【2026年最新】東京23区マンション購入で知っておくべき年収・借入可能額の目安

はじめに

マンション購入を検討する際に「自分の年収でどのくらいのマンションが買えるのか」「年齢はローン審査に影響するのか」という疑問を持つ方は多いです。

SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。

マンション購入で知っておくべき年収・年齢・借入可能額

2026年最新の情報でわかりやすく解説します。住宅ローンの相談（PIXTAより） 年収別の借入可能額の目安【2026年版】 年収 借入可能額の目安 月々返済額の目安 400万円 2,000〜2,800万円 8〜11万円 500万円 2,500〜3,500万円 10〜14万円 600万円 3,000〜4,200万円 12〜17万円 800万円 4,000〜5,600万円 16〜22万円 ※借入可能額は金融機関・金利・返済期間によって変わります。上記は35年返済・変動金利0.5%前後を想定した目安です。年齢とローン返済期間の関係 年齢とローンの関係（PIXTAより） 多くの金融機関では 完済時年齢80歳未満 を条件にしています。30歳で購入する場合は最大50年返済、45歳では最大35年返済が上限となります。

主なポイント

• 年齢別の購入戦略 20〜30代 ：返済期間を長く設定でき月々の負担を抑えやすい。
• 資産形成の観点でも有利 40代 ：収入が安定しており審査が通りやすいが、返済期間が短くなるため月々の返済額が増える 50。
• 固定金利と変動金利の選択、または当初固定型の活用を専門家に相談することをおすすめします。
• マンション購入・売却のご相談はSOLIDHOUSEへ 不動産のご相談（PIXTAより） マンション購入の資金計画から売却。
• ✅ 資金計画・ローン相談無料 ✅ 購入物件の資産価値評価 ✅ 売却・買取にも対応 ✅ 旧耐震・築古物件も買取可能 まとめ。

具体的な内容・注意点

2026年は金利上昇局面のため、購入タイミングと返済計画を慎重に検討しましょう。

SOLID HOUSEが選ばれる理由

東京23区の中古マンション購入をお考えなら、直仕入れ・直販売を強みとするSOLID HOUSEへ。

• ✅ 仲介手数料不要：直販のため余計なコストがかかりません
• ✅ 販売専門スタッフ：経験豊富なスタッフが購入の全工程をサポート
• ✅ 東京23区特化：エリアを絞ることで深い知識と豊富な物件情報を提供
• ✅ ワンストップ対応：物件探しから契約・ローン・引渡しまで一貫サポート

まとめ

本記事のポイントを参考に、マンション購入を進めてください。

不明な点や不安なことがあれば、ぜひSOLID HOUSEにお気軽にご相談ください。専門スタッフが丁寧にお答えします。