東京23区の「負動産」を「富動産」へ。狭小地・老朽化した戸建てでも高価買取ができる理由
東京23区内に土地や戸建てをお持ちの方で、「うちの土地は狭すぎるから売れない」「建物がボロボロで価値がない」と思い込んでいる方はいらっしゃいませんか？ 実は、23区内の土地活用には特殊なノウハウが必要であり、一般的な不動産会社ではその価値を正しく評価できないケースが多いのです。 1. 23区の土地売却でよくあるお悩み 狭小地・変形地： 10坪程度の狭い土地や、旗竿地などの特殊な形状。 再建築不可： 接道義務を果たしておらず、今のままでは建て替えができない。 老朽化した空き家： 相続したものの、解体費用が高額で手が出せない。 これらは一般の個人の方には敬遠されがちですが、私たちはこれらを「再生可…
2026.03.31
中古マンションを「早く・高く・確実に」売却する方法。仲介との違いと買取のメリットを徹底解説
東京都心、特に23区内の中古マンション市場は、現在も非常に高い需要を維持しています。しかし、「いざ売ろう」と思った時、仲介会社に依頼してもなかなか買い手が見つからなかったり、内覧の対応に追われて疲弊してしまったりするケースは少なくありません。 そこで選択肢に入れたいのが、「業者買取」という方法です。 1. 23区特有の「マンション売却」の難しさ 23区内は物件供給数が多いため、条件が少しでも悪い（築年数が古い、設備が劣化している等）と、ポータルサイトに掲載しても他の新着物件に埋もれてしまいます。また、昨今の資材高騰により、買主側が「購入後のリフォーム代」を懸念して二の足を踏むケースも増えていま…
2026.03.31
2026年の東京23区で一番値上がりした区はどこ？値上がり物件の特徴を徹底解説
2026年公示地価データで判明！東京23区の値上がり率ランキング1位は港区（+45.8%）。目黒・豊島・文京が追う。値上がりしている物件の5つの共通点と、今が売り時かを解説します。
2026.03.30
SOLID HOUSEの中古マンション買取サービス完全ガイド｜査定から入金まで徹底解説
SOLID HOUSEの中古マンション買取サービスを完全解説。買取の流れ・高価買取のポイント・お客様の声まで、このページを読めばすべてわかります。仲介手数料0円・最短3日で現金化。
2026.03.30
東京都内の中古マンション買取相場 2026年版｜エリア別データと査定のポイント
2026年現在の東京都内における中古マンション買取相場をエリア別に解説。査定額を左右する5つのポイントとSOLID HOUSEの買取実績をご紹介します。
2026.03.30
【関東＆関西】一人暮らしにおすすめの住みたい街ランキングTOP5
といった悩みにお答えします。 【関東＆関西】一人暮らしにおすすめの住みたい街ランキングTOP5 一人暮らしする街を選ぶ方法 一人で暮らしてみたい街はどんな場所でしょうか。 世の中には素敵な街がたくさんありますが、あなたの理想の暮らしを叶えてくれる場所を選んで、充実した生活を送りましょう。 一人暮らしにおすすめな街を、関東・関西に分けて5つずつ紹介していきます。 気になるアクセスや治安の面からも評価していくので、住む街を決める際の参考にしてみてください。 また、東京で一人暮らしを検討の際には、東京で一人暮らしをする際に住みやすい街はどこ？も参考にしてみてください。 【関東＆関西】一人暮らしにおす…
2021.03.06
【最新版】首都圏の住みたい街ランキングBEST10をご紹介！
といった悩みにお答えします。 【最新版】首都圏の住みたい街ランキングBEST10 首都圏に住みたいと思っている方は、事前にどの街が人気なのかを調べておく必要があります。 とはいえ、「首都圏で住みたいと思われている街ってどこだろう？」「首都圏の住みたい街をランキング形式で教えてほしい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ 今回は、首都圏で住みたい街BEST10について解説します。 本記事を読むことで、首都圏で住みたいと思われている人気の街のBEST10を知ることができます。 これから首都圏に住みたいと考えている方は、是非参考にしてみてください。 【最新版】東京の住みやすい街10選【引越…
2021.03.10
おしゃれな街代々木上原はどんな街？エリアごとの特徴も紹介
といった悩みにお答えします。 代々木上原はどんな街なのか？ 代々木上原の家賃相場について 代々木上原が人気な理由 物件の選び方 オシャレな飲食店や雑貨屋さんが多く、センスのいいおしゃれな人が住んでいるイメージの強い代々木上原はあこがれの街として人気を集めています。 新宿駅から近く、千代田線も通っているので表参道や大手町などのオフィス街へのアクセスも抜群です。 おしゃれな街ではありますが、生活に必要なスーパーや100円ショップ、ドラッグストアもあるので生活しやすい環境が整っています。 そんな代々木上原駅の魅力について解説していきます。 関連記事【最新版】首都圏の住みたい街ランキングBEST10を…
