住みたい街

京王線で一番住みたい街・調布はどうして人気なのか?あらゆる世代に指示される理由について解説

調布に住みたいと思う人が多いみたいですが、どんな街ですか?あと、自分にとって住みやすい街かどうか判断したいので、家賃や治安など必要な情報を教えてください。

といった悩みにお答えします。

本記事の内容

  • 調布はどんな街なのか?
  • 調布の家賃相場について
  • 調布が人気な理由
  • 物件の選び方

調布は東京都調布市にある街で、京王線が走っている街の中で住みたい街として人気を集めています。

2012年に再開発され、商業施設が充実し電車は地下にもぐりました。

調布駅は、三鷹市や府中市の付近にあり都心からはだいぶ離れた印象ですが、新宿駅まで約20分で行くことができるので、アクセスの良さは十分です。

街並みは落ち着いていて、自然が残っているため都心から離れて一息つきたい人にもおすすめです。

そんな調布の魅力について詳しく解説していきます。

また、物件の選び方も解説していくので、素敵な住まいを探すときの参考にしてみてください。

東京郊外で住みやすい街については、以下の記事で詳しく解説しているのであわせてご覧ください。
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調布はどんな街なのか

東京都調布市にある調布は、京王線沿いの駅で最も住みたい街として人気のある街で、再開発によってさらに注目を集めました。

東京23区からも離れており、東京都の端にあるイメージを持っている人も多いでしょう。

しかし、新宿までは約20分で行くことができ、渋谷へも約25分で行くことができるため、アクセスの良さは申し分ありません。

京王線は都営新宿線との乗り入れもしているので、オフィス街へのアクセスも抜群です。

都内からは離れた位置にあるので、自然が豊かで緑を身近に感じられる街並みも魅力的です。

落ち着いた街で暮らしたい人にぴったりの街ではないでしょうか。

また、駅前に大型の商業施設があり、買い物には困らない環境が整っています。

都心の駅までいかなくても必要なものが揃うので、住みやすい環境だといえるでしょう。

飲食店も多く揃っているため、外食派の人でも暮らしやすいでしょう。

人口

調布市の人口は、約23万人です。

東京23区外としては多いほうで、それだけ暮らしやすい街だということがわかります。

男女比は5:5ですが、女性の方が若干多く暮らしており、女性の一人暮らしでも安全なのでしょう。

また、世帯数は約12万世帯で、単純計算すると1世帯当たり2人を切るくらいになります。単身世帯にも人気ですが、ファミリー層からも支持されているのでしょう。

人口・世帯数日本人外国人総数
90,916人179,689人89,458人90,231人
世帯数118,8322,440121,272
人口(男)113,4092,258115,667
人口(女)119,6782,244121,922
人口合計233,0874,502237,589

治安の良さ

調布は女性が多く暮らしていることもあり、治安がいいエリアが多いです。

駅周辺は商業施設が多く人が賑わっていたり、飲み屋が多く酔っ払いがいることもあるようですが、駅から少し離れると住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気になります。

