住みたい街

西荻窪はおしゃれで個性派の街!住みたい街として選ばれている理由とは

西荻窪に住みたいと考えているのですが、どんな街ですか?あと住みやすさについても詳しく教えてください。

といった悩みにお答えします。

本記事の内容

  • 西荻窪はどんな街なのか?
  • 西荻窪の家賃相場について
  • 西荻窪が人気な理由
  • 物件の選び方

西荻窪駅は、住みたい街として人気を集めている吉祥寺駅の隣にある駅です。

吉祥寺にもすぐに行くことができる西荻窪は、最近になって注目を集めているのです。

駅前には、スーパーや飲食店があるので、生活に便利な街といえるでしょう。

遅くまで営業しているお店が多いので、全体的に明るい雰囲気で治安が良く女性が一人で住むのも安心な街なのです。

そんな西荻窪の魅力について解説していきます。

物件選びのポイントについても解説していくので、ぜひ参考にしてみてください。

西荻窪はどんな街なのか

東京都内にある西荻窪は、住みたい街として人気な吉祥寺の隣に当たります。

駅周辺にはスーパーがあるので、日用品や食品の買い物に困ることはないでしょう。

また、飲食店も多く、夜遅くまで営業している場所が多いので夜も明るく治安がいい街です。

ただ、飲み屋街に入ると酔っ払いも多いので、女性が1人で歩く時には注意しましょう。

交通アクセスについては、JR中央線が使えます。

都心だけでなく千葉方面へのアクセスのも良好ですが、快速は平日しか停まりません。

休日になると、各駅停車しか利用できないので若干不便に感じることもあるでしょう。

しかし、新宿駅までは乗り換えなしで約15分という近さです。

通勤や通学にも便利な割に家賃も安いので、ファミリー層にも一人暮らしにもぴったりの街といっても過言ではありません。

では、そんな西荻窪駅の基本情報を押さえていきましょう。

人口

西荻窪は杉並区に位置しています。

杉並区の人口は、約57万人で都内では人気の街と捉得て間違いないでしょう。

男女比についてはほぼ5:5ですが、女性のほうが3万人ほど多くどちらかと言えば女性に人気な街です。

世帯数は、32万世帯でファミリー層と単身世帯どちらにも支持されていることがわかります。

治安の良さ

西荻窪の駅周辺は夜遅くまでやっているお店が多いので、夜間でも明るく治安がいいといえます。

飲み屋街に差し掛かると酔っ払いがいることもありますが、基本的には治安のいい街といって間違いないでしょう。

令和2年の犯罪発生認知件数は非常に少なく、毎年減少傾向にあります。

特殊詐欺に関しては、コロナウイルスの影響で給付金やワクチンに関するものが多かったようです。

また、自転車盗難が多いので、乗り物のそばを離れるときにはきちんと鍵をかけて管理を徹底することをおすすめします。

悪質な事件が起こっていないので、女性の一人暮らしや子供がいる世帯でも安心して暮らせる街でしょう。

犯罪の種類特殊詐欺空き巣ひったくり自転車盗難
犯罪件数10件1件0件58件

アクセスの良さ

西荻窪で使える路線は、JR中央・総武線です。

中央線は朝のラッシュ時に混雑するようですが、総武線は朝でも吸われることもあるようです。

ただ、快速が停まるのは平日だけで、休日は各駅停車しか停まりません。

少し不便に感じるかもしれませんが、その分家賃が低いのがメリットでしょう。

新宿までは乗り換えなしで約15分、東京までも乗り換えなしで約30分と都心へのアクセスもいいのがポイントです。

JR中央・総武線が通っているので、千葉方面のアクセスも良く、乗り換えなしで千葉駅まで行くことができます。

西荻窪の家賃相場について

では、西荻窪の間取りごとの家賃相場を見ていきましょう。

駅から10分以内で検索してみたところ以下のような結果になりました。

23区内の中央線沿いの駅の中では、比較的家賃が安い方に分類されます。

間取り家賃相場
ワンルーム7.03万円
1K8.14万円
1DK10.00万円
1LDK10.90万円
2K7.11万円
2LDK24.71万円

単身世帯向けの物件では東京都内の平均くらいかと思われますが、徒歩20分圏内まで範囲をのばして検索してみると、ワンルームで6万円台で借りることができます。

しかし、ファミリー向けの広い物件になると賃料が上がる傾向にあります。

周辺駅との比較

西荻窪周辺駅のワンルーム~1DKの平均家賃相場を比較してみましょう。

隣駅には住みたい街として人気な吉祥寺駅があるので、比較してみると6千円ほど安いことがわかりました。

交通アクセスの面で、快速が停まらないことや、飲み屋街があることが気にならないのであれば、西荻窪は家賃も安くおすすめの街だといえるでしょう。