2021.03.11
マンションを購入する前に知っておきたいローン金利の基礎知識
といった悩みにお答えします。 本記事の内容 近年の住宅ローン金利の動向 住宅ローン金利の見方 住宅ローン金利の種別 金利の支払い方法 団体信用生命保険の内容によって金利が変わる 各金融機関の金利などの特徴 マンションを購入するときほとんどの人が利用する住宅ローン。 各金融機関が多種多様な住宅ローン商品を取り揃えており、どれを選ぶべきか迷っている人も多いと思います。 特に金利については、選び方一つで月々の返済額や支払総額が変わります。 大きな借入れをしてマンションを購入するわけですので、少しでもお得にマンションが購入できるよう、きちんと内容を理解して選択したいものです。 この記事では、住宅ローン…
2021.03.07
購入したマンションのローンが滞ると破産？支払が厳しくなったときにとるべき行動とは
といった悩みにお答えします。 支払い滞納が続くと大変なことになる？ 自己破産してしまったらどうなるの？ マンションが差し押さえられる前にとるべき行動 マンションの毎月の住宅ローンの返済は決して安くはありません。 住宅金融支援機構が出している統計によると、住宅ローンの返済に何らかの支障を来たしている層（リスク管理債権）は、例年3～5％いるというデータがあります。 単純計算で20～30人に1人は返済が困難になっているということなので、低い数値ではないと思います。 特に2020年に入ってからは新型コロナ感染拡大による経済への影響で、大変な思いをされている方は多いと思います。 もし住宅ローンの支払いが…
2021.03.14
マンション購入に必要なものを状況別に解説！【一覧】
といった悩みにお答えします。 マンション購入に必要なものを状況別に解説！【一覧】 内覧時に必要なもの4つ 物件申込時に必要なもの3つ ローン申込時に必要なもの4つ 契約締結時に必要なもの4つ 銀行の精算時に必要なもの5つ 所有権移転登記時に必要なもの5つ 初めてマンションを購入するという方にとっては、引渡までの手続きの進め方が分からず、不安は多いと思います。 マンション購入時には買主が準備するものがたくさんあり、一つ一つ覚えるのは結構大変です。 本記事では、マンション内覧から引渡までの各過程において買主が準備するべきものをまとめています。 どのタイミングでなにが必要なのか、また何のために準備す…
2021.03.15
マンション購入には欠かせない相場調査！調べ方を解説
といった悩みにお答えします。 新築マンションの価格の決め方や相場の調べ方 中古マンションの価格の決め方や相場の調べ方 マンション購入時に値引き交渉するなら相場調査は必須 マンション購入時の相場を調査する3つの方法 そろそろマイホームとしてマンションを買いたいと思ったときに、自分の支払うことができる返済額などから、どれだけのマンションが購入できるかを想定しますよね。 購入できる金額が決まると、マンションをインターネットや不動産会社からの紹介などで探します。 そこで、気に入ったマンションを見つけるというのがマンション選びの一般的な流れです。 しかし、気に入ったマンションの販売価格が妥当なのかどうか…
2021.03.19
マンションを購入したら一度はやってみたい「リノベーション」について解説【メリット・デメリット】
といった悩みにお答えします。 マンションを購入したら一度はやってみたいリノベーションとは？ マンション購入後にリノベーションする4つのメリット マンション購入後にリノベーションする6つのデメリット マンション購入後のリノベーションに関する3つの疑問 マンション購入後のリノベーション費用の目安 マンション購入後のリノベーション費用を安くする3つのコツ マンション購入後にリノベーションをすることで、お部屋の価値が上がり、将来的な資産としてもメリットがあります。 とはいえ、「そもそもリノベーションって何？」「リノベーションをするメリットやデメリットを教えてほしい！」と思っている方は、多いのではないで…
2021.03.21
分譲マンションを購入する前に確認しておきたいチェックポイント
といった悩みにお答えします。 分譲マンションの魅力 専有部分のチェックポイント7つ 建物管理のチェックポイント 環境のチェックポイント マイホームは一生に一度と言われるほど大きな買い物です。 マンションを購入するときは、後悔することがないようにしっかり物件を見極めたいものですよね。 市場には魅力的なマンションがたくさん流通しているので、その中で自分に合ったマンションを選ぶためにはポイントを押さえて物件を比較検討していくということが重要になります。 この記事では、物件を内覧するときに具体的にどのようなところをチェックするべきかを紹介していきたいと思います。 これからマンションを購入する人は、ぜひ…
