住みたい街

セレブな雰囲気の二子玉川は住みたい街として人気!その理由を徹底解説

二子玉川に住みたいと思う人が多いみたいですが、どんな街ですか?あと、自分にとって住みやすい街かどうか判断したいので、家賃や治安など必要な情報を教えてください。

といった悩みにお答えします。

本記事の内容

  • 二子玉川はどんな街なのか?
  • 二子玉川の家賃相場について
  • 二子玉川が人気な理由
  • 物件の選び方

二子玉川は東京都世田谷区に位置しており、多くの雑誌で紹介されたこともあり、誰もが憧れるおしゃれで住みたい街として人気を集めています。

セレブな人が多く暮らしているイメージを持っている人も多いのではないでしょうか。

駅前には大きな商業施設があるので、生活に必要なものの買い物や外食も便利です。

駅から離れると閑静な住宅街や多摩川に行くことができるので、程よく自然を感じられるエリアでもあります。

都会の喧騒から離れて、落ち着いた暮らしをしたい人にはちょうどいい街ではないでしょうか。

洗練された住みたい街として人気な二子玉川の魅力について解説していきます。

物件を選ぶ際のポイントについても解説していくので、素敵な街で快適な暮らしを探すときに参考にしてみてください!

二子玉川はどんな街なのか?

二子玉川はどんな街なのか?

