マンションを購入する前に知っておきたいローン金利の基礎知識
といった悩みにお答えします。 本記事の内容 近年の住宅ローン金利の動向 住宅ローン金利の見方 住宅ローン金利の種別 金利の支払い方法 団体信用生命保険の内容によって金利が変わる 各金融機関の金利などの特徴 マンションを購入するときほとんどの人が利用する住宅ローン。 各金融機関が多種多様な住宅ローン商品を取り揃えており、どれを選ぶべきか迷っている人も多いと思います。 特に金利については、選び方一つで月々の返済額や支払総額が変わります。 大きな借入れをしてマンションを購入するわけですので、少しでもお得にマンションが購入できるよう、きちんと内容を理解して選択したいものです。 この記事では、住宅ローン…
2021.03.07
購入したマンションのローンが滞ると破産？支払が厳しくなったときにとるべき行動とは
といった悩みにお答えします。 支払い滞納が続くと大変なことになる？ 自己破産してしまったらどうなるの？ マンションが差し押さえられる前にとるべき行動 マンションの毎月の住宅ローンの返済は決して安くはありません。 住宅金融支援機構が出している統計によると、住宅ローンの返済に何らかの支障を来たしている層（リスク管理債権）は、例年3～5％いるというデータがあります。 単純計算で20～30人に1人は返済が困難になっているということなので、低い数値ではないと思います。 特に2020年に入ってからは新型コロナ感染拡大による経済への影響で、大変な思いをされている方は多いと思います。 もし住宅ローンの支払いが…
2021.03.14
マンション購入に必要なものを状況別に解説！【一覧】
といった悩みにお答えします。 マンション購入に必要なものを状況別に解説！【一覧】 内覧時に必要なもの4つ 物件申込時に必要なもの3つ ローン申込時に必要なもの4つ 契約締結時に必要なもの4つ 銀行の精算時に必要なもの5つ 所有権移転登記時に必要なもの5つ 初めてマンションを購入するという方にとっては、引渡までの手続きの進め方が分からず、不安は多いと思います。 マンション購入時には買主が準備するものがたくさんあり、一つ一つ覚えるのは結構大変です。 本記事では、マンション内覧から引渡までの各過程において買主が準備するべきものをまとめています。 どのタイミングでなにが必要なのか、また何のために準備す…
2021.03.15
マンション購入には欠かせない相場調査！調べ方を解説
といった悩みにお答えします。 新築マンションの価格の決め方や相場の調べ方 中古マンションの価格の決め方や相場の調べ方 マンション購入時に値引き交渉するなら相場調査は必須 マンション購入時の相場を調査する3つの方法 そろそろマイホームとしてマンションを買いたいと思ったときに、自分の支払うことができる返済額などから、どれだけのマンションが購入できるかを想定しますよね。 購入できる金額が決まると、マンションをインターネットや不動産会社からの紹介などで探します。 そこで、気に入ったマンションを見つけるというのがマンション選びの一般的な流れです。 しかし、気に入ったマンションの販売価格が妥当なのかどうか…
2021.03.18
マンションを購入したら一度はやってみたい「リノベーション」について解説【メリット・デメリット】
といった悩みにお答えします。 マンションを購入したら一度はやってみたいリノベーションとは？ マンション購入後にリノベーションする4つのメリット マンション購入後にリノベーションする6つのデメリット マンション購入後のリノベーションに関する3つの疑問 マンション購入後のリノベーション費用の目安 マンション購入後のリノベーション費用を安くする3つのコツ マンション購入後にリノベーションをすることで、お部屋の価値が上がり、将来的な資産としてもメリットがあります。 とはいえ、「そもそもリノベーションって何？」「リノベーションをするメリットやデメリットを教えてほしい！」と思っている方は、多いのではないで…
2021.03.21
分譲マンションを購入する前に確認しておきたいチェックポイント
といった悩みにお答えします。 分譲マンションの魅力 専有部分のチェックポイント7つ 建物管理のチェックポイント 環境のチェックポイント マイホームは一生に一度と言われるほど大きな買い物です。 マンションを購入するときは、後悔することがないようにしっかり物件を見極めたいものですよね。 市場には魅力的なマンションがたくさん流通しているので、その中で自分に合ったマンションを選ぶためにはポイントを押さえて物件を比較検討していくということが重要になります。 この記事では、物件を内覧するときに具体的にどのようなところをチェックするべきかを紹介していきたいと思います。 これからマンションを購入する人は、ぜひ…
2021.03.23
マンション購入でかかる4つの税金を解説【減税対策】
といった悩みにお答えします。 マンション購入でかかる4つの税金 不動産取得税 登録免許税 固定資産税 都市計画税 マンションを購入するなら「住宅ローン減税」を活用しよう マンションを購入すると、賃貸の場合には支払う必要がなかった税金の支払いがでてきます。 税金には、マンションを購入する際にかかるもの、マンションを購入した後から毎年かかってくる税金など、それぞれに違いがあるので理解しておく必要があるでしょう。 この記事では、マンションを購入する際にかかる税金やマンション購入後にかかる税金に着目し、それぞれの特徴について解説します。 マンション購入でかかる4つの税金 マンション購入でかかる税金は、…
