マンション売却で贈与税がかかるケースがある？贈与税の計算方法や贈与税がかかる事例を解説
といった悩みにお答えします。 贈与税とは 贈与税の計算方法 マンション売却で贈与とみなされるケースがある？3つの事例を解説 財産の贈与で受け取った側に掛かる贈与税は、マンション売却でも発生する可能性があります。 贈与税は、高い課税率が課せられるので、良かれと思って売却したものの受け取った側が高額な納税の負担で苦しむこともあるのです。 どのようなケースが贈与税の対象になり、いくら税金が発生するのか理解しておくことが大事です。 この記事では、贈与税の対象や計算方法・具体的な贈与税が発生するケースを分かりやすく解説します。 【5分でわかる】マンション売却の流れと費用 SOLID HOUSEでは、無料…
2021.10.08
マンション相続後に売却する流れや税金について解説！税負担を軽くする方法とは？
といった悩みにお答えします。 マンションを相続する流れ マンションを売却する流れ マンションの相続税の計算方法 マンションにかかる相続税額を安く抑えるコツ マンションの譲渡所得税の計算方法 マンションにかかる譲渡所得税額を安く抑える3つのコツ 「親のマンションを相続することになったけどどうすればいい…」「相続税ってどれくらいかかる？」そのようなお悩みを抱えている方もいらっしゃるでしょう。 親のマンションを相続するケースは多くあるものです。 マンションを相続する場合、気になるのは手続きや相続税ではないでしょうか。 しかし、相続手続きや相続税は、経験する機会はあまりないのでよく分からないという方も…
2021.10.09
【2026年最新】東京23区マンション購入の申し込みから契約までの流れを徹底解説
はじめに マンションの購入にあたって、申し込みから契約までの流れを知りたいです。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：マンション購入の流れを教えてください。 💡 ①物件探し → ②内覧 → ③申し込み → ④ローン審査 → ⑤売買契約 → ⑥決済・引渡し の順です。SOLID HOUSEでは全ステップをワンストップでサポートします。 マンションを購入するときの申し込みから契約までの流れを解説 あと契約する前までにどのような点に注意する必要があるのかを教えてください。売買契約書や重要事項説明書…
2026.04.13
マンション売却時の登記費用はどのくらいかかる？費用相場や必要書類など解説
といった悩みにお答えします。 登記とは？ マンション売却時に必要な登記 マンション売却時の登記費用相場 登記費用は誰が負担する？ 登記費用は譲渡所得計算において譲渡費用に含めることができない マンション売却時の登記に必要な書類 「登記って何？」「登記費用が必要って聞いたけどいくらくらい？」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却では、所有権移転などで不動産登記の変更が必要です。 不動産登記は、自分の財産を守るために大事な役割を担っています。 しかし、不動産登記の変更が必要と言っても何をすればいいのか、いくらくらい掛かるのか、そもそも登記がなにかも分からないという方も多…
2021.10.10
【2026年最新】東京23区マンション購入後のランニングコスト6選｜一戸建てと徹底比較
はじめに マンションを購入したいのですが、ランニングコストって何がかかるのでしょうか？ といった悩みにお答えします。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：住宅ローンはどこで組めばいいですか？ 💡 銀行・ネット銀行・信用金庫など複数から選べます。金利タイプ（固定・変動・固定期間選択）と返済総額を比較しましょう。SOLID HOUSEでは提携ローンのご案内も可能です。 マンション購入後にかかるランニングコストは6つ【一戸建てとの比較】 マンションを購入すると、月々の住宅ローン返済以外にもランニン…
2026.04.13
【初めてのマンション売却】知っておきたい仲介・買取の違いと、媒介契約の種類を解説
といった悩みにお答えします。 仲介と買取の違いとは？ 媒介契約には3種類ある マンション売却時の不動産会社の選び方 マンション売却と一口に言っても、実は様々な方法が存在します。 まずは仲介と買取。 不動産業者にそのまま買い取ってもらう手法が買取であり、仲介は不動産業者に仲介してもらうことで売却先を見つける手法です。 そして仲介を選んだ場合は不動産会社と媒介契約を行うことになるのですが、この時の契約にも数種類の方法が存在します。 今回は初めてマンションの売却を検討している方のために、仲介と買取のメリット・デメリット、３種類ある媒介契約について解説します。 SOLID HOUSEでは、無料で査定を…
2021.10.14
マンションを売却すると翌年に住民税が課されるって本当？計算方法など解説
といった悩みにお答えします。 マンションを売却すると翌年に住民税を支払う必要がある？ マンション売却で支払う必要のある税金 譲渡所得税の計算方法 マンション売却時の住民税課税タイミング 住民税を支払う方法 「マンション売却したら住民税って増えるの？」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンション売却で利益が出た場合、所得税と住民税が課せられる場合があります。 せっかく出た利益を少しでも残せるように、住民税はできるだけ節税したいものですね。 マンション売却に掛かる税金の計算方法や控除特例を知ることで、節税につなげられるものです。 この記事では、マンション売却の翌年に課せら…
