オークラヤ住宅のマンション買取ってどうなの？評判や口コミは？

オークラヤ住宅のマンション買取ってどうなんでしょう？評判や口コミも併せて教えてください。

といった悩みにお答えします。

マンションの買取をどこの業者に依頼しようかと迷っている方も多いのではないでしょうか。

マンションを売却するのであれば、できるだけ高い金額で売りたいものです。

とはいえ、人生において不動産売買を何度も経験する方は多くなく、不安に感じる方も多いでしょう。不安なくマンションを売却するには、不動産業者選びが重要です。

そこで、本記事では、オークラヤ住宅について詳しくご紹介します。

オークラヤ住宅の会社概要や特徴・メリットだけでなく、実際に利用された方の口コミから買取依頼の流れについても解説します。

是非とも最後まで読んで頂き、業者選定の参考にしてみてください。

オークラヤ住宅の概要

「オークラヤ住宅♪Oh!」のTVCMでおなじみのオークラヤ住宅。

ここでは、オークラヤ住宅の会社概要について見ていきましょう。

オークラヤ住宅は東京近郊を中心エリアとして不動産仲介や買取、賃借、リフォーム事業を展開する不動産業者です。

旧三和銀行系の不動産業者として1982年に設立されて以降、中古マンションの流通事業に取り組んでおり、東京近郊のみでありながら累計11万件以上の実績を持っています。

