あえて「無理に売らなくてもいい」という逆説的なアプローチを取ることで、ユーザーの警戒心を解き、「この業者は誠実だ」という信頼感を勝ち取る構成です。

---

『無理に売らなくても大丈夫です』不動産買取でよくある5つの勘違いと、査定前に知っておくべきこと

「不動産会社に査定を頼んだら、強引に契約させられるんじゃないか？」 「安く買い叩かれて、後悔したくない……」

そんな不安から、査定をためらっていませんか？実は、不動産買取の世界には多くの「勘違い」が存在します。

大切なお住まいや資産だからこそ、納得感のない売却はおすすめしません。今回は、買取でよくある5つの誤解を解きながら、**後悔しないための「査定の心得」**をやさしくお伝えします。

---

1. 買取にまつわる「5つの大きな勘違い」

勘違い①：査定をしたら、必ず売らなければならない

【真実】売るか売らないかは、100%お客様の自由です。 査定はあくまで「今の価値」を知るための健康診断のようなもの。価格を見て「その値段なら今は売らない」と判断されるのは、全く失礼なことではありません。

勘違い②：とにかく安く買い叩かれる

【真実】「仲介手数料」や「リフォーム費用」を引いた適正価格です。 買取価格が仲介より低くなるのは、業者が再販するためのコストを負担するからです。しかし、仲介手数料（3%＋6万円）が不要で、修繕費もかからないため、最終的な手残り額で比べると「実は買取の方がお得だった」というケースも多いのです。

勘違い③：家がボロボロだと断られる

【真実】ボロボロの家こそ、買取業者の出番です。 一般の人は買いにくい「雨漏り」「築古」「ゴミ屋敷」の状態でも、業者はプロの視点で再生ルートを見出すため、問題なく買い取れます。

勘違い④：近所に「売却すること」がバレてしまう

【真実】買取は、最もプライバシーが守られる売却方法です。 仲介のようにチラシやネットに広告を出す必要がありません。現地調査も数回で終わるため、ご近所に知られるリスクは最小限に抑えられます。

勘違い⑤：契約後に欠陥が見つかったら、修理費を請求される

【真実】「契約不適合責任」が免除されるのが一般的です。 これが個人間の売買（仲介）との最大の違いです。引き渡し後にシロアリや配管の故障が見つかっても、売主様が責任を問われることはありません。

---

2. 査定の前にこれだけは知っておいてほしいこと

納得のいく取引にするために、以下の2点だけ準備しておいてください。

• 「いつまでに」よりも「なぜ」を明確に 「現金が急ぎで必要」なのか「管理の手間をなくしたい」のか。目的がはっきりしていると、担当者も最適なプラン（引き渡し時期の調整など）を提案しやすくなります。

• 他社の価格と比較してもOK 「一社に決めなきゃ」と思う必要はありません。複数の意見を聞くことで、提示された価格が妥当かどうかが客観的にわかります。

---

3. 私たちが「無理に売らなくていい」と言う理由

私たちは、不動産を通じてお客様の生活がより良くなることをゴールとしています。

もし査定の結果、**「今は売らずに賃貸に出した方がいい」「リフォームして住み続ける方がメリットが大きい」**と判断した場合は、正直にそうお伝えしています。

---

4. まとめ：まずは「今の立ち位置」を確認しませんか？

「売る・売らない」を決めるのは、価格を見てからで遅くありません。まずは、ご自身の資産が今どれくらいの価値を持っているのか、確認するだけで十分です。

無理な営業は一切いたしません。あなたのペースで、将来のことを一緒に考えてみませんか？

---

「まずは知るだけ」の無料査定、受付中

お電話一本で概算をお伝えすることも可能です。今のモヤモヤを解消するために、専門家の視点をぜひ活用してください。