マンション売却にかかる期間は4か月以上！早く売るための3つのコツ
といった悩みにお答えします。 やむを得ずマンション売却を検討した場合、売るにはどの程度期間が必要なのかという点や、最短どのくらいで売れる可能性があるのかが気になる方は多いです。 しかし、何を参考にすればいいかも、どうすれば早く売れるかも場合によって様々なため判断は難しい傾向にあります。 本記事では、マンション売却にかかる期間やどうすれば早く売れるかについて検証していきます。 マンションの売却を検討している方や、効率よく売却するためにポイントを把握しておきたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。 https://mij-jp.com/solidhouse/sale-of-condomini…
マンション売却を仲介に依頼するときの3つの契約方法について解説
といった悩みにお答えします。 マンションの売却といった不動産の売買に関して、日常の生活においてそう経験することではありません。 いざ売却したいと思ってもどうしていいかわからないといった人も多いのではないでしょうか。 マンションの売却を行う場合、不動産会社に依頼して売却の準備や手続きを行いますが、媒介契約を締結する必要があります。 この媒介契約は、いくつかの種類があり、それぞれに特徴があるので、違いをしっかりと理解した上で依頼する必要があるでしょう。 この記事では、マンションの売却に関する媒介契約の種類や特徴について解説します。 https://mij-jp.com/solidhouse/sal…
マンションの「買取」と「一括査定」とは？メリットやデメリットを解説！
といった悩みにお答えします。 マンションを売却する際に、「買取」と「一括査定」どちらか自分に合った売却方法を選択する必要があります。 とはいえ、「マンションの買取と一括査定って何？」「買取と一括査定のそれぞれメリット・デメリットが知りたい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ 今回は、マンションの「買取」と「一括査定」について解説していきます。 本記事を読むことで、マンションの「買取」と「一括査定」とは何なのか？また、それぞれのメリット・デメリットを知ることができます。 マンションの「買取」と「一括査定」はマンションを売却するときに必ず出てくるワードなので、是非覚えておきましょう。 …
成年後見制度は不動産売買にどう活用？メリットやデメリットを解説
といった悩みにお答えします。 年々利用者が増えている成年後見制度。 平成28年度には利用者が20万人を超え、一般的にも認知され始めているともいえるでしょう。 しかし、一般的には、どのような制度かよくわからないといった人も多く、完全に浸透しているとは言いにくい状況です。 しかし、成年後見制度は、さまざまなメリットがあり、不動産活用にも有効利用されています。 では成年後見制度とはどのような制度なのでしょうか？ この記事では、成年後見制度の特徴や、メリットデメリット、成年後見制度を活用できる場面などについて解説します。 https://mij-jp.com/solidhouse/sale-of-co…
マンションの「買取」と「仲介」の違いとは？メリット・デメリットを解説
民法改正により瑕疵担保責任が契約不適合責任に？違いや特徴を解説
といった悩みにお答えします。 2020年4月に民法が改正され、民法の257項目に対して変更がありました。 その中、不動産売買における変更点で最も注目される点が、瑕疵担保責任が契約不適合責任という文言に変更になったことです。 では、瑕疵担保責任が契約不適合に変更になりどのような点が変わったのでしょうか？ この記事では瑕疵担保責任と契約不適合責任の違いや契約不適合責任に変わり新たにできるようになったことなどについて解説します。 https://mij-jp.com/solidhouse/sale-of-condominium-cost/ SOLID HOUSEでは、無料で査定を行っております。詳し…
マンションの売却 買取と仲介ではどう違う？メリットやデメリットを解説
といった悩みにお答えします。 マンションを売却する場合、最も利用している人が多いのが不動産会社に依頼する仲介です。 しかし、実はマンションの売却には仲介とは別に買取という方法があります。 では、この買取と仲介とはどのような売却方法なのでしょうか？ また、それぞれどのようなメリットがあるのでしょうか？ この記事では、マンションの売却における仲介と買取の違いなどについて解説します。 https://mij-jp.com/solidhouse/sale-of-condominium-cost/ SOLID HOUSEでは、無料で査定を行っております。詳しくはSOLID HOUSEの中古マンション買取…
マンションを売却するときにかかる手数料や費用【安くする3つの方法】