長年のマンション売買の経験から豊富なマンション情報やノウハウを有しており、2017年のマンション買取実績では全国5位に輝くなど人気の不動産業者といえるでしょう。

オークラヤ住宅では、東京近郊に16の店舗を展開し、各エリアに地域担当者を置くなど地域の情報に精通しています。

そのため、インターネット上では取得しにくいマンション情報も多く有している点は強みといえるでしょう。

オークラヤ住宅の特徴

オークラヤ住宅の概要についてお伝えしました。

オークラヤ住宅は、東京近郊のみを営業エリアとしているにも関わらず、累計で11万件以上もの取引実績を持ち、知名度も高い人気の不動産業者です。

では、そんな人気の高いオークラヤ住宅の特徴としては、どういった点があげられるのでしょうか。

ここでは、オークラヤ住宅の特徴について以下の通りご紹介しますので、詳しく見ていきましょう。

その➀：買取保証制度がある

オークラヤ住宅の特徴として、買取保証制度がある点があげられるでしょう。

買取保証制度とは、一定期間の間に仲介にて売却が成立しなかった場合に、あらかじめ算出した買取価格にて不動産業者が直接買い取ってくれる制度です。

マンションを売却する場合、一般的には仲介による売却の方が高値で売却できる可能性が高いものです。

しかし、仲介の場合は買い手が見つかるまでに時間がかかるケースも少なくありません。

また、買い手が現れたとしても条件や価格交渉の結果によっては想定している価格よりも安くなってしまうケースも考えられます。

このように、仲介で売却する場合には、高くで売却できる可能性はあるが、いつ売れるか分からないという問題点があるのです。

一方、買取保証制度であれば、仲介による売却のメリットを利用しつつ、売却できなかった場合には元々の査定額で売却できるため、資金計画が立てやすい方法といえます。

不動産を売却する場合、売主としては「いつ売れるか」「いくらで売れるか」というのは気になるものです。

しかし、買取保証制度が利用できれば、こうした売却に関する不確定要素を解決できます。

オークラヤ住宅の場合、このような不確定要素を解決できる買取保証制度の導入により、安心して売却を進められるといえるでしょう。

その②：中古マンション売買に強みがある

中古マンションの売買に強みを持っている点もオークラヤ住宅の特徴です。

オークラヤ住宅は、1982年の創業以来、中古マンションの仲介や買取業務に力を入れており、豊富な実績とノウハウが積み上げられています。

その分、買い取った後のマンションの再販売の実績も多く、確かな販売力を持っているといえるでしょう。

そのため、マンション買取においても高額での買取が期待できるのです。

不動産業者は、それぞれ得意とする分野が異なります。

例えば、一戸建ての販売に強い不動産業者やマンション販売に強い業者など、実に多種多様です。

そんな多種多様な不動産業者において、オークラヤ住宅は東京近郊の中古マンションに強みを持っている企業なのです。

1982年の設立以来、中古マンションの売買に特化した営業を行ってきた経験とノウハウがあり、各エリアに地域担当者を置くなど地域の情報にも精通しています。

このように、中古マンション売買に強みを持っている点は、オークラヤ住宅の特徴といえるのです。

その③：関東地方での買取に強みがある

関東地方での買取に強みがある点もオークラヤ住宅の特徴としてあげられるでしょう。

オークラヤ住宅は、東京近郊（東京、神奈川、千葉、埼玉）を中心エリアとしている不動産業者です。

30年以上もの東京近郊を営業エリアとしており、現在までに11万件以上の取引実績を持っている点からも関東地方での買取に強みを持っているのが分かるでしょう。

オークラヤ住宅は、各エリアに地域担当者を配置しており、より細かな地域の情報を持っています。

その分、他社と比べても地域のニーズや相場が分かっているため、他社よりも高い買取価格が期待できるのです。

このように関東地方での買取に強い点はオークラヤ住宅の特徴といえるでしょう。

オークラヤ住宅に買取を依頼する3つのメリット

オークラヤ住宅の特徴についてお伝えしました。

では、オークラヤ住宅に買取を依頼する場合、どういったメリットがあるのでしょうか。

ここでは、オークラヤ住宅に買取を依頼する3つのメリットについて以下の通りご紹介しますので、それぞれ見ていきましょう。

メリット➀：買取保証で高値売却を目指せる

買取保証で高値売却を目指せる点はオークラヤ住宅に買取を依頼するメリットといえます。

一般的に、買取よりも仲介の方が高値での売却が期待できる方法です。

とはいえ、仲介で中々買い手が見つからないと住み替えなどの資金計画が立てづらくなってしまいます。

その点、買取保証が利用できれば、設定した期間内に買い手が見つからなくてもあらかじめ決まった金額での売却が可能です。

しかも、一定期間内に買い手が見つかれば、買取価格よりも高値で売却できます。

このように、買取保証で高値売却を目指せる点はオークラヤ住宅を利用するメリットと言えるのです。

メリット➁：住みながら資金調達できる

オークラヤ住宅に買取を依頼するメリットとして、住みながら資金調達できる点があげられます。

オークラヤ住宅では、売却方法としてリースバック買取も利用可能となっています。

リースバック買取とは、売却後も家賃を支払えば、そのまま住み続けられる売却方法です。

急に資金が必要になってしまい、マンションを売却しなくてはならないが、すぐには住み替え先が見つからないというケースも考えられます。

こうしたケースでも、リースバック買取を利用すれば、賃貸でそのまま住み続けながらも資金調達が可能となるため、資金を確保したうえで住み替え先をゆっくり探せます。

このように住みながら資金調達できる点は、オークラヤ住宅で買取を依頼するメリットといえるでしょう。

メリット③：地域の情報に精通している

地域の情報に精通している点もオークラヤ住宅に買取を依頼するメリットといえます。

オークラヤ住宅では、各エリアに地域担当者を配置しているため、ネット上には載っていないような細かな地域の情報まで蓄積されています。

その地域ならではの情報があるため、他社には真似のできないような価格での買取が期待できるでしょう。

このように地域の情報に精通している点は、オークラヤ住宅を利用するメリットといえるのです。

