マンションコレクト

といった悩みにお答えします。 「越谷レイクタウン」と聞いて思い浮かぶのは、大きなショッピングモールではないでしょうか？ レイクタウンは、国内最大級のショッピングモールでその広さは東京ドーム約6個分です。 レイクタウンがあるからこそ生活、経済が回っているといっても過言ではないでしょう。 それくらいレイクタウンは越谷にとって大切な存在なのです。 この記事では、レイクタウンがある街、「越谷レイクタウンの住みやすい魅力とは？」をご紹介します。 引っ越しの参考にしてみてください。 越谷レイクタウン駅の子育てファミリ ...

といった悩みにお答えします。 浦和駅があるさいたま市は、2001年に大宮市と与野市と合併し「さいたま市」として誕生した街です。 「ださいたま」として知られていますが、その中でも浦和駅がある浦和地区は優秀な学校が揃っている地区で、東京大学の合格者を多数出す学校が存在し、教育熱心なファミリーに人気があります。 駅前にはアトレやPARCO、伊勢丹など都内と比べても引けを取らない商業施設が立ち並び、買い物環境が充実しているのも魅力のひとつです。 この記事では浦和区の交通アクセス、教育環境、子育て環境について紹介し ...

といった悩みにお答えします。 さいたま市の中でも新しい駅のさいたま新都心駅は、駅直結でショッピングモールの「コクーンシティ」があったり、駅の目の前に大きな病院や公共施設があったりと、手の届く距離に必要な物が揃っている駅です。 街はランドマークとなっている「さいたまスーパーアリーナ」で行われるイベントやコンサートで定期的に賑わい、大勢の人で盛り上がります。 また、オフィスビルが立ち並ぶ都会的な印象の駅前とは対照的に、待機児童ゼロを実現したさいたま新都心は、子育て環境も充実しており、駅前にそびえたつ高層マンシ ...

といった悩みにお答えします。 「保有する不動産の土地建物比率を調べたい」 「土地建物比率の割合の決め方を知りたい」 このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産投資においては、確定申告時に建物代金を減価償却費として経費に計上する必要があります。 土地と建物の価格割合によっては、経費に計上できる金額にも大きな差が生じるケースが多いです。 そのため、同じ金額の不動産であっても税務面で有利・不利が発生する可能性があります。 節税対策を行うためには、土地建物比率を決める仕組みを理解しておくこと ...

といった悩みにお答えします。 不動産投資を成功させるには、事前に念入りにシミュレーションして投資判断することが重要です。 収支の計算ができていないと、キャッシュフローが悪化し投資失敗と言うこともあるでしょう。 特に収支に影響する「利回り」と「税金」の計算は必要不可欠と言えます。 この記事では、利回りと税金の具体的な計算方法から注意点まで分かりやすく解説します。 これから不動産投資を始めるという方は、以下の記事をご覧ください。 不動産投資の物件取得前に実施しておきたい計算とは？ 不動産投資では、事前に収支を ...

といった悩みにお答えします。 不動産投資では「減価償却」を活用することが重要です。 減価償却を上手に利用することで、節税などのメリットを受けられます。 しかし、減価償却は計算が複雑になり、活用方法を間違えると節税できないだけでなく逆に税金が高くなる可能性があるのです。 とはいえ、これから不動産投資を検討している方の中には、減価償却についてよく分からないという方もいるでしょう。 そこで、この記事では減価償却の基本や計算方法・注意点を分かりやすく解説します。 これから不動産投資を始めるという方は、以下の記事を ...

といった悩みにお答えします。 「不動産投資で節税できる」という話を耳にした方もいるでしょう。 不動産投資を上手に活用することで税金を抑えることが可能です。 しかし、そのためには不動産投資の税金の計算方法や経費の項目、活用できる控除などを理解しておく必要があります。 この記事では、不動産投資で節税できる仕組みについて分かりやすく解説します。 併せて、青色申告特別控除の条件やメリットも紹介するので、参考にしてみてください。 これから不動産投資を始めるという方は、以下の記事をご覧ください。 不動産投資で得た収入 ...

といった悩みにお答えします。 不動産投資は危険といわれることがありますが、具体的に、他の投資と比べてどのような点が危険なのか知りたいという方もいらっしゃるでしょう。 実は、不動産投資への取り組み方次第で危険にもなりますし、危険を回避しやすくすることもできます。 本記事では、どのような取り組み方をすると危険な不動産投資になりやすいのか、具体的にご紹介していきたいと思います。 これから不動産投資を始めたいと思っている方は、ぜひ参考になさってください。 これから不動産投資を始めるという方は、以下の記事をご覧くだ ...

といった悩みにお答えします。 不動産投資には賃貸経営などさまざまな投資方法がありますが、その中でも注目を集めているのが「駐車場経営」です。 駐車場経営なら他の不動産投資方法に比べ初期費用が抑えられるなどのメリットがあり、検討している方も多いでしょう。 しかし、駐車場経営にもデメリットがあるため、デメリットを正しく理解しておかなければ経営に失敗してしまう可能性もあるものです。 この記事では、駐車場経営の種類や方式、メリット・デメリットについて分かりやすく解説します。 併せて、駐車場経営の成功のコツも紹介する ...

といった悩みにお答えします。 「不動産投資で自己破産したらどうしよう…」そのような不安があり不動産投資を躊躇している方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産投資は、投資額が高額になりさまざまなリスクがあるため、ローンが返済できずに自己破産するケースがあるものです。 しかし、自己破産前にできる手続きや自己破産しないための対策を取ることで、自己破産のリスクを抑えられます。 この記事では、自己破産までの流れや自己破産後にどうなるのかを分かりやすく解説します。 併せて、自己破産しないための注意点や自己破産の ...