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最短3日で現金化！お問い合わせからご入金まで、買取の全ステップを専門家がやさしく解説

「急な転勤で住み替え資金が必要になった」 「相続した実家を、手間をかけずにすぐ手放したい」 「近所に知られず、こっそりスピーディーに売りたい」

不動産を売却しようと考えたとき、多くの方が直面するのが**「いつ現金が入るのか？」**という不安です。一般的な「仲介」では、買い手が見つかるまで数ヶ月待つことも珍しくありません。

しかし、弊社が直接物件を買い取る**「不動産買取」なら、お待たせすることなく最短3日〜1週間程度**での現金化が可能です。

今回は、お問い合わせからご入金まで、具体的にどのようなステップで進むのかを専門家がわかりやすく解説します。

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そもそも「不動産買取」はなぜ早いの？

通常の売却（仲介）は、不動産会社が「広告」を出して「個人の買い手」を探します。そのため、内覧の準備や価格交渉、住宅ローンの審査待ちなどで時間がかかってしまいます。

一方、「買取」は弊社が直接の買主となります。

• 買い手を探す期間がゼロ

• ローン審査待ちのキャンセル不安がゼロ

• 現状のまま（リフォーム不要）でOK

この圧倒的なスピード感が、買取最大のメリットです。

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現金化までの5つのステップ

それでは、実際の手順を見ていきましょう。

Step 1：まずは無料査定のご相談

お電話、またはWEBフォームからお気軽にご連絡ください。物件の所在地や面積、築年数などの基本情報をお伺いします。

専門家のアドバイス： 「まだ売ると決めていないけれど、いくらになるか知りたい」という段階でも全く問題ありません。まずは概算の価格をスピーディーにお伝えします。

Step 2：現地調査と買取価格の提示

専門スタッフが現地を一度拝見し、最終的な買取価格を算出します。

• お部屋が汚れていても大丈夫： お掃除や片付けは不要です。

• 内覧は1回だけ： 何人も見学者が来ることはありません。

Step 3：売買契約の締結

提示した金額にご納得いただけましたら、契約手続きへ進みます。 契約条件（引き渡し日など）を確認し、売買契約書を交わします。この際、手付金をお支払いすることも可能です。

Step 4：引き渡しの準備（荷物はそのままで！）

通常、仲介では家を空っぽにする必要がありますが、弊社の買取なら**「不用品の処分」もお任せいただけます。** タンスやソファ、古い家電などが残っていても、そのままの状態で引き渡しが可能です。

Step 5：決済・代金のお支払い

手続きが完了次第、残金（代金の全額）を一括でお振り込みいたします。 最短でお問い合わせから3日目には、お客様の口座へ着金となります。

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最速で「3日」を実現するためのコツ

少しでも早く手続きを終えたい方は、以下の準備をしておくとさらにスムーズです。

1. 必要書類をまとめておく 登記識別情報（権利証）、印鑑証明書、固定資産税の納税通知書などが必要です。お手元にあるか確認しておくだけで、日数を大幅に短縮できます。

2. 住宅ローンの残債を確認しておく ローンが残っている場合でも買取は可能ですが、一括返済の手続きが必要になるため、あらかじめ残高を確認しておくとスムーズです。

3. 「スピード優先」であることを伝える 「来週までに現金が必要」など、具体的な期限をスタッフにお伝えください。優先的にスケジュールを調整いたします。

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まとめ：あなたの「今すぐ」に応えます

不動産売却は、人生の中でも大きな決断です。だからこそ、私たちは「早い」だけでなく「安心・納得」していただける説明を心がけています。

「この家、いくらで買い取ってもらえるかな？」と思ったら、まずは無料査定から始めてみませんか？