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新宿に住んで10年の筆者が全エリアを徹底解説します!

新宿って便利そうだから住んでみたいけど、どんな雰囲気なのかどこが住みやすいのか分からない。どんな街なのか、どこが住みやすいのか教えてほしい!

といった悩みにお答えします。

本記事の内容

  • 新宿東エリア
  • 新宿西エリア
  • 新宿南エリア
  • 新宿北エリア

便利で安心した住環境の整っているところに住みたいと多くの方が思っているのではないでしょうか?

今回は新宿の街をエリアごとに徹底解説していきます。

本記事を読み終わる頃には、新宿のことが丸わかり!どんな街か、ここに住んでみたいなと気づくことができますよ。

新宿区に住み始めて早10年になる私から、住んでいるから分かる新宿区の魅力を丁寧に解説していきますね。

新宿エリアの拠点「新宿」について

新宿の最大の特徴は、なんといっても全世界No,1の乗降者数を誇る駅があるということです。

新宿駅では、JR、小田急電鉄、京王電鉄、東京メトロ、都営地下鉄と5つの路線が利用できるため、新宿に住めば電車での移動には何一つ困りません。

また、新宿駅は、東西南北どこの出口を出るかによって、受ける街の印象は全く変わってきます。

オフィス街となる西口や、再開発が進む南口、ショッピング施設が立ち並ぶ歓楽街や飲み屋街として有名な「歌舞伎町」のある東口など、同じ駅でも様々な顔を持つのが新宿の魅力です。

今後、新宿駅西口も再開発が入る予定で、2029年度には地上48階、地下5階の高さ約260mの超高層ビルが開業される予定となっています。

ちなみに、地下1階から11階にかけての12層が商業施設になる予定です。

更なる進化を遂げようとしている新宿駅は、訪れる人々や周辺に在住している人々に、夢や希望を与え続ける街と言えるのではないでしょうか。

次からは、新宿エリアを東西南北に分けて解説して行くので、気になるエリアをチェックしてみてください。

新宿東エリア

まずは、新宿の東エリアを紹介していきます。

  1. 周辺環境
  2. 治安
  3. おすすめスポット
  4. 家賃相場
  5. おすすめマンション

1つずつ解説していきます。

周辺環境

まずは、生活環境です。

新宿東エリアには、伊勢丹やビックロ、マルイ、ALTA、LUMINE ESTなど、多くの商業施設があります。

また、夜の街としても有名な「歌舞伎町」も東エリアにあります。

日曜日と祝日には、新宿駅東口から伊勢丹にかけて、歩行者天国となるのでより一層の賑わいを見せてくれます。

そんな賑やかな東エリアですが、10分ほど歩くと東京のオアシスとも言われている「新宿御苑」があったり、住戸用の高層マンションが数多くあったりと、落ち着いた雰囲気を味わうことができます。

にぎやかといったイメージが強いですが、少し離れるとだいぶ雰囲気が変わります。

治安

続いては、治安です。

新宿駅北東に位置する歌舞伎町やその周辺の治安は、やはり良いとは言えないでしょう。

ひと昔前に比べると、歌舞伎町の中に大きな映画館が出来たり、いくらか入りやすい雰囲気にはなりましたが、それでも中々近寄りがたい雰囲気があります。

新宿東エリアで比較的穏やか、かつ治安が良い場所をお探しでしたら、富久町~市谷にかけての地域がおすすめです。

おすすめスポット

続いては、新宿東エリアのおすすめスポットを2つ紹介します。

  1. 新宿御苑
  2. 新宿伊勢丹

1つずつ解説していきます。

 新宿御苑

新宿御苑の敷地は広大で、広さ58.3ヘクタール(約18万坪)と東京ドームの12.4倍もの敷地面積があります。

敷地の中いっぱいに草花や木々たちが綺麗に整えられています。

中に入るとまさか新宿にいるとは思えないほどの、穏やかな時間が流れています。

都会の喧騒から離れ癒しを与えてくれ、まさに都会のオアシスとも言えるでしょう。

中にはレストランやカフェ・茶屋などがあり食事を取る事ができます。

2020年3月には新宿御苑内にスターバックスコーヒーがopenしました。

 新宿伊勢丹

伊勢丹の中でもおすすめなのが、本館地下1階の食品売り場です。

なぜ食品売り場がおすすめなのかというと、食品売り場中央で催事が行われているからです。

この催事は、大体1週間くらいで内容が変わっていくのですが、その週のテーマに沿った全国選りすぐりの食品が販売されるため、通販で買わずともすぐに手に入れることができます。

