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買取実例
2018年に買い取った実例です
グランヴァン亀戸Ⅲ 2階 JR総武線亀戸駅 徒歩4分 築年月 2014年5月 構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 42戸 階建 8階建て 床面積 25.5㎡ 権利 所有権 賃料計 84,500円(当時) 修管計 8,700円(当時) |
仲介業者A
※実勢に基づく想定取引です。
※実勢に基づく想定取引です。
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1802万円 |
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90日間 |
売却価格 | 1880万円 |
諸費用 | ▲10万円 |
仲介手数料 | ▲68万円 |

※実際の取引内容です。
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👑1820万円 |
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👑7日間 |
売却価格 | 1820万円 |
諸費用 | 0万円 |
仲介手数料 | 0万円 |
買取業者B
※実際の他社買取提示額です。
※実際の他社買取提示額です。
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1600万円 |
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20日間 |
売却価格 | 1600万円 |
諸費用 | 0万円 |
仲介手数料 | 0万円 |

ワンルームコレクションの買取価格について
業販(不動産会社に販売すること。)目線で買い取れば相場の80%が目安になることも。
直販(個人のお客様に販売すること。)体制が充実しているから、リスクを省いただけの金額で現金買取を実現します。
直販(個人のお客様に販売すること。)体制が充実しているから、リスクを省いただけの金額で現金買取を実現します。


ご相談事例
1
内容をよく理解しないまま勢いで購入してしまい、ローン支払いが苦痛。
内容をよく理解しないまま勢いで購入してしまい、ローン支払いが苦痛。
2
転勤や退職で東京を離れるので、これを機に売却しようか迷っている。
転勤や退職で東京を離れるので、これを機に売却しようか迷っている。
3
自宅として使用しているけど、引越しの資金に充てるため、できるだけ早く売却したい。
自宅として使用しているけど、引越しの資金に充てるため、できるだけ早く売却したい。
4
1か月以内に事業資金に充てたいけど、買主が全然決まらなくて困っている。
1か月以内に事業資金に充てたいけど、買主が全然決まらなくて困っている。

売却を急ぐ理由
物件が古くなり
価値が下がってしまう。
価値が下がってしまう。
賃貸抜けとなり
入居付けまで待つことに。
入居付けまで待つことに。
買主を探してたら
修繕積立金が値上がった。
修繕積立金が値上がった。
※場合によっては数百万円価値が下がることもあります。
売却が長引き、結局は値下げを打診される可能性も。
売却が長引き、結局は値下げを打診される可能性も。

仲介業者との違い
- ・短期間で契約可能。
最短3日で現金化が可能となります。 - ・契約に縛られない。
専任媒介契約でも最大3カ月間待ちます。 - ・期限内に確実に売却できる。
業者や買主に左右されません。
率直に言えば
時間を掛けて
1円でも高く
売りたい方に
買取業者は
不向きです。
時間を掛けて
1円でも高く
売りたい方に
買取業者は
不向きです。
港区・中央区・千代田区は4.3%からご相談可能です。
※地域や条件によって一定の買取目線があります。
※地域や条件によって一定の買取目線があります。
よくあるご質問
A.順を追ってご案内しますが、以下の事項について把握しているお客様はお手続きが早くなります。
- ①借入状況について
②管理負担について
③入居トラブルの有無
④賃貸管理の委託契約内容
⑤修繕・管理費の値上げ予定
Q. 複数の不動産会社と売却査定を比較することはできますか?▼
A. 自社で直接買取りしているため、情報を他社に流すことはしておりません。既に他社で査定している物件を弊社にもご相談いただくことは可能です.
Q. 入力が終わった後も面倒な手続きに進んでしまうのではありませんか?▼
A. 弊社の査定方法は、物件名・氏名・メールアドレス・ご連絡先を入力いただき、送信するだけです。送信後、平均4時間で査定結果をお届けいたします。もちろん売却の情報は弊社以外が取得することはございません。ネットが苦手な方でも簡単に手続きできます。
Q. 売却まではどのくらいかかりますか?▼
A. 条件と必要書類が整い次第、1週間ほどで売買契約を締結します。最短2週間~最長で3カ月以内に引き渡しまで完了します。
Q. 査定後の流れを教えてください▼
A. 弊社の買取担当者と電話またはご面談をいただきます。必要書類をお伝えし、売却に関わる関係者の確認・連絡をいたします。
Q. 売却にかかる費用を教えてください▼
A. 弊社では売主様にかかる一般的な売却諸費用は0円です。詳細についてはご連絡ください。