コンパクトさが心地いい！さいたま新都心の住みやすい理由をご紹介

さいたま新都心駅に住みたいなって考えているんですが、どんな街か知りたいです。あと治安とか家賃相場も教えてください。

といった悩みにお答えします。

さいたま市の中でも新しい駅のさいたま新都心駅は、駅直結でショッピングモールの「コクーンシティ」があったり、駅の目の前に大きな病院や公共施設があったりと、手の届く距離に必要な物が揃っている駅です。

街はランドマークとなっている「さいたまスーパーアリーナ」で行われるイベントやコンサートで定期的に賑わい、大勢の人で盛り上がります。

また、オフィスビルが立ち並ぶ都会的な印象の駅前とは対照的に、待機児童ゼロを実現したさいたま新都心は、子育て環境も充実しており、駅前にそびえたつ高層マンションには多くの子育てファミリーが住んでいます。

隣駅の賑やかな大宮駅とは異なり、穏やかで落ち着いた街並みは子育てにもぴったり！

この記事では、さいたま新都心駅の住みやすさと子育て環境に適している理由をご紹介します。

ぜひ、引っ越しの参考にしてみてください。

さいたま新都心駅が住みやすい理由

さいたま新都心駅が住みやすい理由は3つです。

再開発により駅周辺が整備されたことで歩道の幅は広く、歩きやすい街中は子育てファミリーやシニア層に暮らしやすい環境にあります。

東京駅まで30分！さいたま新都心駅の特徴

平成12年（2000年）に開業された、さいたま新都心駅はさいたま市大宮区と中央区にまたがった場所に位置しています。

駅の東口は大宮区、西口は中央区となっており、それぞれ雰囲気が異なります。

駅周辺は再開発により、高層マンションやオフィスビルが立ち並び都会的な印象。

また、さいたまスーパーアリーナや彩の国さいたま芸術劇場があり、イベント時にはたくさんの人が集まる活気のある駅です。

交通アクセス

さいたま新都心駅には、

が乗り入れています。

2路線のみの乗り入れで交通アクセスがあまり良くないように感じますが、都心でもメインとなる路線なので、都内の主要駅まで1時間もかかりません。

また、JR高崎線・宇都宮線、JR京浜東北線ともに、埼玉県の大宮駅から横浜方面までを結んでいるので、さいたま新都心駅は幅広く多方面にアクセスができる駅といえます。

さらに隣駅の大宮駅は国内でも有数のターミナル駅です。

在来線だけなく東北・上越方面への新幹線が乗り入れている大宮駅を利用すれば、通勤はもちろん、レジャーや旅行にも適している駅といえます。

治安

さいたま新都心駅は東口と西口で区が異なるため、埼玉県警察が発表している犯罪件数に大きな差がでます。

東口が位置する大宮区は、ターミナル駅の大宮駅が含まれていることもあり犯罪件数が多いです。

しかし、ビジネス街がメインとなる西口が位置する中央区は、犯罪件数が少ないと発表されており、埼玉県の中でも治安のいい街といわれています。

住宅地は中央区に位置しているので、さいたま新都心駅は治安もよく安心して暮らせるでしょう。

家賃相場

次に、さいたま新都心駅とさいたま市中央区の家賃相場を間取りごとに見ていきましょう。

新築、駅から徒歩1～5分の家賃相場で比べています。

さいたま新都心駅は、さいたま中央区の中でも大宮に近いことと、駅周辺が商業施設や行政施設が充実していることもあり、家賃相場が高い傾向にあります。

周辺駅との比較

続いて、さいたま新都心駅と周辺駅との家賃相場を比べてみましょう。

周辺駅も交通アクセスがよく利便性のいい駅なので、家賃相場にあまり差はありません。

しかし、2LDK、3LDKと部屋数が多くなることに東京都内の赤羽駅とは家賃相場が約4万も差が出ています。

大宮駅や浦和駅を利用すれば、交通アクセス面でのカバーは可能なので、あまり「ごちゃごちゃした街が落ち着かない」という人にさいたま新都心駅はおすすめです。

さいたま新都心駅の新築・中古マンションの相場

さいたま新都心駅周辺の新築マンションの相場は、約70㎡で約5,500万円となります。

中古マンションでは約4,000万円と大幅に物件相場が低くなります。

また、70～90㎡の家を購入している人が多く、都内より広い家を好む人が多いようです。

路線により相場の価格帯にも差があるので、手ごろな物件が気になる方はJR高崎線沿線がおすすめ。