といった悩みにお答えします。 マンションの売却には、いくつかの手数料や税金などがかかります。 マンションを売却する代金から手数料や税金を差し引いた金額が最終的な手残り金額です。 では、マンションを売却する場合、どのような手数料や税金がかかるのでしょうか？ また、マンション等不動産を売却する場合、不動産会社に仲介手数料を支払いますが、この仲介手数料を安くするコツなどはあるのでしょうか？ この記事では、マンションの売却に必要な手数料や税金などについて解説します。 https://mij-jp.com/solidhouse/sale-of-condominium-cost/ SOLID HOUSEで…
マンションの売却を失敗したくない！失敗事例や失敗しない方法を解説
といった悩みにお答えします。 マンションの売却は、そう何度も経験するものではありません。 中には、一度も経験したことがないという人も多いのではないでしょうか？ しかし、マンションの売却ともなると、非常に高額でできることなら失敗せずに満足できる売却を行いたいものです。 では、マンションを売却する場合、どのような失敗例があるのでしょうか？ この記事では、マンションの売却に失敗したと感じた事例を挙げ、失敗しないコツなどを解説します。 https://mij-jp.com/solidhouse/sale-of-condominium-cost/ SOLID HOUSEでは、無料で査定を行っております。…
賃貸中のマンション売却は可能？3つの売却方法と注意点を解説
といった悩みにお答えします。 マンションを売却するときの状況として、すでに退去している場合や、まだ自分たちが住んでいる場合など売主によって事情が異なります。 また、自分が住んでいるマンションを売却するだけではなく、賃貸で貸出ししているマンションを売却することも考えられます。 実際にマンションを賃貸で貸している場合の売却は可能なのでしょうか？ また、売却が可能な場合、賃貸中のマンションを高く売る方法にはどのようなものがあるのでしょうか？ 賃貸で貸しているマンションの売却について解説します。 https://mij-jp.com/solidhouse/sale-of-condominium-cos…
マンション売却にリフォームは必要？メリットやデメリットを解説
といった悩みにお答えします。 マンションを売却するときに「リフォーム」を行っておけば、高い金額で売却することも可能です。 とはいえ、「マンションを売却するときにリフォームって絶対必要なの？」「リフォームするメリットとデメリットを教えてほしい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ 今回は、マンションを売却するときにのリフォームについて解説していきます。 本記事を読むことで、マンションを売却するときにリフォームが必要かどうかを知ることができます。 リフォームをするメリットやデメリットもあるので、しっかりと理解した上で必要かどうかを見極めていきましょう。 https://mij-jp.co…
ローンの残債があるマンションでも売却は可能！売却方法を解説
といった悩みにお答えします。 結論からお伝えすると、ローンの残債があるマンションでも売却は可能です。 とはいえ、「本当にローンの残債があってもマンションを売却できるの？」「ローンの残債があるマンションを売却する方法が知りたい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ そこで今回は、ローン残債があるマンションの売却について解説していきます。 本記事を読むことで、ローン残債があるマンションの売却方法や少しでも高く売却するための方法を知ることができます。 ローンの残債があるマンションの売却を検討の方は、是非参考にしてみてください。 https://mij-jp.com/solidhouse/s…
マンション売却のタイミングを見極めるポイントとは？
といった悩みにお答えします。 中古マンション売却相場の形成要因 マンション売却に適したタイミング マンション売却成約・価格アップのポイント マンション売却時に重要なのが、「いつ売るのか」という売却タイミングの見極めとなっています。 見極めのポイントを知っていると知らないのとでは、売却価格に大きな差が出る可能性もあるでしょう。 https://mij-jp.com/solidhouse/sale-of-condominium-cost/ SOLID HOUSEでは、無料で査定を行っております。詳しくはSOLID HOUSEの中古マンション買取サービス完全ガイド｜査定から入金まで徹底解説をご覧くだ…
マンション売却時の退去について退去日や注意点などを解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却にともなう退去についての注意点5つ マンション売却にともなう退去日を決める際のポイント2つ マンション売却にあたって退去する場合の設備は撤去すべきか マンション売却にともなう退去のタイミングと新居への引っ越しのタイミングが合わない時の対処法2つ マンションを売却して退去したあとの流れ マンションを売却したら退去することになりますが、実は退去時に気をつけなければならないポイントはたくさんあるのです。 しかし、マンション売却が初めての方は、どのようなことに気をつけなければならないかわからないと思います。 そこで、今回の記事では、マンション売却にあたって退…
