マンション売却すると火災保険の保険料は返ってくる？条件や計算方法、手続きについて解説
といった悩みにお答えします。 マンションを売却すると火災保険はどうなる？ 解約返戻金を受け取るための3つの条件 火災保険解約返戻金の計算方法 火災保険を解約する方法 マンション売却時の火災保険解約に関する注意点 「マンション売却すると火災保険の返戻金ってあるの？」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション購入時に加入する火災保険は、売却時に解約が必要です。 解約する場合に気になるのが、返戻金についてでしょう。 しかし、そもそも解約できるのか、どう手続きすればいいのか分からないという方も多いものです。 火災保険は解約する場合の手続きや返戻金についてなど、理解しておくべきことが…
2021.12.09
マンション売却で苦戦？よくある7つの理由と対策をご紹介
といった悩みにお答えします。 マンションの売却が苦戦するよくある7つの理由 マンションの売却が苦戦しているときの6つの対策 「マンションがなかなか売れない…」そんなお悩みを抱えている方もいらっしゃるでしょう。 転勤などでマンション売却を急いでいると、なかなか売れないことに不安が募ってしまうものですね。 また、売れ残ってしまうと値下げしなければならない場合や売れるまでは管理費などのお金の支払いも発生し続けなければなりません。 マンション売却が苦戦してしまう理由とはいったい何なのでしょうか？ マンション売却を成功させるには、苦戦する理由を把握して対策することが効果的です。 この記事では、マンション…
2021.12.10
マンション売却におけるつなぎ融資について流れやメリット・デメリットを解説
といった悩みにお答えします。 不動産売却におけるつなぎ融資とは？ つなぎ融資のメリット3つ つなぎ融資のデメリット3つ つなぎ融資の流れ マンションを売却して新しい物件に住み替える場合、売却と購入のタイミングによっては資金に困るケースがあります。 売却金額で次の新居を購入しようと計画していると、なかなか売却できなければ新居の購入ができないのです。 そのようなときに利用できるのが「つなぎ融資」です。 つなぎ融資には、新しい住居への資金繰りの問題を解消してくれるというメリットがありますが、同時に金利などのデメリットもあります。 そのため、デメリットまで把握したうえで利用を検討することが重要なのです…
2022.01.19
マンションを売却して利益が出ると譲渡税を納める必要がある？計算方法や特別控除など解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却でかかる税金 譲渡税の計算方法 マンション売却時に使える特別控除 マンション売却で損失が出た場合に使える特例 「マンション売却したら税金が掛かるって本当？」 そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却ではさまざまな税金の支払いが発生し、そのうちの一つに「譲渡取得税」があります。 譲渡取得税は、マンション売却での利益に対して課税される税金です。 譲渡取得税について理解しておかないと、売却しても手元にほとんどお金が残らない場合や納税ができない事態になってしまうのです。 また、譲渡取得税は税金を減額するための特例措置も設けられている…
2022.01.20
マンションの売却相場の調べ方とは？3つの価格とそれぞれの調べ方を解説
といった悩みにお答えします。 マンションの売却価格には3つある 査定価格の相場の調べ方 売り出し価格の相場の調べ方 成約価格の調べ方 「マンション売却したいけどいくらで売れるのだろうか？」「査定価格と売却額は違うの？」 マンションを売却するとなると気になるのは、いくらで売れるのかですね。 しかし、マンションの価格と言っても、「査定価格」「売り出し価格」「成約価格」の3つがあります。 それぞれの違いや相場を理解しておかないと、売却で損してしまう可能もあるのです。 この記事では、マンションの3つの価格の違いやそれぞれの相場の調べ方まで、分かりやすく解説します。 【5分でわかる】マンション売却の流れ…
2022.01.21
マンション売却で支払う仲介手数料について相場やタイミング、安くする方法など解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却時の仲介手数料とは マンション売却でかかる仲介手数料の相場 仲介手数料を支払うタイミングと支払い方法 仲介手数料を安くしてもらう方法はある？ 無料や半額を実現できる理由 マンションの売却を不動産会社に依頼すると仲介手数料が発生します。 しかし、仲介手数料とは何のための費用なのか、どれくらい掛かるのか詳しく分からないという方も多いものです。 仲介手数料は高額になる場合もあり、きちんと把握していないと売却できても手元にのこるお金が少ないということにもなりかねません。 また、マンションでは、仲介手数料以外にも多くの費用が発生するので仲介手数料を少しでも抑え…
2022.01.22
マンション売却査定の流れやポイント、事前に準備しておきたいことなど徹底解説！
といった悩みにお答えします。 マンション売却査定の流れ マンション売却査定で見られるところ マンション売却査定前に準備しておくべきこと マンション売却査定の3つのポイント マンション売却を検討している場合、最初にするのが不動産会社による「査定」です。 査定で自分のマンションがいくらで売れるのかを把握することで、その後のマンション売却額の目安にもなります。 どうせ売却するなら少しでも高く売りたいものです。 査定額を高くしてもらうためには、査定でみられる箇所や事前の準備など押さえておきたいポイントがあります。 この記事では、マンション売却査定の流れや見られるところ・事前準備について、分かりやすく解…
