住みたい街

埼玉の中で住みたい街としてNo.1を獲得した「大宮」の魅力を徹底解説!

大宮に住みたいと思う人が多いみたいですが、どんな街ですか?あと、自分にとって住みやすい街かどうか判断したいので、家賃や治安など必要な情報を教えてください。

といった悩みにお答えします。

本記事の内容

  • 大宮はどんな街なのか?
  • 大宮の家賃相場について
  • 大宮が人気な理由
  • 物件の選び方

埼玉の中で住みたい街としてNo.1を獲得した「大宮」は、20代を中心とした、若い人にも人気な街として注目されています。

これまでは、都心から距離があり治安のあまり良くない地域というイメージが定着していましたが、街の再開発が進んだことできれいで整備された街になったのです。

さらに13路線も乗り入れていることで、利便性の高い駅としても知られるようになりました。

人気急上昇中の大宮の魅力について、詳しく解説していきます。

物件の選び方についても紹介していきますので、理想の物件を探す際に参考にしてみてください!

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大宮はどんな街なのか

埼玉県内最大の繁華街であり、住みたい街としても埼玉県内1位に輝いた大宮。

マイナスイメージが強かった大宮市から、「さいたま市」として生まれ変わった頃から人気が急上昇しました。

それまでは治安の悪い住みにくい街としてイメージが定着していましたが、街並みが整ったことによって暮らしやすいというイメージがついたのです。

大宮には合計13路線が乗り入れており、都内ではないものの色んな場所へのアクセスが良好です。

また、駅前には商業施設が多く存在し、大宮を出なくても買い物できる環境が整っているのです。

それでは、大宮の基本的なデータについてみていきましょう。

人口

2001年にさいたま市に加わった大宮ですが、なんと人口は約130万人であり、日本でも上位に入るほどの人口の多さです。

年々人口は増加しており、多くの人に支持されていることがわかります。

男女比は5:5ですが、女性の方が多い傾向にあり、「治安が悪い街」というイメージが払拭されたのが大きいのでしょう。

また、世帯数は約60万世帯で、単身世帯を中心に支持されています。

「住みたい街ランキング」にて20代からの評価を100点以上伸ばしたこともあり、若い世代に人気な街だといえるでしょう。

2017年2018年2019年2020年2021年
総人口1,291,4461,301,9151,313,7811,323,9951,327,691
女性647,623653,624660,228666,057668,412
男性643,895648,291653,553657,938659,279
世帯数579,884590,428602,095612,723617,314

治安の良さ

大宮駅周辺は人の出入りが激しいこともあり、治安がいいとはいえないようです。

そうはいっても、昔と比べると駅前がきれいに整備されているので、犯罪件数は減少しています。

女性も多く暮らしているので、一人暮らしでも安心して暮らせるくらいの治安の良さは維持しているようです。

ただ、自転車盗難が起きやすいようですので、放置しないようにしたり施錠を徹底したりするなど自分で対策を講じる必要があるでしょう。

今後も開発が進んでいく予定もあるので、さらに治安は良くなっていくことが予想されます。

そこまで心配しなくても問題なさそうです。

平成30年12月末令和元年12月末
全刑法犯2,725件2,676件
ひったくり9件10件
自転車盗難758件689件
万引き399件321件

アクセスの良さ

大宮駅は合計13路線が乗り入れている大型ターミナル駅で、乗り入れ路線数は東京駅に次いで全国2位を誇っています。

都内の主要駅まで30分前後あれば到着するというアクセスの良さなので、都内へ通勤や通学する人からも大きな支持を得ているのです。

また、魅力的なのは新幹線の停車駅でもあるということです。

出張や旅行など遠出の機会が多い方でも、快適に移動することができるのです。

新幹線を利用すれば、新潟や長野には約90分、仙台へ約60分、金沢までは約120分程度で到着し、栃木方面へも通勤しやすいため、単身赴任者が家族の拠点として大宮に家を買うことも少なくありません。

