住みたい街

子どもから大人まで暮らしやすい浦和の魅力を徹底解説!住みたい街として選ばれるワケ

浦和に住みたいと思う人が多いみたいですが、どんな街ですか?あと、自分にとって住みやすい街かどうか判断したいので、家賃や治安など必要な情報を教えてください。

といった悩みにお答えします。

本記事の内容

  • 浦和はどんな街なのか?
  • 浦和の家賃相場について
  • 浦和が人気な理由
  • 物件の選び方

浦和は埼玉県さいたま市に位置する街で、「住みたい街ランキング」でも大宮と並んで人気を誇っています。

浦和は古くから芸術的な一面を持っており、そのイメージを守るために風俗店などの営業を条例で禁止しています。

そのため、駅前は人が多くても治安が良く、女性の一人暮らしや子供のいる家庭でも安心して暮らせると注目されています。

駅周辺には商業施設や商店街があるので、食品や日用品の買い物には困りません。

埼玉県にある浦和ですが、都内の主要駅までアクセスが良く、通勤や通学で都内へ通う人にも人気の街なのです。

そんな浦和の魅力について解説していきます。

物件の選び方についても解説していくので、素敵な住まいを探す際には参考にしてみてください!

浦和はどんな街なのか

浦和は埼玉県さいたま市にあり、再開発によって駅前が整備され、「住みたい街ランキング」でも上位を獲得するようになった大人気の街です。

駅前は商業施設や商店街があるので、仕事帰りの買い物にもぴったりの環境が整っています。

浦和が人気なのは、アクセスの良さも関係しています。

都内の主要駅まで30分程度で行くことができ、通勤や通学、休日のお出かけにも便利です。

バス路線も充実していて、区役所や住宅街など駅から離れた場所までも行きやすい環境です。

風俗店の経営が禁止されているため、駅前に人が多くても治安がいいエリアなのです。

では、そんな浦和の基本的なデータを見ていきましょう。治安の良さやアクセスの良さなどを客観的に見極めましょう。

人口

浦和が位置しているのは、埼玉県さいたま市浦和区です。さいたま市の人口は、約130万人でかなりの人気を集めていることがわかります。

男女比は5:5ですが、若干女性の方が多い傾向にあります。

女性の一人暮らしでも暮らしやすい土地だということでしょう。

また、世帯数は約61万世帯で、単純計算すると単身世帯の方が多いことになります。都内から離れているので家賃が安く、それでいてアクセスや生活環境が整っているので単身世帯に人気になるのも納得です。

人口総数男性女性世帯数
平成31年1,306,696650,044656,035594,875
令和2年1,323,995657,938660,228602,095
令和3年1,324,854658,131666,723614,011