オークラヤ住宅の評判・口コミ

オークラヤ住宅のメリットについてお伝えしました。

では、実際にオークラヤ住宅を利用した方の評判はどうなのでしょうか。

ここでは、オークラヤ住宅の口コミをいくつかご紹介しますので、見ていきましょう。

口コミ➀：親切な対応で安心して売却できた

親切な対応で安心して売却できた

マンションの売却に、困ってました。

管理人さんから、困ってるなら、オオクラヤが良いよ、とても感じの良い熱心な担当者だよ！と名刺を受け取りました。

このマンションでも既に何件か売却して実績があるとの事。

早速連絡！ものすごく親切、よく説明してくれる、希望を優先して、心配無く助け続け！ほぼ希望に近く売却！

その後も、どこまで親切なのでしょうと言う対応でした！若い方々〜少し年配の方々迄本当に助けてくれる、任せて良かったで！！

多くの方にとって不動産売却は不安な点も多いもの。

そんな中で、この口コミのように親切に詳しく説明してくれる担当者がいるとありがたいのではないでしょうか。

売却価格も希望に近い金額で売却できたようであり、満足度の高い結果となっています。

口コミ➁：希望金額で売却できて助かりました

希望金額で売却できて助かりました

6年前に2DKの中古マンションを購入したのですが、これからの子供の成長を考えると、「やはり戸建てがいいな」と思うようになり、買い替えすることをを決心しました。

今のマンションがどのくらいの金額で売れるのか不安でしたが希望価格で売却でき、大変助かりました。

丁寧な対応をしてくださりありがとうございました。

こちらは住み替えのためにマンションを売却したケースです。

売却価格も希望通りの金額で売却できたとして評価の高い口コミとなっています。

「いくらで売れるか」というのは、マンション売却において重要なポイントです。

こうした点でも丁寧な対応をしてもらえるオークラヤ住宅はおすすめできる業者といえるでしょう。

口コミ➂：スピーディーに高値で売れて満足しています

スピーディーに高値で売れて満足しています

マンションを売却しました。

査定を2社におねがいしましたが、値段は倍違いました。

相談も親身でゴリ押しもなくとても誠実な感じが伝わり当日即決しました。

契約もとてもスピーディーで高値で売れて大変満足しています。

オークラヤに出会えて良かったです。

こちらの口コミでは、査定価格も高く、親身になって対応してくれたとして満足度の高い結果となったようです。

オークラヤ住宅の場合、買取保証制度が利用できるため、期限がある場合でも「いくらで売れるか」「いつ売れるか」といった不確定要素を少なくできます。

スピーディーな売却が必要であれば直接買取、ある程度余裕がある場合には買取保証といった形で自分にあった売却方法が選べるのはおすすめできるでしょう。

口コミ4：名前を間違えられました。

名前を間違えられました。

決済まで名前をずっと間違えられました。

しかも課長クラスが…。

名前を間違えるのは失礼にあたるかと、、、。

細かいところではありますが毎回悲しい気持ちになります。

メールを送る際には確認した方が良いと思いますよ。

名前は身バレ防止のため変えております。

こちらは、担当者から名前を間違えられてしまったという口コミです。

確かに名前を間違えられるのは失礼なことであり、お客様としても良い気分ではないでしょう。担当者によってはこうした対応になってしまうケースもあるようです。

お互いが嫌な気分にならないためにも、こうした点に気配りできる担当者を選ぶようにしましょう。

オークラヤ住宅に買取を依頼する流れ

オークラヤ住宅の口コミをいくつかお伝えしました。

ここでは、実際にオークラヤ住宅に買取を依頼する場合の流れについて解説していきます。

STEP1：相談

まずは、オークラヤ住宅へ不動産買取について相談を行いましょう。

買取を検討していたとしても、実際には仲介を選択した方が良いケースも考えられます。

相談の段階で、仲介にするか買取にするかを決定する必要はありません。

ご自身の要望に合った売却方法を選ぶのが重要ですので、売却の不安を解消するためにもしっかりと相談しておきましょう。

STEP2：調査・査定

物件の調査、査定が実施されます。

オークラヤ住宅の無料査定依頼のページから必要項目を入力すれば、地域担当者が現地へ訪問し、買取査定が行われます。

訪問時に売買の進め方なども含めた説明が行われるため、売却事情や希望について伝えておくようにしましょう。

STEP3：売買契約

買取価格や引き渡し時の条件などの調整ができれば、売買契約となります。

売買契約時には、

といった書類が必要です。

スムーズな契約ができるようあらかじめ準備しておくと良いでしょう。

STEP4：引っ越し・引き渡し

引越しを伴う場合には引っ越しの手続きなどを行い、引き渡しとなります。

引き渡し時には、契約時に準備した書類の他に、登記費用や鍵などが必要です。

不足書類がないか事前に確認しておくとスムーズに取引できるでしょう。

STEP5：売却後

売却後には、注意しておきたい点がいくつかあります。

例えば、不動産売却の翌年には確定申告が必要です。特に居住用不動産における「3,000万円特別控除」の特例を受けるには確定申告を行わなくてはなりません。

このような不明点については、売却後も気軽に相談可能です。不明点については問い合わせるようにしましょう。

まとめ

本記事では、オークラヤ住宅の買取について詳しくご紹介してきました。

オークラヤ住宅の特徴やメリット、実際の口コミ買取の流れがご理解できたのではないでしょうか。

マンションの買取を依頼するのであれば、ご自身に合った売却方法や業者を選ぶのが重要なポイントといえます。

本記事を参考にして、ご自身に合ったマンションの買取業者を探してみてはいかがでしょうか。

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この記事を書いた人

逆瀬川勇造

30代男性

資格：宅建士、FP2級技能士（AFP）

地方銀行、不動産会社を経て金融や不動産関連の情報をお伝えするフリーライターとして活動しています。
実務で得た知見を活かして、記事を読まれる方の困りごと解決に役立てられたらと考えています。