「ワケあり物件」に悩む層をターゲットにした、強力なベネフィット（利益）を提示する記事ですね。 他社で断られた方は「もう売れないのでは？」と諦めかけているため、**「なぜ弊社なら大丈夫なのか」という根拠（エビデンス）**を論理的に、かつ力強く伝える構成にしました。

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ボロボロ・荷物そのまま・再建築不可…『他社で断られた物件』を弊社が買い取れる3つの理由

「大手不動産会社に相談したけれど、取り扱えないと断られた」 「建物が古すぎて、解体費用を考えたらマイナスになると言われた」 「再建築不可物件で、どう活用していいか分からない」

そんな物件を抱えて立ち止まっていませんか？ 他社で断られた物件でも、あきらめるのはまだ早いです。弊社では、他社が敬遠するような「ワケあり物件」を積極的に買い取っています。

なぜ、他社が「NO」と言った物件を弊社は「YES」と言えるのか。そこには3つの明確な理由があります。

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理由1：独自の「再生ネットワーク」とリフォームノウハウがあるから

一般的な不動産会社は「そのまま住める綺麗な家」を個人の買主に売るのが得意です。そのため、ボロボロの物件は「商品にならない」と判断してしまいます。

しかし、弊社は違います。

• 低コストで高品質なリフォーム： 独自の施工ルートを持ち、古い家を魅力的な空間へ蘇らせるノウハウがあります。

• 「古さ」を「味」に変える： 古民家再生やDIY向け物件としての販売など、建物のポテンシャルを最大限に引き出す出口（再販先）を豊富に持っています。

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2. 荷物もゴミも「まるごと引き受け」が可能だから

「家の中にゴミが溢れている」「親の遺品整理が終わっていない」といった理由で断られるケースも少なくありません。通常の仲介では、売主様が数週間の時間と数十万円の費用をかけて片付けるのがルールだからです。

弊社が買い取る場合は、お客様の手間は一切不要です。

• 現状のまま査定・買取： 価値のあるものは査定にプラスし、不要なものは弊社が提携業者と連携して一括で処分します。

• 「手ぶらで引越し」OK： 必要な思い出の品だけ持って、あとはそのままで鍵をお渡しいただくだけで完了です。

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3. 「再建築不可」や「狭小地」の法的攻略に長けているから

今の法律（建築基準法）に適合せず、一度壊すと二度と建てられない「再建築不可」の物件。これらは住宅ローンが通りにくいため、個人の買主を見つけるのは至難の業です。

弊社がこれらの物件を買い取れるのは、専門的な法的知識があるからです。

• リノベーションによる活用： 壊さずに建物を活かす、大規模修繕のノウハウがあります。

• 隣地交渉やセットバックの活用： 土地の価値を法的に再生させる手続きを自社で行えるため、他社には見えない価値を見出すことができます。

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『断られた理由』を、私たちの『得意分野』に変える

「道が狭くて車が入らない」「築50年以上経っている」「雨漏りがひどい」 これらはすべて、私たちが日々解決している課題です。

他社で断られた理由は、物件がダメなのではなく、その不動産会社の得意分野ではなかっただけかもしれません。

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まとめ：諦める前に、最後にもう一度だけ査定させてください

私たちは、どんな不動産にも必ず「次の役割」があると考えています。 他社で「マイナス査定」や「取り扱い不可」と言われた物件こそ、弊社の出番です。

• 査定費用は無料

• 秘密は厳守

• 最短3日でのスピード回答

「どうせ無理だろう」と放置して固定資産税を払い続ける前に、ぜひ一度、弊社の専門スタッフにご相談ください。あなたの「困った」を「安心」に変える準備はできています。