マンション売却は儲かるの？マンション売却で儲けるためのポイントなど解説
といった悩みにお答えします。 資産価値が落ちにくい物件とは？ マンション売却で儲けるためのポイント マンション売却で儲けた利益には税金がかかる マンション売却で儲からなかった場合は税金の還付を受けよう 「売却するなら少しでも高く売りたい！」「マンション売却で儲けるにはどうすればいいの？」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 住み替えや投資目的・築年数の古さなどさまざまなマンション売却の理由はあるものです。 どのような理由であれせっかくマンションを売却するなら、儲けを出したいものですね。 しかし、マンション売却で儲けを出すのは難しいものであり、判断を間違えると損してしまう可能性が高…
2021.11.10
マンションの売却価格で土地と建物の区分を求める方法や計算方法について解説！
といった悩みにお答えします。 マンションの売却価格で土地と建物の区分はどうなっているの？ マンション売却で土地と建物を分けて考える必要があるケース マンションの売却価格で土地と建物の価格を確認する方法 土地と建物の区分がない場合の計算方法 「マンションの売却額の内訳って？」「土地と建物ってどう分ければいいの？」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却額は販売価格のみが提示されていますが、その中には基本的に土地代と建物代と消費税が込められているものです。 とはいえ、販売価格のうちそれぞれがいくらなのかを確認する機会というのはあまりないものですね。 しかし、土地と建物がい…
2021.12.01
マンション売却前にクリーニングはしておくべき？メリット・デメリットなど解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却前にクリーニングする必要はある？ マンションをクリーニングする際の費用相場 マンション売却前にクリーニングする3つのメリット マンション売却前にクリーニングする3つのデメリット 自分だけでマンションをクリーニングすることは可能？ 「マンション売却前にハウスクリーニングって必要？」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却するにあたり、ハウスクリーニングしたほうがいいのか判断に迷うものですね。 しかし、ハウスクリーニングすると高く売却できる可能性があります。 とはいえ、費用が掛かり、必ずしも必要ではない場合もあるのです。 この記事で…
2021.12.02
マンション売却時のエアコンの取り扱いはどうすべき？エアコンを残す売主側のメリット・デメリットなど解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却時に残す必要があるものと残さなくていいもの エアコンを残す売主側のメリット・デメリット エアコンを残す買主側のメリット・デメリット エアコンを残す判断基準は？ エアコンを残す場合の手続き マンション売却後のエアコンに関する3つの注意点 「マンション売却時にはエアコンは取り外したほうがいいのだろうか？」そんなお悩みを抱えている方もいらっしゃるでしょう。 売却時にエアコンを取り外すかどうかは決まりがなく、売主が自由に決めて問題ありません。 しかし、取り外した場合とつけたままではそれぞれメリット・デメリットがあるので、慎重に判断することが大切です。 また、…
2021.12.03
マンションの電気解約手続きについて徹底解説！
といった悩みにお答えします。 マンション売却時の電気解約手続き 新電力会社への切り替えってどうなの？ 引越し時に電気を解約し忘れたらどうなる？ その他電気の解約でよくある3つの質問 「マンション売却する時の電気解約ってどうすればいい？」「電気会社を見直したほうがいい？」 マンションを売却する場合、電気も解約する必要があります。 電気を解約し忘れると料金が発生するだけでなく、支払いでトラブルに発展することもあるので、適切なタイミングで解約することが大事です。 しかし、電気の解約や新居での開始手続きがよく分からないという方ももいらっしゃるでしょう。 この記事では、電気の解約や新居での開始手続きにつ…
2021.12.04
マンション売却でよくある詐欺の手口とは？具体的な詐欺手法や悪質な行為と対策をご紹介！
といった悩みにお答えします。 マンション売却でよくある詐欺手法 詐欺とまではいえないが悪質な行為にも注意 買い替え時には購入時の詐欺にも注意しよう 詐欺に遭わないための3つの対策 架空請求やオレオレ詐欺など日常的にさまざまな詐欺被害を耳にする機会は多いものです。 マンション売却でも詐欺被害が存在します。 特に、マンション売却は取引金額が大きいため、被害に遭うと大きな損失になってしまうものです。 マンション売却を検討している場合、詐欺被害に遭わないためにもマンション売却での詐欺手法や対策をしっかり理解しておくことが大切です。 この記事では、マンション売却での詐欺手法や対策など分かりやすく解説しま…
2021.12.05
空き家のマンションを売却する方法や流れについて解説！
といった悩みにお答えします。 マンションは空き家のまま売却できる？ 空き家のマンションを売却する4つの方法 空き家のマンションを売却する流れ 空き家のマンション売却で必要な4つの経費 空き家のマンションを売却する際の2つの注意点 「空き家にしているマンションを売却できるだろうか？」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 相続や転居などで空き家状態のマンションを所有している方も多いものです。 空き家状態と入居状態では売却のメリット・デメリットが異なり、注意しなければならない点もあるものです。 空き家マンションの売却では、売却の流れや必要な経費・注意点を理解しておく必要があります。 この記…
