【2026年最新】東京23区マンション購入後のランニングコスト6選｜一戸建てと徹底比較

はじめに

マンションを購入したいのですが、ランニングコストって何がかかるのでしょうか？ といった悩みにお答えします。

SOLID HOUSEは直仕入れ・直販売のため仲介手数料が不要。販売専門スタッフがあなたの購入をトータルサポートします。

マンション購入後にかかるランニングコストは6つ【一戸建てとの比較】

マンションを購入すると、月々の住宅ローン返済以外にもランニングコストが発生します。無理なく支払いを続けていくためには、購入前に毎月の住宅にかかる支出がいくらになるのかというシミュレーションを立てなければいけません。この記事では、マンションを所有することで発生するランニングコストの内容について詳しく解説します。マンション購入後のランニングコストには、どのようなものがあるのかしっかりと把握した上で、マンションを購入しましょう。マンション購入後にかかるランニングコストは6つ マンション購入後にかかるランニングコストは、主に以下の6つになります。

主なポイント

• 管理費 修繕積立金 駐車場使用料 解体積立金 固定資産税・都市計画税 その他 それぞれの内容について順番に解説します。
• その①：管理費 分譲マンションの建物は、各区分所有者の所有物である「専有部分」と、エントランスや廊下などのように全区分所。
• 専有部分は各区分所有者が管理しますが、共有部分については居住者が快適に生活するために区分所有者全員が連帯して維持・管理を。
• 共有部分を管理していくために徴収する必要費用が、マンション管理費です。
• 管理に必要な業務は外部受託会社である管理会社が入居者に代わって行います。

具体的な内容・注意点

管理費には主に以下の項目が含まれており、すべての費用を合算した金額を専有面積の割合に応じて按分して徴収することとなります。管理会社への委託費用 管理委託費用（管理人の人件費など） 定期清掃費用 施設内の設備保守管理費用 エレベータ保守費用 消防設備保守費用 水道設備等のメンテナンス費用 宅配ボックス定期点検料 機械式駐車場保守管理費用 敷地内植栽の管理費用 組合運営費用 備品消耗、購入代金等 通信料 各戸インターネット料 ゴミ回収費用 防犯カメラリース料 共用部の電気・水道料金 緊急時対応のための費用 共用部火災保険料 遠隔管理費用（警備会社契約料など） 上記の業務にかかる費用の合計を区分所有者全員で負担するので、マンションの戸数が多くなるほど一戸当たりの管理費が安くなる傾向があります。【補足】 組合が管理会社に管理を委託せず、居住者たちが自ら建物を管理している方式のマンションを「自主管理マンション」といいます。最近のマンションではほとんど見かけませんが、古いマンションなどではたまに自主管理しているケースがあるようです。自主管理マンションは管理費用がかかりませんので、ランニングコスト面では一見お得に感じるかもしれません。

SOLID HOUSEが選ばれる理由

東京23区の中古マンション購入をお考えなら、直仕入れ・直販売を強みとするSOLID HOUSEへ。

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まとめ

通常、マンションの修繕は管理組合で定める「長期修繕計画」というプランに基づいて計画的に行われます。修繕計画を長期的に立てておくことで、将来発生する費用を具体的に把握して資金を積み立てることができるというメリットがあります。なお、マンションの修繕工事には主に以下のようなものがあります。長期修繕計画の内容 おおむね5年周期で行うもの 給排水やガス設備工事 おおむね6～7年周期で行うもの 建物の屋根防水塗装 鉄部塗装（サビ止め） おおむね14～15年周期で行うもの 外壁塗装工事 床防水工事 建具、サッシなどの取り換え 外構、付属施設等の工事 空調設備工事 消防設備工事 その③：駐車場使用料 マンション敷地内の駐車場を利用するためには、駐車場使用料を支払う必要があります。バイクや自転車が停められる駐輪場についても駐輪場使用料を支払わなければ利用することができません。

不明な点や不安なことがあれば、ぜひSOLID HOUSEにお気軽にご相談ください。専門スタッフが丁寧にお答えします。