また、「初めて知った!」「こんなに美味しいものがあるんだ!」と、ここで見なければ知らなかった美味しい食品に出会える可能性が高いので、是非一度お立ち寄りしてみてください。

家賃相場

続いては、新宿東エリアの家賃相場を紹介します。

  1. 新宿3丁目駅(丸の内線・副都心線・新宿線)
  2. 新宿御苑前駅(丸の内線)
  3. 新四谷三丁目駅(丸の内線)
  4. 東新宿駅(副都心線・大江戸線)
  5. 牛込神楽坂駅(大江戸線)

1つずつ解説していきます。

 新宿3丁目駅(丸の内線・副都心線・新宿線)

間取り 家賃相場
1R~1K 10.47万円
1DK~2DK 19.74万円
2LDK~3DK 32.32万円
3LDK~4DK 33.82万円

 新宿御苑前駅(丸の内線)

間取り 家賃相場
1R~1K 10.68万円
1DK~2DK 17.38万円
2LDK~3DK 26.05万円
3LDK~4DK 30.23万円

 新四谷三丁目駅(丸の内線)

間取り 家賃相場
1R~1K 10.07万円
1DK~2DK 17.27万円
2LDK~3DK 26.04万円
3LDK~4DK 30.05万円

 東新宿駅(副都心線・大江戸線)

間取り 家賃相場
1R~1K 9.78万円
1DK~2DK 17.18万円
2LDK~3DK 31.59万円
3LDK~4DK

 牛込神楽坂駅(大江戸線)

間取り 家賃相場
1R~1K 10.42万円
1DK~2DK 16.71万円
2LDK~3DK 29.2万円
3LDK~4DK 4.51万円

※全て2021年2月時点

おすすめマンション

最後に、新宿東エリアのおすすめマンションを10棟紹介します。

  1. ジオ四谷荒木町
  2. ザ・センター東京
  3. 新宿アインスタワー
  4. フォルム四谷外苑東
  5. 神楽坂アインスタワー
  6. 富久クロスコンフォート
  7. ローレルコート新宿タワー
  8. ライオンズ四谷タワーゲート
  9. ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
  10. マジェスティハウス新宿御苑パークナード

1つずつ解説していきますね。

気になったマンションがあればチェックしておくといいですよ。

 ①:ジオ四谷荒木町

築年月 2018年2月
総戸数 131戸

まず1つ目は、ジオ四谷荒木町です。

ジオ四谷荒木町は、イチョウの木をシンボルツリーとした荒木町にあるマンションです。

このマンションは「気品と嗜み」といったコンセプトで設計されていて、建物全面には立派なイチョウの木が立っているので、黄葉の時期にはとてもきれいな景観を眺めることができます。

壁面は天然石や石積みの造りになっていたり、建物内には緑が多く、都内に住んでいるとは思わせないほど落ち着いた雰囲気となっています。

また、セキュリティ面も万全で、24時間体制で監視されているので、1人暮らしの方でも安心して住むことができます。

周辺環境も利便性が良く、徒歩5分圏内にコンビニが3件、スーパーが2件あるので食料品や生活用品のお買い物には困りません。

 ②ザ・センター東京

築年月 2007年11月
総戸数 426戸

2つ目は、ザ・センター東京です。

ザ・センター東京はその名の通り、山手線のほぼ中央に位置する新宿区市谷本村町、約6,000m2の敷地に誕生した38階建てのタワーマンション。

こちらのマンションにも居住者専用の屋上庭園「オーバルガーデン」があり、他にも「クラブハウス」「キッズルーム」「キッチンスタジオ」「パーティーガーデンエリア」併設。

