分譲マンションを購入する前に確認しておきたいチェックポイント
といった悩みにお答えします。 分譲マンションの魅力 専有部分のチェックポイント7つ 建物管理のチェックポイント 環境のチェックポイント マイホームは一生に一度と言われるほど大きな買い物です。 マンションを購入するときは、後悔することがないようにしっかり物件を見極めたいものですよね。 市場には魅力的なマンションがたくさん流通しているので、その中で自分に合ったマンションを選ぶためにはポイントを押さえて物件を比較検討していくということが重要になります。 この記事では、物件を内覧するときに具体的にどのようなところをチェックするべきかを紹介していきたいと思います。 これからマンションを購入する人は、ぜひ…
2021.03.23
マンション購入でかかる4つの税金を解説【減税対策】
といった悩みにお答えします。 マンション購入でかかる4つの税金 不動産取得税 登録免許税 固定資産税 都市計画税 マンションを購入するなら「住宅ローン減税」を活用しよう マンションを購入すると、賃貸の場合には支払う必要がなかった税金の支払いがでてきます。 税金には、マンションを購入する際にかかるもの、マンションを購入した後から毎年かかってくる税金など、それぞれに違いがあるので理解しておく必要があるでしょう。 この記事では、マンションを購入する際にかかる税金やマンション購入後にかかる税金に着目し、それぞれの特徴について解説します。 マンション購入でかかる4つの税金 マンション購入でかかる税金は、…
2021.04.03
マンション探しは「妥協」も大事？妥協ラインを見極めて自分に合ったマンションを購入しよう！
といった悩みにお答えします。 マンション探しに妥協は必要なのか？ 具体的な妥協ポイント8つ まずは「妥協ライン」と「重要ライン」を決めよう マイホームは一生に一度と言われるほど大きな買い物です。 できることなら妥協せずにこだわり抜いた物件を購入したいと誰もが思いますよね。 しかし100点満点の物件を探し出すということはなかなかハードルが高く、何かしらの妥協をしながら落としどころを定めて購入を決断するという人は多いと思います。 マンションを選ぶ上では「妥協できるライン」をどこに置くかがとても重要になります。 この妥協ラインは人によってさまざまです。 マンションを購入したことがある人は、どのような…
2021.04.21
マンション購入後に準備しておきたい15のこと
といった悩みにお答えします。 マンション購入後に準備すること5つ マンションの引渡しを受けるために準備すること3つ 入居後に準備すること7つ マンションの購入が終わったあとも転居に向けて準備しなければならないことがたくさんあります。 スムーズに新生活がスタートできるよう、一つ一つを忘れずにこなしていかなければなりません。 本記事では、マンション購入者が入居までに準備するべきことについてまとめています。 まとめ項目では必要準備事項を一覧表にしていますので、手続きを進行する間の参考にしてください。 マンション購入後に準備しておきたい15のこと まずは、マンション購入後に準備しておきたい15のことを…
2021.04.22
マンション購入を決断するのはいつ？戸建てとの比較
といった悩みにお答えします。 マンションの購入を決断するタイミングとは マンションの購入を決断できない理由はなに？ マンション購入を決断するポイントには何がある？ マンションと戸建て、購入を決断する違いは何 マンションと戸建て購入の決断 マンション購入のメリット いつかは自分のマイホームを欲しいと思う人も多いのではないでしょうか？ マイホームとなるマンションの購入を思い立つシーンは、いくつかのきっかけが考えられます。 では、マンションの購入にはどのようなきっかけがあるのでしょうか？ また、マンションを購入したくてもできない理由にはどのようなものがあるのでしょうか？ この記事ではマンションを購入…
2021.05.10
マンション購入時に知っておきたい4つの権利
といった悩みにお答えします。 マンション購入時に知っておきたい4つの権利 定期借地権付きのマンションとは 定期借地権付きのマンションを購入するメリット2つ 定期借地権付きのマンションを購入するデメリット3つ 定期借地権付きのマンションを売却する際の注意点3つ マンションなどの不動産を購入する場合必ず行わなければいけないのが登記です。 しかし、初めてのマンション購入となるとそもそも登記とはどのようなものなのかがわからないという人も多いのではないでしょうか？ この記事ではマンション購入時の登記について、そもそも登記とはどのようなものか？ マンションを購入する場合の権利とはどのようなものか？ 権利の…
2021.05.10
【マンション VS 戸建て】購入する場合の固定費はどう違う？
といった悩みにお答えします。 マイホームを購入しようとすると、まず悩むのが戸建てにするのかマンションにするのかといった点です。 戸建てとマンションでは同じマイホームとはいえ、色々な面で違いがあります。 その中でも特に異なるのが固定費といわれる住宅ローンの返済額とは別にかかる費用です。 では、マンションと戸建てではこの固定費にどのような違いがあるのでしょうか？ この記事ではマンションと戸建ての固定費の違いやそれぞれのメリットといった点を詳しく解説します。 【マンション VS 戸建て】購入後の固定費の違い マンション編 まずは、マンションの固定費について解説します。 どちらかといえば戸建てよりもマ…