2021.11.01
【2026年最新】東京23区マンション購入で使える補助金・助成金・減税制度まとめ
はじめに マンションを購入しようと思っているのですが、使える助成金は何がありますか？あとマンション購入後でも使える助成金があったら教えてください。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：住宅ローンはどこで組めばいいですか？ 💡 銀行・ネット銀行・信用金庫など複数から選べます。金利タイプ（固定・変動・固定期間選択）と返済総額を比較しましょう。SOLID HOUSEでは提携ローンのご案内も可能です。 マンション購入で利用できる助成金や減税制度は4つ マンションを購入する場合、できる限り安い金額で購…
2026.04.13
連帯保証人が付いたマンション売却の手続きや離婚・任意売却などよくあるトラブルについて解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却時の連帯保証人の手続き マンション売却時に連帯保証人が問題となりやすいケース マンションの任意売却と連帯保証人 離婚と連帯保証人 「連帯保証人がついているけど売却できるだろうか？」「連帯保証人に迷惑が掛かるのでは？」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンションを購入する際に、連帯保証人を付けて購入した方も多いものです。 支払いが滞らなければ連帯保証人に迷惑が掛かることはありません。 しかし、連帯保証人が付いたマンションでは、売却時にトラブルに発展するケースもあるので注意しなければならないのです。 この記事では、連帯保証人がついてマン…
2021.11.02
マンション売却で赤字のときは確定申告が必要？損益通算と繰越控除の特例について解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却でも確定申告は必要？ マンション売却で赤字になったときに使える2つの特例 特例の適用を受けたらどうなるの？ マンション売却の確定申告の流れ マンション売却が赤字にならないための対策とは？ 「マンションを売却して損したから確定申告って必要ないですよね？」そう思われている方も多いでしょう。 マンションを売却した場合、利益が出れば確定申告して納税が必要です。 では、売却して損失が出た場合はどうなのでしょうか？ マンション売却では損失が出た場合でも確定申告すれば、さまざまなメリットを受けられます。 しかし、マンション売却の利益の計算や確定申告の方法・特例の適…
2021.11.03
マンション売却では青色申告できない？青色申告の概要と譲渡所得の計算式・特例を解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却で青色申告はできない？ 不動産の譲渡所得の計算式 個人事業主がマンションを売却した場合はどうなる？ マンション売却ではマイホーム売却の特例がある 「マンション売却で青色申告したいけど大丈夫？」「青色申告って何？」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却では、多額の納税が必要になるため、少しでも納める税金を安く抑えたいものです。 税金を安く抑える方法として「青色申告」という方法を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。 しかし、青色申告がどんなものなのか？マンション売却でも利用できるか？など詳しく理解している方は多くはないも…
2021.11.04
【2026年最新】東京23区マンション購入後にかかる管理費・共益費の相場と節約術
はじめに マンション購入後にかかる共益費ってどんなものがありますか？できれば共益費の安いマンションを購入したいのですが、可能でしょうか？ といった悩みにお答えします。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：マンション購入時の初期費用はどのくらいかかりますか？ 💡 物件価格の5〜10%が目安です（仲介手数料・登記費用・ローン手数料など）。SOLID HOUSEは直販のため仲介手数料が不要で、初期費用を大幅に抑えられます。 マンション購入後にかかる4つの共益費と安く抑えるコツ マンション購入後にか…
2026.04.13
法人はマンションを売却すると消費税を納める必要がある？マンション売却時の消費税について解説
といった悩みにお答えします。 法人がマンションを売却すると消費税がかかる？ 消費税の課税・非課税 消費税の課税事業者と免税事業者 課税事業者がマンションを売却するときの消費税に関するポイント 消費税の納税手続き 「マンション売却って消費税が掛かるの？」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却を個人でする場合には、消費税は掛かりません。 しかし、個人であっても消費税が掛かるケースや仲介手数料など消費税を支払わなければならないサービスもあります。 高額になるマンション売却では、消費税も安くはないため正しい知識が必要です。 この記事では、マンション売却に掛かる消費税の課税対象や…
2021.11.05
【2026年最新】東京23区マンション購入の共有名義・持分の決め方｜夫婦・ペアローン完全ガイド