また、「ゲストルーム」「フィットネスジム」「メインラウンジ」「スカイラウンジ」「ベーカリーカフェ」と充実の共用施設が整っています。

 ③新宿アインスタワー

築年月 2004年3月
総戸数 145戸

東新宿駅徒歩1分、地上29階建ての高層タワーレジデンス。

駐車場棟の屋上には、居住者のためだけのアインスガーデンがあります。

伊勢丹やマルイのある新宿3丁目まで歩いて行ける距離となっているので、都会暮らしを満喫したいという方にお勧めです。

 ④フォルム四谷外苑東

築年月 2004年2月
総戸数 146戸

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩4分の好立地。

周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストア、飲食店も多数あり生活至便です。

内廊下になっているので、ホテルライクな生活を送ることができます。

 ⑤神楽坂アインスタワー

築年月 2003年1月
総戸数 281戸

都営大江戸線「牛込神楽坂」徒歩3分、26階建てのタワーマンションです。

マンションの車寄せ、エントランス、カフェスペースどれをとってもかなりゆとりのある大きさになっています。

各フロアにゴミ捨て場があるのが便利ですね。

また24階には共用のビューラウンジがあり、他にもシアタースタジオやフィットネスも完備しています。

 ⑥富久クロスコンフォート

築年月 2015年5月
総戸数 1231戸

新宿御苑前エリアに位置する分譲賃貸マンション「TomihisaCross」

総開発面積約25,000m2超の大規模再開発で、大型スーパーをはじめとする商業施設、保育施設、広場など敷地内には様々な施設が充実しています。

また新宿駅まで程よい距離感で、生活環境は落ち着いていながらも、お買い物をしたい時やお出かけに行く際などターミナル駅まですぐ出られるため、利便性も兼ね備えオススメできるマンションの一つです。

 ⑦ローレルコート新宿タワー

築年月 2002年10月
総戸数 217戸

こちらのマンションも富久町に位置しています。

すぐ近くに公園、スーパー、保育園や小学校もあるため、子育てには抜群の立地といえます。

地上32階建てで外観の迫力もあります。

 ⑧ライオンズ四谷タワーゲート

築年月 2007年6月
総戸数 291戸

四谷3丁目駅徒歩4分、地上29階のマンションです。

マンションの近隣に丸正食品総本店、アトレ四谷、マーブルコンポート、まるえい新宿、コープとうきょう富久店、イオンリカー四谷があり、お買い物には便利です。

 ⑨ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

築年月 2016年10月
総戸数 139戸

ホテルライクな車寄せのあるエントランスをはじめ充実した共用施設も魅力的なマンション。

共用施設の一部にはエアロバイクを備えたフィットネスルームが完備されています。

また近未来的なロビーとテラスがとても格好良いです。

赤坂御用地のすぐそばに立地しておりなんとも贅沢な邸宅となっています。

 ➉マジェスティハウス新宿御苑パークナード

築年月 2014年1月
総戸数 195戸

エントランスや共用部分がとてもお洒落な造りになっていて、マンション内共用部には木々が植えられ緑が多いです。

そしてなんとマンションの屋上にはスカイガーデンが広がっています。

立地は新宿御苑のすぐそばです。

ここまでで、新宿東エリアの紹介をしました。次は西エリアについて紹介していきます。

新宿西エリア

続いては、新宿西エリアについて紹介していきます。

  1. 周辺環境
  2. 治安
  3. おすすめスポット
  4. 家賃相場
  5. おすすめマンション

1つずつ解説していきます。

周辺環境

西口エリアは高層ビルばかり建っていて住む場所はあるのかと一見思うかもしれませんが、徒歩10分した辺り大江戸線「西新宿五丁目駅」や、丸の内線「西新宿駅」の近くの通り沿いにはマンションや大通りを中に入ると戸建てが多く建っています。

スーパーも意外とあって、ビルやマンションの一画に入っていることが多いです。

また新宿中央公園という大きな公園もあるので、大都会にいながら自然に触れリラックスすることができ、買い物にはサッと新宿駅まで出てしまえば何でも揃うため、上手く自身の家賃の希望額とマッチした物件が見つかり生活を始めれば、居心地よくて新宿西エリアの虜になることでしょう。

治安

新宿駅は犯罪の多い場所とされていますが、一駅離れた西新宿エリアの犯罪件数は少なく治安は悪くありません。

特に西新宿5丁目は落ち着いているので、一人暮らしにおすすめのエリアです。

また新宿中央公園のちびっこ広場はいつ行っても大勢の子ども達で賑わっていて、ファミリー層からも支持を得ているエリアだと実感します。

更に西口エリアには近年続々とタワーマンションが増えていて今後も西新宿3丁目エリアや、西新宿5丁目中央南地区・北地区に再開発が入りタワーマンションが建つ予定で、そういったこともあり最近の西新宿エリアは安心して住めるおしゃれな街へと変貌を遂げつつあります。