東京都世田谷区にある二子玉川は、世田谷区の中でも住みたい街として注目を集めているエリアです。

駅前には、二子玉ライズをはじめとする商業施設が充実しており、日用品の買い物などで困ることはないでしょう。

現在も再開発事業が進んでいるため、住みやすい街並みが整えられています。

交通の便もよく、2路線が乗り入れているので目的地に合わせて使い分けが可能です。

東急田園都市線を使えば、渋谷駅までは乗り換えなしで行くことができます。

そのほかの主要駅までも20~30分程度で行くことができ、通勤や通学だけでなくお出かけする時にも便利です。

駅から離れると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の街並みになります。

物価が高いこともあり、住民の民度が高く治安もいい傾向にあります。

多摩川にも歩いて行けるので、都会でありながら自然を感じることができます。

人口

東京都世田谷区の人口は約91万人であり、かなり人気なエリアであることがわかります。

男女比はほぼ5:5ですが、5万人ほど女性の方が多く暮らしています。

女性の一人暮らしや子供のいる家庭でも暮らしやすい環境なのでしょう。

世帯数は、約49万世帯で単純計算してみると複数人で暮らしている世帯の方が多いことがわかります。

物価が高いこともあり、単身世帯よりもファミリー層に人気なエリアなのでしょう。

世帯数人口総数
77,779918,896435,389483,507

治安の良さ

二子玉川はファミリー層にも人気で物価も高く、女性が多く暮らしていることから、治安がいいエリアとして知られています。

下記の表は、過去5年間の刑法犯の総件数を表しており、年々減少傾向にあることがわかります。

2016年2017年2018年2019年2020年
件数17891524151913691134

駅周辺には大型商業施設が多く立ち並び、高層タワーマンションなども多いことから、人通りの少ないエリアが少なく、夜でも明るい道ばかりです。

女性の一人暮らしや小さい子供のいる家庭でも安心して暮らせる地域だといえるでしょう。

アクセスの良さ

二子玉川駅に乗り入れている路線は、東急田園都市線と東急大井町線の2本です。

田園都市線は混雑しますが、急行や各駅停車などすべての電車が停まるので、本数が多く使いやすい路線です。

渋谷駅までも乗り換えなしで約18分で行くことができるので、都心へのアクセスも良好です。

そのほかの都内の主要駅までも20~30分程度あれば行けるため、通勤や通学にも便利でしょう。

二子玉川の家賃相場について

二子玉川の家賃相場について

では、二子玉川の家賃相場について間取りごとに見ていきましょう。

駅から5分以内の賃貸物件での比較になります。

間取り家賃相場
ワンルーム8.30万円
1K9.10万円
1DK10.6万円
1LDK13.1万円
2K11.2万円
2LDK16.2万円

ワンルームであれば、東京都の平均家賃8.0万円くらいの金額で借りられるので、東京都の一般的な家賃相場だと考えていいでしょう。

アクセスの良さや買い物環境の充実度を考えると、妥当な金額といえるでしょう。

賃貸でなく家を買うとなるとかなり相場は高く、約13,500万円が相場になっています。

住みたい街として人気になってきていることもあり、最近になって物価が急上昇しています。

中には3,000万円台で購入できる家もあるようですが、数は少なく設備も不十分なものになる可能性もあります。

周辺駅との比較

二子玉川駅の周辺駅と家賃相場を比較していきましょう。

単身世帯向けのワンルームから1DKの賃貸物件の相場で比べていきます。

駅名家賃相場
二子玉川駅7.7万円
用賀駅9.06万円
上野毛駅8.01万円
二子新地駅6.91万円
高津駅7.29万円

二子玉川駅に乗り入れている、田園都市線と東急大井町線沿いの家賃は比較的高い傾向にあるので、周辺駅も相場が高い傾向にあります。

その中でも二子玉川駅の相場は低い方でした。

田園都市線の都内よりも駅の中では比較的安く借りられる物件が多いようなので、単身世帯の人にもおすすめです。

二子玉川が人気な理由

二子玉川が人気な理由

二子玉川は雑誌でも取り上げられるくらいおしゃれで素敵な街ですが、住みやすい環境が整っているのも魅力の1つです。

交通の便が良く、駅前には商業施設が充実しています。

わざわざ都内までいかなくても生活に必要なものは揃うので、便利な暮らしができることでしょう。

駅前は充実していますが、駅から少し離れると閑静な住宅街と自然が広がっており、都内でありながら落ち着ける街並みで暮らすことができます。

また、住民の質がよく治安がいいので、女性でも安心して暮らせる環境が整っています。

そんな二子玉川の魅力について詳しく解説していきます。

交通の便がいい

二子玉川駅は、東急田園都市線と東急大井町線の2つの路線が使えます。

田園都市線は、各駅停車だけでなく急行などすべての電車が停まるため、使える本数が多いので非常に便利でしょう。

二子玉川駅から渋谷駅までは乗り換えなしで約20分程度で行くことができ、そのほかの主要駅までも20~30分程度あれば行くことができます。

通勤や通学だけでなく、休日のお出かけにも便利な立地です。

ただ、田園都市線はかなり混雑し、特に朝のラッシュ時には利用者が多いことが予想されます。

アクセスの良さは抜群ですが、混雑を避けるための工夫が必要になるかもしれません。

駅名所要時間乗り換え回数
新宿駅約25分1回
渋谷駅約18分乗り換えなし
池袋駅約34分1回
東京駅約37分1回
品川駅約29分1回
自由が丘駅約13分乗り換えなし

