マンションの買取保証とは？仕組みやメリット・デメリットを解説
[st-kaiwa1]マンションの買取保証ってなんでしょうか？仕組みを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する方法として買取保証があります。 仲介と買取のいいとこ取りでもある買取保証を利用することで、早く確実にマンションを売却できるようになります。 しかし、そもそも買取保証が何かよく分からないという方も多いでしょう。 買取保証にはメリット・デメリットがあるので、しっかりと理解したうえで選択することが大切です。 この記事では、買取保証の基本やメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。 ＼ 査定のみでもOK！お気軽にご相談ください！ ／…
2022.07.12
マンション買取の流れを7ステップに分けて解説！
[st-kaiwa1]マンション買取の流れを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの売却を検討している場合、「買取」と言う選択肢があります。 不動産会社に直接買い取ってもらうため、短期間での売却が可能です。 しかし、仲介での売却は何となくイメージが付くけど、買取は流れが分からないと不安に思う方も多いでしょう。 この記事では、マンション買取の流れを7つのステップにわけて分かりやすく解説します。 ＼ 査定のみでもOK！お気軽にご相談ください！ ／ 無料査定を依頼する お急ぎの方はお電話で 📞 03-6300-0038 マンション買取の流れ➀：事前調査～査…
2022.07.13
離婚時のマンション売却で買取がおすすめの理由とは？注意点などと併せて解説
[st-kaiwa1]離婚したときのマンションは買取がおすすめと聞いたのですが、なんでですか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 3組に1組が離婚していると言われる日本では、離婚は珍しいものではなくなりつつあります。 離婚した場合、金銭面などさまざまな問題が発生するものです。 その中の一つに、所有しているマンションをどうするかという問題があります。 財産分与の対象となるマンションは、現金のように半分にできないため対応に困るものです。 その問題をスムーズに解決する方法として、マンションの買取があります。 この記事では、離婚時にマンションの買取をおすすめする3つの理由と買取の注…
2022.07.14
マンションを売却したら確定申告は必要です！【必要書類や流れ】
[st-kaiwa2]マンションを売却したのですが、確定申告は必要ですか？あと確定申告が必要な場合の書類や手続き方法を教えてください。[/st-kaiwa2] といった悩みにお答えします。 マンションを売却したら「確定申告」が必要となります。 とはいえ「マンション売却後の確定申告絶対に必要なの？」「確定申告の流れを教えてほしい！」と思っている方は多いのではないでしょうか？ 今回は、マンション売却における確定申告について解説していきます。 本記事を読むことで、不動産売却後にしなければならない確定申告の手続きの方法や順序、必要書類に関係する情報を知ることができます。 確定申告は、マンション売却の際…
2020.12.17
マンション売却にかかる期間は4か月以上！早く売るための3つのコツ
[st-kaiwa1]マンションの売却を検討しているのですが、どのくらいの期間がかかるのでしょうか？あと少しでも早く売りたいのですが、どうしたらいいのでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 やむを得ずマンション売却を検討した場合、売るにはどの程度期間が必要なのかという点や、最短どのくらいで売れる可能性があるのかが気になる方は多いです。 しかし、何を参考にすればいいかも、どうすれば早く売れるかも場合によって様々なため判断は難しい傾向にあります。 本記事では、マンション売却にかかる期間やどうすれば早く売れるかについて検証していきます。 マンションの売却を検討している方や…
2021.01.04
マンション売却を仲介に依頼するときの3つの契約方法について解説
[st-kaiwa1]マンションの売却を仲介に依頼しようと思っています。その際の契約方法ってどういったものがあるのでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの売却といった不動産の売買に関して、日常の生活においてそう経験することではありません。 いざ売却したいと思ってもどうしていいかわからないといった人も多いのではないでしょうか。 マンションの売却を行う場合、不動産会社に依頼して売却の準備や手続きを行いますが、媒介契約を締結する必要があります。 この媒介契約は、いくつかの種類があり、それぞれに特徴があるので、違いをしっかりと理解した上で依頼する必要があるでしょ…
2021.05.24
マンションの「買取」と「一括査定」とは？メリットやデメリットを解説！
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、「買取」と「一括査定」ではどう違うのでしょうか？それぞれメリット・デメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する際に、「買取」と「一括査定」どちらか自分に合った売却方法を選択する必要があります。 とはいえ、「マンションの買取と一括査定って何？」「買取と一括査定のそれぞれメリット・デメリットが知りたい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ 今回は、マンションの「買取」と「一括査定」について解説していきます。 本記事を読むことで、マンションの「買取」と「一括査定」とは何なのか？…