2021.05.10
マンション購入に必要な貯金は？購入後に必要な貯金はいくら？
といった悩みにお答えします。 マンションを購入しようと思い立った時最初に考えるのが、どのくらいの貯金があるといいのかといった点です。 購入金額全てを住宅ローンで賄うことも可能ですが、マンション購入後の負担を減らすためにも貯金して頭金などに使うと返済負担が楽になります。 ではマンションを購入する場合、どの程度の貯金をしているといいのでしょうか？ また、マンション購入後にはどのような費用がかかり、そのコストに対しどの程度貯金しておけばいいのでしょうか？ ここからは、マンション購入時、マンション購入後の貯金額などについて詳しく解説します。 マンション購入時のコストについて必要な貯金 マンションを購入…
2021.05.11
マンション購入にかかる経費には何がある？安く抑える4つの方法もご紹介
といった悩みにお答えします。 マンションを購入する場合、住宅ローンを使って購入すると毎月の負担として住宅ローンの返済を行う必要があります。 しかし、マンションに係る費用は住宅ローンだけではありません。 他にもさまざまな経費が発生しますので、どのような経費を毎月払わなければいけないのかをしっかり把握しておかなければいけません。 では、実際にはどのような費用がかかるのでしょうか？ この記事ではマンションにかかる経費にはどのようなものがあるのかといった点について解説します。 https://mij-jp.com/solidhouse/procedure/ マンションを購入する前にかかる5つの経費 続…
2021.05.11
マンション売却を仲介に依頼するときの3つの契約方法について解説
といった悩みにお答えします。 マンションの売却といった不動産の売買に関して、日常の生活においてそう経験することではありません。 いざ売却したいと思ってもどうしていいかわからないといった人も多いのではないでしょうか。 マンションの売却を行う場合、不動産会社に依頼して売却の準備や手続きを行いますが、媒介契約を締結する必要があります。 この媒介契約は、いくつかの種類があり、それぞれに特徴があるので、違いをしっかりと理解した上で依頼する必要があるでしょう。 この記事では、マンションの売却に関する媒介契約の種類や特徴について解説します。 【5分でわかる】マンション売却の流れと費用 マンションの売却を仲介…
2021.05.24
マンションの「買取」と「一括査定」とは？メリットやデメリットを解説！
といった悩みにお答えします。 マンションを売却する際に、「買取」と「一括査定」どちらか自分に合った売却方法を選択する必要があります。 とはいえ、「マンションの買取と一括査定って何？」「買取と一括査定のそれぞれメリット・デメリットが知りたい！」と思っている方は、多いのではないでしょうか？ 今回は、マンションの「買取」と「一括査定」について解説していきます。 本記事を読むことで、マンションの「買取」と「一括査定」とは何なのか？また、それぞれのメリット・デメリットを知ることができます。 マンションの「買取」と「一括査定」はマンションを売却するときに必ず出てくるワードなので、是非覚えておきましょう。 …
2021.05.24
成年後見制度は不動産売買にどう活用？メリットやデメリットを解説
といった悩みにお答えします。 年々利用者が増えている成年後見制度。 平成28年度には利用者が20万人を超え、一般的にも認知され始めているともいえるでしょう。 しかし、一般的には、どのような制度かよくわからないといった人も多く、完全に浸透しているとは言いにくい状況です。 しかし、成年後見制度は、さまざまなメリットがあり、不動産活用にも有効利用されています。 では成年後見制度とはどのような制度なのでしょうか？ この記事では、成年後見制度の特徴や、メリットデメリット、成年後見制度を活用できる場面などについて解説します。 【5分でわかる】マンション売却の流れと費用 SOLID HOUSEでは、無料で査…
2021.05.25
民法改正により瑕疵担保責任が契約不適合責任に？違いや特徴を解説
といった悩みにお答えします。 2020年4月に民法が改正され、民法の257項目に対して変更がありました。 その中、不動産売買における変更点で最も注目される点が、瑕疵担保責任が契約不適合責任という文言に変更になったことです。 では、瑕疵担保責任が契約不適合に変更になりどのような点が変わったのでしょうか？ この記事では瑕疵担保責任と契約不適合責任の違いや契約不適合責任に変わり新たにできるようになったことなどについて解説します。 【5分でわかる】マンション売却の流れと費用 SOLID HOUSEでは、無料で査定を行っております。詳しくはSOLID HOUSEの中古マンション買取サービス完全ガイド｜査…
2021.05.27
マンションの売却 買取と仲介ではどう違う？メリットやデメリットを解説
