マンションコレクト

マンションコレクトは株式会社MIJが運営する「マンション情報サイト」です。マンションを購入したい、マンションを売りたい、東京の住まいについて知りたいといった方に有益な情報をお届けしていきます。

マンション売却

2021/10/19

【初めてのマンション売却】知っておきたい仲介・買取の違いと、媒介契約の種類を解説

マンションを売却しようと思っているのですが、仲介と買取って何が違うのでしょうか?あと売却をお願いする不動産屋さんの選び方を教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 仲介と買取の違いとは? 媒介契約には3種類ある マンション売却時の不動産会社の選び方 マンション売却と一口に言っても、実は様々な方法が存在します。 まずは仲介と買取。 不動産業者にそのまま買い取ってもらう手法が買取であり、仲介は不動産業者に仲介してもらうことで売却先を見つける手法です。 そして仲介を選んだ場合は不動産会社と媒 ...

マンション売却

2021/10/19

マンション売却時の登記費用はどのくらいかかる?費用相場や必要書類など解説

マンションを売却しようと思っているのですが、登記費用ってどのくらいかかりますか?あと、必要な書類があれば教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 登記とは? マンション売却時に必要な登記 マンション売却時の登記費用相場 登記費用は誰が負担する? 登記費用は譲渡所得計算において譲渡費用に含めることができない マンション売却時の登記に必要な書類 「登記って何?」「登記費用が必要って聞いたけどいくらくらい?」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却では、所有権移転な ...

マンション売却

2021/10/19

マンション相続後に売却する流れや税金について解説!税負担を軽くする方法とは?

マンションを相続したのですが、必要ないので売却しようと思っています。どのように売却すればいいのでしょうか?あと税金はいくらかかるのか教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンションを相続する流れ マンションを売却する流れ マンションの相続税の計算方法 マンションにかかる相続税額を安く抑えるコツ マンションの譲渡所得税の計算方法 マンションにかかる譲渡所得税額を安く抑える3つのコツ 「親のマンションを相続することになったけどどうすればいい…」「相続税ってどれくらいかかる?」そのような ...

マンション売却

2021/10/7

マンション売却で贈与税がかかるケースがある?贈与税の計算方法や贈与税がかかる事例を解説

マンションを売却しようと思っているのですが、どういった場合に贈与税が発生するのでしょうか?あと、贈与税の計算方法を教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 贈与税とは 贈与税の計算方法 マンション売却で贈与とみなされるケースがある?3つの事例を解説 財産の贈与で受け取った側に掛かる贈与税は、マンション売却でも発生する可能性があります。 贈与税は、高い課税率が課せられるので、良かれと思って売却したものの受け取った側が高額な納税の負担で苦しむこともあるのです。 どのようなケースが贈与税の対 ...

マンション売却

2021/10/7

マンション売却前に繰り上げ返済すべき?メリットや注意点など解説

マンションを売却したいのですが、繰り上げ返済した方がいいのでしょうか?あと、繰り上げ返済するとどういったメリットがあるのでしょうか? といった悩みにお答えします。 本記事の内容 一部繰り上げ返済と一括返済 一部繰り上げ返済には2通りある マンション売却前に繰り上げ返済するメリット マンション売却前に繰り上げ返済すべき? 「マンション売却前に繰り上げ返済しておいたほうがいいのだろうか?」そのような疑問をお持ちらの方もいらっしゃるでしょう。 毎月の支配額や支払額を決まっている住宅ローンですが、資金に余裕が出て ...

マンション売却

2021/10/1

マンション売却にかかる印紙代はいくら?印紙の種類や具体的な額など解説

マンションを売却しようと思っているのですが、印紙代っていくらかかるのでしょうか?あと、万が一、印紙を貼り忘れてしまった場合、どうなるのかを教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンション売却時には印紙代を支払う必要がある マンション売買で必要になることのある印紙の種類 【シミュレーション】マンション売却でかかる印紙代 印紙を貼らなかったらどうなる? 印紙はどこで手に入れる? マンション売却では、印紙代も必要になります。 「印紙代ってそもそも何のため?」「いくらくらい掛かる?」そんな ...

マンション売却

2021/10/1

マンション売却時に修繕積立金は返還される?修繕積立金と売却のタイミング

マンションを売却した場合、修繕積立金って返還されるのでしょうか?あと修繕積立金を滞納した状態でマンションを売却できるのかどうか教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンションの修繕積立金とは? 修繕積立金は売却時に返還される? 修繕積立金を滞納したまま売却したらどうなる? 修繕積立金の値上がり前に売却を検討しよう マンションを購入していると毎月支払っているのが修繕積立金です。 修繕積立金は、マンションを売却すると積み立てていたお金は返還されるのでしょうか? この記事では、マンション ...

マンション売却

2021/10/7

マンション売却時にかかる税金の計算方法と5つの控除制度について解説

マンションを売却した時に使える控除制度って何がありますか?あと税金の計算方法を知りたいので教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンション売却で利益が出ると譲渡所得税がかかる? 譲渡所得税の計算方法 マンション売却で利益が出たときに使える3つの控除制度 マンション売却で損をしたときに使える2つの控除制度 マンションを売却すると、利益に対して税金が課せられます。 高額な金額が動くマンション売却では税金の額も大きくなるので、できるだけ税金を抑えたいものですね。 マンション売却の税金には ...

マンション売却

2021/10/1

マンション売却時の固定資産税分担金の計算方法や分担金支払いの流れ

マンションの売却を検討しているのですが、固定資産税はどうすれば良いのでしょうか?また、固定資産税の計算方法や生産する流れについても教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産売却時の固定資産税は売主と買主どちらが負担する? 固定資産税の計算方法 固定資産税分担金の計算方法 固定資産税を清算する流れ 都市計画税について 「売却したら固定資産税はどうすればいい?」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産に課せられる固定資産税は所有者が支払うのが基本です。 ...

マンション売却

2021/10/1

マンション売却時の手付金について解説!売主が手付金で損をしない方法とは

マンションを売却したら受け取れる「手付金」ってなんですか?あと手付金の金額は自分で設定するのでしょうか?また、いくらにすればいいのかも教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 マンション売却時に受け取る手付金について 手付金が持つ3つの性質 手付解除で支払う手付金の額 マンション売却の手付金で損をしないための3つのポイント 「手付金って何?」「損をしない方法ってあるの?」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンション売却では、売主は手付金を受け取れるものです。 ...