「都内に住むこだわりはないが、交通アクセスが良い場所に住みたい人」にさいたま新都心駅はおすすめです。

さいたま新都心駅のコンパクトさが暮らしやすい

さいたま新都心駅が人気のある理由は交通アクセス以外に、ショッピングモールや公共施設が1カ所に集約されていることがあげられます。

駅前は買い物環境が整っており、ショッピングモールには子どもが遊べるスポットもあります。

駅周辺にショッピングモールや必要な施設があることで、あちこち移動せずにすみ、時間にゆとりを持って暮らすことができます。

充実した買い物環境

再開発により、駅前が充実しているさいたま新都心駅。

その代表のひとつと言えるのが、駅直結のショッピングセンター「コクーンシティ」です。

レディースアパレルからメンズ・キッズアパレル、雑貨や飲食店まで幅広く揃うコクーンシティは子育てファミリーの憩いの場でもあります。

買い物だけでなく映画館やアミューズメント施設もあるので1日中遊べます。

さらに駅周辺には、

があり、少し歩くと

があるなど、買い物環境にたいへん恵まれています。

あちこち出かける必要がなく、歩き回るのが苦手なシニア層も暮らしやすいでしょう。

また、ホームセンターの「スーパービバホームさいたま新都心店」や「ヨドバシカメラマルチメディアさいたま新都心店」などのお店もあるので、DIYやガーデニング、カメラなど趣味を充実させたい人にも住みやすい街です。

子育て環境

さいたま市によると、さいたま市は令和4年4月に待機児童ゼロを実現したと発表しています。

平成29年に304ヶ所だった保育所などの数は、令和4年に496ヶ所と約200ヶ所も増え、保育の定員数も大幅に増やしたことで待機児童問題の解消につながったようです。

ファミリーのおでかけスポット

さいたま新都心周辺にある遊び場をご紹介します。

ボーネルンド　あそびのせかい

コクーンシティには、買い物だけではなく室内の遊び場もあります。

コクーン２の3階にある「ボーネルンド　あそびのせかい」は、輸入玩具のお店「ボーネルンド」が運営する室内の遊び場施設です。

アスレチック空間があったり、ボールプールで泳げたり、大型遊具を使って全身を使って遊べるエリアから、乳幼児が遊べるエリアと年齢に合わせて分けられています。

雨の日でも「思いっきり遊びたいよー！」という体力の塊のような子どもたちにぴったりの遊び場です。

さいたま市子ども家庭総合センター　あいぱれっと

あいぱれっとは、さいたま市の子育て支援センターです。

年齢に応じた遊び場や屋根付きの運動場、中高生活動スペース・カフェなど子どもから大人まで、子育て中ではない人も利用できる施設です。

あいぱれっと内にある「冒険はらっぱ」には巨大な木で作られたブランコがあったり、ブルーシートで作られた秘密基地があったり、子ども心をくすぐるような手作りの遊具がたくさんあります。

また、使った道具は「自分で片づける」などのルールもあるため、子どもの成長の刺激になります。

全世帯が安心して暮らせる医療の充実

さいたま新都心駅には、

という大きな病院が立ち並んでいます。

大きな病院以外にも街中にクリニックが点在しているので、何かあったときでも安心して受診できる環境にあります。

さいたま新都心駅は徒歩圏内にすべてが揃う街

さいたま新都心駅の住みやすい環境をご紹介しました。

さいたま新都心駅は都心へのアクセスが良く、駅周辺も都会的な雰囲気。

しかし、駅から離れると緑豊かな自然があり、駅周辺とのギャップを感じるところも魅力のひとつです。

また、徒歩圏内でショッピングも病院も、公共施設にもアクセスできる環境はなかなかありません。

さいたま新都心駅は、子育てファミリーに限らず、シニア層、学生、年齢や性別関係なくすべての世代の人が暮らしやすい街です。

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この記事を書いた人

hitomin.to

30代女性

元アパレル販売員。妊娠を機にたくさんの洋服に溢れた生活から卒業するため断捨離に目覚めました。
現在は「必要なもの・長く使えるものだけ」、たまに「心ときめくもの」を吟味して買い物をする日々を送っています。
また、サスティナブルな洋服を作っているブランドとの出会いで「サスティナブル」「エシカル」に興味津々。
自分にできる事を模索中です。