空き家のマンションを売却する方法や流れについて解説！
といった悩みにお答えします。 マンションは空き家のまま売却できる？ 空き家のマンションを売却する4つの方法 空き家のマンションを売却する流れ 空き家のマンション売却で必要な4つの経費 空き家のマンションを売却する際の2つの注意点 「空き家にしているマンションを売却できるだろうか？」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 相続や転居などで空き家状態のマンションを所有している方も多いものです。 空き家状態と入居状態では売却のメリット・デメリットが異なり、注意しなければならない点もあるものです。 空き家マンションの売却では、売却の流れや必要な経費・注意点を理解しておく必要があります。 この記…
マンション売却前の内覧の流れやポイントは？事前準備や当日やるべきことなど解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却における内覧の流れ 売主は内覧に同席すべき？内覧に同席するメリット・デメリット 内覧でよくある3つの失敗パターン 内覧前にやっておきたい3つの事前準備 内覧日当日に売主がアピールしておくとよいこと マンションを売却するうえで必要になる「内覧」。 内覧は、買い手の印象を左右し購入判断の大きな材料となるので、少しでもよい印象を与えられるようにすることが大切です。 しかし、何を準備すればいいのか、当日どうすればいいのか分からない方も多いでしょう。 内覧は、コツを抑えて準備し当日立ち会うだけで、マンションをより魅力的にアピールできます。 この記事では、内覧の…
マンション売却時、水道などライフラインを止めるタイミングは？解約タイミングや具体的な流れを解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却時のライフライン解約タイミング ライフラインを解約するときの注意点 ライフラインの具体的な解約手続きの流れ マンションを売却する場合、悩むのは「ライフラインをいつ止めればいいのか？」ということでしょう。 水道や電気・ガスと言ったライフラインは、停止するまで料金が発生するので住んでいないのであれば、すぐにでも停止したものですね。 しかし、ライフラインは早く停止してしまうと困った事態になることもあるので、注意しなければならないのです。 ライフラインごとに停止のタイミングが異なるので、それぞれ適したタイミングを理解しておく必要があります。 この記事では、マ…
マンション売却すると火災保険の保険料は返ってくる？条件や計算方法、手続きについて解説
といった悩みにお答えします。 マンションを売却すると火災保険はどうなる？ 解約返戻金を受け取るための3つの条件 火災保険解約返戻金の計算方法 火災保険を解約する方法 マンション売却時の火災保険解約に関する注意点 「マンション売却すると火災保険の返戻金ってあるの？」そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション購入時に加入する火災保険は、売却時に解約が必要です。 解約する場合に気になるのが、返戻金についてでしょう。 しかし、そもそも解約できるのか、どう手続きすればいいのか分からないという方も多いものです。 火災保険は解約する場合の手続きや返戻金についてなど、理解しておくべきことが…
マンション売却におけるつなぎ融資について流れやメリット・デメリットを解説
といった悩みにお答えします。 不動産売却におけるつなぎ融資とは？ つなぎ融資のメリット3つ つなぎ融資のデメリット3つ つなぎ融資の流れ マンションを売却して新しい物件に住み替える場合、売却と購入のタイミングによっては資金に困るケースがあります。 売却金額で次の新居を購入しようと計画していると、なかなか売却できなければ新居の購入ができないのです。 そのようなときに利用できるのが「つなぎ融資」です。 つなぎ融資には、新しい住居への資金繰りの問題を解消してくれるというメリットがありますが、同時に金利などのデメリットもあります。 そのため、デメリットまで把握したうえで利用を検討することが重要なのです…
マンションを売却して利益が出ると譲渡税を納める必要がある？計算方法や特別控除など解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却でかかる税金 譲渡税の計算方法 マンション売却時に使える特別控除 マンション売却で損失が出た場合に使える特例 「マンション売却したら税金が掛かるって本当？」 そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション売却ではさまざまな税金の支払いが発生し、そのうちの一つに「譲渡取得税」があります。 譲渡取得税は、マンション売却での利益に対して課税される税金です。 譲渡取得税について理解しておかないと、売却しても手元にほとんどお金が残らない場合や納税ができない事態になってしまうのです。 また、譲渡取得税は税金を減額するための特例措置も設けられている…
マンションの売却相場の調べ方とは？3つの価格とそれぞれの調べ方を解説
