住みやすい街

再開発で住みやすくなった川口駅!自然と都会両方を楽しめる街

川口駅に住みたいなって考えているんですが、どんな街か知りたいです。あと治安とか家賃相場も教えてください。

といった悩みにお答えします。

本記事の内容

  • 川口駅の住みやすい理由
  • 都内の主要駅まで30分以内のアクセス!川口駅の特徴
  • 川口駅周辺の買い物環境と今後の再開発
  • 川口駅の子育て環境

住みやすい街大賞2022年に2位に輝いた川口駅は、かつては工場地帯でした。

しかし、再開発により駅前は利便性が良くなり、駅前には高層マンションが立ち並び、住みやすい街として子育てファミリーに注目されています。

川口駅が人気のある理由は、都内まで交通アクセスの良さだけではなく、緑が多く程よく自然を感じられる環境にあることです。

また、まだまだ再開発が進む川口駅は将来性が期待できる街。

この記事では、川口駅の住みやすさと子育て環境についてご紹介します。

ぜひ引っ越しの参考にしてみてください。

埼玉の住みやすい街は、以下でも詳しく解説しているので参考にしてみてください!

川口駅の住みやすい理由

川口駅の住みやすい理由

川口駅は以下の3つの理由から、住みやすい街として人気があり子育てファミリーに注目されています。

  • さらに進む再開で住みやすさup!
  • 子育て環境が整っている
  • 緑が多くほどよく自然がある

再開発は現在も進んでおり、今後どのように進化していくのかも合わせてご紹介します。

都内の主要駅まで30分以内のアクセス!川口駅の特徴

都内の主要駅まで30分以内のアクセス!川口駅の特徴

川口駅は埼玉県の南東部に位置する川口市にあります。

荒川を渡ると東京都北区赤羽です。

川口駅は、埼玉県の中でも大宮駅、浦和駅の次ぐ3番目に乗車人数が多い駅であり、東側は商業施設や行政施設が充実し賑わいがある印象です。

西側は東側と異なり、高層マンションが立ち並ぶ住宅街となっています。

交通アクセス

川口駅には、JR京浜東北線が乗り入れています。

1路線だと交通アクセスが頼りなく感じますが、隣駅は東京都の赤羽駅です。

赤羽駅には、JR埼京線やJR湘南新宿ラインが乗り入れているので、赤羽駅を利用すれば主要駅への交通アクセスがスムーズになり、以下の駅に30分以内にアクセスできるので、交通の不便さは感じないでしょう。