地方に実家がある方にとっても、便利な場所であるといえるでしょう。

大宮駅に乗り入れている路線

  1. JR京浜東北線
  2. JR宇都宮線
  3. JR高崎線
  4. JR埼京線
  5. JR川越線
  6. 東武野田線(東武アーバンパークライン)
  7. 埼玉新都市交通ニューシャトル
  8. 東北新幹線
  9. 山形新幹線
  10. 秋田新幹線
  11. 北海道新幹線
  12. 上越新幹線
  13. 北陸新幹線

大宮の家賃相場について

大宮の家賃相場について

それでは、若い人を中心に人気を得ている大宮の家賃相場を、間取りごとに見ていきましょう。

駅から5分以内の賃貸物件で比較していきます。

間取り家賃相場
ワンルーム7.3万円
1K7.6万円
1DK8.3万円
1LDK9.7万円
2K8.7万円
2LDK11.1万円

埼玉県内にしては少し高めの家賃相場ですが、交通の便が抜群であることや人気の街だということを考えると、妥当な金額だといえるでしょう。

駅から15分圏内まで範囲を広げると、ワンルームが4万円台の物件もあるので、かなりコスパよく暮らしていける街です。

都内で繁華街のある街で暮らそうとすると、最低でも10万円はかかるため、家賃を抑えたいけれど生活しやすさも外せないという方にはぴったりではないでしょうか。

大宮に家を買う人も多く、価格相場は上昇していますが、3,500万円が相場となっています。

中には2,000万円以下で購入できる物件もあるので、住環境が整っていてこの価格はかなり魅力的でしょう。

周辺駅との比較

大宮駅の周辺駅と家賃相場を比較していきましょう。

単身世帯向けのワンルームから1DKの間取りで比較していきます。

駅名家賃相場
大宮駅7.14万円
さいたま新都心駅7.47万円
与野駅6.51万円
浦和駅6.59万円
北大宮駅6.14万円
七里駅5.39万円

周辺駅と比較してみると、家賃相場は比較的高いほうに分類されることがわかります。

人気のあるさいたま新都心駅や浦和駅とはそこまで大差がないので、ライフスタイルに合った駅を選んで問題ないでしょう。

家賃をもっと抑えたい方は、駅から離れた物件を視野に入れてみたり、東武野田線の七里駅方面で探してみるのがおすすめです。

大宮が人気な理由

大宮が人気な理由

大宮駅には新幹線を含めた13路線が乗り入れており、住環境も整っています。

さらに家賃相場が低く、中には4万円台で借りられる物件もあるため、コスパのいい街だということがわかるでしょう。

それだけではなく、程よく自然に触れられたり、子供と暮らすのにもぴったりな制度が整っているのも魅力なのです。

それでは、多くの人が住まいとして大宮を選ぶ理由について詳しく解説していきます。

アクセスが良く都内まで行くのも便利

先述した通り、大宮駅には13路線という数の路線が乗り入れています。

都内だけでなくそのほかの県へのアクセスが良く、どこに行くにも便利な駅です。

JR東日本が発表したデータによると、大宮駅の乗降人数は約25万人で第8位に食い込むほどの多さです。

なんと東京都の秋葉原駅よりも多くの人が乗降していることがわかっており、かなりの人数の人が行き交うターミナル駅だとわかるでしょう。

朝や夕方の通勤ラッシュ時には混雑が予想されるので、時間をずらすなど工夫が必要になりそうです。

東京都から離れた駅ではあるものの、都内の主要駅まで乗り換えなしで30分前後で到着するので、通勤や通学にも便利な土地です。

都内で働いているけれど、家賃を抑えたいという若い世代の方から支持を得ているのにも納得できるでしょう。

駅名所要時間乗り換え回数
新宿駅約32分乗り換えなし
東京駅約32分乗り換えなし
渋谷駅約37分乗り換えなし
池袋駅約26分乗り換えなし
上野駅約40分乗り換えなし
宇都宮駅約23分乗り換えなし
高崎駅約23分乗り換えなし

