マンションコレクト

さいたま新都心駅に住みたいなって考えているんですが、どんな街か知りたいです。あと治安とか家賃相場も教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 さいたま新都心駅が住みやすい理由 東京駅まで30分！さいたま新都心駅の特徴 さいたま新都心駅のコンパクトさが暮らしやすい さいたま市の中でも新しい駅のさいたま新都心駅は、駅直結でショッピングモールの「コクーンシティ」があったり、駅の目の前に大きな病院や公共施設があったりと、手の届く距離に必要な物が揃っている駅です。 街はランドマークとなっている「さ ...

不動産投資で土地建物比率ってどうやって調べればいいのでしょうか？ といった悩みにお答えします。 本記事の内容 土地建物比率で納税額が変わる 土地建物比率を調べる方法 売買契約書で土地建物比率が分からない場合の決め方 売主との交渉で土地建物比率を決めることもできる 「保有する不動産の土地建物比率を調べたい」 「土地建物比率の割合の決め方を知りたい」 このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産投資においては、確定申告時に建物代金を減価償却費として経費に計上する必要があります。 土地と建物 ...

不動産投資ってどうやって収支の計算をすればいいの？利回りと税金の計算を教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資の物件取得前に実施しておきたい計算とは？ 代表的な2つの利回りと計算方法 不動産保有時・売却時それぞれの税金に関する計算方法 不動産投資で利回りや税金を計算する際の注意点 不動産投資を成功させるには、事前に念入りにシミュレーションして投資判断することが重要です。 収支の計算ができていないと、キャッシュフローが悪化し投資失敗と言うこともあるでしょう。 特に収支に影響す ...

不動産投資で減価償却って活用できるのでしょうか？節税の方法も教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資で活用した減価償却とは？ 減価償却で節税するメリット 減価償却における節税の注意点 保有時の税金の計算方法 売却時の税金の計算方法 不動産投資では「減価償却」を活用することが重要です。 減価償却を上手に利用することで、節税などのメリットを受けられます。 しかし、減価償却は計算が複雑になり、活用方法を間違えると節税できないだけでなく逆に税金が高くなる可能性があるのです。 とはい ...

不動産投資で使える控除って何がありますか？青色申告で受けられる控除の条件を教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資で得た収入には税金がかかる！ 不動産投資で節税する方法とは？ 青色申告することで青色申告特別控除を受けられる 不動産投資で青色申告特別控除を受けるメリット 「不動産投資で節税できる」という話を耳にした方もいるでしょう。 不動産投資を上手に活用することで税金を抑えることが可能です。 しかし、そのためには不動産投資の税金の計算方法や経費の項目、活用できる控除などを理 ...

不動産投資って危険なんでしょうか？どういったケースが危険なのか教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 危険になりやすい不動産投資1：借入額が大きい 危険になりやすい不動産投資2：手残りが少ない 危険になりやすい不動産投資3：リスク対策していない 危険になりやすい不動産投資4：需要が少ない 不動産投資は危険といわれることがありますが、具体的に、他の投資と比べてどのような点が危険なのか知りたいという方もいらっしゃるでしょう。 実は、不動産投資への取り組み方次第で危険にもなりますし、危険を ...

不動産投資で駐車場経営を始めたいのですが、どうすればいいのでしょうか？メリットやデメリットを教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資における駐車場経営の種類 駐車場経営の3つの経営方式 不動産投資で駐車場経営を選ぶメリット 不動産投資で駐車場経営を選ぶデメリット 駐車場経営を成功させるポイント 不動産投資には賃貸経営などさまざまな投資方法がありますが、その中でも注目を集めているのが「駐車場経営」です。 駐車場経営なら他の不動産投資方法に比べ初期費用が抑えられるなどのメリット ...

不動産投資で破産してしまいました。自己破産するにはどうしたら良いのか教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資における自己破産までの流れ 自己破産前に検討できる3つの法的手続き 不動産投資で自己破産するとどうなる？ 不動産投資で破産してしまった人のよくある事例3選 不動産投資で破産しないために押さえておきたい3つのポイント 「不動産投資で自己破産したらどうしよう…」そのような不安があり不動産投資を躊躇している方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産投資は、投資額が高額に ...

不動産投資を始めたいのですが、都会と地方どっちがいいのでしょうか？地方で不動産投資するメリットやデメリットを教えてください。 といった悩みにお答えします。 本記事の内容 都会より地方で投資したほうがいい理由とは？ 地方で不動産投資するメリット 地方で不動産投資するデメリット 地方で不動産投資する際の注意点 地方でおすすめの投資先はどこ？ これから不動産投資を始めようと思っている方の中には、どのエリアで始めるのがよいか迷っているという方もいらっしゃるでしょう。 特に、エリアを決める際には都心の物件を選ぶのか ...

不動産投資を勉強したいのですが、セミナーって参加した方がいいのでしょうか？ といった悩みにお答えします。 本記事の内容 不動産投資セミナーに参加するメリット 不動産投資セミナーに参加する注意点 不動産投資セミナーを選ぶ際のポイント おすすめの不動産投資セミナー3選 不動産投資に興味を持っていて、セミナーに参加して視野を広げてみたいと考えている人もいらっしゃるのではないでしょうか。 セミナーに参加することで、ネットや本では得られない専門的な情報を仕入れることが可能です。 この記事では不動産投資セミナーに参加 ...