治安の良さ

浦和は非常に治安のいい地域で、女性の一人暮らしや子供のいる家庭でも安心して暮らせるエリアです。

浦和のあるさいたま市の刑法犯認知数は、10,084件で、前年と比べると約500件ほど減少しています。

年々安全に暮らせるエリアになっていることがわかります。

浦和区に限定して見ても、刑法犯は減少しており、浦和の治安の良さが感じられます。

ただ、自転車盗難が比較的多く発生しているようなので、車両のそばを離れるときにはしっかり施錠するなど対策が必要になるでしょう。

浦和区
平成30年1052
令和1年1155
増減数-10
増減率-1.0%

アクセスの良さ

浦和駅に乗り入れている路線は4つあり、快速や通勤快速も停車するため利用できる本数は多いため非常に便利です。

浦和駅に乗り入れている路線

  • JR京浜東北・根岸線
  • JR東北本線
  • JR高崎線
  • 湘南新宿ライン

都内からは離れていますが、都内の主要駅までアクセスが良く、新宿駅までは約24分で行くことができます。

渋谷駅や池袋駅、東京駅までも乗り換えなしで約30分程度で行くことができるので、アクセスの良さは抜群でしょう。

また、都内だけでなく群馬県や栃木県までも行きやすく、遠出が多い人にとっても便利な駅です。

浦和の家賃相場について

では、浦和の家賃相場を間取りごとに見ていきましょう。

浦和駅から徒歩10分以内の賃貸物件で比較しています。

間取り家賃相場
ワンルーム5.27万円
1K7.08万円
1DK7.57万円
1LDK12.01万円
2K7.90万円
2LDK14.43万円

ワンルームが約5万円で借りられるので、都内に比べるとかなり安いことがわかります。

ただ、都内の主要駅まで乗り換えなしで約30分前後で行くことができ、駅周辺の環境も整っているため、埼玉県内では家賃相場が高めなエリアです。

単身世帯にもファミリー世帯にも暮らしやすい街なので、妥当な金額といえるでしょう。

浦和駅で家を購入する時の価格相場は、約4,100万円です。

住みたい街として人気だったり、再開発で駅前が整備されたりしたことで、年々相場は上昇傾向にあるようです。

ただ、なかには2,000万円台で購入できる家もあるようなので、経済的に負担に感じる方はじっくり探してみてください。

周辺駅との比較

浦和駅とその周辺駅の家賃相場を比較してみましょう。

単身世帯向けのワンルームから1DKの間取りで比較しています。

駅名家賃相場
浦和駅6.94万円
北浦和駅6.14万円
大宮駅7.31万円
さいたま新都心駅6.70万円
赤羽駅8.48万円

埼玉県内で住みたい街として人気な大宮駅よりは相場が低いですが、住みよい環境が整っているため県内でも家賃相場が高いほうに分類されています。

ただ、そのほかの駅と大きな差があるわけではありません。

東京都に位置している赤羽駅よりは約1.5万円ほど安いため、家賃を抑えつつ暮らしやすい環境で生活したい人におすすめのエリアです。

関連記事赤羽は住みやすい街?その理由と特徴を解説!

浦和が人気な理由

浦和は都内から離れた場所にありながら、都内の主要駅まで乗り換えなしで約30分程度で行くことができるアクセス面で充実している駅です。

浦和駅には4路線が乗り入れているので、どこに行くにしても便利でしょう。

また、駅前は再開発によって整備され、商業施設が充実しているため日用品や食品など生活における買い物に困らない環境となっています。

また、条例で風俗店を禁止しているため、街並みがきれいで治安のいいエリアなのです。

ここからは浦和が住みたい街として人気な理由について詳しく解説していきます。

都内までのアクセスがいい

浦和駅には「JR京浜東北根岸線・JR東北本線・JR高崎線・湘南新宿ライン」の4路線が乗り入れており、快速などの列車も停車するため利用できる本数も多いです。

都内へのアクセスは抜群で、新宿駅や渋谷駅など都内の主要駅まで乗り換えなしで約30分程度あれば行くことができます。

通勤や通学、出張などで遠出が多い人にも便利な駅なのです。

また、都内だけでなく群馬県や栃木県までのアクセスもいいため、どこに行くにしても負担になりません。

駅名所要時間乗り換え回数
新宿駅約24分乗り換えなし
渋谷駅約30分乗り換えなし
池袋駅約19分乗り換えなし
東京駅約27分乗り換えなし
品川駅約36分乗り換えなし
大宮駅約10分乗り換えなし
宇都宮駅約60分1回