買い物しやすい環境が整っている

二子玉川駅の周辺には、大型の商業施設が揃っており、食品や日用品など生活に必要なものを買うのに困らない環境が整っています。

「高島屋」や駅直通の「二子玉川ライズ」というショッピングモールがあるので、ブランド品や家電の購入も可能です。

「二子玉川ライズ」のなかには、インテリアショップや本屋、オーガニックショップなどたくさんのお店が入っており、おしゃれな暮らしを実現できそうなラインナップです。

スーパーも駅から近い場所にあり、「成城石井」や「東急ストア」など一般層よりも高級志向なスーパーが多く並んでいます。

食費を押さえて生活したい人にとっては、暮らしにくさを感じるかもしれません。

住民の質が高く治安がいい

物価が高く、セレブ志向のファミリー層も多く暮らしていることから、住民の質が高く治安がいいエリアになっています。

暮らしている人口が多い割には犯罪件数が少なく、女性にとっても安心して暮らせる街です。

駅周辺には大型のショッピングモールがあり、高層マンションも多く建っているので、夜でも人通りが多く、街灯も多いので暗い道や狭い道も少ない傾向にあります。

人通りは多いほうですが、うるさかったり騒いでいる人が多いわけではないので、落ち着いて暮らせるエリアです。

女性の一人暮らしや子供のいる家庭でも、生活しやすいのではないでしょうか。

程よく自然と触れ合える

駅前には商業施設が多く、特に昼は人で賑わっていますが、実は都内にしては自然環境が豊かな地域なのです。

二子玉川駅の目の前には多摩川河川敷があり、バーベキューや花火大会などが開催されています。

そのほかにも大きな公園があったりと、子供が遊べる環境も整っています。

また、徒歩圏内に多摩川があり季節によって表情を変える自然を存分に楽しむことができます。

都心までも近い位置でありながら、程よく自然が残っている地域なので、たまにはほっと一息つきたいときに散歩に出かけたくなるような街です。

外食派に嬉しい飲食店の充実度

駅前の商業施設には飲食店もたくさん入っており、ランチやディナーをおしゃれなお店で満喫することができます。

ファストフード店やチェーン店も多いので、希望の価格帯に合わせて選ぶことができ、大夫スタイルに合わせた食事を楽しむことができるでしょう。

中には価格の高いレストランなどもあるので、気分や懐事情に合わせて様々なグルメを味わうことができます。

また、個人経営のお店も多く存在しているので、二子玉川ならではの食事を楽しむことも可能です。

普段は外食派の人も生活しやすい環境が整っています。

子育て支援が充実している

世田谷区は子育ての支援制度が充実しており、子供と暮らしていきやすい環境が整っているエリアです。

妊娠期からしっかりとしたサポートが受けられるので、いつでも安心して暮らしていくことができるでしょう。

妊娠中に福祉センターで面接を受けると、「せたがや子育て利用券」をもらうことができ、マタニティ講座や家事の援助、親同士の交流の場などのサポートを受けることができます。

妊娠して母子手帳を受け取る際に「母と子の保健バッグ」が配布され、各種助成券をもらうことができます。

妊娠中の検診票や、育児や家事のサポートが受けられる「さんさんサポート」の利用権、子育て支援のアプリの案内などを受け取れるため、スムーズに助成を受けることができます。

また、子育ての悩みや助成制度の悩みなどあらゆることの相談に乗ってくれる窓口を設けているので、気軽に相談できる環境が整っています。

はじめての子育てや、引っ越してきてから不安ばかりな人でも安心できることでしょう。

  • せたがや子育て利用券
  • 母と子の保健バッグ
  • 両親学級
  • 子宮がん検診
  • おでかけひろば「どんぐり」
  • 子ども配給事業「KODOMOぱくぱく便」
  • 子どものショートステイ、トワイライトステイ
  • 赤ちゃんショートステイ(宿泊預かり)

物件の選び方

物件の選び方

二子玉川は住みたい街として非常に人気で、都心へのアクセスの良さや買い物環境の充実度などが魅力です。

子育てしやすい街なので、単身世帯だけでなくファミリー層も多く暮らしており、治安の良さも魅力的です。

せっかく素敵な街で暮らせることになっても、物件の選び方を間違えてしまうと、住みにくさを感じるかもしれません。

そうならないためにも、物件の選び方で押さえておきたいポイントを把握しておきましょう。

家賃は負担にならないか

家賃は手取り収入の3分の1が妥当なラインだといわれています。

家賃が収入に見合っていないと、生活が苦しくなるだけでなく、退去せざるを得なくなるかもしれません。

あらかじめ家賃の目安を把握して、金銭的に余裕のある生活を送れるようにしましょう。

以下の表は年齢と収入別に家賃の目安金額を出したものです。

今の自分に適している家賃の目安を把握してから、物件選びに取り掛かりましょう。

年齢男女計平均年収家賃の目安
~19歳268万円7.4万円
20~24歳341万円9.4万円
25~29歳434万円12.0万円
30~34歳509万円14.1万円
35~39歳563万円15.6万円
40~44歳596万円16.5万円
45~49歳632万円17.6万円
50~54歳683万円18.9万円