路線の多さだけでなく、新幹線が乗り入れているのも大きなポイントです。

新潟や長野、仙台、富山などに行くのに、1~2時間程度しかかからないので、出張や旅行の機会が多い方でも快適に暮らしていけるでしょう。

地方に実家がある家庭からも支持を得ており、何かあったときのことを考えて安心して生活が送れます。

駅名所要時間利用路線
新宿駅約1時間22分上越新幹線
長野駅約1時間19分北陸新幹線
仙台駅約1時間6分東北・北海道新幹線
富山駅約2時間9分北陸新幹線

生活に必要なものを揃えられる環境

大宮駅周辺には大型商業施設が立ち並び、休みの日にほかの駅まで出かけなくても生活に必要なものはそろうような環境が整っています。

大宮駅構内には「ecute」があり、「ルミネ1・2」にも直結しています。

仕事帰りや電車の待ち時間に買い物ができるので、空いた時間を有効活用できます。

駅から出ると「SOGO」「マルイ」などの百貨店や、家電の買い物ができる「ビックカメラ」「ソフマップ」などがあります。

さらに渋谷109のような存在の「大宮アルシェ」があり、いつでも10~20代の若年層でにぎわっています。

どんな世代の人でも買い物がしやすい駅になっており、東京を思わせるお店のラインナップも大宮が人気になった理由の1つでしょう。

都内にいなくても最先端の流行を取り入れられるのは、若い世代にとっても嬉しいポイントです。

食品の買い物に便利なスーパーも駅周辺に充実しており、「マルエツ」「ダイエー」といった庶民的なお店から、高級志向な「成城石井」「ザ・ガーデン自由が丘」が揃っています。

ライフスタイルや食材に合わせて使い分けができるので、自炊をする方にとっても非常に便利でしょう。

また、商店街には総菜屋さんや弁当屋さんがあるので、自炊をしない方やたまには料理を休みたいときに活用できます。

自然が豊かで息抜きもできる

駅から離れると公園や神社など、ほっと一息つけるような自然スポットが広がっています。

「氷川神社」は関東近辺に点在している氷川神社の総本社です。

ご利益があると名高い神社で、正月には毎年約200万人もの人が訪れ、初詣をするほどの規模です。

「氷川神社」に隣接している「大宮公園」は、日本桜名所100選にも選ばれており、季節によって表情を変える豊かな自然を触れ合うことができます。

春になるとお花見に訪れる観光客も多く、人気のあるスポットといえるでしょう。

大宮公園は東京ドーム14.5個分の広さを誇り、園内には博物館や遊園地、競技場やプールなどもあります。

家族で訪れる人も多く、1日いても飽きないほどの魅力を持つ公園です。

子育てしやすい環境

大宮に自宅を購入する人も多く、家族で暮らす世帯も多いのは、子育てしやすい環境が整っているからです。

先述した通り、子供と遊べるような公園が多く、のびのびと遊ばせることができるほかにも、子育て支援制度の充実が理由として挙げられます。

大人も子供も孤立しないことを軸に子育て支援を整備しており、いつでも誰かに頼れる上京を作っています。

「子育て親支援講座(ノーバディーズ・パーフェクト)」というプログラムでは、子育てをする親同士が交流できる用に設けられた講座で、気軽に子育ての悩みを相談できる場として重宝されています。

ホームヘルパー制度や医療費助成制度があるので、子育てにかかる負担を少しでも軽くすることができるでしょう。

また、外国人の方も子育てしやすいように、「子育て応援ブック」というガイドブックを多言語化しています。

日本語のほかに、英語や中国語、韓国・朝鮮語が配られています。

  • 産後ケア事業
  • 子育てヘルパー派遣事業
  • 子育て支援医療費助成制度
  • なんでも子ども相談窓口
  • 子育て不安電話相談
  • 子育て親支援講座(ノーバディーズ・パーフェクト)
  • 「子育て応援ブック」の多言語化