電車のほかにもバス路線も充実しており、駅から住宅街や区役所などに行くのも便利です。

本数も多く、待ち時間もそれほど多くありません。駅から自宅まで距離があっても暮らしやすそうです。

買い物に困らない環境

再開発が行われたことで、駅構内と駅周辺の施設が充実しています。

「アトレ浦和」や、「浦和パルコ」「伊勢丹 浦和店」「コミュニティプラザ・コルソ」といった買い物に便利な環境が駅の周りに整っています。

都内まで買い物に行かなくても、浦和駅周辺で大体のものを揃えることができ、生活に困ることはないでしょう。

特に「アトレ浦和」は駅とつながっているので、仕事帰りに買い物して帰ることもできるのです。

駅周辺にはスーパーも充実しており、庶民派向けの店舗から高級志向な店舗まで多くの種類が揃っています。

予算や買いたいものに合わせて、使い分けができるのでどんな人でも買い物しやすいでしょう。

駅から徒歩1分程度の場所に「ヤオコー」「イトーヨーカドー」「成城石井」などがあります。

また、商店街もあるので、昔から経営しているようなお店の雰囲気を楽しむこともできるでしょう。

治安が良くて安心して暮らせる

浦和は条例により風俗店の経営が禁止されています。

学校が多く、ファミリー層も多く暮らしており、住宅街では住民全体として防犯意識が高いです。

また、埼玉県警本部や浦和警察署があることで、パトロールなども徹底されています。

駅周辺もきれいなので、女性の一人暮らしや子育てにも安心できる環境が整っています。

治安が良く、年々犯罪件数も減っているため、安全な地域で暮らしたい人におすすめです。

再開発によってきれいな駅になった

再開発が行われたことで、駅前はきれいでかなり暮らしやすい環境になりました。

住みたい街ランキングでも大宮と並んでランクインするようになり、多くの人から指示を得ています。

まだ再開発の途中で、「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」という事業が行われています。

商業施設や公共施設も含むタワーマンションが駅前に建設される計画です。

さらに住みたい街として魅力的なエリアに生まれ変わることでしょう。

子育てしやすい環境が整っている

浦和のあるさいたま市は子育て支援が手厚く、子供を育てるのに適している環境だといえるでしょう。

総務省が発表した「住民基本台帳人口移動報告」では、0~14歳の転入超過率が全国でトップになっています。

この数字が高いことから、子育て世代に支持を得ている地域だということがわかります。

順位市町村名転入超過数(人)
1位さいたま市(埼玉県)1,260
2位流山市(千葉県)818
3位柏市(千葉県)692
4位町田市(東京都)627

さいたま市の子育て支援は、大人も子供も孤独にしないことを目標をしています。

子供がいると相談できる相手がいなかったり外出ができなかったりと、社会的な関係が希薄になりがちです。

これを防ぐために「子育て親支援講座(ノーバディーズ・パーフェクト)」というプログラムを提供しており、親同士での交流の機会を設けています。

子供を預けることもできるので、何か困ったことがあったら頼れる場所として心強いはずです。

また、子育て世帯にホームヘルパーを派遣して家事や育児の援助を受けられる制度もあります。

仕事が忙しくて家事と育児に手が回りきらない方でも、安心して子育てできるでしょう。

そのほかにも医療費を助成したり、何でも相談できる窓口が開かれているなど、子供にも大人にも嬉しい制度がたくさんあるのです。

  • 子育て親支援講座(ノーバディーズ・パーフェクト)
  • 子育てヘルパー派遣事業
  • 子育て支援医療助成制度
  • 産後ケア事業
  • なんでも子ども相談窓口
  • パパ・ママ応援ショップ優待カード