マンションをオーナーチェンジで売却するメリット・デメリットや具体的な流れ
といった悩みにお答えします。 オーナーチェンジとは？ オーナーチェンジ物件は通常のマンションと査定方法が異なる オーナーチェンジでマンション売却するメリット2つ オーナーチェンジでマンション売却するデメリット2つ オーナーチェンジ物件が売却できないときの対処法2つ オーナーチェンジ物件を売却する流れ オーナーチェンジ物件としてマンションを売却することをお考えでしょうか。 本記事では、そもそもオーナーチェンジとはどのようなものか、またメリット・デメリットや売却できない場合の対処法、具体的な流れなど詳しく解説していきます。 オーナーチェンジによる方法でのマンション売却を検討されている方はぜひ参考に…
マンションを売却する際に抵当権抹消は必要！費用や書類・手続きを解説！
といった悩みにお答えします。 抵当権とは何？ マンションを売却する際に抵当権の抹消が必要な理由 抵当権を抹消するためにかかる2つの費用 抵当権を抹消するために必要な6つの書類 マンションを売却する場合、抵当権抹消手続きはどのようにするの？ マンションを売却するときに、「抵当権は抹消しなければならないのだろうか？」と疑問を持つ人もいるのではないでしょうか。 住宅ローンを完済すれば抵当権は消滅するので、抹消手続きは不要ではないかと…。 抵当権抹消には、余計な費用や労力が掛かるので、できれば登記手続きをしたくないのは人情かもしれませんね。 しかしマンションの売却の際に抵当権を抹消しないと、買主に迷惑…
サブリースのマンションは売却可能？売却のメリットや注意点について
といった悩みにお答えします。 サブリースのマンションとは？ サブリースのマンションを売却するメリット3つ サブリースのマンションを買主が購入するメリット3つ サブリースのマンションを売却する場合の注意点とは？ サブリース契約を交わしていた投資用のマンションを所有しているという場合、このマンションを売却できるのかどうかといった悩みを持つ人もいるようです。 サブリースという契約は、近年特によく見られる契約で、多くの不動産投資家がサブリース契約したマンションで賃貸不動産経営を行っています。 では、このサブリース契約を交わしたマンションを売却しようとした場合、一般的なマンションと同様に売却は可能なので…
マンション売却から住み替え時に必要な頭金について解説！
といった悩みにお答えします。 マンション住み替え時の頭金はいくらあればよい？ マンション売却代金 + 頭金で住宅ローンを完済 住み替え時の残債状況別3つのパターン 住み替え時に頭金を多く支払う3つのメリット 住み替え時に頭金を多く支払う3つのデメリット 「マンションから住み替えたいけど頭金って必要？」「今のローンどうしよう…」そんなお悩みを抱えている方もいらっしゃるでしょう。 転勤や子供の成長・理想の家が見つかったなどマンションを住み替えるにはさまざまな理由があります。 しかし、住み替えで気になるのは今のマンションの住宅ローンや次のマンションの資金などお金のことでしょう。 高額な金額が動く住み…
マンション売却時の手付金について解説！売主が手付金で損をしない方法とは
といった悩みにお答えします。 マンション売却時に受け取る手付金について 手付金が持つ3つの性質 手付解除で支払う手付金の額 マンション売却の手付金で損をしないための3つのポイント 「手付金って何？」「損をしない方法ってあるの？」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンション売却では、売主は手付金を受け取れるものです。 高額なお金が動く不動産売買では、手付金の役割や相場を理解しないと、損をすることやトラブルに発展する可能性もあるのです。 この記事では、手付金の意味や受け取るまでの流れから損をしないポイントまで、分かりやすく解説します。 https://mij-jp.com…
マンション売却時の固定資産税分担金の計算方法や分担金支払いの流れ
といった悩みにお答えします。 不動産売却時の固定資産税は売主と買主どちらが負担する？ 固定資産税の計算方法 固定資産税分担金の計算方法 固定資産税を清算する流れ 都市計画税について 「売却したら固定資産税はどうすればいい？」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産に課せられる固定資産税は所有者が支払うのが基本です。 しかし、不動産を売却した場合、どちらが支払うのか分かりにくいこともあります。 高額になることもある固定資産税は、どちらが負担するのか明確になっていなければ損してしまうこともあるのです。 この記事では、不動産売却時の固定資産税の負担について計算方法や分担…