二子玉川駅の家賃の相場は高いほうなので、ある程度の稼ぎができてから生活拠点として選択するのをおすすめします。

周辺の環境は生活しやすいか

物件周辺の環境がライフスタイルに合ったものでないと、生活しにくさを感じることでしょう。

一般的にはスーパーやコンビニ、病院があると住みやすい環境だといわれていますが、必要な施設は人それぞれです。

どんな施設が家のそばにあると快適に暮らせるのかをリストアップしてみると、漏れがなくチェックできるのでおすすめです。

利用頻度が高いと思われる施設は、駅と家の間の道沿いにあると、仕事帰りによることもできてとても便利です。

部屋の設備は充実しているか

家賃や周辺の環境だけでなく、部屋自体の設備は充実しているのかもチェックしておきましょう。

収納スペースが思ったよりも狭くて物が入りきらなかったり、バイク置き場がなくて別で駐輪場を借りなくてはならなかったり、思わぬハプニングが起きるかもしれません。

必ず押さえておきたい設備や、妥協できるラインなどを明確に決めておくことをおすすめします。

部屋の条件に優先順位を決めておくと、変に妥協しなくてもいいので必要な設備が手に入ります。

自分の生活に何が必要なのかを改めて考えてみてください。

また、置きたい家具や家電が設置できない可能性もあるため、置きたい家具が決まっているのであればメジャーを持って行くのがおすすめです。

のちのち後悔しないために、先に準備しておきましょう。

防犯性は高いのか

女性の一人暮らしや小さな子供がいる世帯は特に防犯対策を気にするのではないでしょうか。

二子玉川は治安が良く安全なエリアですが、防犯性の高い物件を選んで損はありません。

オートロックなど防犯性を高める設備があるのか、窓やベランダなど侵入経路に当たる部分は死角になっていないかなどを確認しましょう。

また、駅までの道も暗いところや狭い道がないかを確認しましょう。実際に物件までの道を歩いてみてください。

休日と平日、昼と夜など日程や時間帯を変えて歩いてみると、実際に暮らしていくイメージも持てますし、思わぬ発見があるかもしれません。

物件を選ぶ時はいろんな視点から総合的に判断することを意識してください。

二子玉川はセレブの住むおしゃれで治安のいい街

二子玉川はセレブの住むおしゃれで治安のいい街

二子玉川は雑誌でも紹介されるほどおしゃれで人気な街で、単身世帯にもファミリー層にも暮らしやすい環境が整っています。

駅前には商業施設が多くあり、食品や日用品はもちろん、生活に必要なものの買い物には困らないでしょう。

また、都心へのアクセスも良く、都内の主要駅までは20~30分程度で到着します。

朝のラッシュ時には混雑が予想されますが、通勤や通学にも便利な駅であり、交通の便で負担に感じることは少ないでしょう。

また、都内ではあるものの自然と触れ合うこともでき、落ち着いた空間で暮らしていくことができます。

子育て支援も充実しているので、家族で暮らすのにもぴったりです。

あこがれの街で快適な生活を送りたいのであれば、物件選びのポイントに注目して選んでみてください。

二子玉川では、素敵な暮らしを送れることでしょう。

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この記事を書いた人

たむたむ

20代女性

フリーライターとして活動しています。現在は都内で暮らしていて、仕事場としても充実しているより良い家を探しています。将来は素敵な家で、ペットに囲まれて暮らしたいです!趣味はライブやフェスに行くことで、好きなバンドはクリープハイプ。小説や漫画、映画も大好きです。

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