駅名乗車時間乗り換え回数
上野駅18分0回
東京駅25分0回
池袋駅16分1回
新宿駅21分1回
大宮駅21分0回

また、JR京浜東北線は埼玉県と神奈川県を結んでいる線なので、川崎駅や横浜駅まで乗り換えなしでアクセスが可能で幅広く移動することができます。

1路線のみの乗り入れであっても、隣駅に乗り入れ路線が多くある場合、交通アクセスの不便さをカバーすることができるといえます。

治安

埼玉県川口市によると、川口市の犯罪件数は年々減少傾向にあると発表しています。

過去10年間に犯罪件数は半分ほどに減少しています。

平成29年平成30年令和元年令和2年令和3年
5,7585,4194,9974,0833,501

埼玉県の中でも、駅周辺が商業施設で発達しているわりに犯罪件数は少ないといえます。

再開発により街中が整備されたことで犯罪件数が減少していることと関係しているのでしょう。

家賃相場

次に、川口駅の家賃相場を東京都の赤羽駅と比べてみましょう。

新築、駅から徒歩1~5分の家賃相場で比べています。

間取り川口駅赤羽駅
1K7.4万円8.4万円
1LDK9.9万円11.6万円
2LDK11.4万円14.2万円
3LDK12.7万円16.6万円

川口駅と赤羽駅は荒川を渡っただけの距離で、家賃相場が大幅に低くなります。

川口駅周辺は買い物環境も整っていて不便はないので、「東京都内のような感覚で住みたいけど家賃は抑えたい人」におすすめの駅です。

周辺駅との比較

続いて、周辺駅と比較してみましょう。

間取り東十条駅赤羽駅川口駅西川口駅蕨駅
ワンルーム7.3万円7.7万円7.1万円6.4万円6.3万円
1K8.0万円8.4万円7.4万円6.8万円6.6万円
1LDK11.3万円11.6万円9.9万円9.1万円8.7万円
2LDK14.0万円14.2万円11.4万円10.5万円10.0万円
3LDK16.5万円16.6万円12.7万円11.7万円11.1万円

川口駅は、東京都内と比べると家賃相場は低く、逆に西川口駅や蕨駅と比べると高い傾向にあります。

西川口駅や蕨駅と比べると交通アクセスの良さや、駅周辺の利便性がよく家賃相場が高くなるのは妥当といえます。

単身者、ファミリー含め、都内に近いのに家賃相場が大幅に抑えられるので家賃が浮いた分のお金で趣味や家族旅行などを楽しむことができ、充実したライフスタイルを送ることができるのではないでしょうか。

川口駅の新築・中古マンションの相場

川口駅前に立ち並ぶ高層マンションは、都内に引けを取らないほどの金額で、70㎡で5,000万円~7,000万円台です。

川口市の平均相場金額が約4,500万円なので駅周辺がとても高いのがわかります。

しかし、中古マンションは平均70㎡で均3,800万円となっているので、築年数や駅からの距離などの条件を変更すれば手の届く金額になります。

また赤羽駅の平均相場が約4,700万円なので、川口駅と赤羽駅で約1,000万円の差があります。

都内にこだわらないけど、交通アクセスが良く利便性の良さを希望する人には穴場な駅だといえるでしょう。

川口駅周辺の買い物環境と今後の再開発

川口駅周辺の買い物環境と今後の再開発

2000年頃から駅前に高層マンションが建ち始め、工場が多かった川口駅周辺の街並みも大きく変化しました。

利便性が良くなったことで30~40代の子育てファミリーが増加しています。

大きなショッピングセンターは徒歩や自転車で行ける距離にあるので、車を持っていなくても生活に不便がないのも川口駅の魅力のひとつでしょう。

今後の再開発の展望も合わせて紹介します。

現在の買い物環境

では、川口駅周辺の現在の商業施設とスーパーをご紹介します。

東側

川口駅の東側は商業施設が集まっているエリアです。

ショッピングだけでなく、行政施設も駅前にあるので利便性がとても高いといえます。

2006年に開業した「キュポ・ラ」はショッピングセンターだけでなく、市役所や図書館・保育所も入った複合施設です。

駅から徒歩1分の場所にあるので、市役所のついでに買い物もできとても便利です。

「川口キャスティ」はレストランやカフェ・ファッションなど多彩なショップが入っている商業施設です。

ドラッグストアやプチプラのアパレルショップ、クリニックなどが入っています。

次に、5分ほど歩いた場所にある「川口銀座商店街(樹モール)」は、 全長600mもある商店街で、110店舗以上のお店が立ち並んでいます。

スーパーやドラッグストア、飲食店が立ち並ぶ街並みはレトロな雰囲気で懐かしさを感じさせます。

また、駅から10分圏内に

  • マルエツ 川口キュポ・ラ店
  • 亜州超市 アジアスーパーストア
  • 西友 川口本町店
  • 業務スーパー 川口駅前店
  • 肉のハナマサ
  • コモディイイダ 川口東口