おすすめスポット

 新宿中央公園

新宿駅から徒歩約10分の位置に新宿中央公園という新宿区立内で最大面積(8.8ヘクタール)を誇る都市公園があります。

フットサルやバスケットをする運動エリア、こどもの遊具、水の広場、芝生のエリア、木々や花々等の植物を楽しむエリア、フリーマーケットを行うイベントエリアなど、公園の用途は多岐に渡ります。

2020年7月16日には公園内にスターバックスコーヒーやレストラン「むさしの森Diner」が出来、公園内も整備されました。

そして2021年2月時点で更に新たなエリアの整備を行っていて今後更に素敵な公園になっていくこと間違いなしです。

とても素敵な公園ですので、是非一度足を運んでみてください。

 東京都庁

新宿西口駅付近は高層ビルが立ち並んでおり、その中に一段と目立つ東京都庁があります。

東京都庁には一般開放している、入場無料の展望室エリアがあります。

地上202メートルの高さから東京の街を一望することができます。

天気が良ければ東京スカイツリーや東京タワー、また富士山を望むことができます。休室日や開室時間については、東京都庁展望室のホームページを直接ご覧ください。

 美味しいパン屋さんが多い!

新宿西口エリアには美味しいパンを手に入れられる場所がたくさんあります。

オススメは新宿中央公園近くにある「THE KNOT TOKYO Shinjuku」のホテル内1階に入っている「MORETHAN BAKERY」です。

ホテルに泊まっていなくても気軽に買いに行けます。かなり人気なパン屋さんで午後になると種類が少なくなってしまうので、午前中のうちに買いに行くことをオススメします。

また流行りの生食パン「に志かわ」「乃が美はなれ」があります。

そのほか西口にはヒルトンホテル、京王プラザホテル、パークハイアット東京等名だたるホテルがあるため、そのホテルに入っているパン屋さんで美味しいパンを買って帰ることが出来るのです!

パン好きにはたまらない街だと思います。

家賃相場

新宿西口側周辺、駅の家賃相場

 西新宿駅(丸の内線)

間取り 家賃相場
1R~1K 9.64万円
1DK~2DK 21.29万円
2LDK~3DK 31.02万円
3LDK~4DK 32.24万円

 西新宿五丁目駅(大江戸線)

間取り 家賃相場
1R~1K 8.32万円
1DK~2DK 13.82万円
2LDK~3DK 20.72万円
3LDK~4DK 28.82万円

おすすめマンション

次におすすめのマンションを10棟紹介します。

  1. フィールエム西新宿
  2. ガラグランディ西新宿
  3. メインステージ西新宿
  4. アトラスタワー西新宿
  5. シティタワー新宿新都心
  6. ザ・パークハウス西新宿タワー60
  7. パークタワー西新宿エムズポート
  8. パレステュディオ新宿パークサイド
  9. コンシェリア西新宿TOWER`S WEST
  10. セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿

1つずつ解説していくので気になったマンションがあればチェックしておきましょう。

①:フィールエム西新宿

築年月 2003年9月
総戸数 105戸

「西新宿五丁目駅」徒歩1分の好立地でエントランスが高々とし、一目みて高級感・重厚感を感じさせ外壁は暖色系カラーが特徴的なマンションです。

内廊下になっているためプライバシー性を兼ね備えたホテルライクな生活が味わえ、エレベーターは2基搭載しているため快適性も高くなっています。

②:ガラグランディ西新宿

築年月 2005年8月
総戸数 121戸

西新宿5丁目エリアに建つシングル向けの分譲賃貸マンションで、エレベーターは2基設置されており、昇り降りの待ち時間も煩わしさを感じさせません。

このマンションは何より立地がよく、新宿中央公園が目と鼻の先にあり、スーパーも徒歩2分もあれば着く位置に立地しており利便性が高いマンションです。

③:メインステージ西新宿

築年月 2004年2月
総戸数 112戸

現在再開発が進み洗練された通りへ変わりつつある十二社通りの賃貸物件で、間取りはシングル向けの1Kを中心に揃えています。

マンション敷地内に駐車場を完備しているのでお車での生活もしっかりサポート。

新宿中央公園まで徒歩7分、交番も近く住みやすい住環境です。

④:アトラスタワー西新宿

築年月 2006年11月
総戸数 224戸

新宿十二社通りに建つ分譲タワーマンションで、フロントコンシェルジュサービスやタワーマンションならではのスカイラウンジが有り、マンション1階部分にはファミリーマートが入っています。今後マンション近くに再開発により3棟のタワーマンションが建設される予定で、今後更なるニーズが高まる地域だと考えられます。