駅名家賃相場
西荻窪駅7.6万円
荻窪駅8.4万円
吉祥寺駅8.2万円

一戸建ての価格相場を見てみると、7800万円前後でした。

住みやすい街として注目され始めているので、相場は年々上がっているようです。

西荻窪が人気な理由

東京23区内で中央線沿いの駅にしては家賃が安いので、コスパの良さを感じる街ではないでしょうか。

犯罪件数も少なく、治安がいいことから女性の一人暮らしや子供のいる世帯でも暮らしやすく、様々な世帯に人気ある街なのです。

ほかにも西荻窪の魅力を感じるポイントがあるので、それらについて紹介していきます。

都内や千葉方面にもアクセスが良く、駅前にはスーパーやコンビニが多く買い物施設が充実しているので買い物にも困りません。

飲み屋も多いですが、おしゃれな街並みや自然も程よくあり、バランスのとれた街なのです。

都内の主要駅までのアクセスがいい

西荻窪で利用できる路線は、JR中央・総武線です。

総武線が通っているので、都内だけでなく千葉方面へのアクセスも良好です。

ただ、快速が停まるのは平日のみで休日は各駅停車しか停まりません。

本数が少なくなることで不便さを感じるかもしれませんが、新宿駅までは乗り換えなしで約15分という近さです。

千葉駅までも1本で行くことができるので、千葉方面にも行きたい人におすすめの街です。

駅名所要時間乗り換え回数
新宿駅約15分乗り換えなし
渋谷駅約25分1回
池袋駅約27分1回
東京駅約31分乗り換えなし
品川駅約41分1回
千葉駅約1時間30分乗り換えなし

新宿だけでなく、東京駅まで行くのも乗り換えが必要ありません。

中央線は朝のラッシュ時、とても混雑しますが、総武線であれば座れることもあるようで通勤や通学の負担は少ないのではないでしょうか。

買い物に困らない環境

駅周辺にはスーパーやコンビニがあるので、日用品や食品の買い物に困ることはないでしょう。

駅前にある「西友」は24時間営業なので、遅い時間の帰宅になっても買い物をすることができます。

「西友」のほかにも、高級志向の食座が中心になっている「デイリーテーブル」や庶民派に人気の「まいばすけっと」があるので、趣向によって使い分けられます。

大型の商業施設はないものの、商店街があるので買い物に困ることはないでしょう。

店名営業時間駅からの徒歩分数
西友 西荻窪店24時間営業1分
デイリーテーブル 西荻窪駅店平日:8:00~23:00
土曜:8:00~22:00
日祝:8:00~21:00
1分
まいばすけっと 西荻窪駅南店7:00~24:005分

おしゃれなカフェや本屋が立ち並ぶ

西荻窪には1人でくつろげるおしゃれなカフェや本屋がたくさんあります。

レトロな雰囲気を味わうことができる老舗喫茶店や、雑貨の購入もできるカフェなど様々なテイストのお店があるので、カフェめぐりが趣味の人にはたまらないのではないでしょうか。

また、古本屋さんから新刊書店まで魅力的な本屋が至る所にあるのもポイントです。

カフェと本屋が融合した店もあるので、好きなものに囲まれる休日を過ごすことができるでしょう。

自宅のある駅で手軽に息抜きできる街なのです。

程よく自然と触れ合える

駅前にスーパーやコンビニがあり、人気の街なので人口も多いですが、自然と触れ合うこともできるのです。

駅から徒歩5分程度のところにある「坂の上のけやき公園」は大きなけやきの木が特徴的な公園です。

この公園は、土地の所有者であった人物が土地を手放すことになりけやきの木も伐採しようとしていたところ、住民の声により残され公園になったそうです。

住民に愛されている公園であり、雄大な自然を感じることができるスポットでしょう。

存分に自然を感じられる場所なので、子供を連れて遊びに行くのもいいでしょう。

外食派に嬉しい飲食店の充実度

駅を出ると、鳥貴族やすき家、モスバーガーなど大手チェーン店が店を構えています。

チェーン店だけでなく、個人経営の個性的なお店もたくさんそろっています。

単身世帯で外食の機会が多い人には、選び放題の嬉しい街ではないでしょうか。

また、昔ながらの飲み屋さんも多く、帰る前に一杯飲んで帰るという贅沢な夜を過ごすことができます。

サラリーマンだけでなく、女性客も多いので疲れた社会人にぴったりの街ではないでしょうか。

妊婦さんに優しい街

西荻窪のある杉並区は、女性に嬉しい制度が整っています。

杉並区で住民登録している夫婦で、東京都特定不妊治療費助成事業の承認決定を1年以内に受けていて、不妊治療の助成をほかで受けてない場合に、助成金を受け取ることができます。