はじめに マンションを共有名義で購入したいんですが、持分はどのようにして決めればいいのでしょうか？あと注意点などあったら教えてください。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：住宅ローンはどこで組めばいいですか？ 💡 銀行・ネット銀行・信用金庫など複数から選べます。金利タイプ（固定・変動・固定期間選択）と返済総額を比較しましょう。SOLID HOUSEでは提携ローンのご案内も可能です。 マンションを共有名義で購入するときの「持分」の決め方について 家族と共有の名義でマンションを購入することを考…
2026.04.13
マンション売却における決済日当日の流れや注意点とは？
といった悩みにお答えします。 マンション売却時の決済から引き渡しまでの流れ マンション売却における決済時の必要書類 マンション決済当日までにやっておくべきこと マンション売却におけるお金を受け取る2つの方法 マンション売却の決済でよくあるトラブル 「いよいよマンションの決済日だけど何をしたらいい？」「当日はどんな流れ？」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンションを売却し、待ちに待った決済日。 とはいえ、決済日に準備が足りないと決済できないこともあり、決済が終わるまでは気が抜けないものです。 しかし、マンション売却の経験がある人は少ないもので、決済日に何が必要で、どんな流れなのか…
2021.11.06
【2026年最新】東京23区マンション購入の住宅ローン基礎知識｜年収・頭金なしでも借りられる？
はじめに マンションを購入したいのですが、住宅ローンの選び方が分かりません。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：住宅ローンはどこで組めばいいですか？ 💡 銀行・ネット銀行・信用金庫など複数から選べます。金利タイプ（固定・変動・固定期間選択）と返済総額を比較しましょう。SOLID HOUSEでは提携ローンのご案内も可能です。 マンション購入における「住宅ローン」は年収が低く頭金なしでも借りられる【基礎知識】 あと自分の年収でも大丈夫なのか？頭金なしでも組めるのか？を教えてください。マンション…
2026.04.13
マンション売却に適した季節とは？季節別のタイミングとその他売り時のポイント
といった悩みにお答えします。 マンション売却ではタイミングが重要？ 【季節別】マンション売却に適したタイミングとは？ 季節以外で気を付けておきたい3つのポイント その他マンション売却を急ぐべきケース 「マンションに売り時ってあるの？」「季節と関係するのだろうか？」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却には季節も重要なポイントとなるのです。 また、季節以外にも押さえておきたい売却タイミングもいくつかあります。 タイミングを見極めずに売り出してしまうと、なかなか買い手が付かないということもあるのです。 マンション売却には、売却に適した時期や季節を理解して、売却計画を立て…
2021.11.07
マンション売却時に必要な権利書とは？権利書を紛失しても決済できる？
といった悩みにお答えします。 マンションの権利書とは マンション売却の決済日には権利書が必要！ 権利書を紛失した場合はどうすればいいの？ マンション売却で権利書に関する2つのポイント 「マンションの権利書がいるって言われたけど何？」「紛失してしまったどうしよう…」そのようなお悩みを抱えている方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却では、権利書が必要となり、紛失していると売却できない可能性があります。 しかし、そもそもマンションの権利書が何なのか？万が一紛失してしまったらどうすればいいのかなど分からないことは多いものですね。 そこで、この記事では、マンションの権利書の基本や注意点・紛失時の対応…
2021.11.08
【2026年最新】東京23区マンション購入の住宅ローン選び方｜金利タイプ別おすすめ銀行ランキング
はじめに マンションを購入したいのですが、住宅ローンってどこで組めばいいのでしょうか？メリット・デメリットも教えてください。 SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。 ❓ よくある質問：住宅ローンはどこで組めばいいですか？ 💡 銀行・ネット銀行・信用金庫など複数から選べます。金利タイプ（固定・変動・固定期間選択）と返済総額を比較しましょう。SOLID HOUSEでは提携ローンのご案内も可能です。 住宅ローンの選び方やおすすめの銀行をご紹介！ 「住宅ローンの選び方を知りたい」 「住宅ローンを組むならどこが良いか知りた…
2026.04.13
マンション売却では水漏れを告知すべき？マンション売却時のポイントと併せて解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却時に水漏れを告知する必要はある？ 契約不適合責任で買主が持つ5つの権利 マンションで水漏れが発生した場合の2つのポイント 水漏れしたマンションを売却する際の3つのポイント 「マンションに水漏れがあるけど伝えたほうがいい？」「水漏れしたマンションは売れるのだろうか？」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却では、築年数が経過した場合などすべての機能が正常であるとは限りません。 中には、一部損傷しているという場合もあるでしょう。 特に多いケースが「水漏れ」です。 水漏れがあるからと言って、マンションに住めないわけではないので、そ…
2021.11.09