⑤:シティタワー新宿新都心

築年月 2005年3月
総戸数 262戸

築16年経ちましたが外観が珍しい綺麗なスカイブルーのタイルに高さを強調する白い柱でデザインされており、ひときわ目立ったお洒落なマンションとなっています。最寄り駅は大江戸線「西新宿五丁目駅」で、マンション下にはコンビニが、マンションのある通り沿いにスーパーや薬局・飲食店もあり利便性の高いマンションです。

⑥:ザ・パークハウス西新宿タワー60

築年月 2017年7月
総戸数 954戸

地上60階建ての大規模・超高層タワーマンションで、大阪の「北浜タワー」に次いで日本で2番目の高さを誇るマンションです。都心にありながら、緑と生活利便施設に恵まれた立地に、日本家屋の縁側をテーマとした居住者交流スペース「ENGAWA」、富士山を望むビューラウンジ、公開空地「結いの森」など大規模マンションならではの充実した共有施設やコンシェルジュによる日々の暮らしを支えるサービスが充実しています。

⑦:パークタワー西新宿エムズポート

築年月 2014年1月
総戸数 179戸

「2014年グッドデザイン賞受賞」したタワーマンションで、成子天神社境内に誕生し神社の雰囲気と一体化した外観とエントランスのアプローチが印象的です。またカーシェアリング・レンタサイクルサービスがついているので、経済的にも環境的にも活用が期待できます。2015年にまいばすけっと西新宿8丁目店もオープンし買物利便も向上しました。

⑧:パレステュディオ新宿パークサイド

築年月 2003年11月
総戸数 269戸

地上14階建て、最寄駅「西新宿五丁目駅」徒歩1分の好立地で、一人暮らしに最適な単身用の駅前デザイナーズ賃貸マンションです。

分譲賃貸のためSRC構造のしっかりとした作りで設備も充実しています。マンションの隣はコンビニとお弁当屋さん、近くには薬局や飲食店、少し歩けばスーパーもあり利便性が高い立地といえます。

⑨:コンシェリア西新宿TOWER`S WEST

築年月 2008年2月
総戸数 612戸

世界的に有名な建築家である黒川紀章さんにより設計された地上44階建てのマンションであり、周辺が再開発により今後更なる発展が期待される地域になっています。

24時間営業のスーパーまで徒歩2分、新宿中央公園まで徒歩3分で利便性に優れながらも緑を感じられる立地です。

➉:セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿

築年月 2010年2月
総戸数 637戸

日本最大級のオフィス街のそばでありながら新宿中央公園(約50m)を目の前に四季を体感できる、このマンションでしか味わえないロケーション。

24時間コンシェルジュサービスに、建物一階には24時間営業しているスーパーが入っています。新宿駅までも歩いていける距離でありまさに好立地、そして高品質で文句なしのマンションと言えるでしょう。

新宿南エリア

新宿南エリア

続いては、新宿南エリアについて紹介していきます。

  1. 周辺環境
  2. 治安
  3. おすすめスポット
  4. 家賃相場
  5. おすすめマンション

1つずつ解説していきます。

周辺環境

新宿駅を中心に新宿区を考えると南エリアの範囲はそう広くなく、甲州街道を挟んで南側は渋谷区代々木のエリアとなっています。

そのため渋谷区だけど新宿南側にある南新宿駅周辺ということでお話していきますね。

新宿南エリアは新宿エリアの中で新宿駅から一番近い居住環境でありながら、一本大通りを内側に行くと閑静な住宅街が広がっていて、マンションだけでなく戸建てのお家も多く並んでいます。

ターミナル駅である新宿や代々木駅も近く、気分によって新宿の賑やかな歓楽街に行ったりゆったり代々木エリアを散策してカフェに行ったりと、どちらの気分を味わいたい方にオススメのエリアとなっています。

新宿南エリアにはミニスーパーしかないのですが、色々揃えたい時には近所にある高島屋や京王百貨店のスーパーに行けるところもこの地域の魅力の一つです。

治安

新宿駅周辺の犯罪件数は多いですが、大通りを一本入った南新宿エリアは閑静な住宅街となっており犯罪件数はグッと減るため新宿南エリアの治安は良いと言っていいでしょう。

おすすめスポット

 