女性の一人暮らしや、子供がいる世帯でも安心して暮らせる環境になっているでしょう。

市内の警報認知件数を見てみると、毎年件数は減っており、安全な街になってきていることがわかります。

件数
令和2年1,105件
令和元年1,509件
平成30年1,721件
平成2年1,576件
平成28年1,796件

アクセスの良さ

調布駅は都内から距離がありますが、アクセス面は申し分ありません。

調布駅に乗り入れている路線は、京王線と京王相模原線の2つで、特急などのすべての列車が停車するので、本数も多く利用しやすいでしょう。

新宿駅までは乗り換えなしで約20分で行くことができ、渋谷駅までも約25分で行くことができます。

通勤や通学にも便利ですし、出張などで遠出する機会が多い人でも便利に利用できるでしょう。

また、京王線は都営新宿線との乗り入れもしているので、市ヶ谷駅や神保町と駅といったオフィス街へのアクセスも便利です。

調布の家賃相場について

では、調布の家賃相場を部屋の間取りごとに見ていきましょう。

徒歩20分以内の賃貸物件での比較をしていきます。

間取り家賃相場
ワンルーム4.90万円
1K5.80万円
1DK6.50万円
1LDK9.90万円
2K7.70万円
2LDK11.50万円

東京23区から離れているので、家賃相場はかなり低い傾向にあります。

東京都でワンルームを4万円台で借りられて、暮らしやすい環境が整っているので非常にコスパのいい街ではないでしょうか。

ファミリー向けの間取りになると少し高くなりますが、それでも都内に比べると経済的な負担が少ない街です。

調布で家を買うとなった場合の価格相場は、約4,800万円です。

最近になって調布に注目が集まったこともあり、相場が上がっているようです。

暮らしやすく治安もいいエリアなので、一生暮らす場所として家を決める人も多いのでしょう。

周辺駅との比較

調布駅周辺との家賃相場を比較してみましょう。

ワンルームから1DKの単身世帯向けの賃貸物件の相場で比較していきます。

駅名(JR中央線)家賃相場
調布駅6.62万円
布田駅6.19万円
西調布駅5.60万円
京王多摩川駅6.02万円
京王稲田堤駅5.86万円

調布駅の相場と周辺駅の相場を比較すると、調布駅の家賃は少し高めです。

ただ、このエリア全体の相場が低いのもあり、他の駅との差が大きいわけではありません。

駅周辺の施設が整っており、暮らしやすさを重視するのであれば、調布駅での暮らしを検討してみるのがいいでしょう。

調布が人気な理由

都心までのアクセスが良く、駅周辺の施設も整っていながら、低い家賃で暮らしていける調布はコスパのいい街です。

単身世帯だけでなく、ファミリー向けの街でもあるので、治安も良くどんな人でも安心して暮らしていけることでしょう。

都内でありながら、程よく自然を感じられる街並みも魅力的で、ほっと一息つけるような暮らしができるでしょう。

そんな調布が人気な理由について詳しく解説していきます。

都心までのアクセスがいい

都心までのアクセスの良さは郊外とは思えないほどです。

調布駅には、京王線と京王相模原線の2つの路線が乗り入れていて、各駅停車以外にも特急などあらゆる電車が停まります。

そのため、使える本数も多く、目的地に合わせて使い分けができるのがポイントです。

新宿駅までは乗り換えなしで約20分で行くことができ、そのほかの主要駅までも20~40分程度あれば行くことができます。

新宿からはどこへもアクセスしやすく、出張など遠出の機会が多い人でも負担にならないでしょう。

また、神保町などのオフィス街へのアクセスもいいため、通勤にも便利な駅なのです。

駅名所要時間乗り換え回数
新宿駅約20分乗り換えなし
渋谷駅約25分1回
池袋駅約39分1回
東京駅約41分1回
品川駅約48分1回
神保町駅約36分乗り換えなし

電車だけでなく、バスも多方面に出ているので、交通機関は整っています。

どこに行くにしても不便だと感じることは少ないでしょう。

商業施設が充実している

街の再開発が進み、地上を走っていた電車が地下に潜りました。

そのおかげで、駅前にスペースができ、商業施設が次々と誕生しました。

「トリエ京王調布」は駅直結の部分もあり、仕事帰りに買い物に行くこともできます。

ショッピングモールとしてだけでなく、食品売り場やカフェなどもあり、多くの人でにぎわっています。

「ビックカメラ」も近くにあるので、家電製品などの購入にも困りません。

また、映画館の入っている施設もあるので、休日のお出かけも都心まで行かなくても充分に楽しめます。

映画の街といわれていたこともあり、調布には野外映画が駅前で開催されることもあるようです。

伝統も感じられて、日用品や食品の買い物には困らない駅なので、非常に暮らしやすい環境が整っています。

スーパーは、駅から近い場所に複数あり、仕事帰りの買い物も便利です。

特に「西友 調布店」は24時間営業のスーパーなので、帰りが遅くても問題ありません。

自然を身近に感じられる

駅前には商業施設があるので人が賑わっていますが、駅から少し離れると自然を感じられる街並みが広がります。

「深大寺」や「布田天神社」など日本の風情を感じられるスポットが多く、都会の喧騒から離れて心を穏やかにできます。

三鷹駅方面に歩くと、自然が多くどこか田舎の観光地に来たような気分になれる街並みです。

川や緑があふれており、ほっとするような雰囲気を味わうことができます。都内でありながら、癒されもする素敵な街なのです。

外食派に嬉しい飲食店の充実度

駅前には商業施設が多いこともあり、飲食店も充実しています。

駅前にはチェーン店が多く展開していますが、商店街に入ると個人経営のお店も多く、お店の開拓をしてみるのも楽しそうです。

単身世帯で外食が多い方や、たまには外食で贅沢したい方も満足できるラインナップが揃っています。

家族でも暮らしやすい街

調布市は自然も多く治安がいい地域なので、子育てしやすく家族で暮らすのにもちょうどいい街です。

市内には公園がたくさんあり、休日子供を遊べる環境も整っています。子育て支援も充実しており、親も子供も暮らしやすいでしょう。

市内の図書館では読み聞かせのイベントが行われており、小学生までのお子さん向けの絵本を読み聞かせてくれるようです。

また、0歳から参加できる音楽コンサートが無料で開催されており、小さいころから芸術に触れられる機会も設けられています。

さらに、放課後に子供たちが遊べる自由で安全な遊び場「ユーフォ―」があります。

様々なイベントを通して子供たちや地域の住民の人と交流することができるので、社会性や創造力を養うのにぴったりです。

職員が見ていてくれるので、安心して遊びに行かせることができます。

  • 放課後子供教室事業「ユーフォ―」
  • 乳幼児医療費助成制度
  • 義務教育就学時医療費助成制度
  • 子育て支援施設「こどもとフラット」
  • リフレッシュ支援事業