治療1回あたり最大5万円を助成してもらえるので、お金がかかりがちな不妊治療も余裕をもって受けることができるのです。

他にも経済的な理由で入院出産ができない人を対象に、出産費用を助成する制度も整っています。

所得制限があるので、条件を満たしているか事前に確認しておきましょう。

  • 特定不妊治療費助成
  • 妊娠高血圧症候群の医療給付
  • 出産費用の助成(入院助産)
  • 児童手当

物件の選び方

西荻窪は住みたい街として人気が出てきていますが、物件選びを間違えてしまうと住みよい街と感じられないかもしれません。

せっかく住みたい街に住むのですから、快適な暮らしがしたいはずです。

物件の選び方を解説していくので、参考にしながら賢く物件を選んでいきましょう。

家賃は負担にならないか

一般的な家賃の目安としては手取りの3分の1と言われています。

住みたい街の理想の物件に住むことができても、家賃を支払うことができなければ退去しなくてはなりません。

また、家にこだわりすぎて生活がままならないという状態は避けたいはずです。

年齢、年収別の家賃の目安を表にしてみたので、自分はどの位置にいるのか一度考えてみてください。

適正な家賃の物件を選ぶことが重要です。

年齢男女計平均年収家賃の目安
~19歳268万円7.4万円
20~24歳341万円9.4万円
25~29歳434万円12.0万円
30~34歳509万円14.1万円
35~39歳563万円15.6万円
40~44歳596万円16.5万円
45~49歳632万円17.6万円
50~54歳683万円18.9万円

家賃相場と比べてみると、単身世帯であれば問題なく暮らしていけそうです。

しかし、ファミリー向けの住宅になると1人分の稼ぎでは余裕が持てないかもしれません。

将来的な部分も考慮して物件を選んでいきましょう。

周辺の環境は生活しやすいか

家の設備や家賃だけを重視してしまうと、生活していくのが大変かもしれません。

周辺環境はライフスタイルに合っているかを確認しましょう。

近くにスーパーや病院があるか、最寄り駅までのルートは負担に感じないか、車や人通りが多すぎて騒音が気にならないかなどをチェックするのがおすすめです。

女性の一人暮らしや子供がいる世帯では、駅までの道で危険そうなところはないか、夜の治安は心配ないかなども確認しておきましょう。

実際に昼と夜、平日と休日など時間帯や日程を変えて歩いてみると尚いいでしょう。

生活していくことを想定してどういう施設があれば快適な暮らしができるのか、リストアップしておくと漏れがなく快適な生活環境を整えることができます。

部屋の設備は充実しているか

周辺の環境だけでなく、部屋の中の環境もきちんとチェックしましょう。

思ったよりも収納スペースが少なくて荷物が入らなかったり、自転車を使いたいのに自転車置き場がなかったりと実際に住んでみたら不便だったというケースも少なくありません。

自分の中で何を重視したいのかを明確にしておきましょう。

自炊をする人はキッチンが狭いのは困るでしょうし、女性の一人暮らしでは防犯面で安心したいはずです。

自分のライフスタイルを見直して、どんな設備が整っていると快適に感じるのか考えていきましょう。

また、置きたい家具や家電が置けなかったというパターンもあるので、内覧の時にはどこに何を置くか考えたり、実際にメジャーを持って行くことをおすすめします。

防犯対策はされているか

女性の一人暮らしや子供がいる家庭では、特に防犯対策の観点を重視しておくと安心して生活できるでしょう。

ベランダや窓のある場所が外からの死角になっていないか、モニター付きのインターホンがあったり、オートロック物件であるかを確認してくことをおすすめします。

また、防犯の観点から周辺環境を判断するのも重要です。繁華街が近いと酔っ払いが多かったり、人がいない公園や空き地は夜間に怪しい人の集まりがあったりします。

なるべく街灯のある明るくて程よく人通りのある場所を選びましょう。

西荻窪はおしゃれで個性のある街

西荻窪は東京23区内のJR中央・総武線沿いにしては家賃が安く、駅から離れればワンルームを6万円台で借りることもできるコスパのいい街です。

都内や千葉方面へのアクセスもいいですが、休日は快速が停まらないので少し不便に感じるかもしれません。

ただ、新宿駅や東京駅まで乗り換えなしで行くことができ、そのほか主要駅までも30分あれば行くことができます。

駅前にはスーパーや飲食店がたくさんあるので、日用品や食品の買い物に困らないでしょう。

また、犯罪件数も少なく治安がいいので、女性の一人暮らしや子供がいる世帯でも安心して暮らすことができる街です。

おしゃれなカフェや本屋もあり、程よく自然に触れあうことができるので、レトロな雰囲気や落ち着いた街で生活したい人にはぴったりの街でしょう。

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この記事を書いた人

たむたむ

20代女性

フリーライターとして活動しています。現在は都内で暮らしていて、仕事場としても充実しているより良い家を探しています。将来は素敵な家で、ペットに囲まれて暮らしたいです!趣味はライブやフェスに行くことで、好きなバンドはクリープハイプ。小説や漫画、映画も大好きです。

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