2022.01.23
マンション売却（買取）一括査定サイトランキング10選！サイトを利用すべき理由や選び方など併せて解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却における一括査定と買取の違いとは マンション売却で一括査定サイトを利用すべき理由 一括査定サイトを選ぶポイント マンション査定サイトおすすめランキング 「マンションの売却を検討しているがどうすればよいか分からない」 「おすすめのマンション売却一括査定サイトを知りたい」 このように考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 本記事では、マンション売却で一括査定サイトを利用すべき理由やサイト選びのポイント、マンション売却一括査定サイトのおすすめランキングをご紹介します。 マンション売却に役立てられる情報をお伝えしますので、是非最後までご覧ください。…
2022.01.31
【比較11選】引越し一括見積もりサイトってどうなの？利用のメリット・デメリットとおすすめ業者をご紹介！
といった悩みにお答えします。 引越しで一括見積もりサイトを利用するメリット 引越しで一括見積もりサイトを利用するデメリット 引越し一括見積もりサイトを利用する流れ おすすめ引越し一括見積サイト11選 「引越しの一括見積もりサイト利用のメリットを知りたい」 「引越し一括見積もりサイトのおすすめ業者を知りたい」 「引っ越し業者の違いを知りたい」 このように考えている方も多いことでしょう。 引っ越しは時期や業者によって対応や価格にも大きな違いが生じるものです。 本記事では、引っ越しで一括見積もりサイトを利用するメリット・デメリットや引っ越し一括見積もりサイト利用の流れ、おすすめの引っ越し一括見積もり…
2022.02.02
マンション買取って？仲介との違いやメリット、注意点など解説
といった悩みにお答えします。 マンション買取と仲介の違い マンション買取のメリット・デメリット マンション買取の10の注意点 「マンションの買取って何？」 「普通に売却するのと何が違うの？」 そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション買取とは、不動産会社にマンションを買い取ってもらう方法のことを言います。 一般的なマンション売却は「仲介」なので、買取がどのような方法で仲介と何が違うのか分からないという方は多いものです。 マンション買取を選ぶには、仲介との違いや買取のメリット・デメリットを理解したうえで、判断することが大切です。 この記事では、買取と仲介の違いや買取のメリット…
2022.02.04
稲城市は都内でも屈指の住みやすい街として人気！その魅力を徹底解説
といった悩みにお答えします。 東京に住みながら田舎暮らしができる稲城市の3つの魅力 稲城市での生活環境は？ 稲城市はどんな人におすすめ？逆におすすめできない人は？ 「田舎暮らしに憧れているけど、東京を離れられない」 「稲城市って都心から離れているけど、不便じゃないの？」 「実際に稲城市で暮らすと、どんな生活になる？」 大都会東京で暮らす人の中には、静かで落ち着いた環境での田舎暮らしに憧れを持つ人も多いですよね。 近年は働き方が多様化したことも相まって、地方移住をご検討している方、既に移住を済ませている方も多いでしょう。 また、結婚や出産を機に田舎暮らしをご検討している方もいるかと思います。 し…
2022.03.03
池袋はなぜ住みたい街ランキングで上位なのか？その魅力を解説
といった悩みにお答えします。 池袋が住みたい街にランクインする理由とは？ 池袋が「遊ぶ街」から「住む街」に変わった理由 池袋の生活環境を4つの視点から分析 「池袋って住みたい街ランキング上位によく入っているよね？」 「池袋は遊びにいく街なんじゃないの？」 「池袋って栄えてるから、家賃高い上に治安が悪そうだな」 皆様は池袋に対してどのようなイメージをお持ちでしょうか？ 池袋は一昔前まで「遊びにいく街」というイメージでしたよね。渋谷・新宿に次ぐ繁華街で、若者の街だというイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか？ しかし、池袋は大きな変革を遂げ、近年はさまざまなメディアの住みたい街ランキングで…
2022.03.04
大泉学園に住みたい！住みやすい街大泉学園の魅力を徹底解説
といった悩みにお答えします。 住みやすい街として人気の大泉学園の魅力とは？ 大泉学園が住みたい街ランキングでは圏外な理由 大泉学園の生活環境は？ 大泉学園で暮らす人のメリット・デメリット 「大泉学園は住みやすいって本当？」 「大泉学園の魅力はなに？」 「大泉学園での暮らしは実際どんな感じなの？」 皆様の住みたい街はどんな街ですか？ また、住みやすい街はどんな街だと思いますか？おそらく、ほとんどの方は住みやすい街に住みたいはずです。 しかし、世間の「住みたい街ランキング」と「住みやすい街ランキング」はイコールで結ばれる結果にはなっておりません。 この記事で紹介する大泉学園は「住みやすい街ランキン…
2022.03.05
住みたい街ランキング上位の常連八王子！その魅力を徹底特集