物件の選び方

調布は治安も良く都心へのアクセスも良く、単身世帯もファミリー層も暮らしやすい街です。

しかし、物件選びを間違えてしまうと、せっかくの素敵な街で暮らしにくさを感じてしまうかもしれません。

そうならないために、物件を選ぶ時に注意したいポイントを押さえておきましょう。

慎重に物件を選んで、素敵な暮らしを手に入れましょう。

家賃は負担にならないか

いい条件の家が見つかっても家賃が収入に見合っていなければ、最悪の場合退去しなくてはなりません。

一般的な家賃の目安としては手取りの3分の1と言われています。

年齢、年収別の家賃の目安を表にしてみたので、自分は程度の家賃が適正範囲なのか一度考えてみてください。

年齢男女計平均年収家賃の目安
~19歳268万円7.4万円
20~24歳341万円9.4万円
25~29歳434万円12.0万円
30~34歳509万円14.1万円
35~39歳563万円15.6万円
40~44歳596万円16.5万円
45~49歳632万円17.6万円
50~54歳683万円18.9万円

家賃相場と比べてみると、単身世帯・ファミリー世帯ともに余裕を持って暮らしていけそうです。

ただ、初めて一人暮らしをする人だと高すぎる家賃の物件を契約してしまうこともあるでしょう。

不安な場合は、一人暮らし経験者の人と一緒に検討することをおすすめします。

周辺の環境は生活しやすいか

家の設備や家賃だけを重視してしまうと、生活していくのが大変かもしれません。

周辺環境はライフスタイルに合っているかを確認しましょう。

一般的には、スーパーやコンビニ、病院などが近くにあると暮らしやすい環境だといわれています。

自分の生活を振り返ってみて、どんな施設が近くにあったら便利かを考えてみましょう。

生活していくことを想定してどういう施設があれば快適な暮らしができるのか、リストアップしておくと漏れがなく快適な生活環境を整えることができます。

部屋の設備は充実しているか

周辺の環境だけでなく、部屋の中の環境もきちんとチェックしましょう。

思ったよりも収納スペースが少なくて荷物が入らなかったり、自転車を使いたいのに自転車置き場がなかったり、ユニットバスが使いづらかったなどと実際に住んでみたら不便だったというケースも少なくありません。

自分の中で何を重視したいのかを明確にしておきましょう。

自炊をする人はキッチンが狭いのは困るでしょうし、女性の一人暮らしでは防犯面で安心したいはずです。

部屋に求める条件を決めたら、優先順位を決めておくことをおすすめします。

また、そのなかで妥協点も決めておくと、変なところで妥協してしまった物件を選ぶことがなくなるでしょう。

防犯性が高いか

女性の一人暮らしや子供がいる家庭では、特に防犯対策の観点を重視しておくと安心して生活できるでしょう。

ベランダや窓のある場所が外からの死角になっていないか、モニター付きのインターホンがあったり、オートロック物件であるかを確認してくことをおすすめします。

また、駅までの道で危険そうなところはないか、夜の治安は心配ないかなども確認しておきましょう。

実際に昼と夜、平日と休日など時間帯や日程を変えて歩いてみると尚いいでしょう。

調布はあらゆる世代にとって暮らしやすい環境が整っている街

調布は都内でありながらワンルームを4万円台で借りることができ、駅前の施設は充実しているコスパのいい街です。

治安も良く、都心部へのアクセスもいいので、どんな世帯の人でも暮らしやすい環境が整っています。

駅から離れると、程よく自然を感じることができ、落ち着けるスポットもたくさんあります。

子育てしやすい支援や環境が整備されているので、家族で暮らすのにもおすすめです。

都心でありながら、緑に囲まれて風情のある街で暮らしたい人は、調布での暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。

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この記事を書いた人

たむたむ

20代女性

フリーライターとして活動しています。現在は都内で暮らしていて、仕事場としても充実しているより良い家を探しています。将来は素敵な家で、ペットに囲まれて暮らしたいです!趣味はライブやフェスに行くことで、好きなバンドはクリープハイプ。小説や漫画、映画も大好きです。

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