【2026年最新】東京23区でマンション購入する前に知っておきたい豆知識11選

はじめに

マンションを購入しようと思っているのですが、知っておいた方が良いことってありますか？知識があまりないので教えてください。

SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。

マンション購入前に知っておきたい豆知識11選

マンション購入前に知っておきたい豆知識11選 不動産取引のシーンで必要となる専門知識は幅広く、はじめてマンションを購入する人にとっては聞き慣れない言葉も多いと思います。幅広く知識を持っていることで物件を選定するときの視野が広がりますし、また契約手続きの中でも役に立つことが多いです。本記事では、「不動産広告の見方」「エリアの特性」「マンションの建物」の三部構成に分けて、マンションを購入するときに役立つ豆知識11選を紹介したいと思います。マンションを購入する前の情報収集に参考にしていただければと思います。マンション購入前に知っておきたい豆知識11選 まずは、マンションを購入する前に知っておいた方が良い知識を一覧で11つご紹介します。

主なポイント

• マンション購入前に知っておきたい豆知識11選 「徒歩〇分」の根拠は？ 図面と現況が異なる場合 「取引態様」とは？ 不動産。
• どれもマンション購入で必要となる豆知識ですので、覚えておくといいですよ。
• ①：「徒歩〇分」の根拠は？ マンションの広告を見ていると「駅から徒歩〇分！」などと書かれた記載をよく見かけますが、何を根。
• 1分80mというスピードは、成人女性がハイヒールを履いて歩いたときの平均的な速度をもとに決められた数値と言われています。
• しかし歩くスピードは人それぞれですので、記載より時間がかかるということもあるかもしれません。

具体的な内容・注意点

購入を決めるときは自分の足で歩いてみて何分かかるのかということを実際に体感することをお勧めします。②：「図面と現況が異なる場合は…」 不動産のチラシを見ると、「図面と現況が異なる場合は現況を優先します」と記載されていることがあります。チラシ内の図面では70㎡と記載されていたのに実際は65㎡しかなかったということがあっても、「チラシの情報が間違っているので現況を優先しますね」と言われてしまうということです。同じマンション内で複数の物件を売りに出すときや、建築面積と公簿面積に差異が生じているときなどのケースにおいてこのような状況が起こり得ます。この文言が広告に記載されているときは「もしかしたら誤った情報が記載されているかもしれない」という前提でチラシを見るようにし、その時点では情報を過信しないようにしましょう。

SOLID HOUSEが選ばれる理由

東京23区の中古マンション購入をお考えなら、直仕入れ・直販売を強みとするSOLID HOUSEへ。

• ✅ 仲介手数料不要：直販のため余計なコストがかかりません
• ✅ 販売専門スタッフ：経験豊富なスタッフが購入の全工程をサポート
• ✅ 東京23区特化：エリアを絞ることで深い知識と豊富な物件情報を提供
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まとめ

売主 取引態様が「売主」となっているときは、広告を出している不動産会社がその物件を所有しており、直接売主として契約することを意味します。窓口が所有者なので、現在の反響状況や値引きの可能性などの情報の聞き取りがしやすいという特徴があります。また、直接売主となっている場合は、仲介手数料がかからないことが一般的です。（別の仲介業者が関わっている場合は手数料がかかることもあるので、売主業者に確認するようにしましょう。） 代理 取引態様が「代理」となっているときは、広告主が売主の代理人として販売活動を行っていることを意味します。

不明な点や不安なことがあれば、ぜひSOLID HOUSEにお気軽にご相談ください。専門スタッフが丁寧にお答えします。