といった悩みにお答えします。 借りて住みたい！買って住みたい！とにかく人気な八王子の魅力とは？ 八王子近郊のレジャースポットを大特集！ 八王子の生活環境を4つの視点から分析 八王子暮らしのメリット・デメリット 「八王子はなんでいつも住みたい街ランキングに入っているの？」 「八王子ってどんなところ？」 「八王子って郊外だから不便じゃないの？」 八王子に行ったことはありますか？ 都心に暮らす方にとっては、あまりいく機会のない馴染みの薄い場所かもしれません。 しかし、八王子は住みたい街ランキングの上位常連のエリアであり、郊外ならではの魅力に溢れる街なのです。 この記事では、東京の最西端に位置する八王…
2022.03.19
東京都内でシングルマザーが住みやすい街ランキング！住まい選びのポイントも解説
といった悩みにお答えします。 「東京都内でシングルマザーにおすすめな街は？」 「シングルマザーが住みやすい街ってどんな街？」 「シングルマザーは賃貸の審査通りにくいって本当？」 厚生省が発表した統計データによると、日本全国のシングルマザーの数は約120万人に登ります。 シングルマザーを支援するための制度はさまざまありますが、その内容は各自治体によって変わります。 そこでこの記事では、東京都内でシングルマザーとして生活していくことを決意した方に向けて、東京都内でシングルマザーが住みやすい街を5つ紹介していきます。 合わせてシングルマザーが住む場所を選ぶうえでのポイントや、賃貸物件を借りるときの審…
2022.03.20
【東京版】マンション買取でおすすめの業者5選！買取のメリットや業者の選び方とは？
といった悩みにお答えします。 マンションの売却をご検討中でしょうか。 一般的には、不動産会社に依頼して購入希望者を探してもらう「仲介」が多いですが、不動産業者に直接買ってもらう「買取」といった方法もあります。 「買取」は、すぐに現金化したいケースやなかなか売却先が決まらないケースにおすすめできる売却方法です。 とはいえ、何も考えずに買取を選択してしまえば、損をしてしまう可能性もあるでしょう。 そこで、本記事では、 「マンション買取でおすすめの業者を知りたい」 「買取業者の選び方のポイントを知りたい」 「買取のメリット・デメリットについて知りたい」 といった方に向けて、マンション買取のメリット・…
2022.06.27
ランドネットのマンション買取ってどうなの？特徴やメリットと併せて口コミ・評判をご紹介
といった悩みにお答えします。 「ランドネットの買取について知りたい」 「ランドネットに買取を依頼するメリットって何？」 上記のような考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンションを売却するのであれば、できるだけ高く売りたいというのが本音でしょう。 マンション買取を依頼するならご自身のニーズにマッチングした買取業者を選ぶのが重要なポイントといえます。 とはいえ、素人では不安に感じる部分も多く、どうやって選べば良いか分からないという方も多いものです。 そこで、本記事では、マンション買取で人気のあるランドネットの会社概要や特徴、ランドネットに買取を依頼するメリットについて詳しくご紹介します…
2022.06.29
ベストランドのマンション買取ってどうなの？評判や口コミは？
といった悩みにお答えします。 マンションの買取を検討するなかでどこの買取業者に依頼にするかは重要なポイントです。 マンションを売却するなら、なるべく高い金額で、尚且つ早く売りたいという方が多いのではないでしょうか。 業者選びを間違えると、想定以下の価格でしか売却できず、数百万円も損をしてしまったといった悔しい思いをされた方も少なくありません。 こうした思いをしないためにも、不動産業者選びが重要なのです。 そこで、本記事では、マンション買取業者として人気のあるベストランドについて詳しくご紹介します。 ベストランドの会社概要から特徴、メリットの他、実際の口コミやベストランドに買取を依頼した場合の流…
2022.06.30
大京穴吹不動産のマンション買取ってどうなの？評判や口コミと併せて解説
といった悩みにお答えします。 「大京穴吹不動産の特徴や利用するメリットを知りたい」 「大京穴吹不動産の評判ってどうなの？」 上記のような点が気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンション買取を依頼するのであれば、スムーズかつ高額で買取してもらいたいものです。 とはいえ、多くの買取業者がある中で、どこの買取業者を選べば良いか分からないという方も多いのではないでしょうか。 そこで、本記事では、マンション買取業者として有名な大京穴吹不動産についてご紹介します。 大京穴吹不動産の会社概要や特徴、メリット、実際に利用された方の口コミ、買取を依頼する場合の流れについて詳しく紹介しますので、是非…
2022.07.01
少しでも高額でマンションを買い取って貰う方法とは？仲介より買取が向いているケースと併せて解説
といった悩みにお答えします。 マンションを売却するなら、少しでも高額で売却したいと考えるでしょう。 売却方法には一般的な仲介以外にも買取の方法があり、それぞれの違いを理解した上で、状況により方法を使い分けることが重要です。 この記事では仲介と売買の違いや、少しでも高額で買い取って貰う方法を分かりやすく解説しますので、はじめてマンションを売却される方はぜひ参考にしてみてください。 ＼ 査定のみでもOK！お気軽にご相談ください！ ／ 無料査定を依頼する お急ぎの方はお電話で 03-6300-0038 買取は仲介より売却額が安い？ マンションを売却する際には主に「仲介」と「買取」の2つの方法があり、…
2022.07.03