【保存版・2026年最新】東京23区マンション購入から引渡しまでの全手順を徹底解説

はじめに

マンションを購入したいのですが、購入から引き渡しまでの手順を教えてください。

SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。

マンション購入から引渡しまでの手順について

あと契約後にキャンセルってできますか？ といった悩みにお答えします。マンション購入前の3つの手順 マンション購入時の3つの手順 売買契約締結後の2つの手順 売買契約後にキャンセルできる？ 精算準備の2つの手順 代金精算・引渡しの3つの手順 購入するマンションが決定したら、契約から引渡しまでやらなければならない手続きが立て続けに待っています。一般的に売買契約が完了するまで１ヶ月半～２ヶ月ほどかかることが多く、その期間で必要なタスクを手際よく進行していく必要があります。本記事ではマンション購入の手順について説明しますので、ご参考にしてください。スムーズに契約手続きを行うために、あらかじめ手順を把握しておくようにしましょう。

主なポイント

• マンション購入前の3つの手順 購入するマンションが決まったら、以下の3つを進めていく必要があります。
• 必要経費の確認 住宅ローンの事前審査 購入申込書の提出 1つずつ順番に解説していきます。
• 手順①：必要経費の確認 マンションを購入するとき、本体価格以外に必要経費が発生します。
• おおよそ物件購入価格の4～5％ほどの諸経費がかかると言われており、3,000万円のマンションであれば諸経費の合計は120。
• 決して小さな額ではありませんので、諸経費については把握しておきましょう。

具体的な内容・注意点

購入時の諸経費として必要になるものは以下の通りです。購入時に必要となる経費 登記費用 住宅ローンの手数料 仲介手数料 印紙代 火災保険 上記の通りです。また、マンション購入にかかる経費については、 マンション購入にかかる経費には何がある？安く抑える4つの方法もご紹介 で詳しく解説しています。マンション購入にかかる経費には何がある？安く抑える4つの方法もご紹介 手順②：住宅ローンの事前審査 マンションの売買契約を締結する前に、銀行の事前審査を受ける必要があります。従来は銀行窓口やローンセンターなどに出向いて事前審査を行っていましたが、近年はインターネットやFAXで簡単に申し込みができるようになりました。

SOLID HOUSEが選ばれる理由

東京23区の中古マンション購入をお考えなら、直仕入れ・直販売を強みとするSOLID HOUSEへ。

• ✅ 仲介手数料不要：直販のため余計なコストがかかりません
• ✅ 販売専門スタッフ：経験豊富なスタッフが購入の全工程をサポート
• ✅ 東京23区特化：エリアを絞ることで深い知識と豊富な物件情報を提供
• ✅ ワンストップ対応：物件探しから契約・ローン・引渡しまで一貫サポート

まとめ

マンション購入時に銀行がローン審査でチェックする5つの項目と受かるための4つのコツ 手順③：購入申込書の提出 購入申込書は、売主に対して購入の意思表示をするための書類です。申込書には、買付金額や契約条件、購入者の情報などが記載されており、売主はこの書類をもとに契約するかどうかを決めることになります。購入申込書は不動産会社の担当者が購入希望者の条件等をヒアリングして作成し、売主に提出します。人気物件であれば売主のもとに購入申込書が殺到し、キャンセル待ちの状況になることもあります。購入意思が固まったらすぐに提出するようにしましょう。

不明な点や不安なことがあれば、ぜひSOLID HOUSEにお気軽にご相談ください。専門スタッフが丁寧にお答えします。