2021.05.24
成年後見制度は不動産売買にどう活用？メリットやデメリットを解説
[st-kaiwa1]不動産の売買でよく聞く「成年後見制度」ってどういった制度なのでしょうか？メリットやデメリットも教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 年々利用者が増えている成年後見制度。 平成28年度には利用者が20万人を超え、一般的にも認知され始めているともいえるでしょう。 しかし、一般的には、どのような制度かよくわからないといった人も多く、完全に浸透しているとは言いにくい状況です。 しかし、成年後見制度は、さまざまなメリットがあり、不動産活用にも有効利用されています。 では成年後見制度とはどのような制度なのでしょうか？ この記事では、成年後見制度の特徴…
2021.05.25
マンションの売却 買取と仲介ではどう違う？メリットやデメリットを解説
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、買取と仲介どちらがいいのでしょうか？それぞれメリット・デメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する場合、最も利用している人が多いのが不動産会社に依頼する仲介です。 しかし、実はマンションの売却には仲介とは別に買取という方法があります。 では、この買取と仲介とはどのような売却方法なのでしょうか？ また、それぞれどのようなメリットがあるのでしょうか？ この記事では、マンションの売却における仲介と買取の違いなどについて解説します。 [st-kaiwa6 r]マンション売却の一通りの流れを…
2021.05.27
民法改正により瑕疵担保責任が契約不適合責任に？違いや特徴を解説
[st-kaiwa1]契約不適合責任について詳しく知りたいです。あと瑕疵担保責任とはどのように異なるのかを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 2020年4月に民法が改正され、民法の257項目に対して変更がありました。 その中、不動産売買における変更点で最も注目される点が、瑕疵担保責任が契約不適合責任という文言に変更になったことです。 では、瑕疵担保責任が契約不適合に変更になりどのような点が変わったのでしょうか？ この記事では瑕疵担保責任と契約不適合責任の違いや契約不適合責任に変わり新たにできるようになったことなどについて解説します。 [st-kaiwa6 r…
2021.05.27
民法改正により瑕疵担保責任免責が変わる？契約不適合責任とは？
[st-kaiwa1]瑕疵担保責任免責について詳しく知りたいです。あと契約不適合責任とはどのように異なるのかを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 2020年4月に民法が改正されましたが、120年ぶりの改正ということで大きな注目を受けました。 約260近くの項目について改正事項がありますが、そのなかで不動産の売買に関係する大きな改正が、瑕疵担保責任が契約不適合に変わったという点です。 では瑕疵担保責任が契約不適合責任に代わり、どのような変更があったのでしょうか？ この記事では、瑕疵担保責任の内容や、瑕疵担保免責物件の注意ポイント、契約不適合責任に変わった場合の…
2021.05.28
マンションを売却するときにかかる手数料や費用【安くする3つの方法】
[st-kaiwa1]マンションを売却しようと思っているのですが、手数料や税金って何がかかるのでしょうか？あと、かかった手数料や費用の返金ってあるのでしょうか？[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの売却には、いくつかの手数料や税金などがかかります。 マンションを売却する代金から手数料や税金を差し引いた金額が最終的な手残り金額です。 では、マンションを売却する場合、どのような手数料や税金がかかるのでしょうか？ また、マンション等不動産を売却する場合、不動産会社に仲介手数料を支払いますが、この仲介手数料を安くするコツなどはあるのでしょうか？ この記事では、マンションの…
2021.07.02
マンションの売却にかかる消費税にはどのようなものがある？
[st-kaiwa1]マンションを売却しようと思っているのですが、消費税って何がかかりますか？あと消費税がかからない費用や注意点があれば教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する場合、いくつかの税金の支払を行わなければいけません。 その中でも気になる税金が消費税です。 そもそもマンションの売却に対してどのようなものが消費税の対象となるのでしょうか？ また、マンション売却において消費税にはどのような注意点があるのでしょうか？ これらの点はマンションを売却する前にしっかりと抑えておく必要があります。 この記事ではマンション売却に関わる消費税について…
2021.07.05
マンションの売却を失敗したくない！失敗事例や失敗しない方法を解説