 新宿サザンテラス

新宿駅から一番近い開放的なエリアなのではないかと思います。

新宿駅南口・新南口から代々木方面に向かう遊歩道になっているのですが、歩道沿いにスターバックスコーヒーやFrancfranc、有名なハンバーガー店SHAKESHACKなどが連ねています。

その中でも今一番オススメするのが、卵好きが卵好きのために作った、LA NO.1の卵料理専門店「eggsult(エッグスラット)」です。

ここのハンバーガーがこの上なく美味しい!ハンバーガー一つで\700~と少しお高めではありますが、それでも何度もリピートしたいと思えるほどの美味しさですので近くに来た際はお立ち寄りください♪

 NEWoMan新宿

大きく分けると西側に位置する「JR新宿駅/ニュウマン・エキナカ・エキソト・フードホール」と東側に位置する「JRミライナタワー/ニュウマン ファッションフロア」に分かれています。

西館のオススメスポットはフードホールでその中に入っている「SUSHI TOKYO TEN」は予約必須の人気店です。また甲州街道沿いに面してお店を出している「ベーカリー&レストラン 沢村」のカレーパンもまた絶品でお持ち帰りできるので小腹が空いたときについ食べたくなる一品です。

東館の一階には「Blue Bottle Coffee」や「LE CAFÉ de Joёl Robushon」が入っていたり、他にもおしゃれ雑貨店やコスメのお店が入っているのでワクワク楽しめるスポットです。

家賃相場

 

 南新宿駅(小田急電鉄小田急線)

間取り 家賃相場
1R~1K 9.97万円
1DK~2DK 17.73万円
2LDK~3DK 26.4万円
3LDK~4DK 52.04万円

おすすめマンション

次におすすめのマンションを10棟紹介します。

  1. マイタワーレジデンス
  2. グランスイート代々木
  3. ファミール新宿グランスィートタワー
  4. シティハウス代々木ステーションコート

1つずつ解説していくので気になったマンションがあればチェックしておきましょう。

①:マイタワーレジデンス

築年月 2007年2月
総戸数 144戸

南新宿駅徒歩4分、9階までが山野美容専門学校、10階はラウンジ、11階より上の高層階が住居となっている地上27階建ての高級タワーマンションです。

居住エリアは高層階なので、どの方面からも眺めのいい景観が楽しめます。

フロントコンシェルジュサービスがあり廊下は内廊下、今では南新宿のシンボルタワーマンション化しています。

マンションの南側には明治神宮と代々木公園、東側には新宿御苑とすぐそばに都心のオアシスが広がる眺望がこのマンションの大きな魅力となっています。

②:グランスイート代々木

築年月 2006年1月
総戸数 134戸

代々木駅徒歩1分、12階建て、綺麗に管理された駐車場に駐輪場、ホテルライクな内廊下の高級分譲賃貸マンションで、目の前にはドコモタワーがあり、新宿高島屋やニトリもすぐそばです。

管理人常勤のクラシックで重厚感のあるエントランスホール、受付ではハウスクリーニングサービス・TAXI・レンタカーサービス等多彩なフロントサービスも受けることができます。

③:ファミール新宿グランスィートタワー

築年月 2002年3月
総戸数 116戸

大都会新宿の街並みに調和するモダンな外観が、名門ホテルを思わる20階建てのマンションです。

生活をサポートするコンシェルジュサービスや1階・2階の共用ラウンジ、地下1階のガーデンラウンジなど、建物内の空間もホテルライクです。

1階ロビーと各階のダブルオートロック、24時間有人管理など厳重なセキュリティ体制も整い安全性も申し分ないと言えるでしょう。

④:シティハウス代々木ステーションコート

築年月 2004年10月
総戸数 117戸

14階建て、代々木駅徒歩3分で周辺に神宮外苑、明治神宮、新宿御苑があり緑豊かなエリア内に建っている新しい都市型高級分譲マンションとなっており、スーパー・コンビニが徒歩5分圏内にあり生活しやすい住環境です。

新宿北エリア

最後に、新宿北エリアを紹介していきます。

  1. 周辺環境
  2. 治安
  3. おすすめスポット
  4. 家賃相場
  5. おすすめマンション

1つずつ解説していきます。

周辺環境

新宿北エリアは、新宿駅から大久保方面に向かったエリアで、更にその先の大久保から高田馬場~西早稲田~落合・中井と幅広い範囲になっています。

大久保を過ぎて西早稲田や落合の方まで行くと、新宿の賑やかさから離れて都心に近いながらも閑静な住宅街が広がっていて、戸山公園や落合公園などの広い公園が多いなどファミリーでも住みやすいエリアになっていきます。