2021.12.06
マンション売却前の内覧の流れやポイントは？事前準備や当日やるべきことなど解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却における内覧の流れ 売主は内覧に同席すべき？内覧に同席するメリット・デメリット 内覧でよくある3つの失敗パターン 内覧前にやっておきたい3つの事前準備 内覧日当日に売主がアピールしておくとよいこと マンションを売却するうえで必要になる「内覧」。 内覧は、買い手の印象を左右し購入判断の大きな材料となるので、少しでもよい印象を与えられるようにすることが大切です。 しかし、何を準備すればいいのか、当日どうすればいいのか分からない方も多いでしょう。 内覧は、コツを抑えて準備し当日立ち会うだけで、マンションをより魅力的にアピールできます。 この記事では、内覧の…
2021.12.07
マンション売却時、水道などライフラインを止めるタイミングは？解約タイミングや具体的な流れを解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却時のライフライン解約タイミング ライフラインを解約するときの注意点 ライフラインの具体的な解約手続きの流れ マンションを売却する場合、悩むのは「ライフラインをいつ止めればいいのか？」ということでしょう。 水道や電気・ガスと言ったライフラインは、停止するまで料金が発生するので住んでいないのであれば、すぐにでも停止したものですね。 しかし、ライフラインは早く停止してしまうと困った事態になることもあるので、注意しなければならないのです。 ライフラインごとに停止のタイミングが異なるので、それぞれ適したタイミングを理解しておく必要があります。 この記事では、マ…
2021.12.08
マンション売却すると火災保険の保険料は返ってくる？条件や計算方法、手続きについて解説
といった悩みにお答えします。 マンションを売却すると火災保険はどうなる？ 解約返戻金を受け取るための3つの条件 火災保険解約返戻金の計算方法 火災保険を解約する方法 マンション売却時の火災保険解約に関する注意点 「マンション売却すると火災保険の返戻金ってあるの？」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション購入時に加入する火災保険は、売却時に解約が必要です。 解約する場合に気になるのが、返戻金についてでしょう。 しかし、そもそも解約できるのか、どう手続きすればいいのか分からないという方も多いものです。 火災保険は解約する場合の手続きや返戻金についてなど、理解しておくべきことが…
2021.12.09
マンション売却で苦戦？よくある7つの理由と対策をご紹介
といった悩みにお答えします。 マンションの売却が苦戦するよくある7つの理由 マンションの売却が苦戦しているときの6つの対策 「マンションがなかなか売れない…」そんなお悩みを抱えている方もいらっしゃるでしょう。 転勤などでマンション売却を急いでいると、なかなか売れないことに不安が募ってしまうものですね。 また、売れ残ってしまうと値下げしなければならない場合や売れるまでは管理費などのお金の支払いも発生し続けなければなりません。 マンション売却が苦戦してしまう理由とはいったい何なのでしょうか？ マンション売却を成功させるには、苦戦する理由を把握して対策することが効果的です。 この記事では、マンション…
2021.12.10
マンション売却におけるつなぎ融資について流れやメリット・デメリットを解説
といった悩みにお答えします。 不動産売却におけるつなぎ融資とは？ つなぎ融資のメリット3つ つなぎ融資のデメリット3つ つなぎ融資の流れ マンションを売却して新しい物件に住み替える場合、売却と購入のタイミングによっては資金に困るケースがあります。 売却金額で次の新居を購入しようと計画していると、なかなか売却できなければ新居の購入ができないのです。 そのようなときに利用できるのが「つなぎ融資」です。 つなぎ融資には、新しい住居への資金繰りの問題を解消してくれるというメリットがありますが、同時に金利などのデメリットもあります。 そのため、デメリットまで把握したうえで利用を検討することが重要なのです…
2022.01.19
マンションを売却して利益が出ると譲渡税を納める必要がある？計算方法や特別控除など解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却でかかる税金 譲渡税の計算方法 マンション売却時に使える特別控除 マンション売却で損失が出た場合に使える特例 「マンション売却したら税金が掛かるって本当？」 そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却ではさまざまな税金の支払いが発生し、そのうちの一つに「譲渡取得税」があります。 譲渡取得税は、マンション売却での利益に対して課税される税金です。 譲渡取得税について理解しておかないと、売却しても手元にほとんどお金が残らない場合や納税ができない事態になってしまうのです。 また、譲渡取得税は税金を減額するための特例措置も設けられている…
2022.01.20
マンションの売却相場の調べ方とは？3つの価格とそれぞれの調べ方を解説