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、失敗したくないです。失敗しないためにどうすればいいか教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの売却は、そう何度も経験するものではありません。 中には、一度も経験したことがないという人も多いのではないでしょうか？ しかし、マンションの売却ともなると、非常に高額でできることなら失敗せずに満足できる売却を行いたいものです。 では、マンションを売却する場合、どのような失敗例があるのでしょうか？ この記事では、マンションの売却に失敗したと感じた事例を挙げ、失敗しないコツなどを解説します。 [st-kaiwa6…
2021.07.06
マンションを売却するときの引越し費用とタイミングとは？
[st-kaiwa1]マンションを売却しようと思っているのですが、引越し費用ってどのくらい必要でしょうか？あと引越しするタイミングっていつになるのかを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する場合、同時に考えなければいけなのが引越しです。 しかし、引越しにもタイミングや売主の事情によって時期が異なります。 募集するときにはすでに引越ししているケースや売却が決定した後に引越すケースなどさまざまです。 では、実際にマンションを売却する場合、引越しはいつ行ったらいいのでしょうか？ また、引越し費用を安く抑えるコツなどはあるのでしょうか？ この記事では…
2021.07.06
マンションを売却する場合にかかる税金は何がある？
[st-kaiwa1]マンションを売却しようと思っているのですが、税金って何がかかりますか？あと税金以外にもかかる費用があったら教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却する場合でも税金がかかります。 とはいえ、「マンションを売却する際にかかる税金って何があるの？」「税金以外にかかる費用も教えてほしい！」と思っている方は多いのではないでしょうか？ 本記事では、マンションを売却する際にかかる税金について解説していきます。 本記事を読むことで、マンションを売却する際の税金について知ることができるので、事前に準備しておくことができます。 また、税金以外に…
2021.07.08
賃貸中のマンション売却は可能？3つの売却方法と注意点を解説
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、賃貸中の場合でも売却は可能でしょうか？あと、少しでも高く売る方法があったら教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却するときの状況として、すでに退去している場合や、まだ自分たちが住んでいる場合など売主によって事情が異なります。 また、自分が住んでいるマンションを売却するだけではなく、賃貸で貸出ししているマンションを売却することも考えられます。 実際にマンションを賃貸で貸している場合の売却は可能なのでしょうか？ また、売却が可能な場合、賃貸中のマンションを高く売る方法にはどのようなものがあるのでし…
2021.07.11
マンション売却にリフォームは必要？メリットやデメリットを解説
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、リフォームは必要でしょうか？あとリフォームをするメリットとデメリットを教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションを売却するときに「リフォーム」を行っておけば、高い金額で売却することも可能です。 とはいえ、「マンションを売却するときにリフォームって絶対必要なの？」「リフォームするメリットとデメリットを教えてほしい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ 今回は、マンションを売却するときにのリフォームについて解説していきます。 本記事を読むことで、マンションを売却するときにリフォームが必要かどうか…
2021.07.12
ローンの残債があるマンションでも売却は可能！売却方法を解説
[st-kaiwa1]マンションを売却したいのですが、ローン残債があっても売却することはできるのでしょうか？あと、少しでも高く売る方法があったら教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 結論からお伝えすると、ローンの残債があるマンションでも売却は可能です。 とはいえ、「本当にローンの残債があってもマンションを売却できるの？」「ローンの残債があるマンションを売却する方法が知りたい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ そこで今回は、ローン残債があるマンションの売却について解説していきます。 本記事を読むことで、ローン残債があるマンションの売却方法や少しでも…
2021.07.13
マンションを売却するなら確認しておきたい、タイミング別必要書類
[st-kaiwa1]マンションを売却しようと思っているのですが、必要な書類って何がありますか？あと、必要書類を用意する際に注意しておくべきことがあったら教えてください。[/st-kaiwa1] といった悩みにお答えします。 マンションの売却においては様々な書類や手続きが必要になります。 もし書類不備や手続きミスがあった場合、思いもかけないトラブルに見舞われる可能性もあるでしょう。 ここではマンション売却のトラブルを防止するために、売主が揃えておくべき必要書類について解説します。 [st-kaiwa6 r]マンション売却の一通りの流れを知りたい方は、以下の記事も参考にしてみてください！[/st…
2021.07.29