治安

新宿駅から大久保駅にかけてのエリアの治安は良いとは言えないでしょう。

北エリアで治安の良いオススメのエリアは下落合です。

同じ新宿区内で歌舞伎町の防犯発生率は38.8%ですが、下落合では0.17%となっていて、その中でも下落合2丁目
には、おとめ山公園という大きな公園があり住んでいる方の憩いの場となっていて人気で治安の良いエリアとなっています。

※犯罪発生率=犯罪認知件数÷各区の総人口×100人
※犯罪件数は平成29年度の犯罪件数(警視庁)人口は平成29年度時点

家賃相場

 

 

 

 新大久保駅(山手線)

間取り 家賃相場
1R~1K 8.74万円
1DK~2DK 14.33万円
2LDK~3DK 24.77万円
3LDK~4DK 31.74万円

 西早稲田(副都心線)

間取り 家賃相場
1R~1K 8.58
1DK~2DK 13.35万円
2LDK~3DK 22.57万円
3LDK~4DK 27.89万円

 早稲田(東西線)

間取り 家賃相場
1R~1K 8.89万円
1DK~2DK 12.72万円
2LDK~3DK 22.17万円
3LDK~4DK 28.14万円

 高田馬場(山手線、新宿線、東西線、西武新宿線特急)

間取り 家賃相場
1R~1K 8.32万円
1DK~2DK 13.57万円
2LDK~3DK 20.34万円
3LDK~4DK 26.14万円

 落合(東西線)

間取り 家賃相場
1R~1K 8.06万円
1DK~2DK 12.47万円
2LDK~3DK 17.99万円
3LDK~4DK 20.65万円

 下落合(新宿線)

間取り 家賃相場
1R~1K 7.99万円
1DK~2DK 12.23万円
2LDK~3DK 18.38万円
3LDK~4DK 20.07万円

 中井(大江戸線、新宿線)

間取り 家賃相場
1R~1K 7.83万円
1DK~2DK 12.15万円
2LDK~3DK 16.55万円
3LDK~4DK 20.5万円

オススメスポット

 新大久保

日本最大のコリアンタウンと呼ばれる新大久保はおしゃれなカフェ、絶品グルメ、韓国風エステ、韓国コスメなどの買い物など幅広く楽しめるスポットが充実しています。

その中でも特にオススメなのは新大久保で初のコスメ専門店「POPSKIN」、新大久保では様々な場所で韓国コスメを販売していますが、このお店はコスメに特化したお店ということで人気なお店になっています。

もう一つのオススメは新大久保の改札を出て左に歩くこと2分で見えてくるパワースポット「皆中稲荷神社(かいちゅういなりじんじゃ)」で、賭け事にご利益があるとされる都内でも有名な神社です。

江戸時代の頃、鉄砲組与力の夢枕に稲荷様が立たれ霊府を示し稲荷神社にお参りして射撃を試みたところ百発百中「皆中(みなあたる)の稲荷」と称され、みなあたる・よくあたる神様として親しまれたそうです。

ここぞとばかり叶えたいことがあるときにご利益をあずかりに立ち寄ってはいかがでしょうか。

 戸山公園

戸山公園内には箱根山と称される山があり、この山が高さ44.6mで山手線内では最も標高が高い山として有名で、山頂からは新宿副都心を眺望することができます。

戸山公園サービスセンターでは、箱根山に登頂した方にはその証として登頂証明書を発行しているそうなので、登った達成感が得られて良いですね。

また緑豊かな戸山公園は箱根山を中心とした一帯が桜の名所といわれており、春には約330本のソメイヨシノが満開となり、箱根山山頂から360度のパノラマでヤマザクラを見ることができます。

オススメマンション

最後に、新宿東エリアのおすすめマンションを10棟紹介します。

  1. レグノ・セレーノ
  2. 中落合パークホームズ
  3. ユニロイヤル西早稲田
  4. ウエリス新宿早稲田の森
  5. APAガーデンズ新宿戸山公園
  6. スカイフォレストレジデンス
  7. フォレストリアルタワー新宿

