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2019年のご相談件数112件
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オーナー様から直接買い取るため仲介手数料はもちろん、売却に係る司法書士手数料、
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【瑕疵担保責任免責について】
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買取実例
2018-2019年に買い取りした実例です。

グランヴァン亀戸Ⅲ
2014年5月築
グランヴァン亀戸Ⅲ 2階
JR総武線亀戸駅 徒歩4分
築年月 2014年5月
構造  鉄筋コンクリート造
総戸数 42戸
階建  8階建て
床面積 25.5㎡
権利  所有権
賃料計 84,500円(当時)
修管計 8,700円(当時)
仲介業者A
※実勢に基づく想定取引です。
手残り 1802万円
売却期間 90日間
売却価格 1880万円
諸費用 ▲10万円
仲介手数料 ▲68万円
ワンルームコレクションの文字ロゴ
※実際の取引内容です。
手残り 1820万円
売却期間 7日間
売却価格 1820万円
諸費用 0万円
仲介手数料 0万円
買取業者B
※実際の他社買取提示額です。
手残り 1600万円
売却期間 20日間
売却価格 1600万円
諸費用 0万円
仲介手数料 0万円

DUARES愛宕虎ノ門
2013年10月築
DUARES愛宕虎ノ門 9階
東京メトロ日比谷線神谷町駅 徒歩4分
築年月 2013年10月
構造  鉄筋コンクリート造
総戸数 90戸
階建  13階建て
床面積 51.3㎡
権利  所有権
賃料計 229,000円(当時)
修管計 15,390円(当時)
仲介業者A
※実勢に基づく想定取引です。
手残り 6312万円
売却期間 90日間
売却価格 6540万円
諸費用 ▲10万円
仲介手数料 ▲218万円
ワンルームコレクションの文字ロゴ
※実際の取引内容です。
手残り 6200万円
売却期間 20日間
売却価格 6200万円
諸費用 0万円
仲介手数料 0万円
買取業者B
※実際の他社買取提示額です。
手残り 5800万円
売却期間 60日間
売却価格 5800万円
諸費用 0万円
仲介手数料 0万円

上十条ダイヤモンドマンション
1986年12月築
上十条ダイヤモンドマンション 3階
都営三田線板橋本町駅 徒歩9分
築年月 1986年12月
構造  鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数 30戸
階建  11階建て
床面積 18.83㎡
権利  所有権
賃料計 50,000円(当時)
修管計 10,410円(当時)
仲介業者A
※実勢に基づく想定取引です。
手残り 799万円
売却期間 90日間
売却価格 840万円
諸費用 ▲10万円
仲介手数料 ▲31万円
ワンルームコレクションの文字ロゴ
※実際の取引内容です。
手残り 800万円
売却期間 10日間
売却価格 800万円
諸費用 0万円
仲介手数料 0万円
買取業者B
※実際の他社買取提示額です。
手残り 700万円
売却期間 20日間
売却価格 700万円
諸費用 0万円
仲介手数料 0万円
実際にご成約に至った4つのケース
Tさん
内容をよく理解しないまま勢いで購入してしまい、ローン支払いが苦痛。
Aさん
転勤や退職で東京を離れるので、これを機に売却しようか迷っている。
Kさん
自宅で使用中だが、引越しの資金に充てるため、できるだけ早く売却したい。
Oさん
１か月以内に事業資金に充てたいけど、買主が全然決まらなくて困っている。

売却を急ぐ理由
物件が古くなり
価値が下がってしまう。
賃貸抜けとなり
入居付けまで待つことに。
買主を探してたら
修繕積立金が値上がった。
※場合によっては数百万円価値が下がることもあります。
売却が長引き、結局は値下げを打診される可能性も。

仲介業者との違い
  • ・短期間で契約可能。
      最短3日で現金化が可能となります。
  • ・契約に縛られない。
      専任媒介契約でも最大3カ月間待ちます。
  • ・期限内に確実に売却できる。
      業者や買主に左右されません。
率直に言えば
時間を掛けて
1円でも高く
売りたい方に
買取業者は
不向きです。
現行総家賃修繕積立金建物管理費 売却希望価格
築10年以内の港区・中央区・千代田区の物件は4.3%からご相談可能です。
※その他地域や条件によって一定の買取目線があります。

よくあるご質問

Ｑ. 事前に準備することはありますか？▼

Ｑ. 複数の不動産会社と売却査定を比較することはできますか？▼

Ｑ. 入力が終わった後も面倒な手続きに進んでしまうのではありませんか？▼

Ｑ. 売却まではどのくらいかかりますか？▼

Ｑ. 査定後の流れを教えてください▼

Ｑ. 売却にかかる費用を教えてください▼

Ｑ. 既に仲介業者に依頼済み、査定依頼できますか？▼