2021.04.03
マンション探しは「妥協」も大事？妥協ラインを見極めて自分に合ったマンションを購入しよう！
といった悩みにお答えします。 マンション探しに妥協は必要なのか？ 具体的な妥協ポイント8つ まずは「妥協ライン」と「重要ライン」を決めよう マイホームは一生に一度と言われるほど大きな買い物です。 できることなら妥協せずにこだわり抜いた物件を購入したいと誰もが思いますよね。 しかし100点満点の物件を探し出すということはなかなかハードルが高く、何かしらの妥協をしながら落としどころを定めて購入を決断するという人は多いと思います。 マンションを選ぶ上では「妥協できるライン」をどこに置くかがとても重要になります。 この妥協ラインは人によってさまざまです。 マンションを購入したことがある人は、どのような…
2021.04.21
マンション購入後に準備しておきたい15のこと
といった悩みにお答えします。 マンション購入後に準備すること5つ マンションの引渡しを受けるために準備すること3つ 入居後に準備すること7つ マンションの購入が終わったあとも転居に向けて準備しなければならないことがたくさんあります。 スムーズに新生活がスタートできるよう、一つ一つを忘れずにこなしていかなければなりません。 本記事では、マンション購入者が入居までに準備するべきことについてまとめています。 まとめ項目では必要準備事項を一覧表にしていますので、手続きを進行する間の参考にしてください。 マンション購入後に準備しておきたい15のこと まずは、マンション購入後に準備しておきたい15のことを…
2021.04.22
マンション購入を決断するのはいつ？戸建てとの比較
といった悩みにお答えします。 マンションの購入を決断するタイミングとは マンションの購入を決断できない理由はなに？ マンション購入を決断するポイントには何がある？ マンションと戸建て、購入を決断する違いは何 マンションと戸建て購入の決断 マンション購入のメリット いつかは自分のマイホームを欲しいと思う人も多いのではないでしょうか？ マイホームとなるマンションの購入を思い立つシーンは、いくつかのきっかけが考えられます。 では、マンションの購入にはどのようなきっかけがあるのでしょうか？ また、マンションを購入したくてもできない理由にはどのようなものがあるのでしょうか？ この記事ではマンションを購入…
2021.05.10
マンション購入時に知っておきたい4つの権利
といった悩みにお答えします。 マンション購入時に知っておきたい4つの権利 定期借地権付きのマンションとは 定期借地権付きのマンションを購入するメリット2つ 定期借地権付きのマンションを購入するデメリット3つ 定期借地権付きのマンションを売却する際の注意点3つ マンションなどの不動産を購入する場合必ず行わなければいけないのが登記です。 しかし、初めてのマンション購入となるとそもそも登記とはどのようなものなのかがわからないという人も多いのではないでしょうか？ この記事ではマンション購入時の登記について、そもそも登記とはどのようなものか？ マンションを購入する場合の権利とはどのようなものか？ 権利の…
2021.05.10
【マンション VS 戸建て】購入する場合の固定費はどう違う？
といった悩みにお答えします。 マイホームを購入しようとすると、まず悩むのが戸建てにするのかマンションにするのかといった点です。 戸建てとマンションでは同じマイホームとはいえ、色々な面で違いがあります。 その中でも特に異なるのが固定費といわれる住宅ローンの返済額とは別にかかる費用です。 では、マンションと戸建てではこの固定費にどのような違いがあるのでしょうか？ この記事ではマンションと戸建ての固定費の違いやそれぞれのメリットといった点を詳しく解説します。 【マンション VS 戸建て】購入後の固定費の違い マンション編 まずは、マンションの固定費について解説します。 どちらかといえば戸建てよりもマ…
2021.05.10
マンション購入に必要な貯金は？購入後に必要な貯金はいくら？
といった悩みにお答えします。 マンションを購入しようと思い立った時最初に考えるのが、どのくらいの貯金があるといいのかといった点です。 購入金額全てを住宅ローンで賄うことも可能ですが、マンション購入後の負担を減らすためにも貯金して頭金などに使うと返済負担が楽になります。 ではマンションを購入する場合、どの程度の貯金をしているといいのでしょうか？ また、マンション購入後にはどのような費用がかかり、そのコストに対しどの程度貯金しておけばいいのでしょうか？ ここからは、マンション購入時、マンション購入後の貯金額などについて詳しく解説します。 マンション購入時のコストについて必要な貯金 マンションを購入…
2021.05.11
マンション購入にかかる経費には何がある？安く抑える4つの方法もご紹介
