」が、子育て世帯やエグゼクティブ層から再評価されています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で平均売出価格（70㎡換算）が約8,800万円前後で推移しており、**前年比+13.3%**と着実な伸びを見せています。大手町まで直通約10分という圧倒的な機動力がありながら、新宿区内で…
【2026年最新】落合の不動産価値は？「東中野・高田馬場」連動と東西線アクセスの利便性が導く堅実な価値
落合エリアは今、新宿・中野という巨大ターミナルに隣接しながら、それらとは一線を画した**「落ち着いた住環境」**を求める層から極めて高い支持を得ています。2026年現在、近隣の中野駅周辺で進む「100年に一度」と言われる大規模再開発や、高田馬場エリアの新築供給が波及する形で、落合駅周辺の不動産価値も一段と高まっています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で平均売出価格（70㎡換算）が約8,133万円を記録し、**前年比+22.6%**という驚異的な伸びを見せています（マンションレビュー調べ）。大手町まで直通約17分という圧倒的なタイパ（タイムパフォーマンス）の良さが、共働き現役世代やビ…
【2026年最新】二子玉川の資産価値は？「ライズ」の成熟とリバーサイド・プレミアムが導く不動産価値の頂点
二子玉川エリアは今、大規模再開発「二子玉川ライズ」の完成から10年以上を経て、街の機能が完全に成熟した**「都心郊外の最高到達点」**としての地位を盤石にしています。2026年現在、駅周辺では既存施設のバリアフリー化やデジタル化、さらには玉川通り（246号）の交差点改良工事が進展。街の鮮度を保ち続ける継続的なアップデートが、資産価値をさらに押し上げています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で坪単価平均900万円〜1,000万円超という、都心3区に匹敵する水準で推移しています。「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」や「プラウドタワー二子玉川」などのランドマーク物件では、2026年に入り…
【2026年最新】用賀の資産価値は？「駅舎リニューアル」と新メディカルモール誕生が導く住環境の深化
用賀エリアは今、東急電鉄の地下駅リニューアルプロジェクト**「Green UNDER GROUND」**の進展により、駅機能と利便性が劇的にアップデートされています。2026年現在、地下ホームは「桜並木」をイメージしたアーチ状の壁面へと一新され、夏の暑さ対策を目的とした最新空調設備がフル稼働。駅舎自体の魅力向上が、周辺の資産価値を強力に下支えしています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で前年比+15.6%（SUUMO相場データ参照）と極めて好調に推移。渋谷まで約14分という機動力に加え、2026年12月竣工予定の「（仮称）用賀駅前メディカルモール」など、駅至近でのインフラ整備が続いて…
【2026年最新】桜新町の資産価値は？「駅舎リニューアル」完了間近とサステナブルな街作りが導く住み心地の最高潮
桜新町エリアは今、東急電鉄の地下駅リニューアルプロジェクト**「Green UNDER GROUND」**の進展により、駅自体の魅力が劇的に向上しています。2026年現在、地下ホームは桜並木をイメージした美しいアーチ状の壁面へと一新され、2026年夏頃には地上出入り口の「木造駅舎（上家）」も順次完成予定。青森県産材などを使用した温かみのあるデザインが、街のシンボルとして不動産価値をさらに強固なものにしています。 中古マンション価格は、2026年2月時点で前年比+8.7%（公示地価ベースでは最大+9%超）の上昇を記録。大規模な商業再開発に頼らずとも、良好な治安、充実した教育環境、そして最新の駅リ…
【2026年最新】駒沢大学の資産価値は？「Green UNDER GROUND」完了と公園隣接の希少性が導く不動産価値の躍進
駒沢大学エリアは今、東急電鉄による地下駅リニューアルプロジェクト**「Green UNDER GROUND」**の第一弾として、駅機能と利便性が劇的にアップデートされました。2024年10月の店舗順次開業を経て、2026年現在は駅構内のリニューアルが完成形を迎え、最新の空調設備や「桜並木」をイメージしたアーチ状の壁面が、かつての地下駅の閉塞感を一掃。駅自体の魅力向上が、周辺不動産の資産価値を強力に下支えしています。 中古マンション価格は、2026年1月時点で平均売買価格が**約8,704万円（坪単価約411万円）**となり、**前年比+16.3%**という大幅な伸びを記録。渋谷まで約7分という…