物件の選び方

浦和は都内までのアクセスも良く、駅前には商業施設がそろっている暮らしやすい街です。

しかし、物件選びを間違えてしまうと、暮らしにくさを感じてしまうかもしれません。

せっかく素敵な街で暮らすのですから、後悔しないように物件選びのポイントを押さえておきましょう。

長く暮らしたいと思えるような住まいを見つけるときの参考にしてみてください。

家賃は負担にならないか

駅から近くて部屋の設備も充実している理想の物件を見つけたら、その場で契約したくなるのも仕方ありません。

しかし、条件がいい物件ほど家賃は高くなり、経済状況に合っていないと生活の負担になってしまうでしょう。

家賃は手取り収入の3分の1が妥当なラインです。

あらかじめ家賃の目安を把握して、負担にならないような金額の物件を選びましょう。

以下の表は年齢と収入別に家賃の目安金額を出したものです。

今の自分にとってどのくらいの家賃の物件が適しているのかを判断する目安にしてみてください。

年齢男女計平均年収家賃の目安
~19歳268万円7.4万円
20~24歳341万円9.4万円
25~29歳434万円12.0万円
30~34歳509万円14.1万円
35~39歳563万円15.6万円
40~44歳596万円16.5万円
45~49歳632万円17.6万円
50~54歳683万円18.9万円

浦和駅周辺の家賃相場はワンルームで5万円台、ファミリー向けの物件でも12万円ほどなのでそこまで経済的に負担になることはないでしょう。

さらに経済的な負担を減らしたい人は、相場よりも低い物件を探してみてください。

周辺の環境は生活しやすいか

家自体の条件が良くても、家の周りに何も内容では生活に支障が出てくるでしょう。

一般的にはスーパーやコンビニ、病院があると住みやすい環境だといわれています。

しかし、必要になる施設は人それぞれなので、どんな施設が家のそばにあると快適に暮らせるのかを考えてみてください。

リストにしておくと、物件選びの際に漏れがないようにチェックできるので、リストアップしておくのがおすすめです。

また、利用頻度が高いと思われる施設は、駅と家の間にあるのが理想的です。

部屋の設備は充実しているか

収納スペースが足りていなかったり、バイクを管理したいのに駐輪場がなかったり、コンロが1口しかなくて自炊しづらいなどの不満が出てくると、その家での生活は快適とはいえません。

必ず押さえておきたい設備や、妥協できるラインなどを明確に決めておくことをおすすめします。

その中でどの順番で優先したいのかを決めておくのも重要です。

変に妥協してしまうと、不便に感じてしまうこともあるので、慎重に選んでいきましょう。

防犯性が高いか

女性の一人暮らしや小さな子供がいる世帯は、特に防犯面で気を遣うのではないでしょうか。

浦和は駅前も整備されており、治安のいいエリアですが、防犯対策をしておくことに損はありません。

一般的に空き巣の侵入経路だといわれている、ベランダや窓などは死角になっていないかを確認してみましょう。

オートロックや防犯カメラなど、物件自体の安心要素もあるとなおいいでしょう。

また、駅までの道を実際に歩いてみて、狭い道や暗い道などがないかも確認してみてください。

日中と夜間、平日と休日など、時間帯や日にちを変えて駅と物件の道を歩いてみるのがおすすめです。

昼間と夜間では受け取る印象が変わる場合も多く、いつでも安全なのかどうかを確かめてみてください。

浦和はあらゆる世代の暮らしやすさが詰まった街

浦和は「住みたい街ランキング」でランクインするほど人気を集めている街です。

埼玉県に位置しているにもかかわらず、都内の主要駅までは乗り換えが必要なく、約30分で到着します。

都内だけでなく栃木や群馬方面へのアクセスもいいので、通勤や通学だけでなく出張など遠出が多い人にも便利なのです。

また、再開発で駅前と構内が整備され、きれいな街並みと治安の良さも魅力です。

犯罪発生件数は年々減少傾向にあり、女性や子供も安心して暮らせるような環境が整っています。

子育て支援も充実しているので、初めての子育てが不安な人にもおすすめのエリアです。

子供から大人まで暮らしやすく、安全な生活をしたい人は浦和での暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。

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この記事を書いた人

たむたむ

20代女性

フリーライターとして活動しています。現在は都内で暮らしていて、仕事場としても充実しているより良い家を探しています。将来は素敵な家で、ペットに囲まれて暮らしたいです!趣味はライブやフェスに行くことで、好きなバンドはクリープハイプ。小説や漫画、映画も大好きです。

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