といった悩みにお答えします。 マンションの売却価格には3つある 査定価格の相場の調べ方 売り出し価格の相場の調べ方 成約価格の調べ方 「マンション売却したいけどいくらで売れるのだろうか？」「査定価格と売却額は違うの？」 マンションを売却するとなると気になるのは、いくらで売れるのかですね。 しかし、マンションの価格と言っても、「査定価格」「売り出し価格」「成約価格」の3つがあります。 それぞれの違いや相場を理解しておかないと、売却で損してしまう可能もあるのです。 この記事では、マンションの3つの価格の違いやそれぞれの相場の調べ方まで、分かりやすく解説します。 【5分でわかる】マンション売却の流れ…
2022.01.21
マンション売却で支払う仲介手数料について相場やタイミング、安くする方法など解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却時の仲介手数料とは マンション売却でかかる仲介手数料の相場 仲介手数料を支払うタイミングと支払い方法 仲介手数料を安くしてもらう方法はある？ 無料や半額を実現できる理由 マンションの売却を不動産会社に依頼すると仲介手数料が発生します。 しかし、仲介手数料とは何のための費用なのか、どれくらい掛かるのか詳しく分からないという方も多いものです。 仲介手数料は高額になる場合もあり、きちんと把握していないと売却できても手元にのこるお金が少ないということにもなりかねません。 また、マンションでは、仲介手数料以外にも多くの費用が発生するので仲介手数料を少しでも抑え…
2022.01.22
マンション売却査定の流れやポイント、事前に準備しておきたいことなど徹底解説！
といった悩みにお答えします。 マンション売却査定の流れ マンション売却査定で見られるところ マンション売却査定前に準備しておくべきこと マンション売却査定の3つのポイント マンション売却を検討している場合、最初にするのが不動産会社による「査定」です。 査定で自分のマンションがいくらで売れるのかを把握することで、その後のマンション売却額の目安にもなります。 どうせ売却するなら少しでも高く売りたいものです。 査定額を高くしてもらうためには、査定でみられる箇所や事前の準備など押さえておきたいポイントがあります。 この記事では、マンション売却査定の流れや見られるところ・事前準備について、分かりやすく解…
2022.01.23
【比較11選】引越し一括見積もりサイトってどうなの？利用のメリット・デメリットとおすすめ業者をご紹介！
といった悩みにお答えします。 引越しで一括見積もりサイトを利用するメリット 引越しで一括見積もりサイトを利用するデメリット 引越し一括見積もりサイトを利用する流れ おすすめ引越し一括見積サイト11選 「引越しの一括見積もりサイト利用のメリットを知りたい」 「引越し一括見積もりサイトのおすすめ業者を知りたい」 「引っ越し業者の違いを知りたい」 このように考えている方も多いことでしょう。 引っ越しは時期や業者によって対応や価格にも大きな違いが生じるものです。 本記事では、引っ越しで一括見積もりサイトを利用するメリット・デメリットや引っ越し一括見積もりサイト利用の流れ、おすすめの引っ越し一括見積もり…
2022.02.02
東京都内でシングルマザーが住みやすい街ランキング！住まい選びのポイントも解説
といった悩みにお答えします。 「東京都内でシングルマザーにおすすめな街は？」 「シングルマザーが住みやすい街ってどんな街？」 「シングルマザーは賃貸の審査通りにくいって本当？」 厚生省が発表した統計データによると、日本全国のシングルマザーの数は約120万人に登ります。 シングルマザーを支援するための制度はさまざまありますが、その内容は各自治体によって変わります。 そこでこの記事では、東京都内でシングルマザーとして生活していくことを決意した方に向けて、東京都内でシングルマザーが住みやすい街を5つ紹介していきます。 合わせてシングルマザーが住む場所を選ぶうえでのポイントや、賃貸物件を借りるときの審…
2022.03.20
マンション売却（買取）一括査定サイトランキング10選！サイトを利用すべき理由や選び方など併せて解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却における一括査定と買取の違いとは マンション売却で一括査定サイトを利用すべき理由 一括査定サイトを選ぶポイント マンション査定サイトおすすめランキング 「マンションの売却を検討しているがどうすればよいか分からない」 「おすすめのマンション売却一括査定サイトを知りたい」 このように考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 本記事では、マンション売却で一括査定サイトを利用すべき理由やサイト選びのポイント、マンション売却一括査定サイトのおすすめランキングをご紹介します。 マンション売却に役立てられる情報をお伝えしますので、是非最後までご覧ください。…
2022.01.31
【2026年最新】地下鉄赤塚の資産価値は？「3路線利用」の安定感と実需集中による上昇
地下鉄赤塚エリアは2026年現在、都心部の価格高騰による「北西シフト（有楽町線・副都心線沿線を北上する動き）」の恩恵を強く受け、板橋区内でも「隠れた実力派エリア」としての地位を確立しています。 中古マンション相場は、2026年2月時点で平均売買価格が約4,148万円、平均㎡単価は約75万円（坪単価約248万円）を記録。エリア全体の価格推移としては、過去10年間で約49.3％上昇しており、極めて堅調な資産価値の伸びを見せています。 1. 交通アクセス：地下鉄・東上の3路線を使いこなす圧倒的利便性 東京メトロ「地下鉄赤塚駅」と東武東上線「下赤塚駅」を使い分けられる利便性が最大の強みです。 東京メト…
2026.02.27