不動産投資

2022/5/31

不動産投資で土地建物比率を調べる方法とは？分からない場合の比率を決める方法など解説

といった悩みにお答えします。「保有する不動産の土地建物比率を調べたい」「土地建物比率の割合の決め方を知りたい」このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産投資においては、確定申告時に建物代金を減価償却費として経費に計上する必要があります。土地と建物の価格割合によっては、経費に計上できる金額にも大きな差が生じるケースが多いです。そのため、同じ金額の不動産であっても税務面で有利・不利が発生する可能性があります。節税対策を行うためには、土地建物比率を決める仕組みを理解しておくこと ...

2022/5/26

不動産投資で投資判断に役立てたい「利回り」と「税金」の計算方法とポイントを解説！

といった悩みにお答えします。不動産投資を成功させるには、事前に念入りにシミュレーションして投資判断することが重要です。収支の計算ができていないと、キャッシュフローが悪化し投資失敗と言うこともあるでしょう。特に収支に影響する「利回り」と「税金」の計算は必要不可欠と言えます。この記事では、利回りと税金の具体的な計算方法から注意点まで分かりやすく解説します。これから不動産投資を始めるという方は、以下の記事をご覧ください。不動産投資の物件取得前に実施しておきたい計算とは？不動産投資では、事前に収支を ...

2022/6/21

不動産投資における減価償却について解説！節税に活用するメリットや注意点とは？

といった悩みにお答えします。不動産投資では「減価償却」を活用することが重要です。減価償却を上手に利用することで、節税などのメリットを受けられます。しかし、減価償却は計算が複雑になり、活用方法を間違えると節税できないだけでなく逆に税金が高くなる可能性があるのです。とはいえ、これから不動産投資を検討している方の中には、減価償却についてよく分からないという方もいるでしょう。そこで、この記事では減価償却の基本や計算方法・注意点を分かりやすく解説します。これから不動産投資を始めるという方は、以下の記事を ...

2022/6/21

不動産投資で活用したい控除とは？青色申告特別控除の適用を受ける条件やメリットを知りたい

といった悩みにお答えします。「不動産投資で節税できる」という話を耳にした方もいるでしょう。不動産投資を上手に活用することで税金を抑えることが可能です。しかし、そのためには不動産投資の税金の計算方法や経費の項目、活用できる控除などを理解しておく必要があります。この記事では、不動産投資で節税できる仕組みについて分かりやすく解説します。併せて、青色申告特別控除の条件やメリットも紹介するので、参考にしてみてください。これから不動産投資を始めるという方は、以下の記事をご覧ください。不動産投資で得た収入 ...

2022/6/21

不動産投資は危険な投資？危険になりやすいケースとそれぞれの対処法を解説

といった悩みにお答えします。不動産投資は危険といわれることがありますが、具体的に、他の投資と比べてどのような点が危険なのか知りたいという方もいらっしゃるでしょう。実は、不動産投資への取り組み方次第で危険にもなりますし、危険を回避しやすくすることもできます。本記事では、どのような取り組み方をすると危険な不動産投資になりやすいのか、具体的にご紹介していきたいと思います。これから不動産投資を始めたいと思っている方は、ぜひ参考になさってください。これから不動産投資を始めるという方は、以下の記事をご覧くだ ...

2022/6/7

不動産投資で駐車場経営を選ぶメリット・デメリットや成功させるためのポイントを解説

といった悩みにお答えします。不動産投資には賃貸経営などさまざまな投資方法がありますが、その中でも注目を集めているのが「駐車場経営」です。駐車場経営なら他の不動産投資方法に比べ初期費用が抑えられるなどのメリットがあり、検討している方も多いでしょう。しかし、駐車場経営にもデメリットがあるため、デメリットを正しく理解しておかなければ経営に失敗してしまう可能性もあるものです。この記事では、駐車場経営の種類や方式、メリット・デメリットについて分かりやすく解説します。併せて、駐車場経営の成功のコツも紹介する ...

2022/6/21

不動産投資における破産とは？自己破産までの流れや破産前にできる法的手続き・破産しないためのポイントなど解説

といった悩みにお答えします。「不動産投資で自己破産したらどうしよう…」そのような不安があり不動産投資を躊躇している方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産投資は、投資額が高額になりさまざまなリスクがあるため、ローンが返済できずに自己破産するケースがあるものです。しかし、自己破産前にできる手続きや自己破産しないための対策を取ることで、自己破産のリスクを抑えられます。この記事では、自己破産までの流れや自己破産後にどうなるのかを分かりやすく解説します。併せて、自己破産しないための注意点や自己破産の ...

2022/6/15

地方での不動産投資がおすすめ？メリット・デメリットや注意点を解説！

といった悩みにお答えします。これから不動産投資を始めようと思っている方の中には、どのエリアで始めるのがよいか迷っているという方もいらっしゃるでしょう。特に、エリアを決める際には都心の物件を選ぶのか、地方の物件を選ぶのかで大きな違いがあります。本記事では、特に地方での不動産投資を検討されている方に、メリット・デメリットや注意点などお伝えしていきます。これから不動産投資を始めるという方は、以下の記事をご覧ください。これから不動産投資を始めるという方は、以下の記事をご覧ください。都会より地方で投資し ...

2022/6/15

不動産投資セミナーには参加すべき？参加するメリットや注意点・セミナーの選び方を解説

といった悩みにお答えします。不動産投資に興味を持っていて、セミナーに参加して視野を広げてみたいと考えている人もいらっしゃるのではないでしょうか。セミナーに参加することで、ネットや本では得られない専門的な情報を仕入れることが可能です。この記事では不動産投資セミナーに参加するメリットや注意点・セミナーの選び方を解説します。おすすめの不動産投資セミナーについても紹介しますので、自分に合ったセミナーを探してみましょう。これから不動産投資を始めるという方は、以下の記事をご覧ください。不動産投資セミナーに ...

2022/6/22

不動産投資における賃貸経営の仕組みとは？メリット・デメリットと併せて解説

といった悩みにお答えします。「不動産賃貸経営の仕組みを知りたい！」「賃貸経営にはどんな種類があるか気になる！」「賃貸経営のメリットやデメリットって何？」上記のようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産投資は、数多くある資産運用において代表格ともいえる投資です。安定した家賃収入が得られる点から、将来的に不足する年金の代替手段や毎月の生計費、貯蓄を増やす手段としても不動産投資に興味を持つ方は多いでしょう。また、株式投資やFXなどとは違い、ローンを利用して投資が始められるため、自己 ...

1 2 3 … 8 Next »