といった悩みにお答えします。 マンションの売却価格には3つある 査定価格の相場の調べ方 売り出し価格の相場の調べ方 成約価格の調べ方 「マンション売却したいけどいくらで売れるのだろうか？」「査定価格と売却額は違うの？」 マンションを売却するとなると気になるのは、いくらで売れるのかですね。 しかし、マンションの価格と言っても、「査定価格」「売り出し価格」「成約価格」の3つがあります。 それぞれの違いや相場を理解しておかないと、売却で損してしまう可能もあるのです。 この記事では、マンションの3つの価格の違いやそれぞれの相場の調べ方まで、分かりやすく解説します。 https://mij-jp.com…
マンション売却で支払う仲介手数料について相場やタイミング、安くする方法など解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却時の仲介手数料とは マンション売却でかかる仲介手数料の相場 仲介手数料を支払うタイミングと支払い方法 仲介手数料を安くしてもらう方法はある？ 無料や半額を実現できる理由 マンションの売却を不動産会社に依頼すると仲介手数料が発生します。 しかし、仲介手数料とは何のための費用なのか、どれくらい掛かるのか詳しく分からないという方も多いものです。 仲介手数料は高額になる場合もあり、きちんと把握していないと売却できても手元にのこるお金が少ないということにもなりかねません。 また、マンションでは、仲介手数料以外にも多くの費用が発生するので仲介手数料を少しでも抑え…
マンション売却査定の流れやポイント、事前に準備しておきたいことなど徹底解説！
といった悩みにお答えします。 マンション売却査定の流れ マンション売却査定で見られるところ マンション売却査定前に準備しておくべきこと マンション売却査定の3つのポイント マンション売却を検討している場合、最初にするのが不動産会社による「査定」です。 査定で自分のマンションがいくらで売れるのかを把握することで、その後のマンション売却額の目安にもなります。 どうせ売却するなら少しでも高く売りたいものです。 査定額を高くしてもらうためには、査定でみられる箇所や事前の準備など押さえておきたいポイントがあります。 この記事では、マンション売却査定の流れや見られるところ・事前準備について、分かりやすく解…
マンション売却（買取）一括査定サイトランキング10選！サイトを利用すべき理由や選び方など併せて解説
といった悩みにお答えします。 マンション売却における一括査定と買取の違いとは マンション売却で一括査定サイトを利用すべき理由 一括査定サイトを選ぶポイント マンション査定サイトおすすめランキング 「マンションの売却を検討しているがどうすればよいか分からない」 「おすすめのマンション売却一括査定サイトを知りたい」 このように考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 本記事では、マンション売却で一括査定サイトを利用すべき理由やサイト選びのポイント、マンション売却一括査定サイトのおすすめランキングをご紹介します。 マンション売却に役立てられる情報をお伝えしますので、是非最後までご覧ください。…
【比較11選】引越し一括見積もりサイトってどうなの？利用のメリット・デメリットとおすすめ業者をご紹介！
といった悩みにお答えします。 引越しで一括見積もりサイトを利用するメリット 引越しで一括見積もりサイトを利用するデメリット 引越し一括見積もりサイトを利用する流れ おすすめ引越し一括見積サイト11選 「引越しの一括見積もりサイト利用のメリットを知りたい」 「引越し一括見積もりサイトのおすすめ業者を知りたい」 「引っ越し業者の違いを知りたい」 このように考えている方も多いことでしょう。 引っ越しは時期や業者によって対応や価格にも大きな違いが生じるものです。 本記事では、引っ越しで一括見積もりサイトを利用するメリット・デメリットや引っ越し一括見積もりサイト利用の流れ、おすすめの引っ越し一括見積もり…
マンション買取って？仲介との違いやメリット、注意点など解説
といった悩みにお答えします。 マンション買取と仲介の違い マンション買取のメリット・デメリット マンション買取の10の注意点 「マンションの買取って何？」 「普通に売却するのと何が違うの？」 そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 マンション買取とは、不動産会社にマンションを買い取ってもらう方法のことを言います。 一般的なマンション売却は「仲介」なので、買取がどのような方法で仲介と何が違うのか分からないという方は多いものです。 マンション買取を選ぶには、仲介との違いや買取のメリット・デメリットを理解したうえで、判断することが大切です。 この記事では、買取と仲介の違いや買取のメリット…
【東京版】マンション買取でおすすめの業者5選！買取のメリットや業者の選び方とは？
といった悩みにお答えします。 マンションの売却をご検討中でしょうか。 一般的には、不動産会社に依頼して購入希望者を探してもらう「仲介」が多いですが、不動産業者に直接買ってもらう「買取」といった方法もあります。 「買取」は、すぐに現金化したいケースやなかなか売却先が決まらないケースにおすすめできる売却方法です。 とはいえ、何も考えずに買取を選択してしまえば、損をしてしまう可能性もあるでしょう。 そこで、本記事では、 「マンション買取でおすすめの業者を知りたい」 「買取業者の選び方のポイントを知りたい」 「買取のメリット・デメリットについて知りたい」 といった方に向けて、マンション買取のメリット・…
ランドネットのマンション買取ってどうなの？特徴やメリットと併せて口コミ・評判をご紹介