といった悩みにお答えします。 マンションを購入する場合、住宅ローンを使って購入すると毎月の負担として住宅ローンの返済を行う必要があります。 しかし、マンションに係る費用は住宅ローンだけではありません。 他にもさまざまな経費が発生しますので、どのような経費を毎月払わなければいけないのかをしっかり把握しておかなければいけません。 では、実際にはどのような費用がかかるのでしょうか？ この記事ではマンションにかかる経費にはどのようなものがあるのかといった点について解説します。 https://mij-jp.com/solidhouse/procedure/ マンションを購入する前にかかる5つの経費 続…
2021.05.11
【2026年最新】マンション購入後の固定資産税｜計算方法・節税ポイントを徹底解説
はじめに マンションを購入すると毎年支払いが必要になる固定資産税。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：住宅ローン控除はいつから使えますか？ 入居した年から最大13年間、ローン残高の0.7%が所得税から控除されます。確定申告（初年度）と年末調整（2年目以降）で手続きします。SOLID HOUSEでは手続きのご案内もしています。 マンション購入で発生する固定資産税の計算方法と節税ポイント 「どのくらいかかるのか」「節税できるのか」について、2026年最新の税制情報を元に解説します。マンションの…
2026.04.13
【2026年最新】東京23区マンション購入で知っておくべき年収・借入可能額の目安
はじめに マンション購入を検討する際に「自分の年収でどのくらいのマンションが買えるのか」「年齢はローン審査に影響するのか」という疑問を持つ方は多いです。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：住宅ローンはどこで組めばいいですか？ 銀行・ネット銀行・信用金庫など複数から選べます。金利タイプ（固定・変動・固定期間選択）と返済総額を比較しましょう。SOLID HOUSEでは提携ローンのご案内も可能です。 マンション購入で知っておくべき年収・年齢・借入可能額 2026年最新の情報でわかりやすく解説しま…
2026.04.13
【2026年最新】東京23区マンション購入の住宅ローン基礎知識｜年収・頭金なしでも借りられる？
はじめに マンションを購入した年は確定申告が必要になるケースがあります。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：住宅ローンはどこで組めばいいですか？ 銀行・ネット銀行・信用金庫など複数から選べます。金利タイプ（固定・変動・固定期間選択）と返済総額を比較しましょう。SOLID HOUSEでは提携ローンのご案内も可能です。 マンション購入と確定申告：住宅ローン控除の申請方法 「住宅ローン控除はいつ申請するの？」「必要書類は何？」について2026年最新情報で解説します。住宅ローン控除の申請（PIXT…
2026.04.13
【2026年最新】東京23区マンション購入後の管理費・修繕積立金の相場と注意点
はじめに マンション購入後に発生する、管理費ってなんですか？あと修繕積立金との違いを教えてください。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：マンション購入時の初期費用はどのくらいかかりますか？ 物件価格の5〜10%が目安です（仲介手数料・登記費用・ローン手数料など）。SOLID HOUSEは直販のため仲介手数料が不要で、初期費用を大幅に抑えられます。 マンション購入後に発生する管理費とは？修繕積立金との違いを比較 マンション購入後に発生する管理費とは？修繕積立金との違いを比較 管理費・修繕積立…
2026.04.13
【2026年最新】東京23区マンション購入前に知っておきたい間取りの選び方と注意点
はじめに マンションを購入予定なんですが、間取りの選び方で悩んでいます。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：間取りの選び方で失敗しないポイントは？ 家族構成・ライフスタイル・将来の変化（子どもの独立など）を考慮することが大切です。SOLID HOUSEでは専門スタッフが間取り選びもサポートします。 マンション購入前に知っておきたい間取りの知識！基本から注意点まで詳しく解説！ 将来も見据えて資産価値の変わらない物件にしたいので失敗しないアドりの選び方を教えてください。間取り図面の見方と5つの…
2026.04.13
【2026年最新】東京23区マンション購入の住宅ローン基礎知識｜年収・頭金なしでも借りられる？
はじめに マンションを購入したいのですが、住宅ローンの選び方が分かりません。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：住宅ローンはどこで組めばいいですか？ 銀行・ネット銀行・信用金庫など複数から選べます。金利タイプ（固定・変動・固定期間選択）と返済総額を比較しましょう。SOLID HOUSEでは提携ローンのご案内も可能です。 マンション購入における「住宅ローン」は年収が低く頭金なしでも借りられる【基礎知識】 あと自分の年収でも大丈夫なのか？頭金なしでも組めるのか？を教えてください。マンション購入…
2026.04.13