2021.03.23
マンション購入でかかる4つの税金を解説【減税対策】
といった悩みにお答えします。 マンション購入でかかる4つの税金 不動産取得税 登録免許税 固定資産税 都市計画税 マンションを購入するなら「住宅ローン減税」を活用しよう マンションを購入すると、賃貸の場合には支払う必要がなかった税金の支払いがでてきます。 税金には、マンションを購入する際にかかるもの、マンションを購入した後から毎年かかってくる税金など、それぞれに違いがあるので理解しておく必要があるでしょう。 この記事では、マンションを購入する際にかかる税金やマンション購入後にかかる税金に着目し、それぞれの特徴について解説します。 マンション購入でかかる4つの税金 マンション購入でかかる税金は、…
2021.04.03
マンション探しは「妥協」も大事？妥協ラインを見極めて自分に合ったマンションを購入しよう！
といった悩みにお答えします。 マンション探しに妥協は必要なのか？ 具体的な妥協ポイント8つ まずは「妥協ライン」と「重要ライン」を決めよう マイホームは一生に一度と言われるほど大きな買い物です。 できることなら妥協せずにこだわり抜いた物件を購入したいと誰もが思いますよね。 しかし100点満点の物件を探し出すということはなかなかハードルが高く、何かしらの妥協をしながら落としどころを定めて購入を決断するという人は多いと思います。 マンションを選ぶ上では「妥協できるライン」をどこに置くかがとても重要になります。 この妥協ラインは人によってさまざまです。 マンションを購入したことがある人は、どのような…
2021.04.21
【2026年最新】マンション購入後の固定資産税｜計算方法・節税ポイントを徹底解説
はじめに マンションを購入すると毎年支払いが必要になる固定資産税。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：住宅ローン控除はいつから使えますか？ 💡 入居した年から最大13年間、ローン残高の0.7%が所得税から控除されます。確定申告（初年度）と年末調整（2年目以降）で手続きします。SOLID HOUSEでは手続きのご案内もしています。 マンション購入で発生する固定資産税の計算方法と節税ポイント 「どのくらいかかるのか」「節税できるのか」について、2026年最新の税制情報を元に解説します。マンショ…
2026.04.13
マンション購入後に準備しておきたい15のこと
といった悩みにお答えします。 マンション購入後に準備すること5つ マンションの引渡しを受けるために準備すること3つ 入居後に準備すること7つ マンションの購入が終わったあとも転居に向けて準備しなければならないことがたくさんあります。 スムーズに新生活がスタートできるよう、一つ一つを忘れずにこなしていかなければなりません。 本記事では、マンション購入者が入居までに準備するべきことについてまとめています。 まとめ項目では必要準備事項を一覧表にしていますので、手続きを進行する間の参考にしてください。 マンション購入後に準備しておきたい15のこと まずは、マンション購入後に準備しておきたい15のことを…
2021.04.22
池袋はなぜ住みたい街ランキングで上位なのか？その魅力を解説
といった悩みにお答えします。 池袋が住みたい街にランクインする理由とは？ 池袋が「遊ぶ街」から「住む街」に変わった理由 池袋の生活環境を4つの視点から分析 「池袋って住みたい街ランキング上位によく入っているよね？」 「池袋は遊びにいく街なんじゃないの？」 「池袋って栄えてるから、家賃高い上に治安が悪そうだな」 皆様は池袋に対してどのようなイメージをお持ちでしょうか？ 池袋は一昔前まで「遊びにいく街」というイメージでしたよね。渋谷・新宿に次ぐ繁華街で、若者の街だというイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか？ しかし、池袋は大きな変革を遂げ、近年はさまざまなメディアの住みたい街ランキングで…
2022.03.04
【2026年最新】東京23区マンション購入で知っておくべき年収・借入可能額の目安
はじめに マンション購入を検討する際に「自分の年収でどのくらいのマンションが買えるのか」「年齢はローン審査に影響するのか」という疑問を持つ方は多いです。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：住宅ローンはどこで組めばいいですか？ 💡 銀行・ネット銀行・信用金庫など複数から選べます。金利タイプ（固定・変動・固定期間選択）と返済総額を比較しましょう。SOLID HOUSEでは提携ローンのご案内も可能です。 マンション購入で知っておくべき年収・年齢・借入可能額 2026年最新の情報でわかりやすく解説…
2026.04.13