といった悩みにお答えします。 マンションを売却する場合、最も利用している人が多いのが不動産会社に依頼する仲介です。 しかし、実はマンションの売却には仲介とは別に買取という方法があります。 では、この買取と仲介とはどのような売却方法なのでしょうか？ また、それぞれどのようなメリットがあるのでしょうか？ この記事では、マンションの売却における仲介と買取の違いなどについて解説します。 【5分でわかる】マンション売却の流れと費用 SOLID HOUSEでは、無料で査定を行っております。詳しくはSOLID HOUSEの中古マンション買取サービス完全ガイド｜査定から入金まで徹底解説をご覧ください。 マンシ…
2021.05.27
民法改正により瑕疵担保責任免責が変わる？契約不適合責任とは？
といった悩みにお答えします。 2020年4月に民法が改正されましたが、120年ぶりの改正ということで大きな注目を受けました。 約260近くの項目について改正事項がありますが、そのなかで不動産の売買に関係する大きな改正が、瑕疵担保責任が契約不適合に変わったという点です。 では瑕疵担保責任が契約不適合責任に代わり、どのような変更があったのでしょうか？ この記事では、瑕疵担保責任の内容や、瑕疵担保免責物件の注意ポイント、契約不適合責任に変わった場合の瑕疵担保責任免責について解説します。 【5分でわかる】マンション売却の流れと費用 SOLID HOUSEでは、無料で査定を行っております。詳しくはSOL…
2021.05.28
マンションを売却するときにかかる手数料や費用【安くする3つの方法】
といった悩みにお答えします。 マンションの売却には、いくつかの手数料や税金などがかかります。 マンションを売却する代金から手数料や税金を差し引いた金額が最終的な手残り金額です。 では、マンションを売却する場合、どのような手数料や税金がかかるのでしょうか？ また、マンション等不動産を売却する場合、不動産会社に仲介手数料を支払いますが、この仲介手数料を安くするコツなどはあるのでしょうか？ この記事では、マンションの売却に必要な手数料や税金などについて解説します。 【5分でわかる】マンション売却の流れと費用 SOLID HOUSEでは、無料で査定を行っております。詳しくはSOLID HOUSEの中古…
2021.07.02
マンションの売却にかかる消費税にはどのようなものがある？
といった悩みにお答えします。 マンションを売却する場合、いくつかの税金の支払を行わなければいけません。 その中でも気になる税金が消費税です。 そもそもマンションの売却に対してどのようなものが消費税の対象となるのでしょうか？ また、マンション売却において消費税にはどのような注意点があるのでしょうか？ これらの点はマンションを売却する前にしっかりと抑えておく必要があります。 この記事ではマンション売却に関わる消費税について解説していきましょう。 【5分でわかる】マンション売却の流れと費用 SOLID HOUSEでは、無料で査定を行っております。詳しくはSOLID HOUSEの中古マンション買取サー…
2021.07.05
マンションの売却を失敗したくない！失敗事例や失敗しない方法を解説
といった悩みにお答えします。 マンションの売却は、そう何度も経験するものではありません。 中には、一度も経験したことがないという人も多いのではないでしょうか？ しかし、マンションの売却ともなると、非常に高額でできることなら失敗せずに満足できる売却を行いたいものです。 では、マンションを売却する場合、どのような失敗例があるのでしょうか？ この記事では、マンションの売却に失敗したと感じた事例を挙げ、失敗しないコツなどを解説します。 【5分でわかる】マンション売却の流れと費用 SOLID HOUSEでは、無料で査定を行っております。詳しくはSOLID HOUSEの中古マンション買取サービス完全ガイド…
2021.07.06
マンションを売却するときの引越し費用とタイミングとは？
といった悩みにお答えします。 マンションを売却する場合、同時に考えなければいけなのが引越しです。 しかし、引越しにもタイミングや売主の事情によって時期が異なります。 募集するときにはすでに引越ししているケースや売却が決定した後に引越すケースなどさまざまです。 では、実際にマンションを売却する場合、引越しはいつ行ったらいいのでしょうか？ また、引越し費用を安く抑えるコツなどはあるのでしょうか？ この記事では、マンション売却に伴う引越しについて詳しく解説します。 【5分でわかる】マンション売却の流れと費用 「すぐに引越し業者に見積りを出したい！」という方は、【比較11選】引越し一括見積もりサイトっ…
2021.07.06
マンションを売却する場合にかかる税金は何がある？
といった悩みにお答えします。 マンションを売却する場合でも税金がかかります。 とはいえ、「マンションを売却する際にかかる税金って何があるの？」「税金以外にかかる費用も教えてほしい！」と思っている方は多いのではないでしょうか？ 本記事では、マンションを売却する際にかかる税金について解説していきます。 本記事を読むことで、マンションを売却する際の税金について知ることができるので、事前に準備しておくことができます。 また、税金以外にもかかる費用があるので、それについても詳しく解説していくので、マンション売却を検討している方は、是非参考にしてみてください。 https://mij-jp.com/sol…
2021.07.08