放置している空き家、維持費だけで年間◯◯万円？固定資産税が上がる前に検討したい『買取』という選択肢

「実家を相続したけれど、遠方で管理ができない」

「いつか片付けようと思っているうちに、数年が経ってしまった」

そんな「放置空き家」は、実は持っているだけで年間数十万円ものお金をあなたのポケットから奪い続けているかもしれません。さらに法改正により、その負担が数倍に跳ね上がるリスクも高まっています。

今回は、空き家を維持し続ける現実的なコストと、手遅れになる前に検討すべき「買取」のメリットを徹底解説します。

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1. 知っていますか？空き家の維持費は年間「30万円」が相場

誰も住んでいない家でも、所有しているだけで以下のような費用が毎年発生します。

10年放置すれば300万円。これに加えて、屋根の雨漏りや壁の修繕が必要になれば、さらに数百万円の出費が重なります。

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2. 【2026年最新】固定資産税が「最大6倍」になるリスク

今までは「家が建っているだけで土地の税金が安くなる（住宅用地特例）」というルールがありました。しかし、空き家対策の法改正により、その優遇が受けられなくなる可能性が出ています。

• 「特定空家」または「管理不全空家」への指定：

  自治体から「適切に管理されていない」と判断され勧告を受けると、土地の固定資産税が最大6倍に跳ね上がります。

• 2026年度からの増税に注意：

  2025年中に是正勧告を受けた物件は、2026年度から実際に高い税率が適用されます。今こそ、手放すかどうかの「最終判断」を下すべきタイミングなのです。

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3. なぜ「仲介」ではなく「買取」が空き家に向いているのか？

「いつか売ろう」と思っていても、古い空き家を仲介で売るのは簡単ではありません。

• 仲介の壁： 「ボロボロだと買い手がつかない」「リフォーム費用をかけないと売れない」「解体更地にするよう求められる」

• 買取のメリット：

  1. そのままの状態でOK： 荷物が残っていても、雨漏りしていても、弊社が現状で買い取ります。

  2. 解体費用が不要： 活用方法は弊社が考えるため、お客様が100万円単位の解体費を立て替える必要はありません。

  3. ご近所に知られない： 広告活動をしないため、売却を近所に知られず静かに進められます。

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4. 管理の手間と「お別れ」する一番の近道

「親の家だから」という思い入れは大切です。しかし、家は放置すればするほど朽ちていき、資産価値は下がり、税金負担だけが増えていきます。

「買取」という選択肢を選べば、わずか数日で維持費の呪縛から解放され、現金を手にすることができます。

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5. まずは「今の価値」を知ることから始めましょう

「こんなボロボロでも売れるの？」「税金が上がる前に何とかしたい」

そんな不安を抱えている方は、まずは無料査定をご活用ください。

維持費を払い続ける数十年後と、今現金化して将来に備える現在。どちらがあなたとご家族にとってプラスになるか、専門家と一緒に考えてみませんか？

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空き家買取の無料相談を実施中

弊社では、放置された空き家の買取を積極的に行っています。固定資産税の納税通知書がお手元にある方は、よりスムーズに査定が可能です。