といった悩みにお答えします。 「ランドネットの買取について知りたい」 「ランドネットに買取を依頼するメリットって何？」 上記のような考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンションを売却するのであれば、できるだけ高く売りたいというのが本音でしょう。 マンション買取を依頼するならご自身のニーズにマッチングした買取業者を選ぶのが重要なポイントといえます。 とはいえ、素人では不安に感じる部分も多く、どうやって選べば良いか分からないという方も多いものです。 そこで、本記事では、マンション買取で人気のあるランドネットの会社概要や特徴、ランドネットに買取を依頼するメリットについて詳しくご紹介します…
大京穴吹不動産のマンション買取ってどうなの？評判や口コミと併せて解説
といった悩みにお答えします。 「大京穴吹不動産の特徴や利用するメリットを知りたい」 「大京穴吹不動産の評判ってどうなの？」 上記のような点が気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンション買取を依頼するのであれば、スムーズかつ高額で買取してもらいたいものです。 とはいえ、多くの買取業者がある中で、どこの買取業者を選べば良いか分からないという方も多いのではないでしょうか。 そこで、本記事では、マンション買取業者として有名な大京穴吹不動産についてご紹介します。 大京穴吹不動産の会社概要や特徴、メリット、実際に利用された方の口コミ、買取を依頼する場合の流れについて詳しく紹介しますので、是非…
少しでも高額でマンションを買い取って貰う方法とは？仲介より買取が向いているケースと併せて解説
といった悩みにお答えします。 マンションを売却するなら、少しでも高額で売却したいと考えるでしょう。 売却方法には一般的な仲介以外にも買取の方法があり、それぞれの違いを理解した上で、状況により方法を使い分けることが重要です。 この記事では仲介と売買の違いや、少しでも高額で買い取って貰う方法を分かりやすく解説しますので、はじめてマンションを売却される方はぜひ参考にしてみてください。 ＼ 査定のみでもOK！お気軽にご相談ください！ ／ 無料査定を依頼する お急ぎの方はお電話で 03-6300-0038 買取は仲介より売却額が安い？ マンションを売却する際には主に「仲介」と「買取」の2つの方法があり、…
マンション買取チラシが届いたけど問い合わせしていいの？仕組みや注意点をご紹介
といった悩みにお答えします。 「マンションを高値で買い取ります！」といったチラシを目にした方もいるでしょう。 マンション買取チラシを見て、自分のマンションも高値で買い取ってもらえるなら…と買取を検討したくなるものですね。 しかし、マンション買取チラシをそのまま信用して、買取を決断するのはおすすめできません。 マンション買取チラシが信用できるかは、記載内容や宣伝文句・チラシを投函する仕組みを理解したうえで、慎重に判断することが大切です。 この記事では、マンション買取チラシの仕組みや注意点について分かりやすく解説します。 ＼ 査定のみでもOK！お気軽にご相談ください！ ／ 無料査定を依頼する お急…
マンションの共有持分は買取できる？メリット・注意点と持分買取以外の解決策をご紹介
といった悩みにお答えします。 マンションの共有持分を所有しており、買取できるのか気になっている人もいらっしゃるでしょう。 共有持分はなかなか売却できないため、買取りを検討なさっている人も多いです。 本記事では、買取のメリットや注意点、また買取以外の解決方法についても紹介します。 マンションの共有持分をお持ちの方はぜひ本記事を参考になさってみてください。 ＼ 査定のみでもOK！お気軽にご相談ください！ ／ 無料査定を依頼する お急ぎの方はお電話で 03-6300-0038 マンションの持分買取は可能？ 結論からお伝えすると、「マンションの共有持分を買取してもらうことは可能」です。 専門業者に買取…
新宿のマンション買取事情ってどうなの？エリアの特徴やポイントなど解説
といった悩みにお答えします。 「新宿区のマンションなら高く買い取ってもらえるのでは？」そのように考えている方も多いでしょう。 人気のエリアである新宿区でマンション買取を検討しているなら、買取相場や土地の特徴を把握しておくことが重要です。 相場を理解しておかなければ必要以上に安値で買取されてしまう可能性もあるでしょう。 また、土地の特徴を把握しておくことで、売却のしやすさを理解でき査定時のアピールにもつながります。 とはいえ、相場の調べ方など分からないという方も多いものです。 この記事では、新宿区の特徴に触れながら、マンション売却の相場や相場の調べ方にを分かりやすく解説します。 関連記事 【東京…
マンションの買取価格相場はどのくらい？買取におすすめの物件や相場を調べる方法をご紹介
といった悩みにお答えします。 マンションの買取を検討しているときに、気になるのはやはり「どれくらいで買取してくれるのか」でしょう。 買取の相場は、仲介で売却した場合の8割ほどと言われています。 ただし、条件によっては買取であっても高値で売却できる可能性があるものです。 この記事では、買取価格の決まり方や価格の調べ方について分かりやすく解説していきます。 併せて、買取向けのマンションの特徴や高値で買い取ってもらえるポイントも紹介するので参考にしてください。 ＼ 査定のみでもOK！お気軽にご相談ください！ ／ 無料査定を依頼する お急ぎの方はお電話で 03-6300-0038 マンション買取価格は…