物件の選び方

物件の選び方

大宮は都内並みの設備が整っているにもかかわらず、安い家賃で暮らせるコスパのいい街です。

交通アクセスも良く、住みたい街ランキングで上位を獲得するのも納得でしょう。

ただ、物件の選び方を間違えると、暮らしにくさを感じる可能性も否定できません。

これから紹介する物件選びのポイントを押さえて、理想の暮らしを手に入れましょう。

家賃は負担にならないか

家賃は手取り収入の3分の1が妥当なラインだといわれています。

あらかじめ家賃の目安を把握して、金銭的に余裕のある生活を送れるようにしましょう。

以下の表は年齢と収入別に家賃の目安金額を出したものです。

現在の自分の収入に対する家賃相場を把握して、適切な金額の範囲内で家を借りましょう。

年齢男女計平均年収家賃の目安
~19歳268万円7.4万円
20~24歳341万円9.4万円
25~29歳434万円12.0万円
30~34歳509万円14.1万円
35~39歳563万円15.6万円
40~44歳596万円16.5万円
45~49歳632万円17.6万円
50~54歳683万円18.9万円

大宮の家賃相場は、ワンルームで7万円台と低めです。

そのため、20代でも十分いい条件の物件を借りることができるでしょう。

中には4万円台で借りられる物件もあるので、家賃を抑えたい方は視野を広げてみることをおすすめします。

周辺の環境は生活しやすいか

一般的にはスーパーやコンビニ、病院があると住みやすい環境だといわれており、物件自体だけでなく周辺環境まで目を向けてみましょう。

人によって必要だと感じる施設はそれぞれなので、自分のライフスタイルを見直してみて、どんな施設が必要なのかを考えてみましょう。

必要な施設をリストアップしておくと、内覧時に漏れなくチェックできるのでおすすめの方法です。

部屋の設備は充実しているか

内覧時は物がなく、きれいで広い状態ですが、生活し始めたら部屋の設備に不満を抱いてしまうことは珍しいことではありません。

例えば、収納スペースが狭くてものが入りきらない、コンロが1口で自炊がしにくいなどが考えられます。

ここでのポイントは必ず押さえておきたい設備や、妥協できるラインなどを明確に決めておくことです。

自分の生活を想像して、どんな設備があると暮らしやすそうかを考えてみてください。

また、収納スペースに関して適切な判断を下すには、内覧時にメジャーを持って行くことをおすすめします。

置きたい家具や家電が決まっている場合、サイズを把握しておけばどこにどう置くかイメージも付きやすいでしょう。

防犯性が高いか

大宮の治安は良くなってきてはいますが、多くの人が行き交う街なので自分で防犯意識を高める必要があります。

物件自体にオートロックや防犯カメラがあることや、空き巣の侵入経路になりうる窓やベランダは資格になっていないかを確認してみましょう。

また、駅と物件の間の道で不安な場所はないか、実際に歩いて確認することをおすすめします。

ここでのポイントは、昼と夜、休日と平日などタイミングを変えて歩いてみることです。

昼には気にならなかった道が夜は怖く感じるということも少なくないのです。

大宮は都内の雰囲気に近く暮らしやすい街

大宮は都内の雰囲気に近く暮らしやすい街

大宮は埼玉で住みたい街ナンバーワンを獲得した人気のある街です。

その理由としては、都内を含めた他県へのアクセスが良く、通勤や通学、出張などにも便利なこと、商業施設が充実しており大宮を出なくても生活が成り立つことが挙げられるでしょう。

かなり都内の雰囲気に近いにもかかわらず、ワンルームが4万円台で借りられる物件もあるなどコスパの良さも人気の秘訣です。

家賃を抑えたいけれど住環境も外せないという贅沢な悩みを叶えてくれる街なのです。

一生の住まいをお探しの方にもおすすめの街でしょう。

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この記事を書いた人

たむたむ

20代女性

フリーライターとして活動しています。現在は都内で暮らしていて、仕事場としても充実しているより良い家を探しています。将来は素敵な家で、ペットに囲まれて暮らしたいです!趣味はライブやフェスに行くことで、好きなバンドはクリープハイプ。小説や漫画、映画も大好きです。

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