など、多くのスーパーが点在しています。

西側

東側とは異なり、西側は住宅地がメインとなります。

しかし、住宅地の中に

  • コモディイイダ川口リプレ店
  • オーケー川口店

があるので、日常の買い物に困ることはありません。

今後も続く再開発

現在川口駅周辺では、複数の再開発が進んでいます。

1つは川口駅から東に位置する場所に商業施設を兼ね備えたマンションが2023年竣工予定で計画されています。

このマンションは、大規模災害にも対応できる防災設備が設置される予定になっており、みんなが安心して暮らせる街づくりを目指しているとのこと。

また、川口駅から南に位置する場所でも商業施設を兼ね備えたマンションが2025年に誕生する予定になっています。

合計約700戸に及ぶマンションが誕生することで、今以上に街の活性化に期待ができるでしょう。

川口駅の子育て環境

川口駅の子育て環境

川口市は、厚生労働省の「子育て支援総合推進モデル」の指定を受けています。

「子育て支援総合推進モデル」とは、簡単にいうと「子育て環境が整っている街」ということです。

川口市が子育て環境に適している理由をご紹介します。

川口市で独自に取り組んでいる子育て支援がある

川口市では、子育て環境をより良くするために独自の取り組みが行われています。

また、川口市内には50カ所もの子育て支援拠点は、子育ての情報を得るだけではなく、新たな絆が生まれるよう手助けとなるような場所になっています。

赤ちゃんにっこり応援金

令和4年に新しく生まれ変わった「赤ちゃんにっこり応援金」は、0歳児のパパ・ママ向けに行われている支援です。

出生してから30日以内に申請をすると、第一子、第二子に1万円が支給され、第3子以降には2万円が支給されるサービスです。

のびのび遊べる自然豊かな公園が多い

川口市には、

  • 並木元町公園(アートパーク)
  • 川口西公園(リリアパーク)
  • 荒川運動公園
  • 川口市立グリーンセンター

など、のびのびと走り回って遊びまわれる大きな公園が駅周辺にあります。

遊具が充実していたり、芝生がきれいに整備されていたりと小さな子どもを連れて遊びに行けることは子育てファミリーには重要なポイント。

遠くまで出かけなくても自然環境が近くにあるのは子どもにとっても良い刺激になります。

遊具のある公園、広々とした公園などいろんな場所に遊びに出かけることで子どもの成長を促すことにもつながります。

家族で遊びに行ける施設が充実している

川口駅には、

  • アリオ川口
  • ララガーデン川口

など家族で遊びに行ける商業施設があります。

アリオ川口には「ひみつの森」という室内遊具場があり、フードコートのテラス席には遊具も設置されています。

子どもと一緒でも買い物やランチを楽しめる空間になっています。

またララガーデン川口は少し小さめのショッピングモールで、平日はあまり混まないので子どもと出かけるのにちょうどいい場所です。

さらに

  • プラネタリウムや天文台がある「川口市立 科学館」
  • オーケストラやミュージカルなどが公演される「文化センターリリア」

などがあり、身近な場所で本物に触れられる環境にあります。

川口市には、子どもの好奇心を刺激するような施設が充実しており、子育てに適している環境といえます。

再開発で将来性がある川口駅はもっと住みやすさが期待できる街

再開発で将来性がある川口駅はもっと住みやすさが期待できる街

川口駅の魅力をご紹介しました。

都内の主要駅まで30分でアクセスできる好立地にありながら、家賃相場が控えめな川口駅はコストパフォーマンスがよく、穴場な駅です。

また駅前は商業施設が立ち並び都会的な雰囲気がありながら、周辺は緑の多い広い公園があるので都会と自然の環境バランスが良い街といえます。

さらに再開発が進み住みやすさと街の活性化が期待できる川口駅。

家族みんなで過ごせる施設が多い川口駅は、家族と過ごす時間を大切にしたい子育てファミリーにおすすめの駅です。

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この記事を書いた人

hitomin.to

30代女性

元アパレル販売員。妊娠を機にたくさんの洋服に溢れた生活から卒業するため断捨離に目覚めました。
現在は「必要なもの・長く使えるものだけ」、たまに「心ときめくもの」を吟味して買い物をする日々を送っています。
また、サスティナブルな洋服を作っているブランドとの出会いで「サスティナブル」「エシカル」に興味津々。
自分にできる事を模索中です。

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