1つずつ解説していくので気になったマンションがあればチェックしておきましょう。

①:レグノ・セレーノ

築年月 2008年4月
総戸数 217戸

地上24階建て、大久保駅徒歩3分の㈱ウィルレイズによって竣工された大規模タワーレジデンスで新宿の街を日常の生活圏として使える魅力のあるロケーションとなっています。

部屋の面積は約24m2~151m2とシングル~ファミリー層まで幅広い世代の方に対応していて、エントランスや共用部は高級感のあるつくりになっており街並みに映える洗練されたデザインになっています。

②:中落合パークホームズ

築年月 2001年8月
総戸数 103戸

15階建て、大江戸線「落合南長崎駅」徒歩8分、西武新宿線「下落合駅」徒歩11分の位置にする三井不動産によって竣工されたレジデンスです。

間取りは2LDK~4LDKとDINKS~ファミリーまで幅広い世代の方に親しまれるマンションで敷地内には中庭が設けられ、緑の潤いも感じられます。

さらに各部屋に「緊急コールボタン」が設置され、ご希望に応じかかりつけの医師やご親族などの緊急連絡先を登録できる他、万一の場合にボタンを押すとガードマンが駆けつけてくれるサービスがあるため安心です。

③:ユニロイヤル西早稲田

築年月 2006年12月
総戸数 130戸

地上14階建て、西早稲田駅から1分の立地にある明治通り沿いの高級分譲賃貸マンションで、部屋は1R~2LDKまで多彩なニーズに応えるルームプランがあります。

エントランスを出ると「西早稲田」駅の出入り口とコンビニがあり利便性の高い住環境となっている他、24時間セキュリティシステム、管理人日勤体制でありセキュリティ面も安心です。

④:ウエリス新宿早稲田の森

築年月 2018年6月
総戸数 184戸

13階建て、西早稲田駅より徒歩3分の立地、新宿区大久保3丁目、明治通り沿いに建つ高級マンション。

エントランスアプローチを抜けると心地よいBGMが流れており、更に先に進むと共有スペースとして3つのラウンジがありコーヒーサービスを受けることが出来るため、部屋から出て広い空間でリラックスすることが出来そうですね。

⑤:APAガーデンズ新宿戸山公園

築年月 2004年9月
総戸数 145戸

地上11階建て、東新宿駅徒歩2分・新大久保駅より徒歩11分の位置に佇む高級分譲マンションで、家庭で天然温泉が楽しめるという魅力あるTV付きバスルームは都心での生活に癒しを与えてくれます。

暮らしに安心と安全を提供してくれるオール電化しようで食洗器、ディスポーザーなどハイグレードな設備も備わっています。

⑥:スカイフォレストレジデンス

築年月 2014年12月
総戸数 361戸

地上26階建て、高田馬場駅徒歩6分で新宿戸山公園と隣接しており、空と森をコンセプトにしたエリア内でひと際目立つ住友不動産の大規模分譲タワーマンションです。

間取りは1LDK~3LDKまでのラインナップ、徒歩5分以内の位置にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが隣接しています。

マンション23階には新宿副都心が展望できるスカイラウンジが設置、コンシェルジュサービスにて暮らしのサポートをしてくれます。

⑦:フォレストリアルタワー新宿

築年月 2008年4月2006年3月
総戸数 370戸

地上32階建て、新宿駅徒歩8分、大久保駅徒歩5分の好立地高級賃貸タワーマンションです。

最上階にはスカイラウンジがあり、その他コンシェルジュサービス、会議室、フィットネス、コインランドリー、サウナ付きの共用大浴場と充実した共用設備が備えられていて賃貸マンションの概念を超えたサービスがあることや、防犯面でも指紋認証+暗証番号の2重システムを採用しているためセキュリティ面でも安心です。

以上が新宿北エリアの紹介となります。これで新宿の全エリアの紹介が終わりましたが、いかがでしたか?みなさんのお役に立てれば幸いです。

まとめ:

今回は新宿に住んで10年の筆者が全エリアを徹底解説します!といった内容で解説しました。

  • 新宿東エリア
  • 新宿西エリア
  • 新宿南エリア
  • 新宿北エリア

新宿は東京でもっとも広いエリアで、人気の高い街となっています。

とはいえ、意外と知らない情報もたくさんあり、まだまだ新宿を知り尽くしている人は一握りです。

各エリア全く違った特徴を持っているので、本記事を参考に新宿という街を知るきっかけとなってもらえたら幸いです。

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